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包工工程承包合同例文包工工程承包合同范本四篇 发包方(甲方)： 法定代表人： 承包方(乙方)： 法定代表人： 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程编号： 三、工程地点： 四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。其次条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为_天(日历天)，自_ 年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。三、在组织施工过程中，如遇下列状况，得顺延工期，双方应刚好进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 1.因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者; 2、因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者; 3、按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工; 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者。5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; 6.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。8.由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方担当。四.工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容。1.提前的时间; 2.乙方实行的赶工措施; 3.甲方为赶工供应的条件; 4.赶工措施的经济支出和担当; 5.提前竣工收益(假如有)的共享。第三条 施工打算 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：_ 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购; 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方供应材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。四、本工程材料和设备差价的处理方法：_ 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_ 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_. 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三_的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。第五条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损 失， 应由责任方负担： 1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。3.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。第六条 平安施工 一、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。发生的费用由事故责任方担当。三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。第七条. 工程分包 1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。第八条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。第十条 纠纷解决方法 建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)干脆向人民法院起诉。第十一条 合同的生效与终止 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-机关、建设主管部门备案。二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 合同签订日期：_ 签约地点：_ 包工工程承包合同范本篇五 业 主(简称甲方)： 施工队(简称乙方)： 甲乙双方本着友好合作的看法，依照中华人民共和国合同法等相关法律，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方寿阳马首隽庭别墅样板间、17#楼装修工程签订如下合同。一、工程概况 1、工程地址：寿阳县马首乡马首村 2、装修范围： (1)7#楼联排别墅1套(四卫一厨、三室二厅)，建筑面积223; (2)6#楼叠加别墅1套(三卫一厨、四室二厅)，建筑面积190; (3)17#楼会所一、二层，建筑面积374.86。二、承包方式：乙方清包工，全部材料均由甲方供应。三、工程造价及结算方式 1、清包工费：根据不同工种类别协商确定不同单价(见附件一)，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清运费、材料搬运费。2、固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。四、付款方式 1、工人进场施工后，每隔10天按每人每天20元支付生活费。(依据现场工人考勤表) 2、工程完工以后，乙方凭结算单、验收单和本协议，经甲方现场工程师、总部总工办、采供仓储部、合同造价部等相关部门会审核定，方可根据约定扣除5%的质保金进行付款。保修期贰年内无质量问题一次性付清，保修期自工程完工之日算起。五、施工 1、甲方须向乙方供应图纸壹套,并负责交底工作; 2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商议让甲方认可; 3、施工项目内容的每一主要工序(隐藏工程、结构工程、木工、泥工)须经甲方认可后方可进行下一步工序，并填报分部分项工程验收单(见附件二); 4、施工质量将根据住宅装饰装修验收标准(db31/t30-1999)中规定的内容进行验收。六、材料 1、乙方应提前8天向甲方供应材料选购安排表，甲方应在7天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失; 2、未经甲方同意，乙方不得自行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用; 3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，甲方担当因材料质量引起的损失; 4、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的精确性; 5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场; 6、乙方应做好对施工完成成品的爱护工作; 7、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。七、工期 1、具备进场施工条件后45天内完成。因甲方因素工期拖延，工期顺延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费300 元/天。2、根据甲方总工期要求，由乙方编报分部工程进度表。八、材料损耗及搬运 1、材料的损耗率分别为：瓷砖2%、石材1.5%、铝扣板7%、木料6%、龙骨6%，乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量，超出部分甲方有权予以在结算中扣除。2、甲方材料送至工地，乙方任何施工人员应无条件卸车、搬运。九、垃圾清运 1、垃圾袋装化; 2、垃圾应日日清; 3、垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所。十、劳动力管理 1、乙方指定施发忠为工地现场负责人; 2、在合同价内，乙方应供应人次跟随甲方选择材料; 3、乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员，工地现场必需保持2人以上的施工人员; 4、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。十一、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费; 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、毛刷、砂布、毛巾、切割片、锯片等)由甲方担当。十二、工地现场管理 1、现场禁止运用明火，若引起火灾，后果由乙方全部担当; 2、现场禁止吸烟; 3、油漆材料必需和其他材料分开放置; 4、乙方应在保证平安的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。十三、修理 1、因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在壹年内无偿修理,一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内刚好修理。2、若因乙方未能按合同刚好完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十四、合同争议 1、出现争议甲乙双方应先协商; 2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。两份合同书具有同等法律效力。甲方签章： 乙方签章： 签约日期： 签约日期： 包工工程承包合同范本篇六 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况 1. 装饰施工地点：_。2. 住房结构： ，房型 房 厅 套，施工面积 _平方米。3. 承包方式：_清包工 。4. 工期： 自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 。2.工程款付款方式按下列方式支付： (1) 第一次，合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_元。(2)其次次，施工过程中，工期进度过半，支付工程总造价40% 合计_元。(3)第三次，竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元。(4)工程保修期两年。保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定 1.甲方供应的材料：本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定 1.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。2. 施工单位必需按现行建筑质量施工验收规范施工，保证施工质量，发生施工质量问题，应刚好予以改正。如竣工验收时发觉质量问题，施工单位应马上予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。3.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。4.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。五、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障施工人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底，同时向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日：