2022年土地估价师考试试卷-2-土地估价基本知识(1).docx

2022年土地估价师考试试卷-2-土地估价基本知识(1)1马克思地租理论认为：级差地租产生的根本缘由是。a自然条件的差异性b 土地 投入的不同c区位的差异d土地的有限性所引起的土地经营上的垄断2建筑地段地租的显著特点之一，是占有显著的优势。a肯定地租b级差地租c垄断地租d准地租3马歇尔关于准地租的概念是生产者从获得的生产本以外的收益。a土地b土地之外的其它各种生产要素c商业贸易d林牧业4李嘉图认为：是产生级差地租的条件。a土地数量有限b土地的肥沃程度c位置的差别d上述三个条件的综合5工业区位论认为影响工业布局的因素是a运输成本b工资因素c集聚与分散因素d三种因素的综合作用6依据马克思地祖理论，农产品的生产价格由农产品的个别生产价格确定。a优等地b中等地c劣等地d其它区域7影响土地区位的主要因素为。a社会经济因素b自然因素c行政因素d上述三种因素的综合8地价是的资本化。a土地b土地权益c土地全部权d地租9杜能圈的农业布局模式，是以城市为中心，使各种耕作制度呈分布。a三角形b四边形c六边形d同心圆10城镇土地等级是土地的等级化体现。a交易价格b运用价值c全部权属d肥沃程度11与其它 商品 相比，地价。a有明显的安排性b在市场经济国家是无安排性的c与其它商品一样d安排性强弱依据不同国家而不同12申报地价是由。a土地出让方和受让方向关方面申报的地价b土地全部人或运用人向有关机关申报的地价c下级向上级机关申报的地价d是用地单位或个人向政府 申请 的地价13基准地价为。a市场交易价b出让底价c政府限价d以上均不是14城镇地产估价是为了。a驾驭城镇宗地地价b驾驭城镇基准地价c驾驭城镇土地利用状况d驾驭城镇地产的总量，分布状况和宗地的地价标准15标定地价是。a确定定基准地价的依据b确定出让价格和地价实惠幅度的依据c征收城市基础设施费的依据