投标准备阶段我们需要注意的那些坑!.docx

参与工程建设应当人人自觉遵守招投标法律法规条例和招投标原那么，但是现实情况中并不是 这么理想的，反而需要我们提高警惕意识以规避其中的各个“陷阱套路:我们今天一起来 了解投标准备阶段，我们需要注意的那些坑！一、缺少对招标人资信调查及工程风险分析在投标的准备阶段，有的承包方为了获得招标工程，轻视对业主方资质、资金实力、招 投标工程的内在条件（如地质环境、垫资情况、资金来源等）和外在影响（如居民压力、政府政 策法规的影响等）的审查。掉进坑里的后果：假设在承包方中标后，业主方资金出现缺口或存 在其他外在压力而不能按约履行合同，将会造成不能开工或开工后中途停工的局面，假设涉及 公共设施建设，还会给公共利益造成损害。二、招标文件的准备中须知一二事1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的招标人出售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的本钱支出， 不得以营利为目的。另外，对于图纸押金，招标代理机构也应以合理的金额为准，而且在投 标人退还图纸等设计文件后，应当将押金退还给投标人。2、对资格预审文件或招标文件有异议，应在法定期限内提出潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文 件截止时间2日前提出;对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。并且规定 了招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前，应当暂停招标投标活动。潜 在投标人假设对资格预审文件或招标文件有异议应及时在法定期限内提出。3、投标保证金不得超过招标工程估算价的2%,而非投标价的2%投标保证金的金额上限应统一为招标工程估算价的2%,而非投标报价的2%。根据有关 规章规定，对于货物和施工招标，投标保证金最高限额为80万元人民币，对于工程勘察设 计招标，投标保证金最高限额为10万元人民币;投标保证金有效期应当与投标有效期一致; 依法必须进行招标的工程的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从基 本账户转出。4、投标报价不应超招标文件最高投标限价招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的 计算方法，并规定如果投标报价高于最高投标限价，其投标将做废标处理。因此，投标人在投标时应特别关注招标文件中是否有最高投标限价。如果有最高限价, 应注意不能超过该最高限价;如果投标人认为该最高限价过低、无利可图，可以选择放弃投标。5、退还保证金时，有权要求支付相应利息此前实践中，对于投标人提交的投标保证金，招标人退还时基本上是不计利息的。但是根据条例的有关规定，招标人在终止招标时应及时以及与中标人签订合同后5 日内，在退还投标保证金时还需另行支付银行同期存款利息。假设招标人不按照规定退还投标 保证金及银行同期存款利息的，将可能被行政监督部门处以罚款，造成投标人损失的，还应 承当赔偿责任。第三十一条招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者 已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经出售资格预审文件、招标文件或者已 经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及 所收取的投标保证金及银行同期存款利息。因此，条例施行后，投标人有权要求招标人或代理机构在退还投标保证金时支付相 应的利息。6、不得以特定区域或特定行业的业绩、奖项作为加分或中标条件列举了七种属于招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形。第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有以下行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（一）就同一招标工程向潜在投标人或者投标人提供有差异的工程信息；（二）设定的资格、技术、商务条件与招标工程的具体特点和实际需要不相适应或者与合 同履行无关；（三）依法必须进行招标的工程以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件 或者中标条件；（四）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；（六）依法必须进行招标的工程非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织 形式；好啦，今天的内容就到这里了，通过上文我们了解到招投标阶段中有哪些规范、准备阶 段的招标文件需要注意什么、投标准备阶段有哪些坑需要躲避等，同时我们也要做好对招标 人资信调查及工程风险分析。