农村住宅房屋租赁合同.docx

农村住宅房屋租赁合同租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件， 当事人只要依法达成合同合同即告成立。以下关于住宅房屋租赁合同三 篇，。住宅房屋租赁合同（一）出租人：出租人修理房屋时，承租人应乐观帮助，不得阻挠施工。出租人如 确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用 以充抵租金或由出租人分期归还。承租人：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确出租人与承 租人的权力义务关系，在公平、自愿的基础上，经双方协商全都达成如 下合同：一、出租人情愿将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现状 己作充分了解，自愿租用。修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设施应每隔月（或 年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征求出租人 书面同意。三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民 法院起诉。四、租金、履约保证金及支付方式商定：租金的标准和交纳期限，按我国 的规定执行（如我国没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬 高）1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时，承租人需交纳 履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等 的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补足履约 保证金。2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金，即签 订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。 承租人可将租金打到出租人供应的相应银行帐户上或以现金方式支付给 出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭 据。3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没收 履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，出租 人返还履约保证金。5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建 或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前 提。五、房屋租赁的有关费、税商定:1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。3.2本合同3.1条商定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续 签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包含于第2. 2 条所商定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。六、房屋租赁使用责任商定：房屋租赁期间，承租人应妥当使用， 保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清洁，合 同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或门窗损 坏的，承租人应负责修理，并担当出租人相应的经济损失。七、其他商定条款及违约责任：1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第三 方。2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建 或增加，否那么造成损失由承租人负责。3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应向对方支付元的违约金, 并赔偿相应的经济损失。5、承租人在承租期间发生的有意或无意平安事故以及违法活动均 由承租人自行负责，出租人概不担当任何责任。八、承租人有以下状况之一的，出租人有权终止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取违约金：1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，以 及变相产生这些行为的；2、将承租的房屋擅自拆改结构或转变用途的；3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的；4、承租人采用承租的房屋进行非法活动和其他违反我国规定活动, 或不听从住宅小区管理规定的；5、有意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的；6、法律、法规规定其他可以收回的情形。九、因其它状况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人， 承租人必需无条件的退出承租房屋。十、因不行抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此而 造成的损失由损失方自己担当。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔 偿损失。十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应协商 解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院 提出诉讼。十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后 生效。出租方（签章）：承租方（签章）： ： ：依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔 偿损失。住址：身份证号码：2022年月日2022年月日住宅房屋租赁合同（二）出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市街巷一号的房屋一栋 间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型，结构等级 完损等级，主要装修设施，出租给乙方作使用。其次条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年月一日起将出租房屋交付乙方 使用，至一年一月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的；.采用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;