婚前合伙购房协议律师拟定版本.docx

前合伙购房协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议，以资信守。一、购房情况1、甲乙双方属于 男女朋友关系,甲乙双方在了解当地房地产市场，自愿 承当相关投资风险，决定共同投资购买房产，本合同签订后以双方自有资金购买 一套位于的房屋，建筑面积：89.94平方米,房产总价款5995119.00元（大 写：伍佰玖拾玖万伍仟壹佰壹拾玖元整）人民币，实际地址和房产建筑面积以 房地产主管部门出具的产权证明为准，该房产由甲乙双方共同出资购买，属于甲 乙双方共同所有，任何一方不得单方分配。2、购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、商品房买卖合 同等法律文件的签署，以及房产交接、房产所有权证办理等手续由双方共同办 理。3、上述房产由甲乙双方共同出资购买，属于甲乙双方共同按份额所有，任 何一方不得单方分配。二、出资金额三、1、上述房产，总价为：5995119.00元，其中乙方共计承当1000000元，甲方按照实际支出承当剩余价款，并于20XX年7月1日前支付完毕，具体 费用改变以具体购房费用及付款时间如下：序号费用名称付款时间金额（元）付款人1购房意向金20年3月01日100000徐嘉伟2购房首付款20年3月29日1100000徐嘉伟3购房余款20年7月01日1000000张孝慈4购房余款及税费20年7月01日以实际支出为准徐嘉伟2、上述款项由双方共同出资，依据双方协商，本房产产权划分为：甲方占 房产份额70%,乙方占房产份额30%,后期双方均不得有任何异议。3、甲乙双方上述比例占有该房产权利，后期房产收益按上述比例分配, 任何一方均不得有任何异议。三、违约责任甲乙双方因不可控因素导致房产无法继续购买或签署，经双方书面授 权，既可选择房屋结算，按照房屋购置合同进行退房，违约金由甲方承当，也可 以在同等条件（合同价格）下，甲乙双方任何一方优先购买。四、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、甲乙双方协商一致需要分配房产的，双方按出资比例分配。五、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商 解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。六、本合同为甲、乙双方真实意思表示，甲乙双方根据自身的意愿通过此合 同约定双方的权利义务关系。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期： 年 月 日日期：年 月 日