施工电梯租赁合同模板.docx
建筑和电梯租赁合同施工电梯租赁合同甲方（承租人）：乙方（出租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设法等有关法律法规, 遵循自愿、平等、公平、老实信用的原那么。经友好协商，甲乙双方就甲方向乙方 租赁施工升降机（电梯）达成以下条款，特此订立并遵守本合同。第一条租赁设备的名称、型号、数量（暂定）、单价：序列号设备姓名数量型号规格安装高的月租单价（含操作员工资）安装拆卸、 进出境费、检 验费准备 笔记第二条租赁设备使用工程地点:第三条租赁设备进场时间：暂定2号楼施工电梯陆续进场2012年2月10日安装。 2月15日所有装置均已通过验收，验收合格后方可使用。8号楼电梯的具体进 入时间以甲方通知为准。第四条 租赁期限：自乙方安装调试施工升降机（电梯），通过合格检测单位检测, 在政府主管部门备案并批准使用之日起，甲方签署书面启动报告。直至甲方发出 书面停止使用通知（工程竣工验收时）。租赁期按实际月数结算，租赁最后一个 月缺乏当月的按实际使用天数结算（日租金=月租金+ 30） .租赁期内，法定节 假日不交房租，春节放假期间扣减月租10天。第五条结算方式1、电梯合同签订后，乙方应向甲方支付押金/元。2、电梯进场前，甲方应向乙方支付每台上万元的预付款，从甲方应付乙方的设 备租金中扣除。在验收后15日内支付每台10000元的进场安装费。4、乙方安装电梯后，第1条、第4条规定按月计算租金（第1条，月中租金单 价为设备租金、操作人员工资、所有已报销验收等相关费用）。租赁期时间计算 取决于启用报告和禁用通知。5、电梯投入使用后，甲方应于每月5日前结清上月的所有租金，并办理结算表 及相关手续。甲方应在20日前支付上月的结算费用，并于每月月底支付上月的 租金；付款时，预贷款、物资调拨、工人人工费、进度、平安违规罚款等一并扣 除。6、以转账方式付款，乙方提供全额正规发票，且必须符合甲方的财务要求。 第七条双方的责任和义务：一、甲方的责任和义务（一）甲方协助乙方在安装（拆卸）和检验申请书上签字盖章；为电梯的安装和 撤除提供必要的场地、电源等现场条件，并指定专人协调配合。（2）甲方应按乙方提供的基本图纸和要求进行基础施工。如因基础原因造成电 梯偏斜或下沉，由此产生的调整费用及损失由甲方承当。（3）甲方负责电梯通道平台上的平安防护门和防护棚：配电箱、300A漏电保护 和刀闸装置分别为乙方的电梯安装，并与施工电梯底部相连。电梯所需电力由甲 方免费提供；（4）甲方应在现场为乙方经营者提供适合住宿的房间。（5）因甲方建筑结构或其他原因更换电梯附件时，所需的专用附件费用由双方 另行协商。（6）甲方应向乙方提供必要的设备维护时间（每次限1-3小时），并配合乙方 检查电梯的垂直度。（7）甲方应向电梯运营商披露工程的规章制度，并指定专人负责电梯的协调工 作；甲方不得在租赁期内指挥、违规使用施工电梯。（8）甲方不得转租电梯，并配合乙方现场护送电梯。（9）甲方指定圣（生产经理手机号）为电梯开工、落户、签证负责人，经 工程部签字确认后生效。（10）甲方指定代表必须在次日内对乙方前一日的机械设备日常操作记录表的内容进行审核确认。如无故拖延甚至拒绝确认，除乙方原因外，乙方指定负责 人应及时向工程汇报。部门负责人向双方汇报，及时协调解决问题。2、乙方的责任和义务：（1）乙方应提供电梯施工基本图及相关技术资料及成套安装、撤除、使用的资 质证明文件，按规范编制安装、撤除方案并提交审核，协助甲方确定电梯的合理 位置，并负责执行主管部门的安装和拆卸计划。办理并完善施工电梯安装、检验、 复检、备案等相关手续，并承当相关费用；负责日常使用记录、检查记录、维修 记录等，并报工程部平安科存档备查。（2）乙方根据工作需要，为每台施工电梯配备2-3名操作司机和维修人员，并 配备专职机长。所有运行人员必须持证上岗，满足工程建设需要，保证电梯每天 运行14小时。正常营业时间；经营者必须配合甲方的工作安排。（3）乙方提供的施工电梯的性能和质量必须符合国家规定，且均为新购的名牌、 名牌电梯。因施工电梯本身质量问题造成的一切事故责任和损失由乙方承当。（4）乙方负责施工电梯的进、安装、顶升、撤除、退出及日常维护工作；乙方 应保证设备完好，使用过程中一般故障的维修时间不超过3小时。故障维修时间 不得超过12小时，否那么扣除当日站班费：乙方日常日常维护应避开当日使用高 峰期，尽量利用空闲时间，每次应在3小时内完成。（5）乙方必须保证电梯在租赁期内正常、连续使用，保证操作人员服从甲方的 生产指挥，并确保遵守国家和地方政府、主管部门、工程部门的各项规章制度等 都得到遵守。当事人要求及时调整电梯操作人员的通勤时间。（6）乙方操作人员在操作和安装、拆卸过程中，必须按照平安技术规程操作， 遵守有关平安规程、管理规程和各项制度。全体人员应服从甲方施工现场的现场 管理，严格遵守甲方各项规章制度。对于不服从管理、不遵守劳动纪律的机械操 作人员，甲方有权通知乙方并及时更换。（7）乙方提供的施工升降机的安装高度必须满足施工运输要求。（A）乙方保障电梯日常使用及其他管理工作的平安，派遣XX同志（ XX ）作为乙方指定的负责人，全面负责电梯的运行、平安运行、维护、工作协 调和管理等工作，确保正常生产。第八条违约责任：(1)乙方必须确保向甲方提供性能良好、平安、可靠的施工电梯，并严格遵守合 同条款，否那么甲方有权拒绝支付租金或撤销或撤销或终止本合同。(2)在电梯租赁期间，甲方必须按合同约定向乙方支付月租费。逾期15天后， 乙方有权停止机器，并向乙方收取租赁费和索赔相关损失。收据上将收取滞纳金。(3)因乙方原因停梯半天以上，甲方有权扣除当日租金：乙方人为原因停梯， 甲方有权扣除按停机时间加倍租金，甲方有权扣除超过三天的租金。拒绝支付月 租费或取消或终止本合同；(4)乙方机械师等人员未能满足合同约定的施工需要，影响工程其他团队工作 的，经 通知20分钟后仍未到达(特殊情况除外)，一次处以200元至500 元的罚款，并由工程部书面提前5天通知乙方按计划按时安装、撤除、附加、顶 升标准段等。逾期不施工的，处以每单位每日1000元至2000元的罚款；如上述 情况发生超过3次，甲方有权解除或终止合同：(五)发生机械设备等平安事故，以平安监察站(局)的事故鉴定报告为准。责 任自负：因乙方操作及机械故障引起的平安事故造成的一切责任及相关经济损失 由乙方承当。第九条其他条款：(1)甲方规定乙方可使用16t汽车起重机在现场直接安装和撤除电梯及临时堆 场。如果需要增加大型设备进行安装和撤除，费用由双方协商。塔吊撤除时间不 以施工升降机撤除时间为准)。(2)甲方应提前15天书面发出停用通知，让乙方准备撤除电梯。(3)甲乙双方均应遵守电梯平安规程，不得擅自指挥、操作、使用。(4)因不可抗力、电压不稳等原因造成的设备损坏和停机损失由责任方承当。因 停机或停运造成设备中途停机，甲方照常支付乙方租金。甲方在一个月内使用该 工程。如果暂停超过一个月，那么应向乙方支付每月租金的50%。(5)根据甲方施工进度要求和实际工作需要，如遇现场抢工期，甲方要求乙方 增加操作人员加班时间(指每台电梯增加操作人员加班时间)每天在双笼中运行 超过14小时)。工资按每小时6元计算，以相应的机械设备日常操作记录表 为统计依据，甲方在支付加班费时向乙方全额支付。如遇特殊情况，甲方应合理 安排工作，乙方必须保证电梯24小时正常运行，甲方应支付相应的加班费。（六）本合同有未尽事宜，双方协商签订补充协议；本合同执行过程中发生争议, 双方应及时协商解决。向合同所在地人民法院提起诉讼。第十条：本合同经双方签字并加盖公章后生效，自电梯使用及付款结算时自动失 效；本合同一式五份，甲方四份，乙方两份。附件：机械设备日常操作记录表甲方（公章）：甲方（公章）：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表： 号码： 号码：开户银行：开户银行：帐户：帐户：签署日期：YYMMD签署日期：YYMMDD
