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商业店铺租赁合同样本范文商业店铺租赁合同1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年_月_日起至 年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（¥元）。2、从第二年起，租金每年比上一年度增进元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为元，）。3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款， 付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为_年_月一日。第二期：租金为，付款时间为_年_月一日。第三期：租金为，付款时间为_年_月一日。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满 前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或 废置合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承当相关的法律责任。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，险机关存查一份。甲方：代表人：年 月曰乙方：年 月曰10 第四期：租金为，付款时间为_年_月一日。第五期：租金为，付款时间为_年_月一日。第六期：租金为，付款时间为_年_月日。（或3、乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如 承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的费用由乙方承当，直至合同期满）。4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施 损毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲 方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为 本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。 如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有 关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方 要求赔偿违约金元。本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ： 联系 ： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日商业店铺租赁合同2出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其 拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，而且保证该房屋及房 屋所在范畴内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方许诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规 定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一 个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。 租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权 设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、撤除的 设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在 租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的'门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权 要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的, 还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：签订日期：商业店铺租赁合同3出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方2年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为确定甲乙双方的.权 利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：20年 月 日起至20年 月 日止，租期年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款办 法：三年租金总额人民币元，在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计 息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（囊括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及 一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负 责。5、乙方必须遵照交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包, 如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范畴堆放带腐蚀性或危险性物品，否那么造成一切后果均 由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督 管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天 内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅 自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承当。在租赁期内店铺 如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等 法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协 议与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范畴交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满 前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或 废置合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承当相关的法律责任。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，肿机关存杳一份。甲方：乙方：代表人：年 月曰年 月曰7商业店铺租赁合同4出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方将坐落在杭州下沙 C区1-305#店铺出租给乙方，为确定甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租期：20_年11月22日-20年11月21号。租金为拐万伍仟元整。 （85000元）第二年租金按某地租金上适当增进局部。之后续租乙方有优先权。押 金为壹万元（10000元）二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五 天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。五、店里的装修损坏必须要赔。六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与 本合同同等法律效力。七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或 废置合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商业店铺租赁合同5出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方一年月日将坐落在江苏省_路_号店铺出租给乙方，为确定甲乙 双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：年_月_日起至一年月日止，租期一年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款 方法：三年租金总额人民币一元，在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计 息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（囊括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及 一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。 乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负 责。5、乙方必须遵照交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前"三包, 如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范畴堆放带腐蚀性或危险性物品，否那么造成一切后果均 由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督 管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天 内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅 自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承当。在租赁期内店铺 如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等 法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协 议与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范畴交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。