商场店铺转让合同范本5篇范文.docx

商场店铺转让合同范本5篇范文商场店铺转让合同范本1转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：二房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建 筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利 与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为。丙方与甲方签订了租赁合同， 租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履 行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该 合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备（囊括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部 无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动 产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元, 上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及 其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺转让后店面的营业执照乙方重新办理，甲方取消营业执照及一 切相关手续，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方 负责归还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方 支付转让费的千分之一的违约金，逾期5日的，甲方有权解除合同，乙方按转让 费的10%向甲方支付违约金。甲方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让2、第三年期限届满前，在确认履行本条第1款约定的前提下，有权自行转 让剩余年限经营使用权；3、经甲方书面同意后，有权开展上述2种情形以外的其他不违反国家法律、 法规及本合同约定的经营行为。第十二条合同履行期内，乙方一切依前条约定有权实施、并引起经营使 用权变动的行为，受以下条款约束并加以规范。1、出让剩余年限经营使用权的，除符合第十一条的约定外，还应与出让前 书面通知甲方，采取甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、 受让方遵照本合同签订经营使用权转让合同以及甲方指定的经营管理公司、受让 方遵照原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后， 乙方对受让方的履约行为不承当任何责任。2、其他行为应事先通知甲方并就具体事宜与甲方协商一致并取得甲方书面 同意后，遵守协商结果办理。第十三条转让期限届满，乙方享有优先续约权。续约生效后，乙方无偿 获得该转让标的后续二十年使用权并享受收益。第五章甲方权利义务第十五条甲方应保证转让标的所依附商铺的配套设施在交付时完好并能 正常使用。第十六条 除本合同第六条规定的情形外，甲方如未按合同规定的时间交 付转让标的，按以下方式处理：1、逾期在三十日内，自本合同规定的最后交付期次日至实际交付之日止, 甲方按日向乙方支付已收价款千分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过三十日以上的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方按 原总房款的10%向乙方支付违约金，并退还所收款项;乙方要求继续履行合同的, 自本同规定的最后交付期之次日起至实际交付之日止，甲方按月向乙方支付已收 价款千分之五的违约金。第十七条因不可抗力因素（囊括地质灾害、乱动、战争、疾病流行、突发 事件、政府行为及其他不可控制、不可预料的情形）影响本合同履行或造成损失 的，双方互不向对方承当责任，但在政府给予甲方相应补偿的情况下，甲方遵10照乙方在不可抗力中的损失比率，在取得的补偿范畴内对乙方进行合理补偿。第十八条 在合同履行期内，乙方的行为具有以以下任一情形，经书面催告逾期仍不纠正或造成的损害已无法逆转的，行为无效并构成乙方违约:1、违反第十七条的约定，擅自进行的无权或越权行为；2、虽有权进行，但在具体实施中违反第十八条之约定方式，行为不当的。第六章合同的变更、解除及违约责任 第十九条 合同生效后，甲方必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十条乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并将合同解除 时乙方剩余期限经营使用权的对价作为违约金予以没收并向乙方追偿其他损失:1、凡依本合同约定，乙方构成违约，经催告于90日内仍不予纠正的；2、损害公共利益，已触犯刑事或经制止不予纠正的；3、因乙方原因导致合同不能履行的，经催告在90日内仍无法履行的；4、具有其他违反国家法律、法规或依本合同约定已构成违约的事由，经甲方催告后在90日内不予纠正或无法逆转的。第二十一条因甲方原因导致本合同不能履行的，甲方退还乙方所交全部经 营使用权转让款，并以该款项10%补偿乙方损失。第七章送达及争议解决第二十二条在合同履行期内，甲方双方约定一下地址为邮寄送达地址，无 论是否签收，I句该地址寄送的特快专递收寄凭证即是双方认可的合法送达凭证, 受送达方不能以任何理由抗辩该送达凭证的效力。假设乙方约定地址发生变更，必 须于变更后五日内书面通知甲方，未经书面通知，乙方无权以地址变更为由抗辩 甲方向约定地址寄件的送达效力，并自行承当由此产生的一切法律责任。合同解 除不影响本条效力。甲方地址：，邮政编码.乙方地址：，邮政编码.第二十三条 在合同履行期间，双方约定指定的通讯方式。乙方通讯方式变 更，必须5日内向甲方发出书面通知，乙方自行承当由此造成的法律责任。乙方联系方式：，11第二十四条合同生效后，双方均应切实履行，假设发生纠纷先行友好协商， 协商不成的，甲乙双方需向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同一式三份，甲方执二分、乙方执一份。经双方签字或盖 章后立即生效。甲方：签约代表：日期：12 给乙方使用，否那么，甲方每日向乙方支付转让费的千分之一的违约金，逾期5 日的，乙方有权解除合同，甲方按转让费的10%向甲方支付违约金，并承当乙方 因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺。七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：商场店铺转让合同范本2甲方：乙方：甲方将商铺转让给乙方，现就转让事宜达成如下协议：1 .甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后，并在确认本协议书中 双方的各项权利和义务无误时,签定本协议.2 .甲方的权利和义务：(1) .转让费(大写：整).转让协议书签定后，甲方配合乙方与产权人()签定正式 租赁合同.同时，乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束.甲方在与乙方交接之前须和()商铺业主结清以前的费用.甲方的营业时 间至年月日.甲方必须在一年月一日以前办理并完成变更或注销等 手续.否那么视甲方违约.甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明.并作好正 常交接手续.(4.)甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定的租赁合同中，得 以完整的表达：-与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为:一年月日至 年月日：-金为月年内不变.-乙方的免租期为一年一月日至一年月日.-甲方现有门口的广告位可供乙方使用，相关手续由乙方自理.(5.)违约责任:甲方如在本协议签定后一个工作日内不能或没有完成上述2义务，甲方应退给乙方正支付转让费RMB 万元整.(6.)甲方应协助乙方与商铺产权人签完租赁合同.(7.)甲方应在签完租赁合同后的一个工作日内将房屋移交给乙方.3 .乙方的权利和义务：(1) .乙方必需在转让协议书签定后，在与商铺产权人签定租赁合同当日.一 次性支付万元整给甲方.(2) .乙方的环保.卫生消防.酒类等许可证和营业执照均由乙方自己办理.乙方应按时配合甲方变更原有的租赁合同,并同意支付原租赁合同约定 的各项相关费用.(4) .违约责任:乙方在转让手续全部结束后假设没有按时支付转让费，那么视为违 约，那么甲方有权单方面终止转让协议，由此造成的一切后果由乙方承当.(5) .甲乙双方应按上述约定的内容签约.(6) .本转让合同书按照中华人民共和国有关法规拟定，如有未尽事宜,双方可 以另拟书面协议或依有关法律予补充说明.如有疑义,将按照中华人民共和国有关 法律，通过有关机构进行仲裁解决.(7) .本转让合同书一式二份，甲乙二方各执一份.经二方签署之日起生效.甲方乙方：地址:地址： : ：代表人：代表人：日期:一年月日日期:年月 日商场店铺转让合同范本3甲方愿意将铺位转让给乙方使用。双方根据国家相关规定，经协商，订立 本合同：一、甲方现将位于中堂镇潢涌村大坦一铺位(建晖纸业第9号)租赁给乙方 使用，租赁面积44.6平方米。二、租赁期限一定一年，即由二零壹零年八月二十日起至二零壹壹年八月 二十日止。三、付款方法和日期：每月租金为人民币450元，乙方须在每月月底缴纳3下一个月租金。乙方通过现金形式支付租金。四、本合同一经签署，乙方即应交纳1800元押金。合同终止，乙方咬 清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视 为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲 方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。乙方租赁期不满半年区6个月）解除合同者，除押金不予退还外，优惠时 段的租金需全额补交。五、在使用期内，铺位的水费、电费、卫生费、工商管理费及其它费用均 由乙方负贡支付，并负责铺位的维修。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量 有关的设施损毁，维修费由乙方负责;但正常磨损除外。六、乙方的职责：1、乙方在经营中，要做到礼貌文明、遵纪守法、讲究卫生，不防碍交通， 不影响他人，服从市场管理。2、乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收滞纳金，滞纳金为实欠租5%。如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房 屋，并不退还乙方押金。3、乙方在终止合同前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。4、乙方在租赁期间.必须以合理防范措施;保障租赁期内设旋的完好无损 （目然折旧除外），乙方不得擅自改变程赁房屋的结构及用途,台确需要变更用途， 需经甲方同意后可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 如乙方在租赁朝懑不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中 扣除。5、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征 得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意 和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。6、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。7、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。8、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关 系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而 产生的费用，并有权诉之法律。9、乙方保证承租甲方的铺位作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带失，由乙方负 责赔偿。七、因特殊情况，甲方中途征用铺位时，乙：方要无条件地服从，甲方应 退回给乙方未到期的余额月租金，而乙方的装修费用及其它损失，甲方概不作赔 偿。甲方要收回铺时，提前一个月时间通知乙方。租赁期间，乙方如欲将租赁房 屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即 成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方义务。八、不准摆卖易燃易爆物品。金处理。如有违反，甲方即时可收回铺位, 并不退回租金处理。九、此合同一式二份，甲、乙各执一份，由双方签字之日起执行。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日商场店铺转让合同范本4转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门 面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出 租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同 意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方 与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间 原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年 月 日起年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电 费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内 支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转 由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方 支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租 赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动 产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门 面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾 让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述 费用已囊括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其他 相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财 物交接清单范畴内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、 设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交 接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，遵照转让财物交接清单点 验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清 单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转 让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒 绝交接，甲方应按时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交 付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该及时交付门面，甲方 逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数-元天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面 转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应及时接收门面和支付门面转让费。 乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的 门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天 数-元天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权。转让方（甲方）：受让方（乙方）：出租方（丙方）：身份证号码：身份证号码：身份证号码：住址：住址：住 址：商场店铺转让合同范本5转让方（甲方）：受让方（乙方）：合同编号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，转让方和 受让方在平等、自愿、协商的基础上就转让吴家山"北冰洋城市广场'（以下简称 本工程）商铺经营使用权达成如下协议：甲乙双方详细信息甲方：_：注册地址：营业执照注册号：地址：; :;联系 :;乙方：住所（址）:通信地 址：:国籍; 性别 ;出生年 月 : 身份证 :;联系 :委托 代理人:;国籍:住所（址）: ;联系 :第一章工程概况、现状及签约流程第一条工程背景北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任与东西湖区政府共同 联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物 中心。北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南 邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴旺，交 通便利。工程总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西 湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。第二条签约流程1、甲方唯一营销场合位于本工程内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此 以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。2、甲方营销人员遵照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍工程及拟 转让标的状况并详细解释本合同条款。3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章, 甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审 核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完 成。乙方对此表示理解并予以认可。第三条签约许诺乙方自愿与甲方签约，并做出签约许诺：在合同履行期内，完全了解并承 认有关工程、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为， 认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;许诺服从本工程整体物业、管理公司 规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;许诺服从本工程半数以上（"半数 系指经营面积超过工程总经营面积一半）权利人的共同意志;保证不因自己的行为 损害甲方、产权方或任意第三方（含本工程共同利益及其他权利人）的合法权利。 乙方自愿经受并许诺遵照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合 同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。第二章转让标的、支付、期限及用途第四条本合同转让标的为：本工程 层区号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积 平米。（具体商铺位置见附件一）第五条在乙方已完本钱合同约定义务的情况下，甲方应于 年月 日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续（见附件二）。第六条如遇以下情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期；2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承当违约责任；3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。第七条转让期限：限于我国合同法关于租赁期限的规定，本合同租赁使 用权期限为18年;从201 年一月一日起开始计算，后续使用权年限与该宗土 地的使用年限同步。第三章转让对价及支付方式第八条转让对价为：（小写）¥元整，（大写）人民币一仟一佰 拾一万 仟 佰拾 元整;计算标准为：单价¥元皿- 转让标的所依附商铺的建筑面积 m2o第九条 支付方式：乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价 第四章乙方权利义务第十条 合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的确实认交 付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际 交付日；乙方在甲方通知期限内出具体申请请求延期交付，且延期理由得到甲方认 可的，双方可就交付事宜另行约定。第十一条以严格遵守签约许诺为前提，乙方在转让期限内享有以下权利： 1、经甲方书面同意后，有权转让剩余年限经营使用权；