最详细的二手房装修流程表114074.docx

二手房装装修和新新房装修修相比没没什么大大的区别别，一般般也就多多几道拆拆除、安安防盗门门、换塑塑钢门窗窗工序，其其他基本本一样。为了让网网友得到到清晰的的装修脉脉络和步步骤，绘绘制了一一个实用用的“家家庭装修修步骤图图表”。这份“家家庭装修修步骤图图表”是是目前国国内最详详实明确确的装修修步骤图图表（特特指二手手房或新新房包清清工辅料料装修），有有兴趣的的同学可可以下载载打印，按按步骤施施工进行行。这里我只只简单说说明几点点：A、关于于字体和和颜色的的含义：1、黑黑色宋体体字代表表装修步步骤；22、兰色色楷体字字代表采采购步骤骤；3、红色黑黑体字代代表验收收和结算算步骤；4、单单向箭斗斗代表下下一步的的意思；5、双双向箭头头代表可可同时进进行的意意思。B、每步步骤之间间或有重重合或交交叉，需需要现场场灵活掌掌握。另另外不建建议赶工工期，还还是那句句话：装装修是大大事，没没必要为为赶那几几天而闹闹心好几几年。C、花钱钱是大事事，要慎慎重。采采购方面面基本可可以按我我图表中中的四大大步进行行，没必必要一次次性采购购齐全。因为装装修是在在进行中中不断思思考、考考察、判判断、借借鉴、修修改的，有有很多想想法和注注意要不不断更新新，因此此你不可可能一次次性把所所有采购购清单都都想好并并采购齐齐全还没没遗憾。何况人人的精力力是有限限的，什什么时候候就该集集中精力力考察什什么产品品，不要要分散。D、注意意表格中中的“订订”的意意思：是是选择后后初步确确定该产产品。如如果没有有特殊优优惠呢，就就先记下下联系方方式和型型号，作作为储备备，也方方便日后后咨询；如果感感觉优惠惠幅度比比较令自自己满意意，就先先下订金金，并也也记下联联系方式式和型号号，方便便在详细细研究该该家产品品的时候候随时咨咨询。在在感觉优优惠幅度度都不错错的情况况下可以以同类产产品订几几家，先先占好优优惠条件件，然后后再细心心筛选。但切记记，下的的一定要要是“订订”金，而而不是“定定”金！因为“订订”金可可退，而而“定”金金不可退退。同时时要问好好退“定定”金的的地点和和条件，防防止到时时候被刁刁难。表格中所所有带“订订”字的的都建议议只是初初步考察察，没必必要签合合同购买买，因为为在接下下来的步步骤里你你会更深深入的体体会到你你到底需需要什么么产品，该该产品到到底适合合不适合合你。另另外，有有很多产产品只需需要了解解你中意意产品的的型号、尺寸规规格、安安装要点点，并记记下联系系方式，连连“订”金金都不要要付。因因为很多多产品只只是你在在装修中中需要预预留适合合的位置置和相关关配套设设施而已已，而且且这类产产品的尺尺寸基本本是相同同或接近近的，只只要尺寸寸对了配配套设施施有了将将来买谁谁家的都都可以，装装修完毕毕后想怎怎么挑选选怎么购购买都可可以，没没必要先先花钱，尤尤其是对对于装修修资金不不充足的的朋友。这些产产品包括括：电热热水器、小厨宝宝、净水水机、纯纯水机、软水机机、电视视、冰箱箱等电器器，还有有浴缸、浴桶、淋浴房房及成品品家具等等。E、注意意表格中中的“选选购”的的意思：这是必必须在这这步购买买的，否否则影响响下一步步的施工工。F、注意意红色字字体所标标明的“验验收”阶阶段，这这阶段一一定要打打点精神神提高注注意力，否否则后果果不堪设设想手房装修修比新房房装修在在装修前前期和改改造上有有些注意意事项，主主要涉及及到家具具、墙筑筑面、水水电、地地面、门门窗等，所所以二手手房装修修一定更更要注意意环保和和功能，还还有就是是要学会会改造中中节约开开支。一、不可忽忽视的二二手房验验收：由于于二手房房已经居居住一段段时间甚甚至5到到10年年以上，所所以质量量上是否否有问题题或是否否已经有有过大修修，是装装修前要要弄清楚楚的问题题，除了了一些看看不见的的隐工程程要检查查并作出出判断外外，有些些看似很很新的部部分尤其其要注意意。隐蔽工工程：对对于旧房房子的电电线老化化，水管管腐蚀的的问题，还还有前期期违规施施工的问问题进行行检查；墙墙面：如如新刷的的墙壁或或屋顶，可可能是了了为了掩掩盖房屋屋墙壁上上的裂缝缝或天花花板渗水水，遇到到类似情情况，购购房者要要格外留留意。家具具：应他他防该是是看是否否符合的的木业什什了自己己的需求求，新旧旧情况是是否应该该算在更更改之列列；门窗窗是否有有严重损损坏问题题等等；因此这这些都要要以精装装修房子子模珠么么王防土土他什式式来进行行筑主筑筑验收，才才比较安安全的。门门窗：要要留意门门窗是否否老化，如如果问题题严重就就必须拆拆掉重做做。二、设设计构造造也是一一种节省省：二手房房装修不不应该是是根据业业主想象象去做，而而是根据据实际需需要走，这这样能够够保证不不浪费。有些装装饰公司司为了能能够得到到利益，总总是将能能够保存存的点全全部认为为可以拆拆除，这这样就会会对业主主来说引引起很大大的浪费费。二手手房装修修相对于于新房装装修有很很多不同同之处，更更加容易易出现浪浪费、污污染的情情况，总总结一句句话就是是“设计计构造保保留为要要”，业业主应当当在这些些方面予予以关注注我。三、二手房房预算应应该这么么做：预算算价格和和所施工工的量是是密不可可分的，某某一复式式楼层所所做的活活：有墙墙面处理理；卫生生间厨房房所有设设施包括括瓷砖全全部拆除除在从新新装修；还有这这套房子子是复式式结构有有个阁楼楼，以前前的房主主把阁楼楼上都铺铺的地板板，现在在客户想想在阁楼楼上再做做个卫生生间就比比较复杂杂了，一一是阁楼楼上空间间不大，不不好布局局；二是是做卫生生间就要要考虑防防水问题题。提醒业业主：如如果没有有太大的的必要，还还是尽量量保存应应有设施施。四、拆拆除改造造需要注注意的几几个点：11、水路路改造如如同疏通通血管二手手房一般般原有的的水路管管线都有有许多不不合理的的布局或或来者被被腐蚀，所所以水路路进行彻彻底检查查。如果果原有的的管线是是已被淘淘汰的镀镀锌管，在在施工中中必须将将其全部部更换为为铜管、铝塑复复合管或或PP-R管，最最近一直直用的PPP-RR管比较较多，这这点是必必须要你你换的。22、电路路改造是是很致命命二二手房普普遍存在在电路分分配简单单、电线线老化、违章布布线等现现象，已已不能适适应现代代家庭的的用电需需求，所所以在装装修时必必须彻底底改造，重重新布线线。由于于以前都都是用铝铝线的，所所以就需需要我们们将其换换成我们们现在应应用的铜铜线，并并且要使使用PVVC绝缘缘护线管管。而对对于安装装空调等等大功率率电器的的线路要要单独跑跑线。简简单来说说，就是是要重新新来过。至至于插座座问题，一一定要多多加插座座，因为为了二手手房的插插座达不不到现在在电器应应用的数数量，所所以这是是装修必必须要改改动的。33、瓷砖砖拆除及及地板翻翻新重点点：砸墙砖砖及地面面砖时，避避免碎片片堵塞下下水道；只有表表层厚度度达到44毫米的的实木地地板、实实木复合合地板和和竹地板板才能进进行翻新新。此外外，局部部翻新还还会造成成地板间间的新旧旧差异，因因此，消消费者不不能盲目目对地板板进行翻翻新。4、“表面面”的文文章要做做好在装修修时，二二手房的的墙面、地面、天花的的改造是是最容易易被忽略略的，老老房的原原装修一一般使用用的都是是亲水的的石膏类类腻子，需需彻防底底铲除后后改用耐耐水腻子子。5、门门窗更新新的慎重重考虑门窗窗老化也也是二手手房中的的一个突突出问题题，但如如果材质质坚固，而而且你也也喜欢其其的款式式，一般般来说只只要重新新涂漆即即可焕然然一新，但但是木门门窗起皮皮、变形形，一定定要换新新的了。此外，钢钢制门窗窗表面漆漆膜脱落落、主体体锈蚀或或开裂，除除了不安安全外，也也很难恢恢复原状状，为了了不影响响使用效效果，也也应拆掉掉重做。66、多给给家具留留一点点点情面中国国人一般般业主都都是接手手新房以以后，不不可待的的就拆除除旧家具具买了新新家具，却却不去衡衡量家具具的价值值，这一一点是需需要注意意的，有有时候我我们是可可以保留留的，因因为具的的有毒气气体挥发发性时间间比较长长，现在在刚挥发发完毕又又要重新新弄，而而且要以以节约资资源为主主。7、闭闭水试验验是最重重要的，必必不可少少的；五、几个安安全环保保问题：11、二手手房装修修完毕一一定要清清理消毒毒由由于二手手房经历历过很多多的人员员居住，所所以会有有一些无无法估计计的物质质存在，因因此最好好在装修修完毕以以后，对对房屋整整体进行行消毒处处理。特特别是想想保留家家具的，可可在维修修完毕后后，进行行消毒处处理，可可用3%的来苏苏水、11%-33%的漂漂*水或用用3%的的过氧乙乙酸溶液液喷洒。洒后关关门窗11小时。22、“隐隐蔽工程程”是最最大的隐隐患例如对对吊顶内内的供水水、空调调、通风风等各种种设施的的管道、线路、设备是是否已做做密闭试试验及电电器绝缘缘、电阻阻测试，连连接是否否牢固、接头做做法是否否符合要要求、易易燃材料料是否已已做防火火阻燃处处理等都都属于“隐隐蔽工程程”的范范围，都都是在第第一次安安装之后后无法再再进行检检查。旧旧房装修修时，能能重新打打开这些些部位乃乃是一个个消除隐隐患的好好机会，业业主一定定要严格格检查，把把以往遗遗留下的的“隐蔽蔽工程”除除掉。3、旧房更更不该随随意拆除除墙体因为为经过一一段时间间的沉积积，房屋屋内部没没有新房房时的牢牢固，并并且我们们也很少少有图纸纸，因此此拆除时时不要砸砸坏承重重墙，这这将给房房屋带来来极大的的安全隐隐患。天津津大管家家总结：二手房房装修要要比新房房装修注注意的事事项很多多，还会会发生很很多意料料不到的的事情，因因此大管管家建议议您最好好找专业业人事进进行安排排看管，以以免装修修队在施施工过程程中出现现问题！享 扫扫盲贴：重温一一下装修修顺序图图 适合合新房、二手房房(含水水电、木木工、泥泥瓦、油油漆等节节点详情情)一、装修修顺序图图（文字字版）|装修修前一周周 |水水管（淋淋浴柱需需随水管管提前定定位） | (水电工工) |橱柜柜：订订购测量量 -已订订购 | |台台面：订购测测量 -已已订购 | |厨厨房电器器：订订购 | |厨厨房五金金：订订购 | |智智能布线线 -包给给工程队队 | |泥工工辅料 -包给工工程队 | |水电辅辅料 -包包给工程程队 | |采采暖：订购测测量 | |开关关插座：确定定位置数数量 -包包给工程程队 | |灯灯具照明明：确确定位置置数量 |装修第第一周 |卫浴浴洁具：订购购 -已订订购 | (木木工) |防防盗门窗窗 -窗窗包给工工程队 门门已订购购 | |龙头水水槽：订购 -已订购购 | |卫浴电电器: 订购购 | |居家家电器：（中央央空调 订订购设计计） | |木工工板材 | |吊顶 -包给工工程队 | |木门: 订订购测量量 -包给给工程队队 | |移门门: 订购测测量 -包包给工程程队 | |和和室榻榻榻米 -无无 | |阳台窗窗 -无 | |纱窗窗：订订购测量量 -无无 |装修修二三周周 |墙墙地砖 -已订购购 | (泥泥瓦工) |采暖：安装装 | |复合合地板 | |实木地地板 | |地地板服务务 | |石材材 | |满铺铺地毯：订购购 快快乐装修修| 装装修四五五周 |乳胶胶漆 -包包给工程程队 | (油漆工工) |木器器漆 -包包给工程程队 | |壁壁柜 | |木木门: 安装装 | |移门门: 安装 | |门锁五五金 | |墙墙纸 -已已订购 | |壁布 | |板式式家具：订购购 -无 | |全实木木家具：订购购 -父父母房间间已订购购，我的的房间写写字台已已订购| |沙发发：订订购 -已已订购 |装修六六七周 |橱柜柜：安安装 | (水电工工) |台面面：安安装 | |厨厨房电器器：安安装 | |厨厨房五金金：安安装 | |龙龙头水槽槽：安安装 | |水水处理器器 | |卫卫浴洁具具：安安装 | |开开关插座座：订订购安装装 | |灯具具照明：订购购安装 -已订购购 | |淋浴房房 | |卫浴浴五金 -已订购购 | |满铺铺地毯：安装装 | |卫浴浴电器: 安安装 | |楼楼梯：安装 |装修第第八周 |家庭庭清洁 | (收尾工工作) |搬搬家搬场场 |_ |纱纱窗：安装水电验收收注意事事项：1、电气气产品是是否是符符合有关关标准的的合格产产品。2、电气气线采用用阻燃型型暗管铺铺设，导导线在管管内不应应有结头头和扭结结。3、禁止止将导线线直接埋埋入抹灰灰层内。4、“火火线进开开关，零零线进灯灯头”，插插座接线线应符合合“左零零右火接接地在上上”的规规定。5、空调调及大功功率电器器应单独独设管，电电线宜用用4平方方毫米线线。6、电源源线、电电视线、电话线线不得装装入同一一个管道道内。7、开关关、插座座安装牢牢固，位位置正确确，盖板板端正，紧紧贴墙面面，四周周无缝隙隙。电气气工程安安装之后后，应进进行电气气通电，灯灯具试亮亮，开关关控制等等。工程程竣工后后，应向向客户提提供配线线施工图图，标明明导线规规格及走走向。8、电管管拐弯处处禁止用用弯头，必必须用弹弹簧穿进进管子内内弯，正正常情况况下弯头头数量不不超过33个。9、对电电线的颜颜色也应应该按照照规范执执行。应应为：红红、蓝、双色线线、白。