前期物业管理招标委托协议.docx

物业管理招标委托协议委托方（甲方盖章）：昆明受托方（乙方盖章）：云南为保护招标人的合法权益，根据国家相关法律法规，在“平等、自愿、协商一致”的基础上，甲方委托乙方对实施物业管理招标，特达成如下委托协议。一、项目概况项目名称：;物业类型：住宅及相关配套设施设备项目地址招标建筑面积： 约284246. 91 其它：详见项目经济技术指标。二、招标方式（一）公开招标（二）邀请招标（三、委托招标事项（一）（二）（三）招标文件编制 招标文件公告 招标文件出售（四）（五）开标及评标组织评标报告出具（四、投标企业要求（一）工商注册要求：工商注册要求：投标主体为依法设立、 具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立 法人资格企业委托投标的授权书。（二）信誉要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信 息报告"（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“失信惩戒信息"记录均为“零"条。投标人可进入“信用中国” https：/www. creditchina, gov. cn/网站，右上角"信用信息"栏, 搜索投标人信息，并进入投标人基础信息界面，在右上角下载“信用 信息报告”。（三）财务要求：提供2019年-2021年其中两年的审计报告， 或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满一年 的，提供成立以后的财务资料。（四）税务要求：提供2019年至今其中三个月依法缴纳税收缴 纳证明材料。（五）管理服务年限：/O（六）已管理物业类型/O（七）已管理服务总建筑面积达/ 以上,单个项目最大建筑面积达 / Nf以上。五、招标完成期限乙方应于2022年6月30日24时前完成招标工作。分标 段（地块）进行招标的，所涉相关时间以其招标文件为准。六、服务费用（一）招标服务费：54006.91元（大写：伍万肆仟零陆元玖角 壹分）。在领取招标业务报告前予以支付。（二）服务费由甲方 支付。乙方向甲方提供增值税专用 发票，税率：3% （由于疫情国家税收优惠因素，税率会有所变动）。在合同履行期间，如发生国家税收政策变化，则应按照国家相应政策调 整合同增值税率、税额及不含税价，合同总价与实际支付总额不变。七、甲乙双方权责（一）甲方权责1. 对项目招标应具有合法性资格，并承担项目招标的法律责 任；2. 有权对投标人的投标条件、项目开展的物业服务、开标时 间、专家选定、评审标准提出相应要求，并按提出的要求对招投活动 进行全程监督；3. 向乙方及投标方提供的招标资料，须真实有效并承担相应责 任；有权对乙方编制的招标文件进行审定和发布确认；4. 有责任按招标文件要求，组织投标方进行现场踏堪和答疑；有责任按招标文件要求，收取投标文件并进行交件查验；5. 委派专人参加开标、评标活动。6. 按招标文件规定，在中标候选人中确定中标人；按招标文件规定，与中标人签订物业服务合同。（二）乙方权责1. 按“公开、公平、公正和诚实信用”的基本原则，组织招投 标活动；2. 接受甲方委托，编制招标文件及评分办法、审查投标单位的 投标资格、发布招标公告、投标邀请函、向中标人发送中标通知书；按招标文件的规定，协助甲方抽取评标专家；3. 组织开标、评标工作；向甲方出具项目招标评标报告。八、违约任何一方因违约给对方造成的经济损失，均应赔偿损失。1. 因本合同发生争议的，双方可通过协商解决，协调不成时，可 向甲方所在地人民法院诉讼解决。2. 乙方逾期完成招标的，按本合同金额1%/日向甲方承担违约责 任；乙方逾期超过10日的，甲方可单方解除本协议，并要求乙方按 合同金额的50%承担违约金。九、通知及送达1. 本合同项下的通知，合同任意一方均可以通过邮政特快专递的 形式向对方在本合同约定联系地址、联系电话寄送。双方保证相应联 系方式可以送达书面通知，否则，任何书面通知自交邮之日起满三日 即视为送达；电子方式送达的发出时视为已送达。合同约定的联系地 址适用于双方发生纠纷后法院等相关权利机关的文书送达。2. 甲方确认有效的送达信息：收件人：地址：电话：电子邮箱：3. 乙方确认有效的送达信息：收件人：地址：电话：电子邮箱：十、其它本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章后生效， 招标工作完成及费用结算后失效。甲方：（盖章）法定代表人或委托人：（签字）年 月 日乙方：（盖章）法定代表人或委托人：（签字）年 月 日