房地产代理合同专业版(合同版本).docx
编号:WD-HT-0886房地产代理合同专业版（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同房地产代理合同专业版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：地址：邮码： ：法定代表人：职务：乙方：房地产中介代理地址：邮码： ：法定代表人：职务：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中 华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售 甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的， 由甲方在 兴建的 工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。第二条合作期限合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 .本合同代理期限为个月，自一年月一日至一年月 一日。在本合同到期前的一天内，如甲乙双方均未提出反对意见, 本合同代理期自动延长一个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终 止本合同,那么按本合同中合同终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约,双方不得单方 面终止本合同。3 .在本合同有效代理期内,甲方不得在 地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前 一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为一 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付.乙方的代理佣金为所售的 工程价目表成交额的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同% ,乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。1 .甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同 中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣 金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方, 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。2 .乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的, 每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。3 .因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任.甲方应向乙方提供以下文件和资料：甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证) 和销售 工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权 证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程所需的有关资料,包括：外形图、平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为 工程销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐 全。甲方保证假设客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。1 .甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车,并保证乙方客 户所订的房号不发生误订。2 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 .在合同期内，乙方应做以下工作：Q)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承 诺。3 .乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权,不得擅 自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确 定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购买多个单 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。4 .乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从 事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时,双方假设同意终止本合同,双方应通力协作作 妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事 宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相 承当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付 费用的除外。2 .经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等 法律效力。第九条其他事项1 .本合同一式两份,甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后 生效。2 .在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：代表人：年一月一日乙方:代表人：年一月一日合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
