农村房屋转让合同书模板(合同版本).docx

编号：WD-HT-0300农村房屋转让合同书模板（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同农村房屋转让合同书模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原那么， 就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议,以期共 同遵守。一、地块及房屋基本情况：该土地位于_土地面积为 平方米（亩）。四方界址为东，南 西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙 方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：叁拾叁万玖仟陆佰合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元， 余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于2012年 4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于2012 年12月30日前付清。三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用; 甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在 能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手 续。四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土 地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于 该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的 使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地 的使用权一并由乙方支配使用。该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方 单独享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物， 房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等）乙方所有。五、违约责任第2页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋那么应向乙方支付违 约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款那么甲方有权不退回乙方 支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议 约定，补充协议与本协议有同等法律效力。本协议自双方签字按印之日起生效。甲方：乙方：年月日二手房屋转让合同根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹 共同信守执行。在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房屋平面图见附件一） 转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地 产。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房 屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的 面积为准）。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了房地产 权证，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应 于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权 证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三条：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋 管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理 过户后的房地产权证交付给乙方。第四条：双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理， 并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条：甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途 悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金 及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方 悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购 房款甲方在七日内退回乙方。第七条：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自 负责。第八条：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成 的，按下述第种方式解决：L提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线 电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列 房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办 理，如原无那么无需交付。第十条：甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、 、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。第十一条：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按 照购房总价的2%。支付违约金逾期达一个月以上的即视为甲方不履 行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额 的2%。支付违约金逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、局部电器（卧 室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 与本合同具有同等法律效力。第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年一月一日年月一日附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE