2022年门面租赁合同模板汇编五篇【最新】.docx

2022年门面租赁合同模板汇编五篇门面租赁合同篇1甲方：乙方：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位 于 店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于，该店面建筑面积为 平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为 使用。第三条租赁期限3. 1本合同正式租赁期限为一年，自 年一月日起至 年月一日止。4. 2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满 前 天发出书面申请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同 期满后将本合同租赁店面出租给他人。5. 3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先 续租权。第四条店面租金5.1 甲乙双方约定的租金为人民币每平方米 元/月，即 元/月（大写：）,以后按每年 递增。6. 2租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定：乙方租金每六个月 支付一次。6.1 乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治第四章租金、费用及支付方法第六条门面租金为 元人民币/月/平方米，架空层租金为 元人民币/月/平 方米（建筑面积）；租金合计为元人民币/月；付款方式为以个月为周期现金支付。第七条 电费为 元/度，水费为 元/吨，乙方按实际使用数量向甲方交纳； 租赁期内水电价格假设因相关部门调价，那么本合同水电价格作相应调整。门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。第八条乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租 金。第五章保证金第九条乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金，标准为一个月的租 金额；此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定，保证在租赁期内物业内 的装置及设施完好无损的担保。第十条假设乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款，甲方有权从保证金内 扣除相应的数额，作为支付给甲方的违约金或修复费用，缺乏局部，乙方负责赔 偿；租赁期未满乙方提出退租，保证金不予退还。第十一条在本合同租赁期满时，如乙方不再续租，按乙方入住时双方确定 的房屋内部装置及设施清单进行交接，待甲方确认房屋内的装置及设施完好无 损，以及结算清楚后的七个工作日内，甲方将租赁保证金无息退还乙方。第六章双方责任第十二条在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下，甲方保证乙方在租 赁期内使用该房地产。第十三条在乙方交纳首期租金及租赁保证金后，甲方应及时将房产交付给 乙方并办理相关的收房手续。第十四条甲方按有关规定为乙方提供管理服务；未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何改建（含增加、减少室内内容，涂改、钻孔及设施、设备） 或转租。第十五条乙方必须根据甲方要求统一设置店招，在甲方指定的统一位置安 装空调等店外设施；第十六条乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的.所有设施负维 修保养和保管责任；乙方假设因故意或过失造成门面毁损，应负责恢复原状或赔偿 经济责任；遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，乙 方不负修复或赔偿责任。第十七条乙方不得在所租门面内进行违法行为，不得在所租门面内放置非 法物品或易燃物品，不得在门面内饲养宠物，不得私自在门面外立面展览或更改 店招、增加装饰物，不得在店外摆设摊位或招牌等。第十八条乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关，由此而引起的后果 由乙方自行承当经济和法律责任；乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问 题而引起纠纷的均由乙方自行解决。第十九条租赁期内，甲方如将该门面所有权转移给第三人，不必征得乙方 同意，相应通知乙方。第二十条租赁期满，双方不再续签合同时，乙方租赁期内新添置的财产由 双方共同协商处理。第七章终止合同及违约责任假设出现以下任何情况时，甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出 该门面，具体有：1、乙方拖欠租金超过一个月；2、乙方违反本合同的任何条款；3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。第十九条假设门面因不可抗力因素（水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震 土地下沉）而导致乙方无法使用门面超过30天，乙方可以在超过的30天后随时 向甲方发出书面通知终止合同。第二十条乙方在任何情况下退租，必须将门面内的设施恢复原状。第二十一条假设乙方不按本合同规定及时交纳相关款项，那么甲方向乙方按应 交款额的每日3%。收取滞纳金。第二十二条 假设甲方在合同期内要求乙方退出该门面，须提前两个月通知乙 方；但乙方有本合同第十八条规定情形之一的，甲方有权随时要求乙方退出该门 面。第八章其它条款第二十三条本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成，可向该门面所在 地法院提起诉讼。第二十四条 本合同标题只为方便阅读，对合同条款的实质内容不产生任何 影响。第二十五条 本合同附件共页，属本合同的有效组成局部与本合同具有同等 法律效力。第二十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均自双方签字或盖章之 日起生效。甲方盖章： 乙方盖章：签署代表：签署代表：年 月曰年 月曰安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包 括在店面租金当中，由乙方自行承当。6.2 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改 变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。第六条甲方的权力及义务1.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙 方承当支付的各项费用。1.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设 备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修 不受事先通知的限制。1.3 乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所 有。拖欠按合同约定缴纳租金达 天以上的，拖欠应承当的用水、用电及其 它费用达 天以上的。6. 4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接 受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也 不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力。第七条乙方的权利及义务6.1 乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干 预，但须依法经营。6.2 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。7. 3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过 天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外 出租。7. 4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承当。7. 5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。第八条合同的终止或解除8.1合同期满之日，合同自行终止8. 2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。8. 3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知 对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。8. 4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于 日内将租赁店面内 物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不 承当物品缺失责任。第九条违约责任9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义 务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况 外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损 失。9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方 未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租 金额的%.9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用 的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国 现行法律，受其保护和管辖。10. 2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解 决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条其它条款11. 1本合同自双方签字盖章之日起生效。11. 2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11. 3甲乙双方均表示，在本合同签订时一，认真读过本合同中所有条款，理 解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。n. 4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责 人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻 近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或甲方将书面通知、信函、文书以挂号 信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时（乙方变更该地址或联系 方式的，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下 的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的, 须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为 已合法送出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年 月 日 年 月 日门面租赁合同篇2甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。二、租期从年 月 日起至年 月曰三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹葛贰千元押金（1）（不计利 息），合同期满押金退回。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰； 期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原 貌。五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同 时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途, 租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月 与甲方协商。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为 消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个 月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当，乙方按期清场后合同 终止，甲方退还押金。九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签订日期：门面租赁合同篇3（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲方将位于门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商， 达成如下门面出租协议：一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额 将押金退还乙方（不计息）。二、合同签定后，乙方中途不允许将门面退还甲方，否那么押金不予退还。乙 方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须 经甲方同意，甲方每次收取 元的转让管理费。如私自转让，甲方将扣除全部押金，并对新承租户主提高房屋租金，重新签订租赁协议。三、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，租金应一次性付满月，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予元的罚款在押金中扣除（不抵减租 金），再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，在经营范围内合法经营，如违 法乱纪，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没 收押金。五、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用 一律自理。六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责 任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处 理。七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在 押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如 需对门面进行外观装修，那么应征得甲方同意，否那么甲方有权收回门面，没收押金。八、本协议有效期为一年，即从 年 月日至 年月一日止，甲方原那么上保证乙方的经营期限，如假设在此期间国家宏观政策上有 重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面 时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，合同终止后不得向甲方 提出补偿要求。九、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日门面租赁合同篇4转让方（甲方）： 身份证号码：住址：受让方（乙方）： 身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面 转让事宜达成如下协议：1、转让门面转让门面位于，建筑面积 平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与 丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原 门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。2、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年 月 日起年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电 费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内 支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据 该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方 不再负有支付义务。3、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动 产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执 行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进 行再次装修。4、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾 让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上 述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其 他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。5、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责。6、交接条件、时间及方式转让门面定于年 月 日正式交接。门面租赁转让合同范本门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品 和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面 的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财 物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转 让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙 一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、 修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交 付的违约责任。7、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾 期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数X元/天;超过30天甲方 仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费, 和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲 方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转 让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数义元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。 如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任，赔偿乙、 丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转 让费义1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费X20甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：门面租赁合同篇5第一章合同双方第一条甲方：物业管理第二条乙方：为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第二章租赁房产及用途第三条 乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于市区南路96号临街 的第 号门面，建筑面积 平方米，包括室内设施。乙方租赁后只能作 使用。第三章租赁期第四条双方签订本合同的租赁期为12个月，自年 月 日至年 月 日；甲 方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期，装修期计入租赁期内。第五条 本合同期满，假设乙方希望继续租赁该门面，甲方同意在同等条件下 乙方有优先租赁权，续租及租金事宜由双方协商确定。