X年03月上海建筑工程造价指标分析6978.docx

高层住宅宅造价指指标分析析表一、工工程概况况项目名称称内容容工程名称称××住宅宅工程工程概况况建筑工程程-民用用建筑-居住建建筑-住住宅-高高层住宅宅工程地点点外环线外外-松江江区建筑物功功能及规规模商品住宅宅开工日期期20100年9月月竣工日期期20111年111月建筑面积积(平方方米)66144工程造价价(万元元)15733.200平方米造造价(元元/平方方米)23788.599结构类型型剪力墙层数（层层）9 地上99 地地下1建筑高度度（檐口口）(米米)30.335层高(米米)其中:首首层 4.55(商铺铺） 标准层层_22.9_建筑节能能外墙外保保温系统统,挤塑塑板屋面面隔热保保温,断断桥隔热热铝合金金中空钢钢化玻璃璃门窗抗震设防防烈度（度度）7基础类型PHC砼砼管桩，满满堂基础础埋置深度度(米)2.2计价方式式清单计价价造价类别别结算价编制依据据建设工工程工程程量清单单计价规规范（GGB5005000-20003）、上上海市220000建筑安安装工程程系列定定额及相相关文件件价格取定定期 20100年9月月主要材材料价格格表二、工工程特征征项 目 名 称称特征描述述建筑工程程土（石）方方工程基础土方方大开挖挖桩与地基基基础工工程PHC砼砼管桩砌筑工程程外墙类型型200厚厚加气砼砼砌块填填充墙内墙类型型200厚厚加气砼砼砌块填填充墙混凝土及及钢筋混混凝土工工程基础C330S66商品砼砼，标准准层为CC30商商品砼（泵泵送），钢钢筋焊接接方式为为电渣压压力焊、直直螺纹连连接，满满堂基础础厂库房大大门、特特种门、木木结构工工程-金属结构构工程-屋面及防防水工程程平屋面，水水泥砂浆浆找平，3mm厚SBS双层防水防腐、隔隔热、保保温工程程胶粉聚苯苯颗粒外外墙外保保温系统统，100cm厚厚挤塑板板加气砼砼保温屋屋面其他工程程其他零星星项目装饰装修修工程楼地面工工程一层门厅厅花岗岩岩地面、公公共部位位地砖,其他室室内400厚细石石砼整体体面层；20厚厚水泥砂砂浆找平平层墙柱面工工程外墙1-3层为为干挂花花岗岩,3层以以上为外外墙柔性性面砖；内墙混混合砂浆浆粉刷天棚工程程平顶混合合砂浆粉粉刷，批批腻子二二遍门窗工程程阳台门为为断桥隔隔热中空空玻璃平平开门,窗为断断桥隔热热平开中中空玻璃璃窗,钢钢质防火火防盗进进户门油漆、涂涂料、裱裱糊工程程卫生间及及厨房水水泥砂浆浆粉刷,其它内内墙面批批腻子二二遍其他工程程阳台夹胶胶磨砂钢钢化玻璃璃铸铁栏栏板，其其它室外外不锈钢钢栏杆安装工程程电气工程程动力照明明系统及及防雷接接地；普普通插座座及开关关、房间间内座灯灯头；公公共部位位吸顶灯灯给排水工工程给水立管管钢塑复复合管、室室内给水水管PPP-R；PVCC排水管管，普通通卫生洁洁具燃气工程程预留燃气气套管消防工程程消火栓系系统通风、采采暖工程程-智能化系系统工程程楼宇对讲讲、有线线电视电电话、门门禁系统统配管,设置紧紧急按钮钮电梯工程程通力电梯梯其他工程程-注:本表表特征描描述必须须与造价价指标实实质内容容保持一一致，如如有差异异，请给给予说明明。表三、工工程造价价指标汇汇总序号项目名称称造价(万万元)平方米造造价 （元元/m22）造价比例例（%）备注1分部分项项工程15522.033 23466.599 98.665 1.1建筑工程程884.87 13377.888 56.225 1.2装饰装修修工程446.81 675.56 28.440 1.4安装工程程220.35 333.16 14.001 2措施项目目21.116 32.000 1.355 按面积包包干计取取3其他项目目-合计15733.200 23788.599 100.00 表四、分分部分项项工程造造价指标标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价 （元/m2）占总造价价比例（%）1建筑工程程884.87 13377.888 56.225 1.1土（石）方方工程16.887 25.550 1.077 1.2地基基础础工程128.50 194.28 8.177 1.3砌筑工程程57.009 86.332 3.633 1.4混凝土及及钢筋混混凝土工工程477.59 722.09 30.336 1.5厂库房大大门、特特种门、木木结构工工程-1.6金属结构构工程-1.7屋面及防防水工程程25.334 38.331 1.611 1.8防腐、隔隔热、保保温工程程107.34 162.29 6.822 1.9其他工程程72.115 109.08 4.599 2装饰工程程446.81 675.56 28.440 2.1楼地面工工程26.332 39.779 1.677 2.2墙柱面工工程153.89 232.67 9.788 2.3天棚工程程17.771 26.778 1.133 2.4门窗工程程147.75 223.39 9.399 2.5油漆、涂涂料、裱裱糊工程程70.884 107.11 4.500 2.6其它工程程30.330 45.882 1.933 3安装工程程220.35 333.16 14.001 3.1电气工程程47.880 72.227 3.044 3.2给排水工工程34.000 51.441 2.166 3.3燃气工程程1.477 2.222 0.099 3.4消防工程程6.933 10.448 0.444 3.5通风空调调工程-3.6智能化系系统工程程18.115 27.444 1.155 3.7电梯工程程112.00 169.34 7.122 3.8其他工程程-小计15522.033 23466.599 98.665 注:现浇浇砼模板板及脚手手架费用用列入相相关分部部分项工工程造价价内。表五、措措施项目目造价指指标（略略）表六、其其他项目目造价指指标（略略）表七、工工程造价价费用分分析序号项 目 名 称称造价 (万元)平方米造造价 （元元/m22）占造价比比例（%）人工费材料费机械费间接费、利利润税金1建筑工程程884.87 13377.888 21.339 65.220 2.699 7.422 3.300 1.1基础工程程-1.2地上工程程756.37 11433.599 -1.3地下工程程128.50 194.28 -2装饰装修修工程446.81 675.56 9.500 78.993 1.000 7.277 3.300 3安装工程程220.35 333.16 19.330 68.332 1.666 7.422 3.300 3.1电气工程程47.880 72.227 -3.2给排水工工程34.000 51.441 -3.3燃气工程程1.477 2.222 -3.4消防工程程6.933 10.448 -3.5通风空调调工程0.000 0.000 -3.6智能化系系统工程程18.115 27.444 -3.7电梯工程程112.00 169.34 -3.8其他工程程-4措施项目目21.116 32.000 -5其他项目目-合计15733.200 23788.599 -注：人、材材、机、间间接费、利利润及税税金的费费用分析析，可视视工程实实际情况况选填。表八、主主要消耗耗量指标标序号项 目目 名名 称单位消耗量百平方米米消耗量量1人工建筑工日244113369.11 装饰工日122007184.56 安装工日4858873.445 小计工日414778627.12 2钢筋千克427000064566.000 3钢 模 板千克189773286.86 4其他钢材材千克212000032055.322 5木 模 板立方米941.422 6水 泥千克134000020266.011 7黄砂千克338000051100.377 8石子千克122000018444.577 9砌块立方米1012215.229 10商 品 砼立方米2879943.553 11商品砂浆浆立方米4747.177 注：1、百百平方米米消耗量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的消消耗量指指标，包包括制作作和施工工损耗； 2、水水泥、黄黄砂、石石子消耗耗量不包包括商品品砼、商商品砂浆浆用量。表九、主主要工程程量指标标1、建筑筑工程主主要工程程量指标标序号项 目 名 称称单位工程量百平方米米工程量量1土（石）方方工程立方米15288.54423.111 2桩基工程程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他(PPHC管管桩)米4698871.003 3砌筑工程程砖基础立方米-外墙砌体体立方米503.46 7.611 内墙砌体体立方米555.76 8.400 4混凝土工工程基础（除除地下室室）立方米478.94 7.244 地下立方米地上立方米21577.066 32.661 5钢筋工程程吨423.56 6.400 6模板工程程平方米237006358.42 7门窗工程程门平方米19211.600 358.42 窗平方米其他平方米8楼地面工工程块料面层层平方米11266.299 17.003 整体面层层平方米51322.322 77.660 其他平方米-9屋面工程程屋面防水水平方米11311.455 17.111 隔热保温温平方米998.54 15.110 10外装饰工工程石材幕墙墙平方米895.78 13.554 涂料平方米-块料平方米53688.000 81.116 外保温平方米79711.600 120.53 其他平方米-11内装饰工工程内墙饰面面平方米64877.000 98.008 天棚平方米65333.400 98.778 内保温平方米-其他平方米-12金属结构构工程吨-注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标，仅仅包括制制作损耗耗； 2、工工程量按按建设设工程工工程量清清单计价价规范计计算规则则计算。2、安装装工程主主要工程程量指标标序号项目名称称百平方米米工程量量1电气变配电变压器总总容量(kVAA)变压器(台)柜、屏、盘盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥桥架（米米）母线槽（米米）电动机(台)配电柜、屏屏、盘、箱箱(台)32.331 55.668 -照明管（米）线（米）线槽、桥桥架（米米）母线槽（米米）灯具（套套）配电箱(台)183.10 532.63 -14.333 0.977 电缆电力电缆缆（米）控制电缆缆（米）-架空线线（千米米）电杆（根根）路灯（套套）-防雷接地地避雷针（支支）避雷带（网网）(米米）引下线（米米）接地母线线（米）接地极（根根）-9.755 16.552 24.995 -2给排水给水管（米米）排水管（米米）泵(台)卫生器具具（套）洗脸(涤涤)盆浴缸大便器小便器32.443 60.667 -1.099 -1.099 1.099 3燃气套管管管（米）灶、热水水器（套套）3.233-4消防水消防 管（米）泵(台)消火栓箱箱（套）喷淋头（个个）3.300 -0.566 -电消防 管（米）线（缆）（米米）探测器（个个）设备（台台）-5通风空调调通风风管展开开面积(平方米米)风机（台台）除尘设备备（台）-空调管（米）风机盘管管（台）空调机组组（台）-6智能化系系统预埋埋管线管（米）线槽（米米）线（米）电缆（米米）62.006 -通信网络络终端（个个）-建筑设备备监控终端（个个）-有线电视视终端（个个）-智能识别别管理终端（个个）1.099安全防范范终端（个个）-7电梯总台数（台台/幢）层数（层层/幢）停靠站（站站/幢）49 9 注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标；2、工程程量按建建设工程程工程量量清单计计价规范范计算算规则计计算。高层办公公楼造价价指标分分析表一、工工程概况况项目名称称内 容容工程名称称××办公公楼工程分类类 建筑工程程-民用用建筑-公共建建筑-办办公建筑筑-综合合楼-高高层综合合楼工程地点点外环线外外-浦东东新区建筑物功功能及规规模综合办公公楼（含含人防车车库）开工日期期（计划划）20111年1月月竣工日期期-建筑面积积(平方方米) 2884266 其中中:地上上 2001855.5 地下下_82240.5建筑和安安装工程程造价(万元)120558.666 平方米造造价(元元/平方方米)42422.122 结构类型型框架层数（层层）地上_99_ 地地下_ 1_ 建筑高度度（檐口口）(米米)43.44层高(米米)4.2建筑节能能外墙外保保温系统统，聚氨氨脂硬泡泡屋面保保温抗震设防防烈度（度度）7基础类型钢砼管桩桩，满堂堂基础埋置深度度(米) 5.2计价方式式清单计价价造价类别别中标价编制依据据建设工工程工程程量清单单计价规规范（GGB5005000-20003）、上上海市220000建筑安安装工程程系列定定额及相相关文件件价格取定定期 20111年1月月主要材材料价格格表二、工工程特征征项 目 名 称称特征描述述建筑工程程土（石）方方工程大开挖桩与地基基基础工工程钢砼管桩桩,直径径8000,长332米砌筑工程程外墙类型型加气混凝凝土砌块块内墙类型型混凝土空空心砌块块混凝土及及钢筋混混凝土工工程泵送混凝凝土,级钢，满满堂基础础厂库房大大门、特特种门、木木结构工工程-金属结构构工程地沟隔栅栅盖板屋面及防防水工程程BS-PP防水卷卷材防腐、隔隔热、保保温工程程外墙外保保温系统统，聚氨氨脂硬泡泡屋面保保温其他工程程-装饰装修修工程楼地面工工程花岗石、地地砖块料料面层、细细石砼地地面墙柱面工工程花岗石、墙墙砖墙面面、水泥泥砂浆面面层天棚工程程铝合金龙龙骨石膏膏板、矿矿棉板、铝铝板门窗工程程木门、防防火门油漆、涂涂料、裱裱糊工程程外墙苯丙丙乳胶漆漆、内墙墙乳胶漆漆其他工程程厕所隔间间、洗梳梳台安装工程程电气工程程焊接钢管管、防火火线槽敷敷设；阻阻燃电缆缆和矿物物电缆；低压配配电柜、照照明、动动力配电电箱、双双电源配配电箱、人人防控制制箱；节节能吸顶顶灯及应应急灯具具给排水工工程给水管：镀锌衬衬塑钢管管、潜水水泵排水水管、镀镀锌钢管管；PEE塑料管管支管；卫生洁洁具燃气工程程-消防工程程镀锌钢管管、无缝缝钢管（沟沟槽式连连接）、消消防控制制系统焊焊接钢管管配管通风空调调工程排风管：镀锌钢钢板；新新风管：复合玻玻纤板风风管；溴溴化锂制制冷机组组、新风风机加风风机盘管管智能化系系统工程程弱电桥架架和配管管，计算算机网络络系统,信息发发布系统统,卫星星电视系系统,报报警系统统,电子子巡更系系统,车车辆管理理系统,门禁系系统,消消费系统统,会议议系统,机房工工程系统统,综合合布线系系统,监监控系统统,BAA系统电梯工程程10座（66层6站站、5层层5站（44台）、66层4站站、6层层3站、110层110站、99层9站站、3层层3站）其他工程程-注:本表表特征描描述必须须与造价价指标实实质内容容保持一一致，如如有差异异，请给给予说明明。表三、工工程造价价指标汇汇总序号项目名称称造价(万万元)平方米造造价 （元元/m22）造价比例例（%）1分部分项项工程78222.222 27511.788 64.887 1.1建筑工程程36199.488 12733.300 30.002 1.2装饰装修修工程17199.533 604.91 14.226 1.3安装工程程24833.211 873.57 20.559 2措施项目目10277.811 361.57 8.522 3其他项目目32088.633 11288.777 26.661 合计120558.666 42422.122 100.00 表四、分分部分项项工程造造价指标标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价 （元/m2）占总造价价比例（%）1建筑工程程36199.488 12733.300 30.002 1.1土（石）方方工程152.36 53.660 1.266 1.2桩基础工工程194.05 68.226 1.611 1.3砌筑工程程139.47 49.006 1.166 1.4混凝土及及钢筋混混凝土工工程27266.577 959.18 22.661 1.5厂库房大大门、特特种门、木木结构工工程-1.6金属结构构工程2.133 0.755 0.022 1.7屋面及防防水工程程261.51 92.000 2.177 1.8防腐、隔隔热、保保温工程程143.39 50.444 1.199 1.9其他工程程-2装饰装修修工程17199.533 604.91 14.226 2.1楼地面工工程783.16 275.51 6.499 2.2墙柱面工工程571.18 200.94 4.744 2.3天棚工程程155.12 54.557 1.299 2.4门窗工程程86.558 30.446 0.722 2.5油漆、涂涂料、裱裱糊工程程105.66 37.117 0.888 2.6其他工程程17.883 6.277 0.155 3安装工程程24833.211 873.57 20.559 3.1电气工程程323.44 113.78 2.688 3.2给排水工工程91.661 32.223 0.766 3.3燃气工程程-3.4消防工程程含消防防报警470.94 165.67 3.911 3.5通风空调调工程778.24 273.78 6.4553.6智能化系系统工程程582.97 205.08 4.833 3.7电梯工程程236.00 83.002 1.966 3.8其他工程程-合计78222.222 27511.788 64.887 注:本表表造价指指标必须须与表二二特征描描述内容容保持一一致，如如有差异异，请给给予说明明。表五、措措施项目目造价指指标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价（元元/m22）占总造价价比例（%）1安全防护护文明施施工措施施费210.00 73.888 1.744 1.1环境保护护9.000 3.177 0.077 1.2文明施工工37.550 13.119 0.311 1.3临时设施施114.50 40.228 0.955 1.4安全施工工49.000 17.224 0.411 2大型机械械进出场场及安拆拆13.000 4.577 0.111 3现浇砼与与钢砼构构件模板板312.72 110.01 2.599 4脚手架107.27 37.774 0.899 5垂直运输输机械50.000 17.559 0.411 6基坑支撑撑276.92 97.4422.300 7打拔钢板板桩-8打桩场地地处理1.600 0.566 0.011 9基础排水水、降水水10.000 3.522 0.088 10其他措施施费46.330 16.229 0.388 合计10277.811 361.57 8.522 注:其他他措施费费是指夜夜间施工工、二次次搬运、冬冬雨季施施工、临临时保护护措施等等。表六、其其他项目目造价指指标序号项 目目 名名 称造价(万万元)平方米造造价（元元/m22）占总造价价比例（%）备注1暂定金额额项目-2指定金额额项目30966.277 10899.244 25.668 幕墙工程程（包括括玻璃、石石材、铝铝窗、百百叶窗）3总承包服服务费112.36 39.553 0.933 4零星工作作项目费费-合计32088.633 11288.777 26.661 注：暂列列金额、专专业工程程暂估价价项目请请在备注注栏给予予说明表七、工工程造价价费用分分析序号项 目 名 称称造价 (万元)平方米造造价 （元元/m22）占造价比比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程程36199.48812733.300 -1.1桩基工程程194.0568.226 -1.2结构工程程28811.06610133.533 -1.3建筑工程程544.37191.50 -2装饰装修修工程17199.533604.91 -3安装工程程24833.211 873.57 -3.1电气工程程323.44 113.78-3.2给排水工工程91.661 32.223 -3.3燃气工程程-3.4消防工程程470.94 165.67 -3.5通风空调调工程778.24 273.78 -3.6弱电系统统工程582.97 205.08 -3.7电梯工程程236.00 83.002 -3.8其他工程程-4措施项目目10277.811361.57 -5其他项目目32088.63311288.777 -6合计120558.77 42422.122 -注：人、材材、机、间间接费、利利润及税税金的费费用分析析，可视视工程实实际情况况选填。表八、主主要消耗耗量指标标序号项 目目 名名 称单位消耗量百平方米米消耗量量1人工建筑工日376880 132.55 装饰工日415772 146.25 安装工日14077749.552 小计工日933229 328.32 2钢筋T2950010.338 3钢 模 板千克-4其他钢材材千克172666.077 5木 模 板平方米10122135.660 6水 泥千克23911384.112 7黄砂立方米20.011 8石子千克354555124.73 9砌 块立方米3447712.113 10商 品 砼立方米19566968.884 11商品砂浆浆立方米215337.577 注：1、百百平方米米消耗量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的消消耗量指指标，包包括制作作和施工工损耗； 2、水水泥、黄黄砂、石石子消耗耗量不包包括商品品砼、商商品砂浆浆用量。表九、主主要工程程量指标标1、建筑筑工程主主要工程程量指标标序号项 目 名 称称单位工程量百平方米米工程量量1土（石）方方工程立方米-2桩基工程程短桩立方米-管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他（PPHC预预应力砼砼管桩）米11855841.772 3砌筑工程程外墙砌体体立方米276119.711 内墙砌体体立方米164995.800 4混凝土工工程基础立方米-地下立方米9321132.779 地上立方米6553323.005 5钢筋工程程吨2843310.000 6模板工程程平方米10122135.660 7砌筑工程程砖基础立方米-外墙立方米276119.711 内墙立方米2440.866 8门窗工程程门平方米129994.577 窗平方米134884.744 幕墙平方米7160025.119 9楼地面工工程块料面层层平方米16511958.111 整体面层层平方米5867720.664 复合地板板平方米-10屋面工程程屋面防水水平方米3808813.440 隔热保温温平方米156 0.555 11外装饰工工程幕墙平方米7160025.119 涂料平方米224777.900 块料平方米18500065.008 外保温平方米314 1.100 其他平方米-12内装饰工工程内墙饰面面平方米14511151.005 天棚平方米15500054.553 内保温平方米-其他平方米-13金属结构构工程吨380.133 注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标，仅仅包括制制作损耗耗； 2、工工程量按按建设设工程工工程量清清单计价价规范计计算规则则计算。2、安装装工程主主要工程程量指标标序号项目名称称百平方米米工程量量1电气变配电变压器总总容量(kVAA)变压器(台)柜、屏、盘盘、箱(台)-动力照明明管（米）59.8829线槽、桥桥架（米米）5.3447 电动机(台)2.3664 线（米）278.2177配电柜、箱箱(台)0.3662 灯具（套套）10.1181 电缆、母母线电力电缆缆（米）母线槽（米米）控制电缆缆（米）31.1126 0.1669 -架空线线（千米米）电杆（根根）路灯（套套）-防雷接地地避雷针（支支）避雷带（网网）(米米）引下线（米米）接地母线线（米）接地极（根根）-2.233 9.455 5.700 -2给排水给水管（米米）排水管（米米）潜水泵(台)卫生器具具（套）洗脸(涤涤)盆浴缸大便器小便器4.644 5.644 0.077 0.322 0.0332 0.333 0.13343给水泵（台台）0.011 4消防水消防 管（米）泵(台)消火栓（个个）喷头61.770 0.0114 0.377 10.009 电消防 管（米）线（缆）（米米）探测器（个个）40.778 215.74 2.111 5通风空调调通风风管展开开面积(m2)制冷机组组（台）风机（台台）38.999 0.00070 0.6668 空调水管（米米）冷却塔泵(台)风机盘管管（台）空调设备备（台）48.779 0.011 0.022 1.555 0.033 6智能化系系统管线管（米）线槽（米米）电缆（米米）28.990 5.200 444.70 通信网络络终端（个个）2.022 信息发布布系统终端（个个）0.022 卫星电视视系统终端（个个）0.566 智能识别别管理终端（个个）0.366 会议系统统终端（个个）0.022 消费系统统终端（个个）0.022 安全防范范终端（个个）监控系统统(摄像像机)报警系统统（红外外探测器器）电子巡更更（采集集器）门禁系统统0.522 0.211 0.0221 0.2111 安全防范范车辆进出出管理一进一出出7电梯总台数（台台/幢）总层数（层层/幢）总停靠站站（站/幢）10 3-1003-100注：1、百百平方米米工程量