某产业园中心工程监理实施细则16980.docx

中铁产业园·诺德中心工程监理施行细那么编制人：审核人： 编制：北京中建协工程咨询2011年5月6日一、工程概况1.工程总体概况工程根本概况工程名称中铁产业园·诺德中心工程工程地点北京丰台区丰台科技园东区工程性质公建建立北京诺德置业设计中铁工程设计院勘察中铁勘察设计监理北京中建协工程咨询施工总承包中铁建筑工程集团质监丰台区质量监视站开工日2021年4月 日开工日2021年 月 日合同工天质量目的合格合同价款承包方式工程名称建筑面积(M2)构造类型地上/地下层数檐高(M)总高(M)设备安装工程总造价(元)1#综合楼框架剪力墙构造17/32#综合楼框架剪力墙构造24/33#综合楼框架剪力墙构造24/34#综合楼框架剪力墙构造24/3本工程位于北京丰台区丰台科技园东区东侧为汽博中心西侧为万寿路南延线北侧为南四环西路城主干道南侧为五圈路。总规划用地面积74084.283其中规划建立用地42611.075代征用地31473.208包括：代征道路用地17447.951代征绿化用地6567.383其他用地7457.874。拟建立综合楼、商业效劳总建筑面积237620m2。本工程由四栋高层办公楼组成地下三层四栋建筑物在地下室连为一个整体地下室顶部以上各自其中1综合楼地上建筑面积57500其中主楼11层高度50米建筑面积为33000；配楼9层建筑面积为18000；会议室2层建筑面积为6500。一综合楼地下室3层建筑面积为39000。 二、 监理施行细那么编制根据一本工程监理规划二建立工程的相关法律、法规及工程审批1、有关的法律、法规及规定1?建筑法?2?建立工程质量理?3?建立工程平安消费理?4?建立工程监理?2、北京地方有关法规及规定1?建筑工程资料理规程?DBJ01-51-20212?建筑工程监理规程?DBJ01-41-20023工程规划答应证及施工答应证。3、及北京有关工程建立的其它法律、法规的规定。三与建立工程工程有关的、设计、技术资料1、设计图纸及设计设计变更及工程洽商。2、有关施工质量验收、规程、施工技术。1?工程建立强迫性条文?2?建筑施工质量验收统一?GB50300-20013?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202-20024?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-20025?屋面工程质量验收?GB50207-20026?地下防水工程质量验收?GB50208-20027?建筑地面工程施工质量验收?GB50209-20028?建筑装饰装修工程施工质量验收?50210-20019?金属和石材幕墙工程技术?10?民用建筑节能设计北京地区施行细那么?DBJ01-602-9711?外墙外保温技术规程?DBJ/T01-66-200212?地下工程防水技术?GB50108-200113?北京建筑工程施工平安操作规程?DBJ01-62-200214?建筑工程饰面砖粘接强度检验?JGJ110-9715?建筑玻璃应用技术规程?JGJ113-200316?建筑外窗空气浸透性能分级及其检测?GB7107-8617?建筑外窗抗风性能分级及其检测?GB7106-8618?建筑外窗雨水浸透性能分级及其检测?GB7108-8619?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-200120?建筑平安玻璃理规定?发改2003211621?外墙外保温建筑构造一?02J121-122其它有关的、规程。四相关合同1、建立与监理签订的委托监理合同2、建立与承包签订的施工承包合同3、其他相关合同。三、施工测量放线监理施行细那么 根据建立提供平面坐标基准点确定各楼置及基槽轴线控制桩。1.做好施工测量前的准备工作：(1)阅读与校核图纸校测仪器及测量用具。2.测量验线工作的根本准那么：(1)验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开场在施工的各主要阶段前均应对施工测量工作提出预防性的要求以做到防患于未然。(2)验线的根据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点如红线桩、水准点等及其数据如坐标、高程等必须是原始资料最后定案有效并正确。(3)仪器与钢尺必须按计量法有关规定进展检定和校验。(4)验线的精度应符合要求主要包括：A仪器的精度应适应验线要求并校正完好；B必须按规程作业观测误差必须小于限差观测中的系统误差应采取措施进展改正；C验线本身应先行闭合校核。(5)必须验线验线工作应尽量与放线工作不相关主要包括：A观测人员；B仪器；C测法及观测道路等。6验线及误差处理：A场区平面控制网与建筑物定位应在平差计算中评定其最弱部位的精度并实地验测精度不符合要求时应重测；B细部测量可用不低于原测量放线的精度进展验测验线成果与原 放线成果之间的误差处理如下：B1、两者之差假设小于1/2倍限差时对放线的精度工作评为优良；B2、两者之差大于1/2且小于2位限差时对放线工作评为合格可不必改正放线成果或取两者的平均值；B3、两者之差超过2倍限差时原那么上不予验收尤其是要害部位。假设次要部位可其部分返工。 3.验线的部位关键环节与最弱部位主要包括：定位根据桩位及定位条件；场区平面控制主轴线及其控制桩引桩场区平面控制网及±0.000高程线；控制网及定位放线中的最弱部位。 4.测量记录的根本要求：原始、数字正确、内容完好、字体工整。 5.测量计算工作的根本要求：根据正确、科学、计算有序、步步校核、结果可靠。 报验与验线 1.承包应根据“施工测量放线报验表的要求向工程监理部报送?施工测量方案?。只有当监理部审批认可后方能按该方案进展施工。 2.根底验线时的允许偏向如下：长度L、宽度B的尺寸m允许偏向mmLb30±530Lb60±1060Lb90±1590Lb±20 3.轴线的竖向投线应以建筑物轴线控制桩为测站并事先进展校测确保其位置正确投测的允许误差应符合下表的规定。轴线坚向投测的允许误差工程允许偏向mm每层3总高HH30m530mH60mm1060mH90mm1590mH20 4.标高的竖向传递应用钢尺从首层起始标高线竖直量取当传递高度超过钢尺长度时应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递标高的允许误差应符合下表的规定。标高竖向传递的允许误差工程允许偏向mm每层±3总高HH30m±530mH60mm±1060mH90mm±1590mH±20 轴线的对角线尺寸允许误差为边长误差的2倍外廓轴线夹角的许误差为1°。 5.检测、桩位保护与复测以保证桩位及标高的正确性。五、 土方施工监理施行细那么1、根据施工方案总体部署基坑槽或沟底部的开挖宽度和坡度除应考虑构造尺寸要求外应根据施工需要增加工作面宽度防止开挖尺寸缺乏边坡过陡。5、土方开挖时应防止边坡失稳及邻近已有建筑物或构筑物、道路、线等发生下沉和变形在施工中应进展沉降或位移观测必要时应与设计或建立协商采取防护措施土方机械开挖工程质量检验工程序工程合格检验柱基基坑基槽挖方场地平整沟地路面基层主控工程1标高-50±50-50-50水准仪2长度、宽度由设计中心线向两边量+200-50+500-150+100经纬仪、用钢尽量3边坡符合设计要求观察或用坡度尺检查一般工程1外表平整度20502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性符合设计要求观察或土样分析六、防水工程施工质量监理施行细那么一、地下室防水层的施工 1、防水施工： 1清理基层。基层外表应采用铲和笤帚将突出物砂浆疙瘩等异物去除并将尘土杂物清理干净如有油污等要用有机溶剂、钢丝刷等去除如有渗漏水情况应对渗部位凿U型槽用速凝材料堵后方可做基层处理。所有阴角应抹成圆弧圆弧半径要求R50mm。 2氯丁胶冷底子油要均匀涂刷在基层上不能出现露底、涂刷不到现象冷底子油不能太稀不能掺水要及时铺贴防水卷材。 3附加层施工：对所有角度135度的阴角做卷材附加层要求附加层宽度330mm对凸出基层部分构造做330宽附加层。 4大面铺贴卷材搭接要求长边搭接100mm短边搭接长度为150mm。同一层相邻两幅卷材铺贴时横向搭接边错开1500mm以上且上、下两层卷材制止互相垂直铺贴；上、下两层卷材铺贴应错缝错缝宽度应大于1/3幅宽。2、立面防水施工：清理基层：要求基层无杂物、尘土或滞留砂浆。基层处理完毕后涂刷氯丁胶冷底子油要均匀到位。对构造墙体阴角做300mm宽卷材附加层。铺贴大面卷材。二、屋面防水层的做法：1施工前基层应清理干净除去表在松动的尘粒不得有屋面积水对阴角、根等部位应抹成圆弧半径R50mm。2涂刷冷底子油。3选用质量稳定性能可靠的油膏对分格缝进展嵌缝嵌缝前去除两侧浮灰、杂物等。4特殊部位附加层施工。5铺贴SBS 3+4防水卷材；。6卷材收头部位要用嵌缝膏或刮卷材油膏封闭结实要求卷材搭接边有沥青条留出为准立面卷材要用钢压条加射钉固定。7淋水试验：卷材层铺贴完毕验收合格后进展2小时淋水试验。七、钢筋工程施工质量监理施行细那么 一、钢筋工程的质量要求： 1.钢筋加工的质量要求： 应符合?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的规定。 2.钢筋安装的质量要求： 应符合?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的规定。二、钢筋工程的质量通病与监理质量控制 1.钢筋工程常见质量通病无合格证、出厂检验或抄件复印件不符合要求；无进场复试；批量不清、超批量、漏检；学成分不合格或加工生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常未作化学成分检验；机械性能不合格无交待无加倍复试；运输、储存中钢筋标牌丧失、堆放分类不清。 2.钢筋锈蚀及污染。3.钢筋代用及胡子筋处理不符合要求。4.加工成型质量差：未统一下料下料不准；对复杂节点未综合空间相穿插的关系放样；尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准弯钩偏短；不同等级钢筋及进口钢筋不注意不同弯曲成型半径要求；运输堆放时变形未作修正。5.不符合图纸或构造规定。6.钢筋接头错误：接头绑扎焊接型式采用不当；搭接长度缺乏；错开接头的百分比不符合；接头位置不当；梁柱筋搭接接头处箍筋未加。 7.钢筋锚固不符合要求：锚固长度缺乏；锚固形式不对。8.钢筋绑扎不符合要求：主筋未绑扎到位四角主筋不贴箍筋角中间主筋不贴箍筋；主筋位置放反受拉受压颠倒特别注意悬挑梁、板；不设定位箍筋主筋跑位严重；钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合要求；箍筋间距不匀绑扎不牢不贴主筋；柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对；钢筋接头不错开。9.钢筋保护层厚度不符合要求。 10.滚扎直螺纹接头不符合要求：钢套筒进钢筋长度缺乏；套丝数量不够分布不匀深度缺乏。；外露有效丝扣缺乏一丝外露太多。套筒拧力缺乏不经力矩扳手检查。 三、钢筋工程的监理质量控制 1.钢筋原材的质量控制： 1审查承包报送的钢筋出厂质量证明书、检验如为复印件应加盖原件存放的公章注明原件存放处并有经办人签字和时间。 2钢筋进入现场后监理工程师应进展外观检查。外观检查不符合要求的应勒承包将其清退出场。 3钢筋在加工过程中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象应要求承包根据现行对该批钢筋进展化学成分检验或其他专项检验。 4监理工程师审查承包报送的钢筋进场复验对于复验不合格的钢筋应责承包清理出现场。 5监理工程师对工程用于承重构造的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和送检制度次数不得少于试验总次数的30。 2.监理工程师在巡检过程中应要求焊工机械手持证上岗并进展抽查检查合格前方可进展正式钢筋焊连接。 3.监理工程师必须充分熟悉设计图纸明确各构造部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊连接要求特别应注意构造关键部位配筋的特殊处理对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更单和工程洽商记录应及时标注在相应的构造施工图上。 4.对钢筋机械连接进展外观检验不合格的要求返工。审查承包报送的钢筋机械连接接头的机械性能试验单应按要求批量进展对于不符合要求的应责承包进展返工处理。 5.在钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视发现问题及时以“监理形式承包改正。 6.在承包质检合格的根底上对承包报验的部位进展隐蔽工程验收。 7.对于以下几点构造措施监理工程师应加强检查：框架节点箍筋加区及梁上有集中荷载处的附加吊筋不得漏放。具有双层配筋的顶板和墙板应要求设置撑筋和拉钩。悬挑构造负弯距钢筋应保证到位采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计要求。预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠孔洞周边钢筋加固符合设计要求。8.浇筑混凝土前监理工程师应二次验筋如有问题及时承包修整合格前方可浇筑混凝土。八、模板工程监理施行细那么一、模板工程的质量要求 1.模板安装及撤除工程质量要求应符合?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204-2002的规定。二、模板工程的质量通病及监理控制 1.模板工程的常见质量通病 1模板施工不符合要求： A强度、刚度和稳定性不能保证； B无模板设计方案： C整体性、闭性达不到要求； D未按验收对模板工程作同步验收。 2轴线发生位移： A轴线定位错误； B墙、柱模根部和顶部无固定措施发生偏向后不作认真校正造成累积误差； C不拉程度和竖向通线无竖向总垂直度控制措施；D支模刚度差拉杆太稀间距不规那么；E不对称浇灌混凝土挤偏模板；F螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动用铁丝拉结捆绑变形大；G模板与脚手架拉结。 3模板体系产生变形。 4标高传递发生偏向。 5接缝不严、接头不规那么。 6隔离剂涂刷不符合要求。 7模板自身清理、模内清理不符合要求。 8封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口。 9斜模板支设不符合要求。 10拆模使混凝土受损： A支模不当影响拆模； B拆侧模过早破坏混凝土外表及棱角； C承重底模及其支架未按设计要求或规定拆模。 11其他支模错误： A未按规定起拱； B支模中遗漏预埋件、预留孔洞； C合模前与钢筋及各专业未协调配合。 2.模板工程的监理质量控制 1审核模板工程的施工方案： 根据主体工程的构造体系、荷载大小、合同工及模板的周转情况等综合考虑承包所选择的模板和支撑系统是否合理提出审核审核中要重点审定。 2对进场模板规格、质量进展检查。 3审查承包报送的模板隔离剂脱模剂的有关资料。 4墙、柱支模前应先在基底弹线以校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的根据。 5为防止胀模、跑模、错位造成构造断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。 6对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况应认真检查防止漏浆及缩颈现象。 7梁、板底模当跨度4m时应起拱设计无详细要求时一般起拱高度宜为1/1000-3/1000。 8预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠防止位移。 9模板在以下情况下要开洞；一次支模过高浇捣困难；有大的预留洞口洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋集下部不易浇筑。 10合模前钢筋隐检已合格模内已清理干净应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇筑混凝土。 11模板涂刷隔离剂时应去除模板外表的尘土和混凝土残留物再涂刷涂刷应均匀不得漏刷或沾污钢筋和混凝土接槎处。 12混凝土整体构造的拆模控制： A整体式构造承重模板应控制与构造同条件养护试件到达下表规定的强度时方可撤除；构件类型构件跨度m到达设计的混凝土立方体抗压强度值的百分率板25028758100梁、拱、壳8758100悬臂构件-100 B混凝土强度能保证其外表及其棱角不因拆模而损伤； C在撤除模板过程中如发现混凝土有影响构造平安的质量问题应暂停撤除经过处理前方可继续； D大模板墙体施工在常温下墙体混凝土强度必须到达1.2Mpa冬施工全现浇混凝土应到达受冻临界强度4Mpa后才可拆模。九、混凝土工程监理施行细那么一、混凝土工程的质量要求 1.混凝土原材料及配合比设计的质量要求 本工程采用商品砼预拌混凝土供给必须向监理提供以下资料：1配合比单2预拌混凝土运输单3预拌混凝土出厂合格证4混凝土氯化物和碱总量计算书 2.混凝土施工工程质量要求工程质量要求主控工程1混凝土强度等级及试件的取样和留置 构造混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查构造构件混凝土强度的试件应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合以下规定：1每100m³且不超过100 m³的同配合比的砼取样不得少于一次。2当一个分项工程连续供给一样配合比的砼量大于1000 m³时其交货检验的试样每200 m³取样不得少于一次；3每一楼层、同一配合比的混凝土取样不得少于一次；4冬施工还应留置转常温试块和临界强度试块；5建筑地面的砼以同一配合比同一强度等级每一层或每1000m²时也按一批计。每批应至少留置一组试块。 每次取样应至少留置一组养护试件同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。2混凝土抗渗及试件取样和留置1同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比消费工艺根本一样每工程不得少于两组抗渗试块第组6个试块；2连续浇筑混凝土每500 m³应留置一组抗渗试件且每项工程不得少于2组；采用预拌混凝土的抗渗试块留置组数应视构造规模和要求而定；3留置抗渗试件的同时需要留置抗压强试件并应取自同一盘混凝土拌合物中。取样普通砼中第2项；4试块应在浇筑地点制作。3初凝时间控制混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时应按施工技术方案中对施工缝的要求进展处理。一般工程1施工缝的留置和处理施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。施工缝的处理应按施工方案执行。2后浇带的留置和浇筑 后浇带的留置应按设计要求和施工方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工方案进展3混凝土养护混凝土浇筑完毕后应按施工方案及时采取有效的养护措施并应符合以下规定：1应在浇筑完毕后的12H以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；2混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14d；3浇水次数应能保持混凝土处于潮湿状态；混凝土养护用水应与拌制用水一样；4采用塑料布覆盖养护的混凝土其敞露的全部外表应覆盖严并应保持塑料布内有凝结水；5混凝土强度到达1.2N/mm²前不得在其上踩踏或安装模板及支架。二、混凝土工程的质量通病及监理质量控制 1.混凝土工程的常见质量通病 1混凝土工程施工常见质量通病：材质与试验不符合要求：A水泥无出厂合格证或试验或出厂合格证内容工程及手续不全批量不符合规定：B砂石级配不合格含泥量超过规定或其他指标不符合规定；C外加剂无法定鉴定无答应证；施工缝留置与处理不符合要求：A施工方案考虑不周出现不应有的施工缝；B无合理安排浇筑混凝土停歇时间而出现施工缝；C不留施工缝又无缓凝措施；D施工缝位置不符合规定。混凝土浇筑不符合要求：A浇筑混凝土无卸料平台尤其是墙、柱混凝土混凝土用吊斗直接入模造成卸料分层过厚、振捣失控、不匀、漏振、模板变形、跑浆；B浇筑混凝土不分层或分层不清造成漏振、重振、易出不应有的施工缝；C泵送混凝土无有效控制措施坍落度过大浇筑混凝土太快造成一次浇筑过厚振捣失控模板变形；D接槎未铺设同混凝土配合比无石子砂浆；接槎砂浆不与混凝土浇筑同步；接槎砂浆厚度失控。混凝土浇筑施工不对称浇筑混凝土将模板挤偏造成变形；在钢筋集处浇筑混凝土不符合要求；A未采用相应粒径的粗骨料混凝土；B未采取模内外振捣或采用分段支模浇捣；C未事先与设计洽商适当改变钢筋排列、直径、接头等。采用商品砼不符合要求；A无商品砼单混凝土小票、强度等级与设计要求未验证；B现场不做坍落度检验或无检验记录；C出罐时间过长混凝土已初凝现场随意加水；D混凝土不合要求时不立即交涉、采取措施或退回；E现场不留试块；F泵送内被清洗的混凝土也用于工程应废弃；G冬施中机具及泵送路保温不好造成混凝土入模温度不符合要求。2混凝土工程外观常见质量通病：蜂窝 麻面 孔洞 露筋 烂根 缺棱掉角 洞口变形 错台 裂缝 板缝混凝土浇筑不实2.混凝土工程的监理质量控制 1审核承包的施工组织设计应特别注意混凝土的消费、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。 2监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后承包方可开机搅拌浇筑混凝土。 3在混凝土施工过程中的质量监理：混凝土的浇筑、接槎、振捣的控制：A混凝土的浇筑顺序和事先应周考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要方案好。在前一层、段混凝土初凝前浇筑后一层、段的混凝土振捣器要插入到下一层。B对配筋集和预埋件较多的部位应认真操作振捣实并防止碰动钢筋及预埋件。C施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定应符合要求。混凝土质量的检查和缺陷的修整：A以混凝土同条件试块强度作为检查混凝土拆模强度的。B对拆模后的混凝土构造检查其偏向是否超过要求。C当发现混凝土构造存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时承包不得自行修整要做好详细记录报请监理工程师检查然后根据缺陷的严重程度区别对待进展修整。对于影响构造性能的缺陷必须会同设计共同研究处理。十、砌筑工程监理施行细那么1、陶粒混凝土砌块墙体监理要点 审查砌筑方案。 检查进场材料的出厂合格证、现场取样进展检验满足设计要求前方可用于工程砌筑砂浆的强度等级符合设计要求。 复查楼层测量放线记录确认墙体位置是否准确。 检查墙体拉结筋、混凝土配筋带、构造柱及抱框的设置和构造是否满足设计要求。 现浇构造与构造柱顶端相连处的预留插筋。 填充墙砌至板、梁附近后应待砌体沉实后至少天再用斜砌法把下部砌体与上部梁、板间砌块逐块敲紧填实。 填充墙与周边构造连接处要进展处理防止出现裂缝。2陶粒混凝土实心条板隔墙、排气道 审查预制构件安装方案。 考察预制构件消费厂家。 构件运输和安装应注意成品保护防止破损。对进场预制构件进展外观检验检查合格证、性能检测合格前方可用于工程。 查验楼层测量放线记录确保墙体位置准确。 检查条板隔墙与构造连接是否结实。安装隔墙所需的预埋件、连接件的数量、位置是否满足设计要求。 隔墙板材所用接缝材料及接缝应符合设计要求防止裂缝。 条板隔墙安装完成后注意成品保护不得随意剔凿。十一、装饰装修工程监理施行细那么1审核装饰装修饰施工方案。2检查进场装修材料特别是石材、饰面砖质量及合格证、对污染物含量的性能鉴定、进场检验记录。对于明淘汰的材料不准进场。3检查装饰工程基层处理是否到达要求对隐蔽内容进展检查。4检查施工是否遵守施工平安、用电、防火、防的法律、法规确保施工平安。5检查施工过程中对门窗、电梯及消防、供电等公用设施的成品保护工作情况。6巡视检查装修工程质量对不合格部分要求限时处理。7对验收不合格的装修检验批要求进展返工、返修处理直至合格。1、门窗工程1考察门窗消费厂家审查资质。2检查合格证书性能检测进场验收记录和复试。3检查门窗框是否安装结实预埋件的数量、位置是否符合设计要求并查验施工的隐蔽验收记录。4门窗扇是否安装结实、开启灵敏、关闭严、无倒翘推拉门窗扇是否有防脱落措施。5查门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满封胶外表是否光滑、顺直、无裂纹。2、外墙外保温1考察保温材料聚苯板消费厂家。审核施工方案。2对进场材料聚苯板、胶进展外观检查检查合格证、进厂检验记录。3检查保温板是否结实。十二、见证取样方案1按照建立部2000年颁发的建字2000211及2002年公布施行的工程质量验收系列确定见证取样方案见表。2根据大兴建总报送的试验方案确定见证取样的部位及数量见证数量不少于总试验次数的30。3进展见证取样和送检的有以下工程 用于承重构造的混凝土试块28天标养； 用于承重构造的钢筋和连接接头试件； 用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 用于拌制混凝土和砂浆的掺和剂； 地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； 用于构造实体检验的混凝土同条件试块； 规定必须实行有见证取样和送检的其它试块、试件和材料； 对材料质量发生争议需要进展仲裁时可以见证取样试验结果作为仲裁根据。4见证取样及送检的要求送检试样在现场随机抽取不得另外进展。见证人按照见证取样和送检方案对施工现场的取样和送检进展见证并在试样或其包装上做出标示、标志。标示和标志应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日并由取样人和见证人签字填写见证记录。十三、 监理工作的和措施一质量控制的和措施1、工程质量控制的原那么1以工程施工质量验收统一及验收等为根据催促承包全面实现施工合同约定的质量目的。2以质量预控为重点对工程工程施工全过程施行质量控制。3对工程工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制监视承包的质量理体系、技术理体系和质量保证体系落实到位。4严格要求承包执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。5坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准在工程上使用。6坚持本工序质量不合格或未进展验收不予签认下一道工序不得施工。2、工程质量控制的根本程序1工程材料、构配件和设备质量控制根本程序见流程图2分包资格审查根本程序见流程图3检验批及分项工程签认根本程序见流程图3、工程质量控制的1质量控制应以事前控制(预防)为主。2按照监理规划的要求对施工过程进展检查及时纠正违规操作去除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。3采用必要的检查、测量和试验手段检验施工质量。4对工程的关键工序和重点部位施工过程进展旁站监理。5严格执行现场有见证取样和送检制度。6对承包不称职的人员及不合格分包建议承包撤换。4、工程质量的事前控制1检查承包的机构设置、人员装备、资质与分工的详细情况是否与工程实际相匹配；检查承包的专职质量检查人员是否到位；查验各级理人员及专业操作人员的持证情况；检查承包质量理制度是否落到实处如施工前是否先进展技术交底施工过程中是否严格执行“自检、互检、交接检制度。2审查总承包填报的(分包资格报审表)审查分包的营业执照、企业资质等级证书、专业答应证、外地施工企业进京施工答应证或境外企业在国内承包工程答应证、业绩、人员岗位证书等审查合格后签认?分包资格报审表?。3查验承包的施工控制网(平面和高程)、施工轴线控制桩位置、轴线位置、高程控制标志核查铅直度控制；经查验合格后签认承包的?施工测量放线报验单?。4要求承包在物资进场后及时填报?工程物资进场报验表?审查承包报送的材料备案资料、出厂质量证明等书面资料并进展现场外观检查对“双控材料还要检查进场复试检查合格后签认报验表同意用于工程；对新材料、新要核查鉴定证明和确认；必要时进展平行检验或会同建立到厂家进展实地考察。5对预拌混凝土消费厂家资质和消费才能、运输才能、运距、实验室资质进展考察。6审查承包用于工程的构配件厂家的资质证明及合格证。7参与加工订货厂家的考察、评审。8审查进场构配件的合格证、进场检验记录并进展现场检查检查合格签认报验表同意用于工程。9检查承包进场的主要施工设备的规格、型是否符合施工组织设计的要求设备性能调试合格前方可在施工中使用。10催促承包定检定施工检测设备(如仪器、磅秤等)检查定检定证书。11审查承包主要分部(分项)工程专题施工方案含施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施、成品保护、平安保证措施等内容。12审查承包季节性施工方案(冬季施工方案、雨季施工方案等)。 6、施工过程中的质量控制：1监理人员对施工现场有目的地进展巡视检查和旁站如发现问题在施工中及时纠正。2对施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点实行旁站认真检查发现问题先口头承包整改然后发?监理?承包整改完成后填写?监理回复单?报监理工程师进展复查。3根据报送的?预检工程检查记录单?组织有关监理人员到现场进展抽查对不合格的检验批承包整改并跟踪复查合格后准予进展下一道工序。4要求承包按照合同的要求提早工程监理部进展隐蔽工程的验收监理工程师按承包自检合格后报送的?隐蔽工程检查记录?的内容到现场实地检测、核查。经检查不合格的工程工程签发?不合格工程工程?要求承包整改。检查查合格后准予进入下一道工序。5要求承包在一个检验批或分项工程完成并自检合格后填写检验批验收记录或?分项分部工程质量报验认可单?监理工程师对报验的资料进展审查并到施工现场抽检、核查后。如到达合格进展签认不符合要求的工程承包整改经返工或返修的工程按质量验收重新进展验收。7、质量问题及质量事故的处理1监理工程师在日常巡视、旁站及检验批验收过程现的一般质量问题可要求承包现场解决。2对可以经过翻修或返工弥补的质量缺陷应责成承包写出质量问题调查提出处理方案监理工程师审核后必要时经建立和设计认可承包处理对处理构造重新验收。3对需要加固补强的质量问题向总监理工程师汇报由总监理工程师签发?工程暂停?责成承包写出质量问题调查由设计提出处理方案并征得建立同意承包处理。对处理结果重新进展验收。内容总结（1）中铁产业园·诺德中心工程监理施行细那么编制人：审核人： 编制：北京中建协工程咨询2011年5月6日一、工程概况1.工程总体概况工程根本概况本工程位于北京丰台区丰台科技园东区东侧为汽博中心西侧为万寿路南延线北侧为南四环西路城主干道南侧为五圈路（2）所有阴角应抹成圆弧圆弧半径要求R50mm（3）有大的预留洞口洞口下难以浇筑