不动产登记工作手册3337.docx

不动产登登记工作作手册发布日期期:220166-099-122不动产登登记工作作手册（第一版版）扬州市不不动产登登记局扬州市不不动产登登记中心心二一六六年八月月目    录1国有有建设用用地使用用权首次次登记12商品品房及业业主共有有部分首首次登记记23国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权首次次登记（单单位自建建）334国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权首次次登记（个个人单独独宗地）45国有有建设用用地使用用权变更更登记（名名称变更更）556国有有建设用用地使用用权变更更登记（地地址变更更）667国有有建设用用地使用用权变更更登记（用用途变更更）778国有有建设用用地使用用权变更更登记（面面积变更更）889国有有建设用用地使用用权变更更登记（土土地使用用权类型型变更）910不不动产变变更登记记（名称称变更）1011不不动产变变更登记记（地址址变更）1112不不动产变变更登记记（用途途变更）1113不不动产变变更登记记（面积积变更）1214不不动产变变更登记记（类型型变更）1315国国有建设设用地使使用权转转移登记记1416国国有建设设用地使使用权及及房屋所所有权转转移登记记（单位位自建）1517国国有建设设用地使使用权及及房屋所所有权转转移登记记（个人人自建）1618商商品房买买卖转移移登记1719商商品房买买卖转移移登记（房房改房）1720商商品房买买卖转移移登记（经经济适用用房）11821商商品房买买卖转移移登记（继继承）11922商商品房买买卖转移移登记（司司法裁定定）11923商商品房买买卖转移移登记（房房屋分割割转移登登记）22024房房改房上上市2125经经济适用用房上市市2126国国有建设设用地使使用权抵抵押权首首次登记记（一般般抵押权权）2227国国有建设设用地使使用权抵抵押权首首次登记记（最高高额抵押押权）2328国国有建设设用地使使用权抵抵押权转转移登记记（一般般抵押权权）2529国国有建设设用地使使用权抵抵押权转转移登记记（最高高额抵押押权）2630国国有建设设用地使使用权抵抵押权变变更登记记（一般般抵押权权）2731国国有建设设用地使使用权抵抵押权变变更登记记（最高高额抵押押权）2732国国有建设设用地使使用权抵抵押权注注销登记记2833不不动产抵抵押权首首次登记记（一般般抵押权权）2934不不动产抵抵押权首首次登记记（最高高额抵押押权）30035不不动产抵抵押权转转移登记记（一般般抵押权权）31136不不动产抵抵押权转转移登记记（最高高额抵押押权）31137不不动产抵抵押权变变更登记记（一般般抵押权权）32238不不动产抵抵押权变变更登记记（最高高额抵押押权）33339不不动产抵抵押权注注销登记记33340在在建建筑筑物抵押押权首次次登记34441在在建建筑筑物抵押押权转移移登记35542在在建建筑筑物抵押押权变更更登记35543在在建建筑筑物抵押押权注销销登记36644国国有建设设用地使使用权注注销登记记36645房房屋注销销登记37746不不动产（国国有建设设用地使使用权和和房屋所所有权）注注销登记记33747建建设用地地使用权权转移预预告登记记（国有有建设用用地使用用权）38848预预购商品品房预告告登记38849预预购商品品房抵押押权预告告登记39950不不动产买买卖预告告登记40051不不动产抵抵押预告告登记40052更更正登记记（依据据权利人人申请）4153更更正登记记（依职职权、利利害关系系人）42254更更正登记记（依法法律文书书）42255国国有建设设用地使使用权异异议登记记43356不不动产异异议登记记43357查查封登记记（查封封）44458查查封登记记（轮候候查封）4459查查封登记记（续封封）45560解解封登记记45561批批量查封封（查封封）46662轮轮候查封封46663地地役权登登记47764地地役权注注销登记记47765遗遗失补证证48866预预购商品品房预告告、抵押押权预告告登记48867预预告商品品房期转转现（所所有权、抵押权权）49968存存量房抵抵押转移移组合500首次登记记1            国有建建设用地地使用权权首次登登记（适用范范围：申申请的国国有建设设用地使使用权为为净地，如如果该宗宗地上有有其它权权利存在在，则需需要先办办理注销销登记。）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照，组组织机构构代码证证，法定定代表人人身份证证，法人人代表身身份证明明，授权权委托书书，经办办人身份份证；个个人：身身份证等等有效身身份证件件；3、国有有建设用用地使用用权权属属来源材材料（1）划划拨用地地1）用地地批复；2）国有有建设用用地使用用权划拨拨决定书书（含红红线图）；（2）出出让用地地1）成交交确认书书；2）国有有建设用用地使用用权出让让合同（含含红线图图）；3）税费费金缴纳纳凭证：契税凭凭证、出出让金缴缴纳证明明、出让让金发票票（复印印件）；（3）租租赁用地地1）用地地批复；2）国有有建设用用地使用用权租赁赁合同（含含红线图图）；（4）授授权经营营用地；      授权权经营批批准文件件（含红红线图）；（5）作作价出资资（入股股）用地地；      作价价出资（入入股）批批准文件件（含红红线图）；（6）储储备用地地1）土地地收购储储备批准准文件；2）土地地收购合合同（或或协议）；4、建设设用地规规划许可可证；5、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；6、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件1、权属属来源合合法；2、界址址清楚；3、四邻邻无争议议；4、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20015年年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个个工作日日内办结结。2国有有建设用用地使用用权和业业主共有有部分首首次登记记一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件； 3、不不动产权权证书（土土地证）；4、建设设工程规规划许可可证正本本（绿）；5、工程程竣工验验收备案案证明书书（红）邗江：竣工验收备案表（复印件，原件存邗江城镇建设档案室）；6、商品品房销售售许可证证（复印印件）；7、房屋屋地址证证明（民民政部门门）；8、公安安幢号对对照表（公公安部门门）；9、总平平面图（复复印件）；10、经经房管局局确认的的房屋测测绘成果果报告（实实测），分分层图、分户图图（电子子档和纸纸质）；11、权权籍调查查表、宗宗地图及及宗地界界址坐标标等；12、法法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办办条件1、权属属来源合合法；2、界址址清楚；3、四邻邻无争议议；4、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准及及依据房屋登记记费收费标准准：1、住房房：800元/件。2、非住住房：5550元元/件。（每增加加一本证证书，加加收证书书工本费费10元）。收费依据据：苏价价服2200881667号。五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起30个工工作日内内办结。3国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权首次次登记（单单位自建建）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件； 3、不不动产权权证书（土土地证）；4、建设设工程规规划许可可证正本本（绿）；5、工程程竣工验验收备案案证明书书（红）邗江：竣工验收备案表（复印件，原件存邗江城镇建设档案室）；6、房屋屋地址证证明（民民政部门门）；7、总平平面图（复复印件）；8、经房房管局确确认的房房屋测绘绘成果报报告（实实测），分分层图、分户图图（电子子档和纸纸质）；9、权籍籍调查表表、宗地地图及宗宗地界址址坐标等等；10、法法律、法法规规定定的其他他必要材材料。三、申办办条件1、权属属来源合合法；2、界址址清楚；3、四邻邻无争议议；4、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准及及依据房屋登记记费收费标准准：1、住房房： 880元/件。2、非住住房：  5500元/件。（每增加加一本证证书，加加收证书书工本费费10元）。收费依据据：苏价价服2200881667号。五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。4国有有建设用用地使用用权及房房屋所有有权首次次登记（个人自自建）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审公告核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证等等有效身身份证件件；3、不动动产取得得的相关关权件；4、权籍籍调查表表、宗地地图及宗宗地界址址坐标等等；5、经房房管局确确认的房房屋测绘绘成果报报告（实实测）、分层分分户图；6、法律律、行政政法规规规定的其其他必要要材料。三、申办办条件1、权属属来源合合法；2、界址址清楚；3、四邻邻无争议议；4、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准及及依据房屋登记记费收费标准准：1、住房房：800元/件。2、非住住房：5550元元/件。（每增加加一本证证书，加加收证书书工本费费10元）。收费依据据：苏价价服2200881667号。五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结（不不含公告告时间）。变更登记记1国有有建设用用地使用用权变更更登记（名名称变更更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审、核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证）；4、公安安、工商商或者其其他有权权部门出出具的证证明权利利人姓名名、名称称或者身身份信息息发生变变化的文文件；5、抵押押权人同同意变更更的书面面证明；6、税务务部门出出具的契契税不征征证明；7、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；8、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件提交的申申请材料料真实、合法、有效、齐全。四、收费费标准及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20015年年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。2国有有建设用用地使用用权变更更登记（地地址变更更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审、核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、公安安或地名名管理等等有权部部门出具具的证明明文件；4、不动动产权证证书（土土地证）；5、抵押押权人同同意变更更的书面面证明；6、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；7、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件提交的申申请材料料真实、合法、有效、齐全。四、收费费标准及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20015年年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。3国有有建设用用地使用用权变更更登记（用途变更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证）；  4、有批批准权的的人民政政府或者者主管部部门的批批准文件件等；5、土地地使用权权出让合合同补充充协议；6、税费费金缴纳纳凭证：契税凭凭证、出出让金缴缴纳证明明、出让让金发票票（复印印件）；7、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；8、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件提交的申申请材料料真实、合法、有效、齐全。四、收费费标准及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20015年年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。4国有有建设用用地使用用权变更更登记（面积变更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证）；4、有批批准权的的人民政政府或者者主管部部门的批批准文件件；5、面积积发生变变更的材材料；6、出让让合同及及补充条条款；7、税费费金缴纳纳凭证：契税凭凭证、出出让金缴缴纳证明明、出让让金发票票（复印印件）；8、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；9、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件1、权属属来源合合法；2、界址址清楚；3、四邻邻无争议议；4、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20015年年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。5国有有建设用用地使用用权变更更登记（土地使用权类型变更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证）；4、有批批准权的的人民政政府或主主管部门门的批准准文件等等；5、国有有建设用用地使用用权出让让合同及及补充条条款；6、税费费金缴纳纳凭证：契税凭凭证、出出让金缴缴纳证明明、出让让金发票票（复印印件）；7、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等；8、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件1、提交交的申请请材料真真实、合合法、有有效、齐齐全。四、收费费标准及及依据土地登记记费收费标准准：1、党政政机关、人民团团体、全全额预算算管理事事业单位位每宗地地收100元。2、企业业、自收收自支单单位土地地使用面面积在110000平方米米（含110000平方米米）以下下每宗地地收1110元，每每超过5500平平方米以以内加收收40元，最最高不超超过4万元。3、差额额预算管管理事业业单位使使用面积积在22200平平方米（含含22000平方方米）以以下每宗宗地收1160元元，每超超过5000平方方米以内内加收220元，最最高不超超过1万元。4、用于于生产经经营的城城镇私房房的土地地面积在在5000平方米米(含5000平方米米)以下每每宗地收收90元,每超过过1000平方米米以内加加收200元,最高不不超过2200元元。5、城镇镇居民住住房（私私房）土土地使用用面积在在1000平方米米（含1100平平方米）以以下每宗宗地收118元，每每超过550平方方米以内内加收55元，最最高不超超过355元。收费依据据：苏财财综【119999】81号、苏价房房【19999】1344号、计计价格【2002】1734号、苏价费【2009】278号、苏财综【2011】79号、苏价服【2014】49号、苏财综【2014】105号、苏财综【2015】1号。（自20015年年1月1日起对对小微企企业免收收，对非非营利性性养老和和医疗机机构免征征，营利利性养老老和医疗疗机构减减半征收收。20014年年1月20018年年12月中中小学校校舍安全全工程免免收。对对于其他他经批准准免收可可减半征征收的，按按有关规规定执行行。）五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。6不动动产变更更登记（名称变更）（适用范范围：权权利人名名称变更更，夫妻妻加名、减名、更名，共共有权人人约定份份额）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审、核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证、房产证证）；4、公安安、工商商或者其其他有权权部门出出具的证证明权利利人姓名名、名称称或者身身份信息息发生变变化的文文件，夫夫妻加名名、减名名、更名名的提供供结婚证证或户口口簿，双双方约定定的书面面材料；5、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等（独独立宗地地提供）；6、抵押押权人同同意变更更的书面面证明；7、税务务部门出出具的契契税不征征证明（单单位）；8、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件提交的申申请材料料真实、合法、有效、齐全。四、收费费标准及及依据房屋登记记费收费标准准：1、住房房： 880元/件。2、非住住房：  5500元/件。（每增加加一本证证书，加加收证书书工本费费10元）。收费依据据：苏价价服2200881667号。五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。7不动动产变更更登记（地址变更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审、核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、公安安或地名名管理等等有权部部门出具具的证明明文件；4、不动动产权证证书（土土地证、房产证证）；5、抵押押权人同同意的书书面证明明；6、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等（独独立宗地地提供）；7、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件提交的申申请材料料真实、合法、有效、齐全。四、收费费标准及及依据房屋登记记费收费标准准：1、住房房： 880元/件。2、非住住房：  5500元/件。（每增加加一本证证书，加加收证书书工本费费10元）。收费依据据：苏价价服2200881667号。五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。8不动动产变更更登记（用途变更）（适用范范围：划划拨改出出让）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证、房产证证）；4、有批批准权的的人民政政府或者者主管部部门的批批准文件件等；5、国有有建设用用地使用用权出让让合同及及补充协协议；6、税费费金缴纳纳凭证：契税凭凭证、出出让金缴缴纳证明明、出让让金发票票（复印印件）；7、权籍籍调查表表、宗地地图以及及宗地界界址坐标标等（独独立宗地地提供）；8、法律律、法规规规定的的其他必必要材料料。三、申办办条件提交的申申请材料料真实、合法、有效、齐全。四、收费费标准及及依据房屋登记记费收费标准准：1、住房房： 880元/件。2、非住住房：  5500元/件。（每增加加一本证证书，加加收证书书工本费费10元）。收费依据据：苏价价服2200881667号。五、工作作时限自受理登登记申请请之日起起22个工工作日内内办结。9不动动产变更更登记（面积变更）（适用范范围：土土地面积积变更和和房屋面面积变更更）一、申请请登记程程序申请受受理、初初审复审核定缮证发证二、申请请登记提提交材料料1、不动动产登记记申请书书；2、申请请人的身身份证明明。法人人单位：统一社社会信用用代码证证或营业业执照、组织机机构代码码证，法法定代表表人身份份证，法法人代表表身份证证明，授授权委托托书，经经办人身身份证；个人：身份证证等有效效身份证证件；3、不动动产权证证书（土土地证、房产证证）；4、有批批准权的的人民政政府或者者主管部部门的批批准文件件；5、发生生变更