精选房屋装修合同模板集合5篇.docx

精选房屋装修合同模板集合5篇房屋装修合同篇1委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条、工程概况。1 .装潢施工地点：2 .住房结构：_室_厨卫，建筑面积约平方米。3 .承包方式：包工包辅料4 .装饰施工内容：水、电改造工程，地砖、墙砖铺贴，顶面、墙面涂料。5 .总价款：一元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。6 .工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期约天。另，如双方 经过协商，对工期的延长达成一致意见，那么按达成的统一意见执行。第二条、关于乙方职责的约定：1 .乙方（即）在装修期间承当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工 期负责。乙方全面承当联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承当的对甲方造成的损失，甲方只针 对乙方（即）提出赔偿。2 .乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除 外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3 .乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员 的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条、关于材料供应的约定。1 .工程用装修主材料均由甲方提供，施工质量乙方负责，装修施工辅料、设备、工具由乙方提供。本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解, 如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保管，工程竣工验收后，甲方负责提供 新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附那么1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式 份，双方各执 份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签章）：法定代表人（盖章）： 或手机： 或手机：年一月日年一月一日房屋装修合同篇3发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关 法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原 那么基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方的有效证明：O乙 方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：O2、装饰施工地址：区（县）路 弄（村）号楼 室。3、住房结构： 房型 房 厅 厨 卫阳台，套内施工面积 平方米。5、装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。6、承包方式： （包工包料、清包工、局部承包）。7、总价款：¥元，人民币（大写）：元。其中：材料费： 元，人工费：元，撤除费：元，清洁、搬运、运输费：元， 管理费：元，税金（3. 41%）：元，利润：元，其他费用7L o“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算 时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效 后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。8、工期：自 年 月 日开工，至 年 月日竣工，工期 天。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备：见附件二甲方提供材,料、设备表。甲方负责采购供应 的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收 交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保 管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方供应的材料、设备, 甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对 工程造成的损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提 出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承当。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的 材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国 家标准。第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装饰装 修验收标准。2、本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期 顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备，须提前 与乙方联系，在签订工程工程变更单（见附件四工程工程变更单）后，方能进行该项 目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人 员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的， 甲方应予赔偿。6、甲、乙双方应及时办理隐版工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日 期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按 要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七七日内组织验收。验收合格的，办理验收移 交手续（见附件五工程质量验收单），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定 时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣 工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方 有权拒收。8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单（见附件 七工程保修单）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。 凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。第四条平安生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括 电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护 和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停 水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿; 属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承 重结构，拆、改承重墙。第五条工程价款及结算1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表（2）工程款付款双方协商约定：2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具 税务统一发票交甲方。3、工程结算：见附件六工程结算单。第六条施工配合1、甲方工作：在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能局部 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必 备条件，并说明使用考前须知。(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由 乙方当场负责安装后交付使用。(5)甲方所属物业如有收取押金的工程，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中， 由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收局部进行全额赔偿。(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施 工人员遵守执行。2、乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方， 由甲方负责解决和协调。(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。(4)指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理 或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承当违约责任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 元。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)， 由乙方负责并承当责任。4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求 赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权 要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有 权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元，工期顺延。8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此 发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任。9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此 造成无法验收和损失的，由甲方负责。10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工工程、变更施工内容和装饰材料的, 甲方应和乙方协商相应顺延工期。第八条纠纷处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向上海市 装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：(将 不选定的解决方式划去)(1)向上海仲裁委员会申请仲裁。(2)向 人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商 一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出， 并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理 清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同。第十条其它约定、2、3、4、5、第十一条附那么1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：住址：地址： ： ： : :年月日 年月日签订地点：签订地点：房屋装修合同篇4发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等 自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点：。2、工程承包方式：。3、工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日4、双方商定，本工程的总价款为人民币（大写），本合同生效时甲方向乙方预付作为合 同定金。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填 写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工 程保修单。7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到 资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策， 受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的损失。9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日房屋装修合同篇5委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程工程：乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条工程概况和工程价款1 .工程地址:2 .居室规格:房型 层（式）室 厅 厨 卫,总计：施工面积 平方米。3 ,施工内容：详见本合同附件家庭装潢施工内容单。4 .委托方式：5 .工程总天数：天工程开工日期： 年 月 日工程竣工日期：年 月 日6 .工程价款（金额大写）元。第二条质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件家庭装潢施 工内容单。2 .工程验收标准，双方同意参照XX市地方标准住宅装饰装修验收标准规定。3 .施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签 订补充合同。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第三条材料供应及付款方式1 .甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、 设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙 方负责。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。3 ,合同一经签订，甲方对工程竣工验收后结算并付清工程价款，乙方开具收条，向甲方 办理移交及发放装潢工程保修书。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权不交付使 用。4 .工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工 变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。第四条工程工期及工程验收1 .假如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工 费扣完为止。假如因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作 为误工费支付给乙方 元。2 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。3 .工程质量验收，隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收，其它待工程全部结束后，乙方通 知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。第五条其他事项1 .甲方甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。如确实需要拆、改 原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需 临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2 .乙方应主动出示企业营业执照或其它说明，指派（姓名）为乙方工地代表，负责合 同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地定期完成施工任务。按照小区物业要求，负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因 施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽 快负责修复或赔偿。严格履行合同，不要因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资。在装潢施工范围 内承当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为 个月。第六条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付 给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的条件下，双方应协商解决。当 事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。2 .甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3 .甲方材料供应商不能提供送货上楼的，乙方须负责材料的搬运上楼工作。4 .为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周向甲方提出下一工序需要购买的 材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要 的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承当责任。乙方同时必须提供大致 精确（+/-5%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材 料退回的交通费用将由乙方承当，或者由乙方负责运输退回供应商。5 .甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意, 乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条、关于工程质量及验收的约定。1 .本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建设 行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期 顺延。3 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当。4 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方 能进行该工程的施工。5 .假设局部工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱 柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并防止造成整体 工期的延误。6 .工程验收一甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收。7 .工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，甲方联系小区物业管理方共同验收。如通过 小区物业及甲方竣工验收，甲方应成认原竣工日期。8 .工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量 问题，乙方无条件地进行维修，并承当相应材料、人工费用。第五条、关于平安生产和防火的约定。第八条合同的变更和终止1 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方 协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应 按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清 算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第九条合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（包括合同附件、补充合同）一式贰份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）（盖章）：乙方（盖章）： ： ：年月日 年月日委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。1 .甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防 事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中 应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的 装修指南和管理要求，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2 .施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业 管理部门提出协商，经确认后施工。3 .乙方应注意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提醒施工 工程人员注意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条、关于工程价款及结算的约定。1 ,工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：协议签订完毕，水、电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整所有地砖、墙砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方一元整剩余 元作为质量保证款，甲方入住并退还物业装修押金后1个月内支付。合计元整。第七条、其它事项：1.甲方工作：(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场介绍。向乙方提供施工需用的水、电等必备 条件，并说明使用考前须知。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。(2)做好施工中与物业管理方关系等协调工作。2.乙方工作：(1) 了解甲方和小区物业管理施工要求。(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。第八条、违约责任。1 .甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙 方支付利息。2 .由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_3天后，每逾期一天乙方向甲方支付_200元 违约金。3 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚 款、违约金），由乙方负责并承当责任。4 .工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失 的，由甲方负责。5 .工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙 方负责。第八条、纠纷处理方式。因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或假设协商不成时，可以按照本协议约定 向：仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼第九条、协议的变更和解除。1 .协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商 一致后，重新签订补充条款。2 .施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理 清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3 .如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的 认可。笫十条、附那么。1 .工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。2 .本协议签订后，工程不得转包。3.本协议一式俩份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成局部，具有 同等的.法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：住址：住址： ： ：联系方式：联系方式：身份证号：身份证号：签订日期：年月日签订日期：年月日签订地点：签订地点：房屋装修合同篇2甲方：代表人：乙方：代表人：依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特 点，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰 工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点 O2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取以下 种方式。(1)包工包料；(2)包工、包局部材料；(3)包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限 天。自 年 月日起至 年 月 日止。保修期：月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为（大写）：（小写）元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：支付时间I支付金额I开工前三天|支付（合同总价60%）元|年月日I支付（合同总价35%）元|双方验收合格|支付（合同总价5%）元|工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五 天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所 应缴纳的税金由甲方承当。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前 天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物,对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间的水源、电源，并承当相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关 部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用；6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完 成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境， 工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程工程时，须提前与乙方联系，并签 订书面变更协议后，方能进行该工程的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙 方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进 度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收, 办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给 甲方。3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、 等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时一，禁止使用；如已 使用，其后果和损失均由乙方承当。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省住宅装饰质量标准执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三局部，其中对隐蔽工程和中间验 收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同 意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不 能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认竣工日期, 并承当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，那么视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工 程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承当，如符合合同约 定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承当。5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验检疫总局XX 年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和 建设部XX年1月1日联合发布实施的民用建筑工程室内环境污染控制规范，进行室内环 境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（XX） 17号文件精神，室内环境 质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析 原因，明确责任，责任方应承当由此产生的治理费用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供 的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。七、工程监理假设本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理单位、 监理工程师的姓名、联系 及其职责等通知乙方。八、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定， 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手 续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解 除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时, 应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：（1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工 机械台班的实际损失。（2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用 而影响工程质量，其返工费用由甲方承当。（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承当责任。（4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1%。的滞纳金。（5）甲方未办理有关手续，要求乙方撤除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。4、乙方责任（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负 责。（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由 乙方承当。（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。（4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1%。的滞纳金。九、合同争议的解决方式