某某物业公司装修管理工作手册11800.doc

深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司编 号号：WI/Z版本号：A装修管理理工作手手册编制： 日期：审核： 日期：批准： 日期：说明：红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号文件受控章声明：装装修管理理工作手手册未经经许可，不不得翻印印。 责任部部门：工工程部 HWPM 装修管理工作手册目录 A/0 1/3 编 号 标 题WI/ZZ0011 装修流流程图WI/ZZ0022 装修指指引WI/ZZ0033 住宅室室内装饰饰装修管管理服务务协议WI/ZZ0044 防火责责任书WI/ZZ0055 装修施施工承诺诺书WI/ZZ0066 装修出出入证管管理规定定WI/ZZ0077 装修搬搬运责任任书WI/ZZ0088 安装分分体式空空调承诺诺书WI/ZZ0099 室内内装饰装装修申请请表WI/ZZ0100 装修修特别注注意事项项WI/ZZ011装修局局部水电电变动单单WI/ZZ012临时动动火/用电作作业申请请表WI/ZZ013装修巡巡查表WI/ZZ014装修违违规通知知单WI/ZZ015装修人人员情况况登记表表WI/ZZ016装修情情况一览览表WI/ZZ017装修施施工许可可证WI/ZZ018留宿担担保书WI/ZZ019 房房屋装修修管理规规定 WI/Z001 HWPM 装修流程图 A/0 1/1 一、业主本人确定装修方案，选定施工单位，并与之签定施工合同二、到管理处办理申报、审批手续，签定住宅室内装饰装修管理服务协议三、到管理处服务中心办理施工人员进场手续及领取装修施工许可证四、装修施工 五、管理处验收六、办理施工人员退场手续整改物业管理理人员 业 主检查检查查监督 监督施施工 违规不不合格 WI/Z002 HWPM 装修指引 A/0 1/2 各位尊敬敬的业主主/用户：首先，为为阁下成成为本小小区的业业主而表表示衷心心的祝贺贺和热烈烈欢迎。为维护护小区环环境整洁洁、美观观、协调调、统一一，使大大家享有有一个安安全、清清洁、优优美、舒舒适、高高尚的居居住环境境，务请请阁下会会同您聘聘请的装装修负责责人仔细细阅读本本装修指指引及相相关装修修管理规规定，并并遵守执执行。 装修流流程说明明：1、业主主本人或或其委托托人在管管理处服服务中心心领取装装修申请请登记表表、承诺诺书及相相关装修修管理规规定，并并按表中中要求逐逐项详细细如实填填写：2、业主主本人确确定装修修方案，选选定装修修施工单单位，并并与之签签订施施工合同同；3、业主主会同装装修施工工单位负负责人备备齐如下下装修申申报材料料到物业业管理处处办理申申报审批批手续：（1）已已办理入入伙手续续交清费费用收据据或入伙伙会签单单复印件件；（2）装装修申请请表；（3）装装修施工工单位的的营业执执照、资资质证明明复印件件和法人人委托书书（或单单位介绍绍信）；（4）房房屋装修修施工平平面图（包包括建筑筑施工平平面图和和管线施施工平面面图）；（5）装装修项目目明细表表；（6）装装修人员员身份证证复印件件和1寸照片1张。4、管理理处在查查验装修修申报材材料齐全全，受理理装修申申报后，三三个工作作日内（最最长不超超过7个工作作日）予予以审批批；5、装修修方案经经审批同同意后，签签订住住宅室内内装饰装装修管理理服务协协议书；6、装修修负责人人持装装修人登登记表、施工人人员身份份证复印印件、1寸照片1张办理理装修修施工许许可证和和施工人人员装装修出入入证；7、装修修人员进进场施工工。在施施工过程程中，管管理处有有权进行行检查，纠纠正违章章，对违违反装修修管理者者，按建建设部住住宅室内内装饰装装修管理理办法中中的有关关规定进进行处理理； WI/Z002 HWPM 装修指引 A/0 2/2 8、若在在装修过过程中增增加施工工人员，必必须由业业主/装修负负责人本本人来管管理处办办理人员员增补手手续，其其他人员员一律不不予办理理。每周周一至五五为办证证时间；9、装修修竣工后后，由业业主或其其授权委委托人通通知管理理处，管管理处将将安排验验收；10、验验收通过过后，由由装修负负责人携携施工人人员装装修出入入证和和办证押押金收据据到管理理处办理理退证手手续，领领取装装修出入入证押押金。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 1/5 一、协议议当事人人甲方：深深圳市海海外物业业管理有有限公司司南宁分分公司管管理处乙方：业业主或业业主委托托人（装装修人）姓名：房号：栋栋单元室室丙方：装装饰装修修企业(施工单单位)：单位位名称装修负责责人姓名名二、总则则为加强本本小区住住宅室内内装饰装装修的管管理和监监督，有有效制止止违章装装修行为为，保障障房屋的的结构安安全和外外观统一一，维护护公共安安全、公公众利益益和住户户的生活活秩序，使使住户安安居乐业业，根据据建设部部住宅宅室内装装饰装修修管理办办法及及有关法法律、法法规，特特签订本本协议。三、装饰饰装修位位置和内内容1、装饰饰装修位位置：物物业名称称：栋单元室室2、内容容：见室室内装饰饰装修申申请表四、允许许装修时时间 8：0012：00，15：0018：00，节假假日另行行规定。五、装修修垃圾清清运1、业主主/用户自自行清运运；2、垃圾圾须袋装装，不能能把垃圾圾堆放在在室外，应应立即装装车运走走。自运运时间为为8：3011：00，15：3017：30。业主主入住达达30时，周周六、周周日及节节假日禁禁止搬运运垃圾；3、垃圾圾不准散散装堆放放或放在在楼道等等公共地地方，否否则由业业主/用户负负责一切切清理费费用。六、各方方权利义义务（一）甲甲方1、权力力（1）按按照有关关法律法法规制定定“装饰装装修管理理规定”并实施施管理； WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 2/5 （2）要要求乙方方、丙方方按规定定办理室内装装饰装修修申请表表；（3）审审理装修修申请，要要求乙、丙方提提供有关关证件验验证并复复印存档档。2、义务务（1）告告知乙、丙方有有关装饰饰装修施施工的禁禁止行为为和注意意事项；（2）全全过程检检查、巡巡查、督督导有关关装饰装装修活动动，对违违规、违违章装饰饰装修施施工应当当立即制制止，对对已造成成事实后后果或者者拒不改改正的，应应当及时时报告有有关部门门依法处处理；（3）在在三至七七个工作作日内回回复装修修申请的的审批情情况。（二）乙乙方1、权利利（1）有有权对其其住宅室室内进行行装饰装装修，并并按规定定申报；（2）有有权聘请请装饰装装修公司司按审批批后的施施工方案案施工；（3）有有权要求求甲方提提供职责责范围内内的服务务（如有有关房屋屋工程图图的复印印，装修修指导，获获知有关关装修指指引）。2、义务务（1）按按规定向向管理处处填报室室内装饰饰装修申申请，签签订协议议并保证证执行；（2）遵遵守管理理处室内内装饰装装修管理理规定；（3）不不乱搭乱乱建；（4）不不改变住住宅外立立面，不不得擅自自另开门门、窗以以及改变变门、窗窗洞的原原有尺寸寸；（5）不不得擅自自改燃气气管道等等设施；（6）在在对住宅宅进行装装饰装修修前，通通告邻里里；（7）不不得拒绝绝和阻碍碍甲方依依据住宅宅室内装装饰装修修管理服服务协议议的约定定，对住住宅室内内装饰装装修活动动的监督督、检查查、指导导；（8）不不得擅自自加封阳阳台、天天台，室室外空调调机按指指定位置置安装。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 3/5 （三）丙丙方1、权力力（1）在在取得业业主/业主委委托人的的装修委委托合同同和物业业管理处处的核准准后，进进场文明明施工；（2）有有权获得得乙方按按合同约约定支付付的工程程款收入入。2、义务务（1）严严格执行行管理处处装饰装装修管理理规定；（2）按按规定向向管理处处办理施施工手续续等的申申报；（3）在在施工中中，积极极配合管管理处有有关人员员的检查查督导；（4）改改动卫生生间、厨厨房间防防水层的的，应当当按照防防水标准准制定施施工方案案报建筑筑设计院院批准，并并做闭水水试验；（5）按按照工程程建设强强制性标标准和其其他技术术标准施施工，不不能偷工工减料，确确保装饰饰装修工工程质量量；（6）遵遵守施工工安全操操作规程程，按照照规定采采取必要要的安全全防护和和消防措措施，不不擅自动动用明火火和进行行焊接作作业，保保证作业业人员和和周围住住房及财财产安全全，对事事故造成成的人身身伤亡及及财产损损失完全全自负；（7）施施工期间间，不侵侵占公共共空间，不不得损坏坏公共部部位的设设施；（8）装装修过程程中形成成的各种种固体、可燃液液体等废废物，按按规定的的位置、方式和和时间堆堆放和清清运。七、法律律责任1、因住住宅室内内装饰装装修活动动造成相相邻住宅宅的管道道堵塞、渗漏水水、停水水停电、物品毁毁坏等，装装修人应应当负责责修复和和赔偿；属于装装饰装修修企业责责任的，装装修人可可以向装装饰装修修企业追追偿。装装修人擅擅自拆改改供水、燃气管管道和设设施造成成损失的的，由装装修人负负责赔偿偿。2、装修修人因住住宅室内内装饰装装修活动动侵占公公共空间间，对公公共部位位和设施施造成损损害或损损失的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正，并依依法承担担赔偿责责任。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 4/5 3、装修修人未申申报登记记进行住住宅室内内装饰装装修活动动的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正并处罚罚款。4、装修修人违反反本办法法规定，将将住宅室室内装饰饰装修工工程委托托给不具具有相应应资质等等级企业业的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正并处罚罚款。5、装饰饰装修企企业自行行采购或或者向装装修人推推荐使用用不符合合国家标标准的装装饰装修修材料，造造成空气气污染超超标的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正，造成成损失的的，依法法承担赔赔偿责任任。6、住宅宅室内装装饰装修修活动有有下列行行为之一一的，由由城市房房地产行行政主管管部门责责令改正正，并处处罚款：（1）将将没有防防水要求求的房间间或者阳阳台改为为卫生间间、厨房房间的，或或者拆除除连接阳阳台的砖砖、混凝凝土墙体体的，对对装修人人处5百元以以上1千元以以下的罚罚款，对对装饰装装修企业业处1千元以以上1万元以以下的罚罚款；（2）损损坏房屋屋原有节节能设施施或者降降低节能能效果的的，对装装饰装修修企业处处1千元以以上5千元以以下的罚罚款；（3）擅擅自拆改改供水、燃气管管道等设设施的，对对装修人人处5百元以以上1千元以以下的罚罚款；（4）未未经原设设计单位位或者具具有相应应资质等等级的设设计单位位提出设设计方案案，擅自自超过设设计标准准或者规规范增加加楼面荷荷载的，对对装修人人处5百元以以上1千元以以下的罚罚款，对对装饰装装修企业业处1千元以以上1万元以以下的罚罚款。7、未经经城市规规划行政政主管部部门批准准，在住住宅室内内装饰装装修活动动中搭建建建筑物物、构筑筑物的，或或者擅自自改变住住宅外立立面、在在外墙上上开门、窗的，或或改变门门、窗洞洞尺寸的的由城市市规划行行政主管管部门按按照城城市规划划法及及相关法法规的规规定处罚罚。8、装修修人或者者装饰装装修企业业违反建建设工程程质量管管理条例例的，由由建设行行政主管管部门按按照有关关规定处处罚。9、装饰饰装修企企业违反反国家有有关安全全生产规规定和安安全生产产技术规规程，不不按照规规定采取取必要的的安全防防护和安安全生产产技术规规程，不不按照规规定采取取必要的的安全防防护和消消防措施施，擅自自动用明明火作业业和 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 5/5 进行焊接接作业的的，或者者对建筑筑安全事事故隐患患不采取取措施予予以消除除的，由由建设行行政主管管部门责责令改正正，并处处1千元以以上1万元以以下的罚罚款；情情节严重重的，责责令停业业整顿，并并处1万元以以上3万元以以下的罚罚款；造造成重大大安全事事故的，降降低资质质等级或或者吊销销资质证证书。八、本协协议未尽尽事项，按按住宅宅室内装装饰装修修管理办办法及及有关物物业管理理条例执执行。九、本协协议一式式叁份，具具有同等等法律效效力，三三方共同同遵守。如有分分歧，三三方协商商办理或或另附补补充协议议。协商商不能解解决，报报政府有有关主管管部门处处理或上上诉法院院裁决。十、本协协议自签签字之日日起生效效。甲方签字字： 日期： 年 月 日乙方签字字： 日期： 年 月 日丙方签字字：日期期： 年 月 日 WI/Z004 HWPM 防火责任书 A/0 1/1 本人愿意意在装修修期间，担担任防火火责任人人，并严严格做到到：1、负责责对进场场的所有有人员进进行防火火安全和和工地管管理制度度的宣传传教育，使使施工人人员提高高安全意意识，自自觉遵守守有关的的安全操操作规程程和制度度；2、装修修施工过过程中，严严格要求求所有人人员遵守守消防法法规的有有关规定定，确保保施工安安全；3、采取取有效的的安全防防范措施施，避免免火灾的的发生。在施工工现场至至少配备备两个灭灭火器，并并放置于于明显、易拿位位置；4、在施施工中不不大量使使用易燃燃材料（易易燃材料料须做防防火处理理），注注意装修修材料合合理堆放放，装修修垃圾及及时清运运，保证证安全出出口、疏疏散通道道畅通无无阻；5、施工工用电配配施工专专用的开开关箱，开开关箱内内设漏电电保护器器，开关关箱电源源采用橡橡胶电缆缆，装修修过程中中用电遵遵守操作作规程，做做到安全全用电；6、保护护好小区区原有的的消防设设施，不不发生意意外情况况，严禁禁动用消消防器材材。如需需对装修修户消防防设施进进行改造造，必须须经市政政府有关关部门批批准后方方可施工工；7、如需需明火作作业，须须经管理理处批准准后方可可作业。作业时时，就近近配备足足够的灭灭火器，并并远离易易燃易爆爆材料及及物品；8、不在在工地内内使用电电炉、电电热棒等等电热设设施，不不使用高高瓦数照照明灯，严严禁使用用煤气；9、因施施工需要要使用碘碘钨灯、电焊机机等，须须经管理理处批准准后方可可使用；10、不不擅自改改动燃气气管道、供电、智能化化线路；11、施施工现场场禁止吸吸烟，如如有吸烟烟者按情情节轻重重进行相相应处理理；12、凡凡因违反反上述规规定所发发生的消消防事故故，由发发生事故故的施工工单位、个人及及雇请施施工的业业主/用户，按按规定承承担一切切经济及及法律责责任。装修施工工单位： 联系电电话：防火责任任人：身身份证号号码：年 月 日 WI/Z005 HWPN 装修施工承诺书 A/0 1/3 装修地点点：栋单元室室本人及所所雇请的的施工单单位在对对居室进进行装修修过程中中将认真真遵守政政府和管管理处各各项装修修管理规规定。同同时做到到：一、装修修责任1、对装装修质量量和安全全负全部部责任，并并承担监监督和验验收责任任，保证证二年防防水、防防漏，五五年的有有效保修修期。 2、对所所装修居居室安全全、施工工人员安安全及相相关第三三方安全全负责。 3、对聘聘请进入入楼内施施工人员员的行为为负全部部责任，包包括：公公共秩序序和公共共卫生的的维护、公共设设施损坏坏赔偿和和治安责责任。 4、从装装修开工工之日起起即采取取防火措措施，装装修期间间装修户户内，每每户至少少配备22个以上上灭火器器；不违违章使用用电源，埋设或改动电线穿管，确保户内外安全，并接受管理人员的检查与指导。二、装修修范围1、房屋屋装修，不不得改变变或损坏坏房屋原原有的结结构、外外貌及公公共设施施，外墙墙不打孔孔洞，不得改改变房屋屋及配套套设施的的使用功功能。不不剔凿房房屋的梁梁、柱、板；不不在承重重墙上凿凿洞；不不随意增增加楼面面荷载（如如在室内内砌墙，超超负荷、吊顶，安安装大型型灯具，铺铺设大理理石地板板等）。2、允许许对房屋屋楼地面面、内墙墙面、天天棚进行行表面装装修。楼楼地面不不得凿除除原水泥泥，只许许凿毛。地地面装修修材料不不得超过过20毫米。3、窗户户允许在在内侧安安装防盗盗网。防防盗网、防盗条条都必须须按管理理处规定定的规格格及样式式安装。安装防防盗门不不准改变变原有门门洞尺寸寸，不得得损坏门门洞旁边边墙面瓷瓷片，不不得妨碍碍邻近用用户出入入及占用用公共通通道，防防盗门必必须是不不锈钢材材质，防防盗网外外面门洞洞边不准准包门套套。4、允许许改换厨厨房的灶灶台、洗洗涤池和和卫生间间的便器器、洗脸脸盆、浴浴缸等，但但不得改改变厨房房、卫生生间的结结构和功功能，自自做防水水的业主主/用户应应承担因因防水质质量出现现渗漏所所造成的的一切损损失。厨厨房、卫卫生间天天棚做吊吊顶时应应在水管管清污口口处留活活动检修修口。 WI/Z005 HWPM 装修施工承诺书 A/0 2/3 5、外门门窗不得得随意改改动，天天台花园园的栅栏栏不准改改动，不不准私搭搭乱建。6、严禁禁改动或或损坏房房屋的柱柱、梁、板、承承重墙、上下水水主管道道、供电电线路、屋面的的防水隔隔热层、室内防防水层等等。7、楼宇宇外墙、楼内公公共走廊廊及墙面面均属公公共建筑筑，严禁禁擅自占占用，严严禁在公公共走廊廊等公共共用地上上进行任任何形式式的搭建建、安装装、铺设设等。8、如需需拆、改改煤气管管道，须须到管道道燃气公公司办理理相应手手续，由由管道燃燃气公司司专职人人员施工工，严禁禁私自拆拆、改。三、装修修施工管管理1、从装装修开工工起立即即采取防防火措施施，确保保户内外外安全，接受和配合管理处的检查和监督。装修人员凭装修出入证出入小区，工作时需佩戴装修出入证。不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出，将处以罚款和没收证件。2、装修修施工时时间为正正常工作作日上午午8:000-112:000，下午午15:000-118：00。其余余时间（含含节假日日）原则则上不允允许施工工。如在在非工作作时间内内施工，影影响他人人休息，造造成不良良影响及及投诉的的，管理理处将进进行归劝劝，对不不听劝说说者，管管理处将将采取扣扣留施工工工具等等措施。3、装修修垃圾必必须按照照管理处处指定位位置、方方式和时时间进行行堆放、清运，并保证证楼梯间间的清洁洁卫生，不不将建筑筑材料、垃圾堆堆放在公公共场所所（包括括公共走走廊），不不得在楼楼道、电电梯内乱乱涂乱画画。严禁禁从楼上上抛弃垃垃圾或任任何物品品。装修修过程中中，违章章堆放、抛弃装装修垃圾圾或损坏坏公共设设施、公公共管线、道路绿绿化的应应支付违违约金，并并赔偿损损失。如如有同一一栋楼两两户以上上同时进进行装修修施工，不不能分清清责任的的，各装装修户共共同负责责。4、不封封闭大阳阳台，不不擅自改改动智能能化线路路。5、室内内更改的的电源线线、电话话线、可可视线，在在其接引引处不准准封埋，应应用平面面盒盖封封住。6、因给给水管及及电源线线均内埋埋于楼板板内，请请装修施施工单位位参照水水电施工工竣工图图，在安安装吊顶顶时，打打孔深度度不能大大于3ccm。7、室内内装修施施工过程程中，禁禁止把剩剩余的水水泥、沙沙浆冲入入排水系系统。严严禁将生生活污水水排入 WI/Z005 HWPM 装修施工承诺书 A/0 3/3 雨水管道道。8、装修修施工期期间关门门施工，以以免噪声声及装修修灰尘飞飞扬。9、在装装修期间间不使用用瓶装煤煤气，不不使用电电热棒、电炉等等电热设设施。10、装装修施工工用电，应应提前7天向管管理处申申报，并并说明电电器工具具的品种种、负荷荷、使用用时间、操作人人员等。用户不得得私自在在户外接接驳水、电，违违者照章章处罚。因装修修施工造造成的管道堵塞塞、渗漏漏水、停停电、损损毁他人人物品等等，应由由装修户户负责修修复和赔赔偿。11、用用户安装装空调，必必须到管管理处申申请，并并按指定定位置安安装，空空调支架架应用不不锈钢或或铝合金金材料，不不得使用用铁架子子；否则则，装修修住户要要承担由由此造成成的返工工及其它它损害后后果（如如铁锈污污染外墙墙面等等等）。12、需需暂住楼楼宇内的的装修人人员必须须持有效效证件由由业主本本人出面面到管理理处办理理留宿担保保手续后后，方可可准许暂暂住，如如私自居居住在楼楼宇内，一一经发现现，按有有关管理理规定处处理或交交当地派派出所处处理。装修施工工单位： 联系电电话：装修负责责人： 身份证证号码：装修业主主/用户： 联系电电话：年 月 日 WI/Z006 HWPM 装修出入证管理规定 A/0 1/1 为了加强强对小区区装修施施工人员员的有效效管理，做做到依法法办事，违违章必纠纠，保证证小区业业主有一一个正常常的生活活秩序，特特制定本本办法，诚诚望广大大业主配配合监督督，各装装修施工工人员遵遵照执行行。一、小区区内装修修一律采采用专栋栋专户专专证专用用，任一一出入证证不通用用的原则则，以便便控制装装修人员员随意串串栋、串串户流动动，干扰扰和影响响业主正正常生活活秩序。如有违违反将吊吊销其证证件，直直至取消消施工资资格。二、申请请办理装装修出入入证要由由装修单单位负责责人出面面办理，且且须出具具申办人人员的有有效证件件，并交交近照两两张。办办证时间间为每周一一至周五五。三、进出出各栋楼楼宇的装装修人员员必须把把出入证证佩戴在在胸前，以以备管理理人员随随时查验验，对不不遵守规规定：不不佩戴证证件、涂涂改或转转借出入入证的人人员一经经查出，将将处以罚罚款和没没收证件件，直至至取消装装修资格格。四、装修修人员在在楼内不不得从事事与装修修不相符符的工作作内容，如如：张贴贴广告宣宣传、派派发各种种传单、买卖物物品或其其他违法法行为， 一经发发现立即即扭送公公安机关关查办。五、支持持公平竞竞争承接接工程，对对欺行霸霸市、用用敲窄、勒索等等不法手手段承揽揽装修工工程，扰扰乱小区区公共秩秩序的不不法人员员，管理理处将配配合公安安机关予予以严惩惩。六、本办办法自公公布之日日起实行行，解释释权在管管理处。 WI/Z007 HWPM 装修搬运责任书 A/0 1/1 甲方：管管理处乙方：为了加强强装修搬搬运工作作的管理理，确保保小区内内业主的的公共利利益、公公共墙面面、楼道道不受损损失和损损害，对对装修搬搬运人员员做到合合理、有有序、有有效地调调度、指指挥和管管理，特特签订此此责任书书。一、甲方方有权审审定乙方方是否有有进入小小区搬运运的资格格及决定定乙方的的去留。二、甲方方有权对对乙方实实施管理理。三、乙方方必须经经甲方批批准，并并签订责责任书，交交纳管理理费20000元/月，押押金500元/人，方方可进入入小区随随揽搬运运工作。四、乙方方在小区区内必须须亮证经经营，服服从管理理处的管管理和调调度。五、乙方方必须自自觉遵守守管理处处的规定定，不得得集结在在各单元元门口、走道、小区通通道口坐坐卧。六、乙方方必须正正当经营营，合理理报价，不不得欺行行霸市。同行间间不得互互相攻击击、拆台台。七、乙方方必须自自觉爱护护小区内内的公物物及公共共设施，损损坏需赔赔偿。八、根据据搬运工工作的性性质，乙乙方对楼楼宇楼道道墙壁、楼梯修修补和粉粉刷工作作负责，具具体任务务由管理理处划定定，乙方方不得借借口推托托。九、乙方方不得在在小区内内翻倒垃垃圾、捡捡拾纸皮皮。十、自觉觉爱护公公共卫生生，做到到工完场场清。十一、乙乙方必须须自觉履履行以上上条款，否否则，管管理处将将采取警警告、罚罚款、扣扣除押金金、取消消搬运资资格等处处罚措施施。十二、乙乙方离开开小区，必必须经管管理处鉴鉴定后，方方可退还还押金。十三、本本责任书书一式两两份，甲甲乙双方方各执一一份。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日 WI/Z008 HWPM 安装分体式空调承诺书 A/0 1/2 本人是座座单元室室业主，兹兹委托公公司安装装分体式式空调机机部，在在安装过过程中，本本人将自自觉遵守守管理处处的安装装规定，同同时做到到：1、对室室外主机机的安装装质量、外观的的统一、安全负负全部责责任；2、室外外主机按按管理处处指定位位置（见见空调安安装示意意图）安安装，主主机保持持横平竖竖直，不不占用隔隔邻位置置，不影影响楼宇宇美观；冷暖机机型须安安装落地地机架；3、室外外机铜管管从预留留空调孔孔或管理理处指定定位置穿穿入，且且布置美美观、牢牢固，有有防台风风措施；4、空调调冷凝水水管布置置在指定定位置冷冷凝水滴滴到自家家阳台内内或冷凝凝水排放放管中，不不滴于外外墙，如如果封闭闭窗式空空调预留留孔，保保证与外外墙颜色色保持一一致；5、空调调支架用用不锈钢钢材质，使使用不锈锈钢或经经防锈处处理的固固定螺栓栓； 6、为为了整体体安装的的统一，由空调调安装公公司缴纳纳200元安装保保证金，安安装完毕毕经管理理处检验验合格后后，退还还其保证证金；如如检验不不合格，保保证限期期整改，整整改合格格后退还还安装保保证金。如由管管理处组组织整改改，整改改费从其其保证金金中支付付。业主/用用户：日期：空调安装装施工队队：日期：业主/用用户姓名联系电话话施工地址址小区 室装饰公司司单位名称称单位地址址承建资格格证号装修负责责人姓名名联系电话话申请装修内容附装饰装装修施工工图 张施工时间间年 月 日至 年 月 日施工人数数人开发商工程部意见经办人（盖盖章）： 年 月 日物业管理处意见经办人（盖盖章）： 年 月 日管理处验收情况况验收人签签名： 年 月 日业主/用用户签名确认认业主/用用户签名名： 年 月 日 WI/Z009 HWPM 室内装饰装修申请表 A/0 1/2 WI/ Z009 HWPM 室内装饰装修申请表 A/0 2/2 土建部分分：水路部分分：电路部分分：木工部分分：防盗门窗窗安装：对讲系统统：其他： WI/ Z010 HSPM 装修特别注意事项 B/0 1/1 为了广大大业主/用户有有一个高高档的居居住环境境和生活活环境，保保持小区区建筑楼楼宇外观观的整齐齐、统一一，请业业主/用户在在装修前前到物