担保公司业务流程及其相关材料16400.docx

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公司要求求提供的其他他资料二转贷担保业业务（又称同同名转按揭担担保业务、非非交易转按揭揭担保业务）（一）含义：转转贷担保业务务是指房产权权利人为节省省贷款利息支支出、增加贷贷款金额、变变更还款期限限等，根据其其申请，由担担保公司提供供担保，银行行向申请人发发放短期赎楼楼贷款（或提提前发放后续续抵押贷款），用用于偿清原银银行贷款，待待赎出房地地产证并注注销原抵押登登记后，再继继续在银行办办理二手楼抵抵押贷款的业业务。（二）办理流程程     客户户申请提交资资料担保保调查审批银行放款款赎楼注销原抵抵押登记重新办理抵抵押登记业务完结                                                                                                                                     （三）申请人需需提供的资料料 A.        申请人人身份证明复复印件； B.        房地产产证复印件； C原贷款银行行欠款明细； D原抵押借款款合同原件； E原供款记录录； F原供款存折折； G公司要求提提供的其他资资料。三凭抵押回执执放款担保业业务（一）   含含义：凭抵押押回执放款担担保业务是指指已过户到买买方名下的房房产在国土部部门产权登记记中心已办理理了抵押登记记递件手续并并取得了抵押押登记收文回回执，但客户户欲在抵押登登记办妥前取取得银行的抵抵押贷款，根根据其申请，由由担保公司提提供担保，银银行凭抵押回回执向申请人人提前发放贷贷款的业务。 （二）   办办理流程                                                                                                 客户申请并并提交资料担保调查查审批银银行放款抵押登记出出件业务务完结（三）客户所需需提供资料 A抵押回执复复印件；B房地产证复复印件； C抵押借款合合同复印件； D借款人身份份证明复印件件； E公司要求提提供的其他资资料四安居房换证证担保业务（又又称“绿转红红”业务）（一）   含含义：是指在在确保安居房房经相关政府府部门批准可可以转换为商商品房的前提提下，根据房房产权利人的的申请，由担担保公司提供供担保，银行行向申请人发发放短期周转转性贷款，用用于提前还清清尚在按揭过过程中的按揭揭贷款、向政政府部门补交交地价及有关关税费、满足足房产交易和和资金需求等等，待办妥商商品房房地地产证（红红本）及其抵抵押登记手续续后，银行再再向客户发放放商品房抵押押贷款，并收收回担保贷款款的业务。安居房换证担保保业务包括两两种业务类型型： 1安居房房房地产证（通通常称为绿本本）换证的担担保业务：是是指房产权利利人以绿本向向中兰德申请请“绿转红”的的担保业务； 2安居房购购房合同换换证的担保业业务：是指房房产权利人以以安居房购购房合同向向中兰德申请请“绿转红”的的担保业务。与与类型A相比比，操作过程程增加了购购房合同转转绿本的环节节。 （三）业务流程程客户申请提交材材料担保保调查审批银行放款款赎楼办绿本办红本办抵押登登记业务务完结（四）申请人需需提交资料1.    抵抵押回执复印印件； 2.    房房地产证复印印件； 3.    抵抵押借款合同同复印件； 4.    借借款人身份证证明复印件； 5.    公公司要求提供供的其他资料料五         直客客式按揭担保保业务（又称称一手楼按揭揭担保业务）（一）   含含义：是指个个人为了以一一次性付款方方式向开发商商购买一手楼楼房产，担保保公司为个人人向银行申请请的按揭贷款款所提供的阶阶段性担保业业务。（二）   业业务流程楼盘审核客客户申请并提提交资料担保调查审审批银行行放款办办理资料回收收办理房房产证办办理抵押登记记业务完完结（三）   申申请人需提交交材料1.         申请请人及共有人人身份证明复复印件； 2.         申请请人及共有人人户口证明复复印件； 3.         婚姻姻证明复印件件； 4.         申请请人、房产共共有人的个人人信用报告原原件； 5.         收入入证明原件； 6.         公司司要求提供的的其他资料。六汽车贷款担担保业务（一）    含义：是指指个人欲购买买消费用途车车辆，但不能能或不愿一次次性付清全款款，根据客户户申请，由中中兰德提供担担保，银行向向申请人发放放汽车按揭贷贷款，用于向向车商支付购购车款，待车车主交纳购置置税及上好牌牌后再将所购购车辆抵押给给中兰德（或或贷款银行）的的业务（二）    业务流程车商审核客客户申请并提提交资料担保调查审审批银行行放款车车辆购买及购购买保险办理抵押登登记按揭揭供款贷贷款还清业务完结（三）    申请人需提提交资料1.         申请请人身份、户户口证明复印印件； 2.         婚姻姻证明复印件件； 3.         工作作收入证明原原件； 4.         投保保情况证明复复印件； 5.         家庭庭住址证明原原件； 6.         房产产证明文件复复印件； 7.         驾驶驶证复印件； 8.         个体体工商户、公公司股东、法法人代表需提提供营业执照照、组织机 构代码证、工工商信息查询询单等有关资资料； 9.         近期期免冠照片； 10.   个个人信用报告告原件； 11.   车车辆合格证复复印件； 12.   购购车合同原件件； 13.   首首期款证明原原件； 14.   汽汽车消费贷款款转入账户确确认书原件； 15.   公公司要求提供供的其它资料料。七         个人人经营性贷款款担保业务（一）    含义：是指指担保公司为为自然人向银银行申请的、用用于从事生产产经营活动的的融资提供担担保的业务。 （二）    业务流程客户申请并提交交资料担担保调查审批批银行放放款分期期还款贷贷款结清（三）    申请人需提提供资料1.         担保保申请人（及及配偶、共同同借款人、共共同还贷人、产产权共有人）的的居民身份证证、户口本（或或回乡证）原原件及复印件件； 2.         客客户基本情况况表； 3.         个个人财产清单单； 4.         担保保申请人婚姻姻状况证明原原件； 5.         担保保申请人职务务、职称、专专业资格、学学历证明原件件及复印件； 6.         担保保申请人（及及配偶、共同同借款人、共共同还贷人）的的收入证明及及财产状况等等还款能力证证明文件原件件（如：村民民分红凭证等等）； 7.         担保保申请人真实实住址的水费费、电费、电电话费、物业业管理费等费费用单据； 8.         担保保申请人所涉涉及的营业执执照及相关行行业的经营许许可证 、纳纳税证明、财财务报表、对对帐单、融资资用途中的相相关协议、合合同或其他资资料； 9.         抵押押或质押的权权属凭证和清清单 ，有权权处分人同意意抵(质)押押的证明等； 10.   根根据我公司客客户应提供资资料清单要要求提供的其其他个人、企企业相关经营营资料和反担担保资料。企业融资担保一企业流动资资金贷款担保保（一）含义：是是指企业因正正常生产经营营周转的需要要，在其自有有资金不足且且无法独立获获得银行贷款款的情况下，通通过担保提升升其信用而取取得融资。期限：一般在11年以内（包包括1年）（二）   办办理流程客户咨询担担保部门受理理申请担担保部门进行行调查和资料料核实，出具具调查报告担保公司司内部审批签订担保保合同，落实实办理反担保保手续担担保公司向银银行及金融机机构出具担保保函；银行及及金融机构发发放贷款担保公司与与银行 金融融机构共同实实施保后监管管到时准准时还款，解解除担保；到到期无法还款款，担保公司司代偿，被担担保人承担相相应的责任。（三）   申申请人需提供供的资料二授信额度贷贷款担保（一）含义：是是指为企业向向银行申请授授信额度设立立的担保，企企业可以在不不超过额度总总限额和期限限内循环使用用贷款。期限：一般为一一年   （二）办办理流程   （三）申申请人需提供供的资料三企业固定资资产投资贷款款担保（一）含义：是是指企业资本本性支出的需需要，在其自自有资金不足足且无法独立立获得银行贷贷款的情况下下，通过担保保提升其信用用而取得融资资。期限：一般在11年以上（二）办理流程程客户咨询担担保部门受理理申请担担保部门进行行调查和资料料核实，出具具调查报告担保公司司内部审批签订担保保合同，落实实办理反担保保手续担担保公司向银银行及金融机机构出具担保保函；银行及及金融机构发发放贷款担保公司与与银行 金融融机构共同实实施保后监管管到时准准时还款，解解除担保；到到期无法还款款，担保公司司代偿，被担担保人承担相相应的责任（四）   申申请人需提供供的资料                                                                                                诉讼保全业务一、诉讼保全担担保（一）含义：诉讼保全担担保是指申请请人在向法院院申请进行财财产保全时，向向法院提交的的对因财产保保全不当给被被申请人所造造成的损失进进行赔偿的担担保。主要包包括诉前财产产保全担保、诉诉讼财产保全全担保和财产产执行担保等等。（二）讼保全担担保的主要方方式： 为申请人担担保； 银行向法院院出具保函； 用自有资产产为申请人向向法院做担保保。（三）业务程序序 申请人或代代理律师向担担保公司提供供案件、保全全标的物有关关资料，提供供反担保（保保证担保或物物的担保）资资料； 担保公司进进行项目处理理，确定是否否同意担保； 签定委托托担保协议书书、缴纳保保证金、担保保费，办理落落实反担保措措施有关手续续； 担保公司向向银行提供担担保，缴纳保保证金及手续续费； 银行向人民民法院出具财财产保全保函函。四、诉讼保全申申请人应提供供的资料： 营业执照、组组织机构代码码证、税务登登记证的原件件和复印件、法法人代表证明明书，法人代代表委托书；（自然人）身身份证、户口口簿、结婚证证和居住证明明的原件和复复印件； 法院受理理案件通知书书复印件； 诉讼状及其其相关的证据据材料复印件件； 诉讼保全全申请书； 保全标的的物的有关情情况。