2022商场租赁合同(通用15篇).docx

2022商场租赁合同(通用15篇)商场租赁合同1甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。第一条租赁地点与铺位面积。租赁地点：滑县道口镇 路中段路南 电器商场（详见 电器商场商铺分布图）租赁面积：租赁铺位建筑面积 平方米。其次条租赁期限。租赁期限为十个月，即从20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。第三条铺位等级、租金及交付。乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方 元的价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月 的租赁费共计 元。第四条甲方责任及权利义务。1、甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的修理保养、2、甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度、3、甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序、4、乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方担当，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均托付甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金（不包括销售提成），乙方应于次月5日前预交甲方，由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放、第五条乙方责任及权利义务。1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定（见附件）和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正值手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益、2、乙方承租商铺之后不得无证经营，应持有或办理工商管理部门的营业执照和办理税务登记手续并担当相关费用、乙方对商场内自己聘用或托付参加经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险、3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用、因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿、4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，经批准后方能施工、乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿、5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担、6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由、7、乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定、乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划、8、乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域，专一经营电器及附属配套产品运用，不得用作其他用途或经营其他商品，如有违约甲方有权单方解除本合同，乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、9、乙方租赁商铺的电费由乙方担当，乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的20日前预缴交甲方，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺、10、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当、第六条合同的变更解除与优先承租权。1、乙方在租赁期内不得中途退租，但经甲方审核同意可转租给第三者经营、2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权、如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同、否则，甲方将另行支配其它租户、第七条违约责任。1、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动、如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、2、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、3、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方、4、乙方及其雇请聘用人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予相关处理、如导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、5、乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约应赔偿造成甲方的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金、第八条其它规定及争议的解决。1、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力、2、本合同如发生纠纷，经协商或见证律师调解仍不能解决的，任何一方均有权向滑县人民法院提起诉讼、第九条合同生效及律师见证本合同自双方签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份，甲方、乙方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日商场租赁合同2甲方（出租人）：法定代表人：地址：乙方（承租人）：法定代表人/负责人：地址：丙方（乙方担保人）：法定代表人/负责人：地址：为了充分利用资源，发挥柜台的经济效益，经三协商一样，由甲方将柜台租给乙方经营，丙方为乙方供应担保，特订立本合同，供三方共同遵守。一、 租赁柜台的数量：个、面积：平方米、位臵。二、 租赁柜台的期限和经营范围：期限：20xx年月日至年月日。经营范围：。三、 租金标准及支付方式、支付时间：租金标准：。支付方式：。支付时间：。乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，应担当修复或赔偿责任。乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。8. 乙方经营的产品不得侵害商场租赁合同3甲方： 身份证：乙方： 身份证：甲乙双方在同等，自愿的基础上就万寿宫商城*区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款；一，甲方将万寿宫商城*区宫饰殿中3，中4号店租赁给乙方经营，租期为壹年，自二0XX年六月六日起 至二0XX年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共计48000元。租店付款方式为租一押二，即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000元，如乙方到时未付清甲方当月店租4000元，则乙方每延迟一日，需每日另付甲方租店违约金200元，以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租，则甲方有权没收乙方押金，收回店面 ，合同自动终止。二 ；乙方如未租满甲方店一年，甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时，没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。三，在租赁期间，全部的费用由乙方担当，乙方不能私自转租，如转租，需经甲方同意，否则甲方有权终止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。四，合同到期，租金涨跌，乙方在同等条件下，享有优先租赁权，如不租赁，应提前二个月告知甲方，甲方好另做准备。五，如遇商场装修，整改等不行抗拒的因素，不能正常经营，乙方装修损失由乙方自行担当，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。六；乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品，则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏，则乙方应按商场合同所示价格赔偿后，甲方将乙方剩余押金退还。七 ；如第一年拍租，店在甲方，则甲方第一年不涨乙方租金。八；乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意，如乙方违反，则甲方有权没收乙方押金，收回店面，合同自动终止。九，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方协商解决，签字生效，具有同等的法律效力。甲方： 乙方：电话： 电话：20xx年 月 日商场租赁合同4展位号:_租 赁 合 同 品牌名称:_租 赁 合 同编号:_甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的须要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一样，签订本合同。第一条 场地设施的名称、位置及用途1、 甲方将位于_ (地点)_楼_位_平方米的展位(实际丈量面积×_基数)出租给乙方从事经营。2、 乙方供应自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：（1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件；（2） 乙方的法人代码证、税务登记证；（3） 本合同约定品牌厂家授权经营文件；（4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关的法律证明文件；（5） 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告；（6） 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方供应海关税单等法律文件；（8） 其他：_3、乙方供应的商品范围如下：若须要变更以上经营商品品种，乙方须书面对甲方申报，并按本条其次项的规定向甲方供应有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。其次条 租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 展位等设施运用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积×_基数为准)1、展位设施运用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米_元,租赁期内共计人民币_元,大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分。（1）支付方式：_（2）水电费及支付方式水电费按乙方好用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取运用费; 乙方应于每月110日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 _ %的滞纳金。（3） 其他设施费用及支付方式(a) 空调运用费：共计人民币_元（大写）。(b) 公共设施运用费：共计人民币_元（大写）。(c) 广告、营销费用：共计人民币_元（大写）。(d) _ ：共计人民币_元（大写）。(e) _ ：共计人民币_元（大写）。(f) _ ：共计人民币_元（大写）。(g) _ ：共计人民币_元（大写）。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _%作为滞纳金。第四条 担保金1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳_元担保金；2、担保金运用范围（包括但不限于）（1） 确保乙方向消费者供应优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发觉质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2） 确保乙方经营期间刚好履行纳税义务。如不刚好履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。（4） 发生上述三种情形之一的，乙方必需在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。3、担保金的退还（1） 在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场 后，扣除按 约定乙方应担当的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥当保管收据，甲方凭收据原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金运用状况（包括受赔偿人的收条复印件）供应给乙方。第五条 押金1、电表押金（1）运用范围（包括但不限于）甲方统一安装预付磁卡电表，乙方根据规定预付电费，不运用违禁电器，并保证电表平安运行。（2）交纳和退还乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。2、营业员管理押金（1）运用范围（包括但不限于）规范市场营销行为、协作业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明遵守法律经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。（2） 交纳和退还乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。3、 装修押金为确保甲方及他人财产物资的平安，乙方新进场装修时，应向甲方供应完整押金。商场租赁合同5甲方：_ （以下简称甲方）乙方：_ （以下简称乙方）第一条 位置（1）甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。（3）场地陈设商品的设施由_方供应， 。（4）场地装修、装潢方案由_方供应，甲方审定认可后，施工由_方负责。其次条 经营期限（1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。（2）如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积_ 平方米，_户，合作者姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。（6）甲方有权依据商业步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日）。第三条 营业项目与方针（1）乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈设出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈设出售，否则以违约论处。（2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。（3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。（4）乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款方法惩罚。（5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。（6）乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭遇损失，可追究乙方赔偿。（7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条 租金及支付时间（1）租金标准：_元/月。平方米（2）租金：_年租金总计：_ 元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。（3）缴付方式：A。租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。B。甲方通过综合考核同意乙方接着经营，其次年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。C。如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金×实际天数）。第五条 物业管理服务（1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方帮助，费用另行商定。（2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。（3）甲方免除乙方全年空调费用。（4）甲方对客户和物业运用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。（5）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。（6）费用支付方式刚好间：A。水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。B。如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条 保证金（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业运用人的共同利益，为维护商业步行街公允交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。（3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中干脆扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后_日内补足保证金不足部分，否则乙方应担当违约责任。第七条 考核标准（1）乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。（2）甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第一期（第_年_月_日起至_年_月_日止）营业总额为_元整；其次期（自_年_月_日起至_年_月_日止）营业总额为_元整。（3）乙方的营业状况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条 促销（1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量协作，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。（2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可运用。（3）乙方不得有不正值竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条 商品管理（1）乙方陈设于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。（2）乙方销售或陈设的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈设销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。（3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客运用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成损害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第十条 人员管理（1）乙方所聘人员必需具备与本商品有关的学问和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。（2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。（3）乙方对卖场内的珍贵物品应自行妥当保管，同时不得储存危急物品。（4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方担当。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场平安，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种缘由终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿恳求，其全部权属甲方全部。（5）乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。（6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。（7）除依据本商场的统一支配或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。（8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行支配。因此造成的损失全部由乙方担当。（9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的运用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。（10）乙方的铭牌及标记的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条 广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方全部。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣扬。如确属须要，经甲方审核并收取肯定费用后可办理。第十二条 乙方如有下列事情发生，应马上以书面告知甲方（1）公司组织及主要业务变更（2）资本结构发生重大改变（3）公司的地址、电话变更（4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。第十三条 免责条款乙方因下列状况遭遇损害，不得要求甲方赔偿：（1）因不行归于甲方的缘由发生的灾难（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事务，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条 违约处理（1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并担当年租金10%的违约金。（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应担当年租金10%的违约金。（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应担当年租金10%的违约金。（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应担当延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应担当年租金5%的违约金。甲方确定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。A。乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营B。乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的C。乙方违反本合同十（7）条的规定不遵守统一经营时间的D。乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或供应服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上E。乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。F。如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织指责或惩罚等G。如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方赐予3次以上书面警告H。如乙方因违反本合同第十二条的约定I。如乙方殴打、漫骂、羞辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为J。如乙方违反本合同十（2）条约定的K。如乙方在经营过程中，由于个人缘由造成他人财产损失的，由乙方自行担当相应的责任与赔偿（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如有意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理（8）乙方于合同终止日应马上清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。第十五条 续约本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个月，以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。第十六条 合同终止（1）本合同履行期满（2）因任何一方违约，根据本合同约定可终止（3）租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行（4）其他合同终止情形第十七条 租赁卖场的交还（1）在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方供应的设施、设备等以良好、整齐、清洁、适租的状态交还甲方（2）租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应根据约定交付租金及有关费用（3）租赁卖场交还时，乙方装修等不行拆除的设施归甲方全部，但甲方要求乙方复原承租铺位原状的，乙方应予复原，否则甲方有权不退还乙方保证金第十八条 其他事项（1）联络与通知：A。本合同有效期内，双方（在本合同中）供应的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方担当责任B。双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知（2）争议解决：A。因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉B。本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院C。凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同D。本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方缘由致本合同无效，甲方不予退还保证金E。本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。贷款方（签章）：_借款方（签章）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日商场租赁合同6出租方(以下简称甲方)： 身份证号：承租方(以下简称乙方)： 身份证号：依据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有运用权的摊位出租给乙方运用的事宜，双方协议如下：第一条 甲方将位于 摊位出租给乙方运用，摊位运用面为 平方米；其次条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条 租金及其它费用1.摊位租金按年收取，每年元（小写： ）；由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。2.摊位须要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装修理，.自然缘由造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障修理、更换由甲方担当；上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及修理费用及政府部门收取的城市管理费、消防平安管理费、教化附加费、卫生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。第四条 双方的权利和义务1、.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用；2、乙方不得擅自中途退租。若有特别缘由，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；3、.乙方应爱惜甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务；4、.若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业，甲方应退还乙方未运用完期限的租金；5、.租赁期满后，甲方如接着出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。第五条 在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。第六条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。第七条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。出租方：_ 承租方：_电 话：_ 电 话：_签约日期：_年_月_日商场租赁合同7甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙双方本着同等互利、诚恳信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新业商场位于XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场柜台事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1、甲方将XXXX省XXX市XXX区XXXX号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。2、乙方第一年向甲方付租金人民币xxxxx万元，以后每年租金在上年标准上递增xx%。每年租金分四次预付。根据先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每xxxx个月期满前xxxx0天向甲方支付xxxx个月租金。3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金xxxx万元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品。2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修。3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必需具独立法人资格，不得挂靠有关的费用，做到合法经营（国土税、租赁费由甲方担当）。4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转租，须经甲方同意。5、乙方担当自己在经营期间的一切债权债务。6、合同终止，乙方对场内、外的.装饰，不得拆除。7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的干脆或连带损失，由乙方负责赔偿并担当一切责任。8、乙方聘请非本地户口人员，应到甲方办理流淌人口证，到公安部门办理“暂住证”。9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工xxxx人。甲方职工如违反乙方规定不相宜上岗的，乙方有权对其作多余人员支配，但乙方应负担不少于其本人基本工资的xx%为职工生活费。10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先接着租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中须要对外协商关系时，经乙方恳求，赐予必要的帮助，所需费用由乙方担当。2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方担当。因甲方不刚好修理对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3、甲方不担当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期