工业厂房租赁合同(通用版)(DOC11)22857.doc

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工业厂房租赁合同厂房位置：出租人：承租人：租赁期限： 年年 月 日至 年 月 日签订日期： 年年 月 日签订地点：甲方（出租方）：地 址：法定代表：电 话： 传 真：乙方（承租方）：地 址：法定代表；电 话： 传 真：鉴于：. 甲方为坐落落在*处的工业业厂房的合法法所有权人，有有权全部或部部分出租该工工业厂房；. 甲方同意向向乙方出租而而乙方同意承承租本合同所所约定的该工工业厂房；. 为此，根据据中华人民民共和国合同同法、城城市房地产管管理法和天天津市房屋租租赁管理规定定以及其他他相关法律的的规定，甲乙乙双方本着公公平、公开、平平等互利、自自愿等原则，就就租赁事宜，协协商一致，签签订本厂房租租赁合同(下称“本合同”)。第一条 定义. 本合同中使使用的下列术术语，除非另另有所指，具具有以下含义义：) 一方：指甲甲方或乙方。) 双方：指甲甲方和乙方的的统称。) 本合同：指指本合同及其其附件的统称称。) 租赁物业：指 范围内全部部建筑物及附附属配套设施施，包括专用用区域和地面面停车场，具具体位置和范范围见附件所所示的(红)色部分。) 租赁建筑物物面积：指附附件所示的（蓝蓝）色部分。详详见本合同约约定。) 专用区域：指甲方按本本合同第 条规定提供供给乙方每日日二十四小时时专用的区域域，其位置如如附件所示（红红）色部分。) 公共区域：指该用地内内租赁物业以以外的停车场场、绿地、市市政通道等区区域。) 停车场：指指本合同第 条规定的该该用地内由甲甲方建设并提提供使用的停停车场，包括括乙方指定的的停车场范围围内的停车位位。) 物业公司：指甲方依法法组建或委托托或聘请的负负责租赁物业业及其所在区区域物业管理理的物业管理理公司。) 交付标准：指甲方按本本合同规定，向向乙方交付租租赁物业的全全部标准和要要求。) 交付日：指指甲方向乙方方交付经乙方方确认满足交交付标准的租租赁物业的日日期。) 移交书：指指甲方将租赁赁物业交付给给乙方时，按按本合同规定定双方共同签签署的移交确确认文件。) 后期装修：指交场日后后乙方对租赁赁物业的装修修。) 计租日：指指开始计算租租金的日期。) 租金：指乙乙方根据本合合同承租租赁赁物业应向甲甲方支付的租租金，租金已已包括专用区区域和 的使用费。) 租赁保证金金：指为确保保租赁合同的的履行，约定定由乙方按照照本合同规定定向甲方支付付确定的金额额的履约担保保。) 月：指日历历月。) 日：除非本本合同明确为为工作日外，指指日历日。第二条 租赁物物业状况. 租赁物业位位置 ，建筑结构构为 ，建筑面积积为 ，计租面积积为 同建筑面积 。. 厂房内属于于甲方的设施施、设备、装装修、装置及及物品，经甲甲、乙双方共共同清点后开开具清单，并并经双方签字字确认，作为为本合同有效效附件（附件件），租赁期期间，该附件件所列物品（以以下称附属设设施）与厂房房一并出租给给乙方使用。. 在签署本合合同前，乙方方已委派专业业人员对租赁赁物业及附属属设施进行现现场查验，对对于涉及的专专业技术等问问题已进行详详尽了解，双双方均确认租租赁物业以现现状为准进行行出租。第三条 租赁物物业用途. 乙方承租的的厂房用途为为： ，未经甲方方许可，乙方方不得擅自改改变厂房的用用途。. 甲方 同意意不同意 乙方将租赁赁物业作为乙乙方或乙方关关联公司注册册或营业地点点使用。. 在租赁期间间，乙方按照照上述用途使使用厂房，甲甲方不予干预预。乙方在使使用厂房期间间，应严格遵遵守本合同（包包含各合同附附件）及中国国法律、法规规的规定。第四条 租赁期期限. 物业租赁期期限共计 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，除双双方另有约定定，租赁开始始日即为计租租日。. 如乙方在租租期届满后续续租，需在本本租期结束前前 日内向甲方方提出书面申申请，双方另另行签订租赁赁合同；如在在本合同期满满前乙方未提提出续租申请请或双方不能能就新的租赁赁合同达成一一致，则本合合同到期时将将自行终止。. 本合同租期期届满，甲方方继续出租该该厂房的，乙乙方在同等条条件下 有无 优先承租权权。. 本合同期限限届满前，乙乙方应做好腾腾还租赁物业业的准备，并并保证将在租租赁期满时将将租赁物业移移交甲方。第五条 租金及及支付. 租金标准为为： 元平方米计计租面积日。. 上述租金标标准，还包含含所租赁厂房房占用的相应应土地的土地地使用权租赁赁费用、土地地使用费，以以及本合同附附件附属设施施使用费用。. 上述租金不不包括乙方在在租赁物业期期间发生的水水电通讯等各各种能源通讯讯费用及物业业费。. 支付方式：租金按每 支付一次，乙乙方以 方式支付租租金，具体支支付时间为： 。甲方在收收到乙方的当当期租金后，在在五（）个工工作日内向乙乙方提供当月月租金的正式式发票。. 前款规定的的租金支付日日和提供发票票日如遇法定定节假日则日日期相应顺延延至节假日结结束后的次日日。第六条 定金及及保证金. 乙方应当在在本合同签订订后 日内向甲方方交付保证金金计人民币 元，本租赁赁合同自乙方方实际交纳保保证金之日起起生效。. 租赁期间，如如因乙方因违违反本租赁合合同约定给甲甲方造成财产产损失的或有有其他违约行行为的，甲方方有权从该保保证金中直接接扣划乙方应应承担的违约约金及或甲方方由此遭受实实际损失，甲甲方扣划后将将及时以书面面方式通知乙乙方。乙方须须于收到上述述通知后 日内，向甲甲方补足被扣扣划的保证金金，除非此时时租赁合同已已终止。乙方方对甲方扣划划行为有异议议的，可通过过磋商或诉讼讼、仲裁等方方式主张权利利，但不影响响先行补足保保证金的义务务。. 租赁期满，乙乙方结清房租租及其他费用用，甲方应将将保证金无息息退还乙方。第七条 租赁物物业交接. 甲方应于租租期开始日前前将租赁物业业交付乙方使使用，关于租租赁物业交接接甲方不再另另行通知乙方方，乙方须提提前与甲方联联系办理租赁赁物业交接手手续。. 双方在交接接时对租赁物物业（含附属属设施）的状状况共同进行行清点检验，并并签署租赁物物业移交书、交交付厂房钥匙匙，交付标准准以双方在本本合同中确定定的租赁物业业状况为准。租租赁物业（含含附属设施）的的保管责任自自交接之日起起由乙方承担担。. 甲方迟延交交付租赁物业业的，租赁期期限相应顺延延，甲方迟延延交付物业超超过 日的，乙方方有权终止本本合同，双方方互不承担违违约及赔偿责责任。第八条 厂房的的装修、改造造及免租期. 乙方如需对对所租厂房进进行改造、装装修、安装设设施设备的，改改造及装修工工程由乙方自自行实施。乙乙方应在施工工前将改造或或装修设计方方案及图纸提提交甲方，在在征得甲方同同意且办理政政府有关审批批手续后方得得按审定后的的图纸施工。改改造、装修工工程所发生的的一切费用由由乙方自行承承担，有关消消防验收等手手续由乙方自自行申报，甲甲方提供协助助。乙方的装装修应采取文文明施工，并并遵守国内相相应的法律、法法规，服从甲甲方正常管理理。. 乙方进行后后期装修工程程时不得影响响和妨碍第三三人的正常生生产与经营活活动。如因乙乙方过错导致致第三人遭受受损失而向甲甲方索赔，甲甲方应立即将将详情以书面面的方式告知知乙方，乙方方应立即妥善善处理并承担担因此所产生生的责任。. 在对租赁物物业进行装修修工程前，双双方应自费为为租赁物业就就其在装修期期间可能遇到到的各种风险险，向保险公公司购买中国国法律所要求求的保险。. 如政府任何何主管部门对对租赁物业后后期装修提出出整改要求，乙乙方须依法修修改其装修，并并承担整改装装修费用。但但是，如该等等装修是因甲甲方的工程质质量的过错造造成的，甲方方应承担该等等整改装修费费用和赔偿乙乙方因此遭受受的实际损失失。. 乙方未征得得甲方书面同同意或者超出出甲方书面同同意的范围，擅擅自装修房屋屋或者增设附附属设施的，乙乙方经甲方通通知后应尽快快恢复原状，并并承担由此造造成的实际损损失与责任。. 在后期装修修期内，乙方方可安排员工工、顾客对所所安装的装修修设施、设备备及仪器等进进行测试、练练习及试业，以以准备作正式式营业，但不不得妨碍任何何第三人的正正常生产生活活和经营活动动或对任何第第三人造成损损害，否则承承担相应的责责任。. 甲方同意将将自 年 月 日起至 年 月 日止的期限限作为乙方的的装修免租期期，无论在该该期限内乙方方是否完成装装修，该期限限届满后均开开始计算租金金。. 本合同期满满或提前终止止时，乙方对对厂房实施的的改造、装修修及安装的设设备设施等，应应在向甲方交交还房屋之前前进行拆除或或无偿归甲方方所有。如因因拆除前述设设施设备给甲甲方财产造成成损失的，乙乙方应予以赔赔偿。第九条 租赁物物业的维修维维护. 租赁期间，甲甲方负责租赁赁物业主体结结构、租赁物物业附属公共共设施以及租租赁物业及附附属设施维修修维护分工表表（附件）确确定由甲方负负责维修部位位的维修工作作。双方在签签署本合同时时将一并确定定租赁物业及及附属设施的的维修分工。. 乙方负责其其在租赁物业业中自行安装装的设施设备备的维修和保保养，并对租租赁物业及附附属设施维修修维护分工表表上所列甲甲方提供的附附属设施（不不含公用设施施、设备）进进行日常维护护。. 在租赁物业业使用过程中中，出现应由由甲方承担维维修责任的事事项时，乙方方应及时通知知甲方，并迅迅速采取必要要措施防止损损失的进一步步扩大，乙方方采取以上合合理措施所发发生的费用和和产生的责任任由甲方承担担，如因乙方方未在合理时时间内通知或或未采取暂时时合理的措施施防止损失的的扩大，乙方方承担因此而而扩大的损失失。甲方应在在接到乙方通通知后立即或或尽快且不迟迟于两日内开开始维修。逾逾期不维修的的，乙方可聘聘请专业维修修人员进行检检查，代为维维修，该等维维修费用和因因延误维修给给乙方造成的的实际损失由由甲方承担。因因甲方、其雇雇员、代理人人的职务行为为所导致的损损坏或故障，维维修费用和给给乙方造成的的实际损失应应由甲方承担担。因乙方、其其雇员、代理理人的职务行行为所导致的的损坏或故障障，维修费用用和给甲方造造成的实际损损失应由乙方方承担。. 甲方对厂房房及附属设施施进行正常的的大修、检修修等活动或因因突发事件对对厂房进行抢抢修的，乙方方应给予配合合。甲方因处处理与该租赁赁业务事宜或或设备检查、维维护等，且在在有必要进入入租赁物业时时：) 营业时间内内，甲方或物物业公司人员员须在乙方人人员陪同下进进入租赁物业业非营业区域域，乙方应给给予协助及配配合；) 非营业时间间内，在无法法联络到乙方方人员并且情情况紧急的情情况下，甲方方或物业公司司人员可自行行在事先不通通知的情况下下进入租赁物物业或专用区区域，但在过过程中应小心心安全谨慎行行事和采取有有效措施减少少乙方的损失失及保护乙方方的财产，并并应于事后两两天内将情况况向乙方予以以书面说明。否否则，甲方应应承担由此给给乙方或任何何第三方所造造成的损失。. 一般情况下下，乙方因调调整、维修、检检查任何相关关设施、设备备或其他原因因进入甲方承承担维修责任任的设备机房房时，乙方应应于事先通知知并获甲方同同意的情况下下方可进入。甲甲方应给予协协助及配合。若若遇到紧急事事态或无法联联络到甲方人人员的情况下下，可在事先先不通知的情情况下进入甲甲方承担维修修责任的设备备机房，但在在过程中乙方方应小心安全全谨慎行事和和采取有效措措施减少甲方方的损失及保保护甲方的财财产，并应于于事后两天内内将情况向甲甲方予以书面面说明。否则则，乙方应承承担由此给甲甲方或任何第第三方所造成成的损失。. 虽然出租物物业包含公用用水、气、电电、热等市政政公用设施，但但除非甲方在在使用及管理理过程中存有有过错，否则则将不对因该该等供应部门门的正常及不不当检修、故故障等给乙方方造成的任何何损害承担违违约及赔偿责责任。第十条 物业管管理及能源通通讯费用. 租赁期间，乙乙方应自行负负担因其使用用厂房而发生生的水、电、燃燃气、采暖、电电话、网络等等各项能源通通讯费用及物物业管理费用用，并按照有有关管理部门门的规定按时时如数交纳。. 乙方正式进进住厂租赁物物业前，之前前所欠的能源源通讯等费用用应由甲方结结清，双方应应共同到有关关能源通讯等等部门办理缴缴费人的变更更手续（如果果允许的话），将将缴费人变更更为乙方。本本合同终止后后，在乙方结结清其租赁期期间的能源通通讯费用的情情况下，甲方方应配合乙方方办理缴费人人的变更手续续，将缴费人人变更为甲方方或新的承租租方。乙方应应承担变更能能源通讯费用用缴费人的手手续费用。. 即便在租赁赁期间乙方停停止使用租赁赁物业及附属属设施，仍应应按相关规定定交纳物业及及能源费用。租租赁期间乙方方单方停止使使用厂房及设设施转载自百百分网，请保保留此标记将将不作为减免免租金、物业业费用及其他他费用的理由由。第十一条 承租租人限制. 乙方在使用用租赁物业期期间，乙方应应当合理使用用厂房及附属属设施，作好好厂房的日常常维护工作，凡凡因乙方使用用不当给甲方方厂房及附属属设施造成不不应有的损坏坏的，乙方应应当负责修复复或赔偿。. 乙方在使用用物业过程中中，还应注意意对环境的影影响，因环境境污染给任何何第三人造成成侵害，概由由乙方承担责责任，且甲方方可以以此作作为与乙方终终止合同的理理由。在租赁赁终止时，对对于租赁物业业及周边区域域如造成环境境侵害，乙方方须负责或赔赔偿由此造成成的损失。乙乙方应确保其其使用厂房所所进行的生产产项目符合有有关环保要求求，并应采取取有效措施，减减少和降低其其生产过程中中产生的水、汽汽、尘、噪声声、腐蚀、辐辐射等污染。. 乙方在租赁赁期间禁止将将租赁物业部部分或全部转转租给他人，或或通过合租、承承包经营、授授权经营、以以上的股权转转让等任何实实际将租赁物物业交由第三三方使用的行行为。. 租赁期间内内，厂房及附附属设施的安安全责任由乙乙方承担。乙乙方应根据有有关部门的要要求，做好防防火、防汛等等各项安全防防范工作，并并接受有关的的检查与监督督，如因乙方方拒绝监督或或整改，造成成灾害损失，则则由乙方承担担全部的法律律和经济责任任。双方将另另行签署安安全责任书,作为本合同同的附件。. 乙方应处理理好与相邻单单位之间的关关系，在公共共道路通行、临临时用地、临临时照明、临临时用排水、临临里噪音等方方面应相互提提供便利，减减少相互干扰扰，相互合作作。. 在租赁期间间，乙方须负负责甲方及乙乙方所有的财财产及物品的的保管工作，租租赁厂房及附附属设施及其其他财产，遭遭受盗窃、第第三方侵害、毁毁损等将全部部由乙方负责责承担。乙方方在承担上述述责任后可向向责任人主张张。. 本合同有效效期内，甲方方有权转让或或出售租赁物物业（或作价价入股、抵押押或以任何形形式提供担保保的），但甲甲方不得将租租赁物业的全全部或部分所所有权转让或或出售给二个个或二个以上上的受让人（乙乙方书面同意意的除外）。甲甲方转让或出出售租赁物业业前，必须向向乙方提供受受让方完全继继承本合同项项下的所有条条款的承诺书书，否则乙方方有权无条件件终止本合同同，甲方须向向乙方承担违违约责任，赔赔偿乙方因此此所受到的所所有经济损失失。乙方明确确放弃优先购购买权，甲方方出售物业时时，无须通知知乙方，但转转让行为完成成后应及时通通知乙方并保保证物业购买买人仍按本合合同约定条件件继续履行本本合同，并承承担合同项下下的权利及义义务。. 租赁期内甲甲方同意乙方方可免费使用用租赁物业外外墙上可合法法发布广告的的广告牌位(详细位置及及设计须由甲甲方最终审定定)。涉及市容容、工商等许许可或备案手手续及费用由由乙方承担。在在该等广告牌牌指示牌的安安装和使用过过程中，因乙乙方过错引致致甲方或任何何第三人(负责安装、修修护或拆卸人人员除外)的人身损害害或财产损失失，由乙方承承担全部的法法律责任。. 在租赁期间间，甲方对租租赁物业、配配套设施及公公共设施进行行改造，在不不影响乙方使使用且不降低低标准的情况况下，乙方不不持异议。但但在租期内租租金标准不变变。第十二条 违约约及赔偿责任任. 在本合同有有效期内，任任何一方不得得无故终止合合同，否则将将以支付剩余余租期内全部部租金作为违违约金支付对对方作为违约约责任。. 在租赁期限限内，未经甲甲方书面同意意乙方擅自变变更房屋用途途，或从事非非法活动，或或在厂房内隐隐匿武器、弹弹药、汽油、酒酒精等易燃易易爆物品和其其他非法或危危险物品，甲甲方有权随时时解除本合同同，收回厂房房并收取剩余余未履行租期期的全部租金金作为违约金金。. 乙方延期支支付租金或物物业及其他能能源费用，按按欠付租金的的日 向甲方支付付违约金，延延期超过 天的，甲方方有权解除本本租赁合同，乙乙方须支付剩剩余租期内全全部租金作为为违约金。. 在租赁期限限内，未经甲甲方书面同意意擅自对租赁赁物业及附属属设施装修改改造或超范围围装修改造的的，甲方有权权解除本租赁赁合同，乙方方须支付剩余余租期内全部部租金作为违违约金。. 在租赁期限限内，乙方因因生产经营及及其他行为导导致噪声、排排污、辐射等等环境污染给给任何第三人人造成侵害，或或遭受行政机机关处罚的，除除非能在甲方方允许的期限限内得以全部部整改，否则则甲方有权解解除本租赁合合同，乙方须须支付剩余租租期内全部租租金作为违约约金。. 乙方在租赁赁期间将租赁赁物业部分或或全部转租给给他人，或通通过合租、承承包经营、授授权经营、以以上的股权转转让等任何实实际将租赁物物业交由第三三方使用的行行为的，甲方方有权解除本本租赁合同，乙乙方须支付剩剩余租期内全全部租金作为为违约金。. 乙方在保证证金通知扣减减后 日内仍未予予以补足的，延延期按补足金金额的日 向甲方支付付违约金，延延期超过 天的，甲方方有权解除本本租赁合同，乙乙方须支付剩剩余租期内全全部租金作为为违约金。. 租期届满或或无论因任何何原因提前终终止，乙方均均应在租期届届满前或租赁赁合同终止后后 日内将租赁赁物业及附属属设施移交甲甲方，逾期移移交期间按租租金标准的 倍支付违约约金。. 发生下列情情形之一的，本本合同自动解解除，任何一一方无需向另另一方赔偿或或履行本合同同的义务：) 政府决定征征收租赁物业业所在土地而而需拆除租赁赁物业的；但但如该征收获获得政府补偿偿，乙方可以以按照国家规规定获得应由由乙方享有的的补偿。) 租期届满，乙乙方未行使续续租权或乙方方行使续租权权但未能就续续租条件与甲甲方达成一致致的。) 因发生火灾灾、爆炸及其其他事故导致致租赁物业无无法继续租赁赁且在 个月内无法法修复的。) 双方达成书书面合同，一一致同意提前前终止本合同同的。.任何一方出现现违约行为，经经对方催告在在合理期限内内仍未能履行行至符合合同同约定的，对对方均有权终终止本合同，且且有权要求对对方赔偿因违违约行为遭受受的实际损失失。.由于不可抗力力或其他双方方不能预见并并且不能控制制的原因造成成不能履行本本合同所规定定的义务，得得免除遭受不不可抗力的一一方不履行合合同的责任，但但遭受不可抗抗力的一方应应当及时将情情况通知另一一方，双方应应当尽快协商商决定解除合合同、部分解解除合同或延延期履行合同同。.任何一方违约约，而另一方方不行使本合合同规定的终终止本合同的的权利，违约约方应承担守守约方为纠正正该等违约行行为而产生的的全部费用(包括但不限限于仲裁费用用、律师费用用、装修费用用和维修费用用)，并承担赔赔偿责任。.本合同终止不不影响合同约约定的违约及及赔偿责任的的承担。第十三条 保险险. 在租期内，乙乙方应对租赁赁物业内的乙乙方购置的设设施、物品等等购买相关保保险并购买公公众责任险、财财产一切险，并并向甲方提供供保险单复印印件。保险范范围内涉及到到需要向甲方方赔偿的，甲甲方须为其受受益人之一。第十四条 不可可抗力. 不可抗力系系指一方不能能预见、不能能避免并且不不能克服，妨妨碍该方履行行其在本合同同项下的全部部或大部分义义务的事件，包包括但不限于于爆炸、火灾灾、洪水、破破坏以及风暴暴或任何意外外事件。. 因不可抗力力引致其中一一方不能履行行其在本合同同下的全部或或部分义务，该该方应在不可可抗力发生后后十四日内书书面通知另一一方并提交相相关的证据，双双方应尽可能能利用合理方方法在可能的的范围内减轻轻各自的损失失。如有不可可抗力事件发发生，任何一一方无需对因因此而停止或或延迟履行义义务致使另一一方招致的任任何损害、费费用增加或损损失承担责任任。上述停止止或延迟履行行义务不应被被视为违约。声声称遭遇不可可抗力事件而而不能履行义义务的一方应应采取适当方方法减少或消消除不可抗力力事件的影响响，并应努力力在尽可能短短的时间内恢恢复履行受不不可抗力事件件影响的义务务。. 在租期内非非乙方原因造造成的火灾、水水灾、风暴、爆爆炸以及破坏坏引致乙方无无法营业或不不能使用专用用区域，自发发生该事情当当日起，乙方方无须缴付任任何租金，直直至租赁物业业可以继续正正常、安全营营业和使用为为止。但如果果乙方仍在租租赁物业中进进行部分营业业，乙方应按按实际营业面面积缴纳租金金。第十五条 赔偿偿限制. 除本合同另另有约定外，对对于由任何原原因导致的间间接的、偶然然的、特殊的的或后果性的的损失、损害害、无法使用用、收益的损损失、利润的的损失、商誉誉损失、无法法磋商或机会会损失，预期期收益的损失失，数据的任任何损失或破破坏均不承担担任何责任，无无论该等损失失和损害是否否由于违约、疏疏忽或任何其其他侵权行为为或与此相关关的任何法律律权利造成，也也不论该方是是否意识到、或或在适用法律律允许的最大大范围内应合合理的意识到到可能造成此此等损失。第十六条 租赁赁登记及税费费承担. 与本合同有有关的登记费费、印花税、房房屋出租管理理费、房产税税等税费将按按有关政府部部门的规定各各自负担。如如果法律没有有规定且双方方无约定的，基基于平等互利利原则，由双双方平均分担担。任何一方方要求公证合合同，则由此此而引起的一一切费用由该该要求方承担担。. 双方同意因因该租赁物业业享有税收优优惠而产生的的税收返还归归甲方所有。第十七条 争议议的解决及法法律适用. 凡与本协议议有关而引起起的一切争议议，各方应首首先通过友好好协商解决，如如经协商后仍仍不能达成协协议时，可提提交该物业所所在地法院起起诉解决。由由上述过程发发生的费用（包包括律师费等等费用）除上上述法院判决决另有规定外外，皆由败诉诉方承担。. 在进行法院院审理期间，除除提交法院审审理的事项外外，合同仍应应继续履行，各各方发生的争争议不影响本本协议其他约约定的履行。. 本合同的执执行、解释及及争议解决，均均适用中华人人民共和国法法律法规。第十八条 通知知送达. 一方当事人人可采用直接接、邮寄、传传真、电子邮邮件或者其他他合法方式通通知对方当事事人。. 因当事人提提供或者确认认的送达地址址不准确、拒拒不提供送达达地址、送达达地址变更未未及时通知对对方当事人或或者指定的代代收人拒绝签签收的，通知知被退回之日日视为送达日日。. 一方发送的的任何通知、要要求或其它通通讯在以下列列方式以下述述较早发生者者为准提供后后，视为已由由另一方有效效收悉：凡使使用专人递送送方式提供者者，实际收取取或拒收之时时；凡使用证证明邮件或挂挂号信方式提提供者，发送送邮件之日后后七（）天；凡使用传真真方式提供者者，文件传输输之时，但必必须另以证明明邮件或挂号号信方式提供供传真件的确确认文本。第十九条 保密密. 任何一方在在依据本协议议履行相应的的义务时，可可能会获得对对方及其关联联实体的机密密或专有信息息（“保密信息”）。三方均均确认保密信信息的专有性性、敏感性以以及保持信心心的秘密性的的重要性。上上述信息包括括但不限于：（）本协议议本身及其条条款和内容；（）在协议议履行过程中中除非根据法法律或司法程程序要求披露露外，在没有有对方事先书书面同意的情情况下不向任任何其他方以以任何形式透透露上述信息息。. 各方均承诺诺，在签署及及履行本协议议过程中，任任何一方的员员工、服务人人员、代理人人和承包商对对文件和交易易信息的接触触仅限于为了了履行本协议议约定的必要要职能而必须须得知该等信信息的人员，并并且该等信息息的披露仅限限于履行本协协议约定事项项之目的。任任何一方均承承诺促使其所所有员工、服服务人员、代代理人和承包包商遵守上述述保密条款，防防止秘密信息息的披露。任任何一方将许许可对方审查查保密程序。. 如果一方受受法院指令、传传票或其他法法律、管理机机构或类似司司法程序的要要求而披露任任何信息，则则该接受通知知或指令方均均应在收到上上述通知或指指令后立即通通知对方，以以便对方申请请相应的保护护。. 本条约定在在本合同无论论何种原因终终止后应仍然然有效。第二十条 其他他. 任何一方将将独立承担违违约责任，一一方未按合同同约定履行约约定及法定义义务，将不作作为另一方迟迟延或拒绝履履行义务的理理由。. 如果本协议议的任何条款款或规定无效效或不能履行行，本协议其其余的内容不不应受此影响响，而且本协协议其余各项项条款与规定定在法律允许许的最大限度度内应继续有有效并予以执执行。. 本合同的附附件作为与本本合同不可分分割的组成部部分，与本合合同具有同等等效力。. 本合同未尽尽事宜，各方方协商同意后后，以书面形形式修订或补补充；本合同同没有约定且且双方又没有有达成补充协协议的，依照照合同法的的有关规定处处理。. 本合同一式式肆份，双方方各执贰份，均均具有同等效效力。. 本合同由双双方盖章及授授权代表签字字后生效。甲方： 乙方：代表人： 代表表人：年 月 日 年年 月 日