建筑承包工程合同.docx

建筑承包工程合同建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建立和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。那么签订建筑承包工程合同须要留意什么呢?以下是第一范文网小编整理的建筑承包工程合同，欢迎参考阅读。 建筑承包工程合同范文一 发包单位(以下简称甲方)：广东工程有限公司X项目部承包单位(以下简称乙方)：甲、乙双方本着相互协作、同等互利、自愿、公允的原则，经友好协商，达成共识、共同签订如下协议条款，双方共同遵守：一、工程名称与地点名 称：地 点：南方商业城西区B10-02号二、工程承包内容及方式1、本合同为砌筑分项工程，包括主体砌筑、地下室砌筑、零星构件、飘板、窗台(及压顶)、电梯井内壁及墙体、柱补植拉结筋等项目。2、甲方以包工不包料，包质量、包平安生产、包工期和包文明施工的方式承包给乙方。三、主要工作内容1、本工程的砌筑工程工作内容是指设计图纸(含变更)全部需安装的内外墙砌砖内容，现场工人120米搬运和垂直运输、材料叠堆整齐、砌筑、门、窗边、线条等全部收口及完成后验收前的全部本项工程的杂物清理(包括窗台压顶、落地灰的过筛回收利用，垃圾运至指定点，门窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等)、以及砌筑分项工程须要发生的其它一切工序均属承包工作内容。2、墙体拉结筋的预埋、墙体定位、放线，通知甲方施工员复检。3、乙方自带满意本工程所需的全部小型设备，含砂浆机、斗车、切割机、胶管、铁丝、铁钉、冲击钻，铝合金条、照明灯及电线、开关等。四、双方责任1、甲方的责任(1)向乙方供应壹套完整的施工图，图纸变更通知单;(2)派专人负责指导，监督技术、质量工作;(3)乙方进场后，由甲方供应宿舍，饭堂由甲方统一支配，乙方自行解决伙食问题。(4)供应垂直运输机械、材料由塔吊运输;2、乙方的责任(1)乙方进场后听从甲方的宿舍支配，听从后勤管理，遵守工地守则。严禁闲杂人员入住甲方宿舍。(2)砌筑工程必需按设计要求，施工规范及甲方的要求进行作业。(3)乙方严格限制工程质量，如质量不合格，乙方应马上返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方担当，由此造成的不良影响概由乙方负责。(4)乙方自行墙体定位、放线，通知甲方复检。(5)乙方负责墙体拉结筋的植筋，门窗木砖预埋工作。材料由甲方供应。(6)乙方必需严格遵守甲方的各项管理制度，听从甲方管理人员的指挥和支配，做到平安生产、文明施工、优质施工。违反条例者，按章惩罚。乙方不得辱骂及殴打甲方人员，一经出现，甲方将处乙方伍仟元以上每次的罚款，严峻的驱除出工地并有权终止与乙方的合同。(7)乙方如在质量、工期、平安生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能刚好订正，甲方有权赐予惩罚，严峻者勒令退场，并追究其造成的经济损失。(8)乙方自备平安帽及工服。(9)乙方承包合同人必需在施工现场，离开工地连续4小时以上，经向甲方主办施工员请假，否则按100元/次惩罚。五、质量要求1、乙方进场前必需做样板，样板也就是以后甲方验收的现场版本，也是乙方大面作业质量的标准。样板经甲方验收同意后，乙方可大面作业，并采纳逐层验收的方式来限制质量，既有层未阅历收通过，不得进入下一层作业。2、乙方必需严格限制施工质量，按甲方要求的工艺标准进行施工。实行自检制度，并听从甲方的质量管理。3、按图纸要求及施工规范对砌筑、抹灰分项工程进行验收，工程质量必需达到观感优良，主控项目合格，实测值合格率达90%以上。4、乙方必需严格按砂浆协作比施工，每发觉一次不按协作比施工，惩罚伍佰元。5、乙方砌筑工程超出以下范围，必需返工。 水平灰缝饱满度<90% 竖直灰缝饱满度<80% 轴线位置位移>10mm 垂直度每层偏差≥7mm 水平灰缝厚度，竖向宽度<7mm，>14mm 楼面标高±15mm以外 表面平整度>8mm 门窗洞口高、宽<5mm，>8mm 窗口偏移>20mm 水平灰缝平整度>10mm7、平安要求 乙方必需做好自己进场工人的平安教化工作，刚好做好书面平安交底及平安措施工作，严格根据现行有关平安操作规程施工并执行甲方有关平安生产制度及惩罚标准，用电机具、设备必需专人管理由持证人员操作，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责，并予以惩罚。 现场和生活区的整齐，卫生责任区各自负责，乙方有义务协作甲方做好生活区及现场卫生，清洁工作。 乙方必需做好工完场清完工后楼地面必需复原原状，否则甲方由权派人清理，费用由乙方负责。 严禁在工地打架斗殴，只要动手打人，甲方处打架双方各30005000元罚款。先动手罚款5000元，后动手罚款3000元，分不清先后，各罚款5000元，并移交地公安部门处理，一切责任由乙方担当。8、工期要求本工程安排开工日期为 20xx 年 11 月27 日 预料完工日期为 20xx年1月 25 日。 或每层在3天之内完成。 现场只要具备砌体分项工程施工的条件，乙方必需予以亲密协作甲方进行，必需做好随叫随到，严格执行甲方编制的总施工进度安排，工期不得延误。 乙方必需保持砌体及批荡分项工程进度不得对其他分项工程造成阻碍，一旦发生，乙方必需增加工人，加快进度，否则由乙方补偿其他分包人的工期损失。 甲方以施工任务单的形式对乙方施工进度进行进度限制，质量、文明施工、进度未达到要求，按规定惩罚。 乙方工作人员必需基本保证砖工18人，其他12人。 甲方认为乙方无力完成合同内容时，可增派其他班组作业，单价差额部分由乙方负责，乙方不得有异议。方要求人数进场，如没有达到甲方要求，则作为乙方无条件退场合同押金不退还。乙方如能按时完成任务，满意甲方工期要求，付进度款连同押金一起退还给乙方。9、承包单价及付款方法：(1)承包单价全部层次： 水泥砂浆砌180厚蒸压灰砂(红砖)砖以块为结算单位每块(小写)： 0.285 元，(大写)：贰角捌分伍元。(18墙按96块/m²、12≤墙按64块/m²计)工程量实做实结(2)工程款支付方法： 乙方自带工人生活费完成八层工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活费)支付，以后以此类推。 乙方完成本合同内容退场时甲方支付工程款90%，其余款待甲方验收合格符合要求一个月后按工程量付清乙方工程款。 乙方未经批准或未办理退场手续自行退场，甲方不支付工程款。 结算时扣除施工洞、门窗等。十、其他1、乙方施工人员技术素养差、施工质量低劣，甲方有权按情节的轻重进行罚款或终止合同，并勒令退场。2、乙方进场应保证开工人数，以满意进度质量要求。如人数不保证或跟不上进度要求，甲方有权增加工班或工人，乙方不得有异议。增加工人的工资由乙方出，按每人每工日400元计扣。3、有工开而不开工者，甲方收取每人每天20元的生活设施运用费。4、乙方须在每天下班及下雨天盖好机械，断开电源开关，爱护好电动机，工程完工后完好无损的将设备归还甲方。5、签约人或托付管理人必需住在工地，以便管理：若托付管理人不能有效地管理工地，签约人必需住在工地，否则当无效协议。6、本合同签订时生效，结清工程款失效。甲 方：X项目部 乙 方：(指 模)代 表： 代 表：日 期： 身份证号：日 期： 建筑承包工程合同范文二 总承包方： (以下简称甲方)分包方： (以下简称乙方)建设方确定将总承包方承建的 工程其中的 为保证整体工程的顺当完成，经双方协商，达成以下协议：第一条 工程项目1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程范围和内容：依据 确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方依据现场核定签字后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。4. 工程造价：全部工程造价人民币 (暂控)(含税)。其次条 工程期限1.全部工程自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工(工期 日历天)。2.在施工时如遇到下列状况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方刚好协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。(1) 由于不行反抗力，而被迫停工者。(2) 因 变更安排或变更施工图，而不能接着施工者。共3页，当前第1页123