房地产经济及市场经济的协调发展.docx

房地产经济及市场经济的协调发展摘要：随着我国经济水平和科技水平的不断提高，房地产行业进展迎来了繁华时期。与此同时，房地产行业在进展中存在的问题也渐渐地凸显出来。由于房地产经济是市场经济中的重要组成部分，所以房地产经济中存在的问题，也对市场经济的进展产生了不利影响，从而使得市场经济处于不平衡状态。面对这样的状况，解决房地产经济中存在的问题，促使房地产经济和市场经济的协调进展是特别有必要的。因此，文章对房地产经济和市场经济的协调进展进行了深入地讨论，并阐述了自己的见解，以供参考。关键词：房地产经济；市场经济；协调进展近些年来，房地产行业的进展特别快速。在其进展的过程中，房地产企业之间的竞争也越来越激烈，从而使得房地产经济不协调，拉大了贫富差距，这对于我国构建和谐社会有着不利的影响。鉴于此种状况，如何解决房地产经济所带来的负面影响，促进房地产经济和市场经济的和谐进展，成为人们当前关注的焦点。1房地产经济和市场经济不协调的表达1部分地区房地产价格以及价值之间出现部分不协调。房地产行业在快速进展的过程中，其价格的波动比较大，而且在部分地区已经出现了价格和价值之间肯定程度不协调的状况，此种状况的出现，使得市场经济的秩序受到了不利的影响。尤其是在最近几年，房地产价格的上升趋势是十分明显的，导致此种状况的缘由主要有以下两点：房地产开发商采纳不法销售手段来提高其价格。这样就使得房地产经济成为泡沫，在进展的过程中和市场经济成为对立，其安全性以及稳定性无法得到保证；受泡沫经济的影响。房地产行业是高利润以及高风险并存的行业，在进展的过程中会面临肯定的经济风险，这样就使得房地产价格居高不下1。另外，房地产行业在进展的过程中，会占用大量的土地资源，这样就加剧了资源浪费，从而对我国的可持续进展产生了不利的影响。2政府过度干预。房地产行业的快速进展，引起了政府的关注，所以政府加强了对房地产行业的宏观调控力度，但并没有有效地解决房地产价格问题。房地产行业在进展的过程中，受许多因素的影响，其中比较突出的就是国家政策对其影响不大。有部分人将购房作为一种投资，所以有些比较富有的人就大量购置房子，这样就使得一人多房以及多人一房的状况出现。面对以上的状况，国家应当从政策方面进行限制，但实际状况却是国家出台了一些政策，但这些政策对于市场的了解并不深入，所以制定的政策很难解决市场中的问题，只能通过民意来进行掌握，进而导致政策流于形式，并没有任何实质性的意义2。3资源利用不合理。房地产经济属于粗放型经济，在其进展的过程中，需要对土地进行不断的开发利用。这样一方面导致我国的土地资源越来越少，并且对占用的土地也没有进行合理地利用，从而导致土地浪费现象严重；另一方面，使得环境污染更加严重，房地产行业在进展过程中造成的后果，导致房地产行业想要长期地进展下去具有肯定的难度。2房地产经济与市场经济协调进展策略1掌握房地产的市场价格。房地产行业在快速进展的过程中，高昂的价格使其扰乱了市场经济的正常进展。所以想要实现房地产经济与市场经济的协调进展，首先要做的就是对房地产的市场价格进行严格地掌握。对房地产价格进行掌握，并不是意味着要降低房地产的价格，而是应当保证其价格和价值是相符的，以此来保证房地产价格可以处于稳定的状态。我国对房地产价格进行掌握的力度不断加强，在金融危机的时候，房地产的价格是低于正常水平的，这样就使得房地产行业的进展受到阻碍。在金融危机度过之后，房地产价格快速上升，这些状况都对市场经济的稳定进展产生了不利的影响3。因此，国家应当通过宏观调控来对房地产价格进行有效地掌握，确保其稳定地进展，从而降低房地产价格波动对市场经济进展的影响。另外，房地产的价格波动还是引起泡沫经济的主要因素，因此，政府应当通过宏观调控来对房地产价格进行有效地掌握，使其价格可以处于正常的范围内，以此来维护市场经济的秩序，保证市场经济以及房地产经济的协调进展。在对房地产价格进行掌握的状况下，2022年以来全国整体的楼市销售温柔回暖。15月全国商品房销售面积已经到达35996万平方米，同比下降0.2%；商品房销售额到达24409亿元，同比增长3.1%，已经回正。虽然销售数据有了肯定程度的增加，但从整体分析可以看出，房地产开发投资增速仍旧呈现的是下降。15月房地产开发投资累计完成额32292亿元，同比增长了5.1%，增速比14月累计完成额增速回落0.9个百分点。2加强对房地产经济的金融监管力度。想要确保房地产经济和市场经济可以协调进展，相关部门就应当对房地产经济进行严格地金融监管。比方说，对房地产企业的借贷的还款能力以及市场效应等进行严格掌握。这样既可以保证银行资产结构更加规范科学，还可以推动银行改革的进行，对房地产行业中存在风险的项目进行回避，以此来降低市场经济所要面临的金融风险。3加快房地产经济的转型速度。在社会不断进展的过程中，对环境进行爱护，实现人与自然的协调进展已经成为当前人们的进展理念，并且还要求房地产行业在进展中也进行环保以及节能。面对这样的状况，房地产企业在进展的过程中，必需根据节能并且环保的要求来进展。而房地产企业想要实现这一目标，就需要进行转型，只有这样才能在满足社会进展需求的基础上进一步进展4。与此同时，政府还应当发挥自身的作用，通过政策以及宏观调控等手段来推动房地产经济的转型。政府可以对坚持低碳环保的房地产开发商给予政策方面的支持，也可以利用对贷款利率调整的方式，来吸引传统房地产开发商转变进展理念，进而实现房地产行业的可持续进展。3结束语综上所述，房地产经济对我国经济的进展有着至关重要的影响。国家应当提高对房地产经济的重视程度，并实行有效的措施推动房地产经济的稳定进展，从而促使房地产经济和市场经济可以实现协调进展。与此同时，政府还应当加强宏观调控力度，通过对房地产经济进行有效地掌握，来促进其与市场经济的协调进展，从而实现我国的可持续进展目标。作者:朱晓林 单位:徐州市白蚁防治管理处参考文献：1孙玉明.探讨房地产经济与市场经济的协调进展J.财经界(学术版),2022,(10):11+49.2黄海平.分析房地产经济与市场经济进展的协调J.华人时刊(下旬刊),2022,(7):53.3尹荣.论房地产经济与市场经济进展的协调J.中国外资上半月,2022(11):172.4曾丹,彭军,袁江波，等.浅谈房地产经济与市场经济进展的协调进展J.决策与信息中旬刊,2022,(6):42.本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页