工程造价认识实习-上传.doc

工程造价认识实习报告特别说明：由于本人目前从事房地产评估工作，在实际工作中往往运用到工程造价的相关知识，所以选择了工程造价单位进行了相关实习，与所学专业也有一定的结合度。Ø 实习目的：初步了解工程造价的工作内容、工作流程、发展前景等，形成对工程造价管理的宏观认识，为进一步开展实质性工作打下坚实的基础。Ø 实习单位：江苏*房地产估价工程咨询有限公司（工程造价甲级资质）Ø 岗位介绍：见习造价员通过实习，能大致了解工程造价的工作内容、工作方法，能协助造价人员展开施工图纸审查、预算调整，学会使用相关造价软件。Ø 实习时间：2010年8月5日2010年8月20日Ø 实习内容及过程：1. 了解实习单位的工作制度，包括日常工作制度、安全工作制度、保密工作制度、业绩考核制度等；2. 了解实习单位以往工程造价案例，工作成果；3. 公司组织专业技术培训，介绍工程造价的工作内容、工作流程、行业发展趋势、从业人员所需的专业素质；4. 学会大致看懂施工图纸，大体上建筑施工图包括：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层至屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图， 节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图等；5. 在公司同事带领下，去工地熟悉工程材料、施工技术；6. 了解建筑工程预算定额编制方法、工程单价编制方法、预算定额的应用、建筑面积计算方法；7. 了解工程量清单的编制方法；8. 了解神机妙算、鲁班、广联达等建筑工程预算软件，不过同事建议我先学会手算，以后再慢慢学习相关软件。Ø 工程造价咨询企业的业务范围：1. 建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；2. 建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；3. 建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程预算、结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；4. 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；5. 提供工程造价信息服务等；6. 建设项目工程财务竣工决算的编制与审核；7. 建设项目的历史成本价和既时成本价信息咨询；8. 建设项目全过程造价（投资）控制与审核；9. 建设项目经济评价报告编审；10. 建设项目市场材料价的调研；等等。Ø 工程造价领域的服务对象：工程造价的服务对象很广，往往涉及到项目建设的各参与方（或利益方），总结起来主要为以下三类：1、 项目投资者：如政府出资人、银行贷款人、国际组织出资人、企业或其他出资方；2、 项目建设方：即项目业主；3、 项目承包商：承包商是指为工程项目提供设备的厂商和负责土建与设备安装工程的施工公司。Ø 工程造价的工作流程：Ø 计算机信息技术在工程造价工作中的运用：随着计算机应用技术的迅猛发展，计算机已经成为造价人员工作中不可缺少的工具，也使得工程造价的工作效率大大提高。计算机信息技术在工程造价领域的应用主要体现在以下几个方面：（一）计算机定额套价软件的应用计算机定额套价软件在工程造价行业的应用最为广泛，计算机信息技术在工程造价行业应用也起源于定额套价软件，目前的应用技术已非常成熟。工程预、结算文件的编制是一项非常复杂而细致的工作，由于其工作量大，重复性强，且具有固定的格式，适合计算机完成。计算机定额套价软件基本功能主要包括：（1）定额库管理系统 （2）工程量数据输入管理系统 （3）各类造价结果计算系统 （4）打印输出系统。（二）工程量计算软件工程量自动计算软件，主要用于利用施工图计算工程量，这是一种技术含量较高，应用发展前景较好的造价软件。国内使用较广的软件一般采用作图法，要求工作人员在识图的基础上用该软件重新输入图纸中各种构件及其尺寸，然后由系统自动计算工程量，输出工程量清单或相应定额量，这种做法计算出的工程量比较准确，但必须重新输入图纸，工程大且时间较长。 （三）工程造价信息网站目前很多省市工程造价管理机构都相应建立了自己的工程造价网站，由于技术水平、信息来源、资金等方面原因而各有特点，但模式基本一致，主要包括以下内容：政策法规、公告通知和新闻、建设标准、综合信息、建材价格信息、指数信息、造价指标、咨询机构、专业人员。信息主要来源于工程造价管理部门的日常工作内容和外部信息两大类。目前的工程造价网站普遍存在以下问题：文件内容更新不及时或陈旧，信息量不大，更新内容太少，网站的应用没有发挥其实际作用，局限在日常的管理，主要是发通知、查人员等，并且维护费用较高，在一定程度上极大地浪费资源。Ø 工程造价工作的职业前景工程造价专业是在建筑工程管理专业的基础上发展的新专业。每个工程从开工到竣工都要求有造价人员全程参与，工程造价专业人员可以在工程（造价）咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业（甲方）、设计院、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。所以该专业人才的社会需求量大，就业范围很广。 在项目投资多元化、提倡建设项目全过程造价管理的今天，造价工程师的作用和地位日趋重要。随着我国建筑市场的快速发展和造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大，社会各行业如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等对造价类人才（包括造价员和造价工程师）的需求也将不断扩大，因此我十分看好工程造价的职业前景。Ø 实习总结及体会短短半个月的认识实习已经结束，对于我这个跨行业的实习者来说，真是受益匪浅，不仅可以了解工程造价工作的相关专业知识、工作流程、工作方法、行业发展前景，而且还能了解到常见建筑物（如标准厂房、住宅）及相关设施设备的造价信息，使得自己在开展房地产评估工作时对各种建筑物造价的把握更有方向。由于时间较短，此次实习仅停留在宏观了解的层面，对于工程造价的具体工作尚存有许多疑虑，有待日后进一步的学习和摸索。感谢江苏*房地产估价工程咨询有限公司给予的实习机会，还有特别感谢实习老师的专业培训及耐心讲解。