2023房管局工作总结4篇.docx

2023房管局工作总结4篇2023房管局工作总结4篇本文书目2023房管局工作总结区房管局年工作总结与年工作思路房管局年度工作总结房管局工作总结范文房管局干部xx年工作总结及xx年工作安排xx年以来，在房管局领导及赖所的带领下，在同志们热忱帮助下，经过一年的勤奋、刻苦，脚踏实地地努力工作，在各方面都取得了很大进步，很好地完成了所负责的各项工作任务，现简要总结一、虚心好学，努力提高业务素养和技能。熟识业务、驾驭技能是综合部门的基本要求，也是完成好本职工作履行好职责的须要。对此，在思想上确立了刻苦钻研本职业务技能的决心。努力提高对本职工作的认知，增长经济头脑；通过工作或利用完全空余时间常常看看有关新闻、报纸，地了解和熟识方方面面的业务学问；主动主动地担当大小工作，在工作中留意做有心人，虚心请教领导和同志们，力求提高自身综合素养。一年来，通过勤奋好学、埋头苦干，工作实力有了明显提高，这为做好本职工作，履行好职责打下了基础。二、勤恳、尽责，圆满完成各项工作任务。作为一名房管局的工作人员必需始终保持对业务的娴熟性和对工作的热忱性。所里工作多、且任务急、要求标准高。对此，在工作中，能够主动为领导分忧，替领导分担，无论份内份外、工作任务大小，都能够坚持高标准，并尽其所能自觉自愿地做好，力求做得让领导和同志们满足。一年来，对待工作，任劳任怨，勤奋努力，表现出了应有的爱岗敬业精神。一是较好地完成了大量的房屋测绘、房屋预料会、白蚁防治、白蚁灭治等工作。房屋测绘工作是特别辛苦的工作，下乡是习以为常，但自己能够把这项工作作为给自己一个更好的熬炼自己融入社会、不断学习、提高自身素养、技能并了解自身状况的不足的一个平台。不畏辛苦，勤奋刻苦，常常加班加点，通过不断地努力，能为单位出点微薄之力感到欣慰。二是主动协作完成其它工作。对于我县征地拆迁和廉租房建设工程我所在上级领导及赖所的支持激励下主动协作征地拆迁工作组人员对有关房屋的丈量工作。三是完成临时性和领导交办的各项工作任务。一年来，无论是各级领导交办的，还是一些临时性的工作任务，都能仔细对待刚好做好，按时按质完成。三、严格要求，以己努力到处维护集体利益。今年来，能够始终以集体利益和荣誉为重，正确处理二者利益关系。主动参与局机关组织的集体活动。严格遵守各项规章制度，规范言行，努力树立良好的自身形象，点滴之处尽力呵护集体声誉。能够敬重领导，团结同志，在工作中支持、协作、团结协作，在相处中以诚相待，友善相处，融入集体，营造融洽氛围。总之，在过去的一年里，通过勤奋，做了一些力所能及的工作，取得了一些成果，但也存在一些问题，还需领导和同志们予以指正，以便在今后的工作中加以克服和改正，更好地开展工作。展望在恪守以往取得的成果和好的工作方法外，争取在xx年能改善去年的不足，使工作再上一个新的台阶，特在此列出如下的xx年工作安排和工作目标：全面提高服务意识。2、加强业务的娴熟性沟通性和全面性。3、提高工作效率、能一天做好的绝不拖到其次天。4、勤奋学习努力提高岗位技能理论学问学习。对测绘工作提出的建议和希望 针对工作的一点建议：我所测绘工作是一项以计算机技术，红紫外线手持测绘仪、网络通讯技术、信息科学为基础的一项较为困难多样化的工作，而这项工作又主要依靠于电子计算机、网络通讯设施。对于我所的办公设施个人认为还是有肯定缺陷。主要表现为电脑内存较小硬件设备老化，遇到数据较多时常常出现卡机、网络通讯不稳定常常掉线导致测绘数据丢失等严峻问题。对此我个人希望能得到有关领导的重视和改善。2、针对工作待遇的一点期望：时间飞逝，转瞬间从校内生活我以在房产工作了近两年光阴了。这期间有欢声笑语、也有辛酸苦辣，但是我们任劳任怨。但现在我们随着年龄的渐渐增长对社会的认知也多了起来，现面对着物价的飞涨，社会生活水平提高的同时我们也深深的感到压力和无奈。我们生活在社会的最底层每月拿着那一点辛勤的汗水去面对那些飞涨的物价时却只能望而却步。面对着我们儿时的幻想，遥想着等我们工作了我要买车我要买房可如今想想自己每月只有一千元钱的工资时我们曾经的想法是那么的遥远与不现实。当然我个人也并没有产生埋怨的心理。对此我仅希望上级领导和部门领导能够考虑下为我们待遇上做出或多或少的相应调整。总之，测绘与白蚁防治工作能在现实状况中不断的改善是离不开各位领导的悉心关怀和指导及各位同仁的大力支持和协作。在挥手昨天的时刻，我们将迎来新的一年，对过去取得的成果，将不骄不躁，脚踏实地一步一个脚印走下去，对过去的不足，将不懈的努力争取做到最好。我们将会用行动来证明我们的努力，我们更加清晰获得不是靠辉煌的方式,而是靠不断的努力。xx年，是全新的一年，也是自我挑战的一年，我们将努力改正过去一年工作中的不足，把新一年的工作做的更好，让我们携手合作，创建出辉煌的明天！在此祝各位领导和各位同仁身体健康！万事如意！新年欢乐！区房管局年工作总结与年工作思路2023房管局工作总结（2） | 返回书目一、以服务经济社会发展为目标，高效作为，严抓细管，为市区重点实事项目领跑助航。1、砥砺奋进，动迁闽江北岸中心商务中心（一期）地块工作立首功。共拆除建筑面积约18.64万平方米，其中住宅约16.92万平方米，涉及拆迁户数1751户（不足45的户数达400多户），总该地块拆迁工作在宣扬打算期内（短短15天）即取得了签约量即达87%的好成果，截止发稿时，已完成签订协议数97%。2、破釜沉舟，全力吹响台江港务公司及周边地块拆迁工作的成功号角。台江港务公司及周边地块共拆除面积186364平方米，涉及户数1024户，在宣扬打算期就完成了50%的签订协议量，目前，已净地交付政府出让运用。3、圆满完成市政府为民办实事项目保障房的申请审核工作。共审核上报1065户，其中经济适用房497户，廉租房568户。4、以人为本，和谐开展侨房腾退工作。共完成对接“二不靠”房源118套、廉租房22套、经适房13套，全部按要求下达至相关街道。5、全力推动“两证”历史遗留产权问题的解决。共解决遗留问题170户，其中办理五一新村53户，义洲通太桥21户。6、区属行政事业单位住房补贴工作进入实战阶段。截止12月已基本完成60周岁以上干部职工住房补贴发放任务,共发放493户,发放金额966万元;基本完成1998年12月1日起参与工作的干部职工的住房补贴审核工作。二、以关注民生服务民居为目标，细心组织，稳妥推动，浓墨重彩刻画居者有其屋的雄伟蓝图。1、圆满完成福州市华侨中学、宁化街道振武村1.25灾场地块的拆迁安置任务。共涉及总户数38户，总拆除面积3337.86。2、主动开展景观整治工程前期筹备工作。完成六一路、台江路、江滨大道等道路沿线近100座建筑景观改造工程的设计等工作。3、关注民生，提升服务意识，圆梦居者有其屋。为25户住房困难户解决了住房困难问题，全年共完成修缮8180起，修缮公房户数13929户，共投入资金200多万元，修缮面积近23万多平方米。4、努力提升物业管理水平，主动解决群众反映的热点难点问题。依法依规成立8个小区业主委员会。三、真抓实干，房产管理各项业务工作取得新成果。1、强化权属管理，房产交易、租赁监证、产权登记工作稳步推动。全年交易1.74亿元，成交面积达13.96万平方米，代征契税202.46万元，超额68完成全年120万元的任务数;代征登记费、手续费等63.27万元，营业税74.54万元；房屋产权登记共受理发证1900本，已超额58%完成全年1200本任务数；受理租赁鉴证合同3095户，超额完成全年任务数，涉及建筑面积9.45万平方米，收取鉴证手续费21万元。2、深化国有房产经营管理，主动完成租金收缴、国有房产出售等任务。全年共完成租金收缴入库946万元，超额12%完成市国有房产中心下达的840万元任务，其中收回往年积欠75万元；接收市国有房产中心移交的各类房产90户，建筑面积近6千平方米；抓好新一轮非住宅合同签订工作，已完成签订237户；主动做好国有房产出售工作，今年国有房产出售共收件384件；完成8户遗留待决户的处理，完成中心下达的12户任务数的66%。3、做好档案移交、装订、接待查档工作，为城市建设和社会公众供应优质服务。全年共移交产权档案1038卷，装订档案520份，整理上架986份，接待群众查档458人次，出具产权证明76份。四、XX年工作思路1、稳步推动闽江北岸中心商务中心（二期）、福州机床厂、南公园等地块的旧城改造和市政土地收储及道路配套设施改造建设工作。安排元宵节后即进场开展闽江北岸中心商务中心（二期）项目的拆迁工作，力争上半年完成拆迁任务。同时，合理统筹支配好拆与迁的紧密连接，做好回迁安置工作。力争在区委、区政府的关爱与支持下，争取一个限价房建设项目，使开发经营公司的企业生命力得以持续，促进企业经济实力不断发展壮大。2、安排实现租金入库800万元，清理历年积欠达15%以上；加强危墙、危屋排查力度，确保完成修缮任务，安排完成国有房产修缮任务5100起，修缮面积8万平方米。另根据区政府支配适时启动1998年12月以前区属行政事业单位在职干部的住房补贴审核发放工作，完成市政府下达的保障性住房申请复核工作以及市国有企业职工住房补贴审查工作。3、安排房屋登记发证1500户、代征契税120万元，完成租赁监证3000户。接着跟进历史遗留房屋登记工作。本文章共2页，当前在第2页上一页124、XX年安排督促指导成立6个以上业委会，争取成熟一个，指导一个，成立一个。5、深化“平安台江”建设内涵，落实好综治责任，整合资源，确保落实平安生产施工，抓好建新市场的消防、平安防范工作，确保整改出成效，市场增活力。6、纵观全年的信访状况，诉求点大多集中在拆迁和物业工作上，要着力排查化解冲突纠纷、着力处理信访突出问题、着力落实信访工作责任。要重点结合区领导大接访活动，努力将冲突纠纷化解在基层，化解在萌芽状态。7、要进一步加强组织队伍开展党的政策理论和廉政建设方面的学习，使党员干部学习常态化、常常化、制度化，不断探究对党员干部廉洁自律方面的严格教化、严格管理、严格监督的新思路、新方法、新途径，帮助党员干部在从政过程中保持廉洁自律行为。房管局年度工作总结2023房管局工作总结（3） | 返回书目一、全年工作目标完成状况1、办理各类房地产交易15095起，成交面积141万平方米,实现房地产交易额25亿元，为市级目标任务的178.57%。2、主动推动经济适用房和廉租住房建设，仔细做好住房保障工作。目前我市正在落实的经济适用房项目共2个24万平方米，其中，陶店一期安置房项目15万平方米已开工；戴湖安置房工程8.98万平方米，已完成招投标工作，安排年底开工建设；陶店2万平方米廉租房建设项目已开工。实现了经济适用房20万平方米、廉租房2万平方米年内开工的目标。3、全市共完成廉租住房保障5554户，其中市区3800户。倍受关注的大板楼危房改造项目进展顺当，累计完成投资近亿元，16栋多层还原安置房已全面开工建设，其中14栋已完成主体工程建设，部分栋号已完成主体工程验收，预料春节前部分楼房可交付运用。4、办理房地产权证20740本，发证面积396万平方米。房屋全部权登记率达93%以上，发证率达到91%以上，发证合格率达99%以上，均达到国家建设部部颁标准。5、验收物业管理小区24个，其中5万平方米以上新建住宅区3个，实现了5万平方米以上新建住宅区实施物业管理率达100%。归集房屋专项修理资金2892万元，归集户数13057户，拨付专项修理基金98.74万元，受益户数达5948户、面积45.72万平方米。共维基金的归集、运用、管理均符合省、市规定标准。6、实施白蚁预防面积176万平方米，为市级目标任务的160%，防治合格率达100%；完成房屋平安鉴定面积6.19万平方米。7、受理批准新拆迁项目6个，拆迁总建面3.18万平方米，办证精确率达100%。8、实现平安生产无事故，安排生育达标。9、完成招商引资XX万元，为市级目标任务的100%。二、仔细做好议案、提案办理工作全年共办结人大议案、政协提案20件，其中，人大议案1件，政协提案19件。面商率、办理率、满足率均达100%。三、工作成效（一）国家宏观调控政策得到较好实行，我市房地产市场持续健康发展一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强成员单位之间的协调协作，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促进我市房地产市场发展建言献策。一年来，共召开相关部门和开发企业座谈会6次，上报市政府关于我市房地产市场状况的分析报告4份，协作省建设厅完成有关房地产市场调研4次。二是加强商品房预（销）售管理和网上登记备案制度，不断提高市场销售透亮度，进一步完善了商品房预警机制。目前，我市商品房预（销）售合同网上登记备案管理系统运行正常，工作稳定。通过一年多来的探究和实践，加强各开发企业操作人员的培训，现在全部开发企业的房源信息、销售信息都已纳入该系统进行备案管理。初步实现了供销信息对称，为广阔消费者供应了真实牢靠的信息平台。三是主动开展了房地产市场秩序专项整治。一年来，以打击房地产开发、交易环节中违法违规行为为重点，工商、税务、房管等部门亲密协作，对商品房预（销）售中的捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序行为，以及利用虚假信息、合同欺诈等损害购房者利益的行为进行了严厉查处。今年以来，共查处房地产违法经营案件26件，其中对7起房地产开发企业违规预（销）售商品房行为实施了行政惩罚，使我市房地产市场环境得到进一步净化。房管局工作总结范文2023房管局工作总结（4） | 返回书目xx年是完成我市规划承上启下的关键性的一年。我局紧紧围绕市委、市政府的工作部署，坚持以重要思想和党的xx大精神为指导，把解决人民群众最关切、最干脆、最现实的住房问题作为突破口，以服务重点工程建设为已任，以强化行业管理职能为依托，严格履行职能，优化服务环境，加强危房监管，确保居民平安，加大住房保障力度，努力构建和谐房产,促进了全市房地产业的稳步健康发展，预料全年实现经营管理总收入262万元(其中直管公房房租收入完成215万元、行政事业性收费完成47万元)，占年度收入指标262万元的100%。现将我局xx年工作状况报告一、主要工作成果和特点（一）、强化住房保障工作。加大住房保障制度建设及工作落实力度。为更好地贯彻党的xx大提出的关注民生，加强住房保障工作的精神，从健全住房保障制度入手，根据*市政府工作报告和*市住房保障工作年度安排，稳步推动惠民政策的落实。一是实行“提标扩面”措施，使最低收入住房困难家庭享受政策的实惠。我局依据国家和省对住房保障工作的要求，今年初修订了*市城镇最低收入家庭廉租住房租金补贴实施细则（都房管03号），提高了租金补贴标准，扩大了保障面。详细为：租金补贴标准由原来的每月每平方米补贴1.35元调高至2.0元；保障对象由原来的城镇低保无房户扩大至城镇低保人均住房建筑面积在12平方米以下的住房困难家庭，并将松宜矿区1836个低保户纳入到廉租住房租金补贴的范畴，预料全年发放最低收入廉租住房租金补贴将达2300户180万元，比去年净增享受户数1910户，净增补贴资金164.5万元。二是健全制度，住房保障范围向低收入住房困难户延长。依据国发24号文件和今年5月省住房保障工作会议精神，要求有条件的地区住房保障范围要从城镇最低收入人群扩展至城镇低收入人群。为此我局制定了*市城镇低收入住房困难家庭调查方案（都房管16号），拟定了低收入标准和住房困难标准，5月中旬我局组织召开了社区书记和松宜矿区分管干部动员会，开展了全市城区低收入家庭住房状况调查，全市城镇低收入住房困难家庭808户中人均收入在200元以下的有126户，在200元以上不足300元的有456户，在300以上不足350元的126户。808户的现住房状况是：有私房但人均不足12平方米的有3户，其余805户都是无房户靠租房居住。这些翔实的数据，为我市启动低收入住房保障工作供应了决策依据，xx年10月10日，市人民政府印发了我局起草的*市城镇低收入住房困难家庭住房租赁补贴实施方法（都政发53号），标记着我市住房保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到了低收入住房困难家庭，目前800余户享受对象正在申报之中。这项惠民政策的实施，不仅在全省县市中领先将低收入住房困难户纳入保障范围，而且我市的住房保障对象将达3200户。2、做好老城区危旧房屋改造和新建廉租房建设，增加有效供应。今年我局紧紧围绕政府工作报告确定的实事工程项目，改造危房、新建廉租住房。一是改造旧城区危房,新建房屋1万平方米。今年旧城区危房改造确定在二处进行：一处是在陆城中山路1号（原市政府大门右侧）改建商品房和还建房3000平方米；另一处在陆城夷水路老袜厂改建清江公园还建房和廉租房2xx平方米。中山路1号改造工程已于10月17日起先动工兴建，预料xx年元月底完成主体工程。清江公园还建房共7栋，主体工程已全部封顶，96套廉租房正在建设之中，预料今年12月底完成廉租房主体工程。二是建设城镇、松宜矿区廉租房100套。今年廉租房新建和改建共计160套，其中新建132套，改建28套。新建132套，分布在陆城夷水路老袜厂2栋96套和枝城南湖小区松宜矿区廉租房2栋36套。改建的28套廉租房在松宜矿区，是其利用矿区原电影院等闲置资产改建成廉租住房的。南湖小区36套廉租房已于今年5月竣工，改建的28套廉租房也于今年9月完工。陆城夷水路2栋96套廉租房正在建设之中，预料今年底完成主体工程。三是加大整修力度，确保资产增值。今年我局投入15.5万元，对枝城西门筒子楼进行了厨卫配套改造45户，不仅提升了国有资产的运用价值，而且改善了居民的居住环境。3、完善廉租住房建档和规范管理。根据建设部城镇廉租住房工作规范化管理实施方法和城镇廉租住房档案管理方法的要求，我局结合我市廉租住房管理的实际，完善本局在实施住房保障过程中的历史资料，真实记录廉租住房政策落实状况，完成了廉租住房纸质和电子一户一档的建档工作，为迎接全省廉租住房工作规范化管理达标考核打下了坚实的基础。（二）、规范行业管理。行业管理方面从规范化、科学化、公开化、透亮化入手，努力优化服务质量，提高工作水平：加强房政业务工作。首先在强化房地产行业行政管理职能，加强市场引导上下功夫。加强了商品房预售管理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为。全年共颁发商品房预售许可证2份，办理商品房预售合同备案420份。全年共办理房地产转让手续1120起，面积13.5万平方米。其中商品房转让260套面积2.5万平方米；二级市场转让860套，面积11万平方米。全年共办理抵押手续950起，抵押面积70万平方米。其中现房抵押650起，面积68万平方米；期房抵押300起，面积2万平方米。其次是在抓好优质文明服务、简化办事程序，提高办事效率上下功夫。房政业务窗口依托市政府行政服务中心，围绕我市重点工作，接着推行优质服务。制定服务重点项目工作制度，对市重点项目、招商引资项目推行绿色通道制，急事急办，不受休息时间限制，随时受理随时办证，提倡上门服务，全程跟踪，直至受理事务办结，收到了良好的社会效益和经济效益。全年共办理房屋初始登记620户，变更登记55户，房屋转移登记860起，房屋他项权利登记950起，共颁发房屋全部权证1533本，房屋他项权利登记950本；共整理新发证档案2500卷，综合整理房产档案7000余卷，为局内外供应档案利用30卷，供应档案查阅近万人次。完成白蚁预防施工面积6万平方米。服务全市经济建设，为项目减免费用1万多元。2、加强房屋平安鉴定工作。一是今年年初的雪灾，致使部分公私房屋有不同程度的受损，为确保过一个平安祥和的春节，我局平安鉴定办公室的工作人员除对局属的直管公房进行全面平安大检查，为存在平安隐患的公房排险支招外，还对陆城中心城区部分私房进行平安鉴定，经房屋平安鉴定办公室鉴定为危房的11栋，面积达1643平方米，其中鉴定为c级的危房9栋1507平方米，鉴定为b级的危房2栋136平方米。二是5月12日汶川地震后，我局接到部分学校、工厂、民房等房屋运用人的电话申请，称“运用的房屋出现裂缝”。接到托付鉴定申请后，我局分管房屋平安鉴定工作的同志以高度负责的看法，不分工作和休息时间，刚好进行现场踏勘，仔细分析缘由，共对这类申请的12处房屋进行了房屋平安鉴定面积1万多平方米。针对房屋出现的问题提出了详细应对措施，消退了房屋运用人的恐慌心理。三是为乡镇及企业服务。今年年初对松木坪镇23户农夫5000平方米因采矿引起地质灾难而致使受损的房屋进行了房屋平安鉴定。我局在接到松木坪镇政府的电话后，就马上组织专班人员克服种种困难到现场，对全部房屋进行现场踏勘，依据房屋受损状况结合省地质专家出具的地质报告，对23户受损的农夫房屋出具了房屋鉴定报告，并提出处理看法。有效化解农夫与镇政府和企业之间的冲突。四是服务我市的项目建设。今年我市渔洋一级路改造工程顺当开工，随着工程的全面绽开，因施工爆破、大型机械进场作业，沿线部分农夫与施工企业产生冲突，农夫认为施工爆破等缘由不仅影响了正常生活，还对房屋造成了不同程度的损坏，致使工程不能正常进行。在接到施工企业的电话联系后，我局房屋鉴定工作人员对沿线可能受到损坏的房屋进行了现场踏勘，截止目前已对一级路第四合同段的20户受损房屋出具了房屋平安鉴定报告并提出处理看法、对24户农夫房屋进行了施工前的检查和记录，对第一合同段15户、第三合同段1户农夫房屋进行了施工前的检查和记录。有效缓解农夫与施工企业之间的冲突，为工程的顺当进行保驾护航，确保农夫利益不受损害。今年以来共出具房屋鉴定报告113份，其中简易鉴定报告39份。完成鉴定初次现场踏勘40户。3、加强物业管理。加强行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大。结合本市实际组织学习和宣扬贯彻物权法、物业管理条例的基本精神，对全市已售公房的小区主动引导实行自治管理或聘请专业化物业公司管理，着力推动物业管理工作的专业化和社会化。今年新增业主大会1个，业主委员会6个，全市业主委员会已达195个，物业管理覆盖面达到90。对市一中老校区住宅物业进一步加强管理，首次在房改房小区物业管理工作上，试点指导成立了该小区业主大会，使本市业主大会总数达到了2家，为房改售房单位加强庭院小区物业管理工作供应了范例。组织物业管理从业人员培训2次，参训45人次。同时我局严格修理资金归集和支取管理程序，预料全年归集修理资金43万元、已审批支取修理资金19.2万元。除此，与社区联手组织“示范物业小区”的创建工作已深化绽开，全年评比示范物业小区11个。4、强化拆迁市场管理与服务。把建立规范、健康的拆迁市场作为招商引资、改善投资环境、推动城市建设发展的重要举措，服务好城市经济和社会发展。围绕物权法的实施，探讨管理方法，上半年，我局下发了进一步加强拆迁管理工作的通知（都房管18号），规范了拆迁行为，杜绝野蛮拆迁，切实削减拆迁上访，有效维护社会稳定。一年来以优质的服务质量和超常规的拆迁速度完成了陆城城西小学、文峰公园扩建项目、五宜大道扩建项目、东阳光第四期楼子河热电厂、制药厂、清江公园、鄂中化工、宜化污染防护距离不够、韩国世信等15个市政府重点项目的房屋拆迁调查，核实面积及附属设施调查登记清点工作，累计调查房屋279户，总面积8.13万m2，其中砖混5.07万m2，砖木3.06万m2，附属设施单项项目等3348项。拆迁服务工作刚好到位，从而加快了项目建设进度，确保了项目建设顺当进行，得到了市协调组的好评。（三）、加强国有直管公房管理。按上级要求，在国有资产清理的基础上，建立纸质文档、电子文档、图象一体的基础管理方式，完善公房管理方法，建立资产管理制度。对全市748处房产直管公房进行复核清查、拍照、登录进电脑。2、加大公房修理力度，刚好消退平安隐患。我局所属陆城、枝城房管所目前经营管理直管公房10.6万平方米,承租居民1510户，其中直管公房危房3.3万平方米，涉危房屋264户。这些危旧房屋结构陈腐、房龄老化、分布零散、消防不畅、基础设施落后、平安隐患突出，居民的生命平安和国家财产平安时刻都面临着威逼。为加强直管公房的管理，确保国有资产保值增值，确保平安无事故，今年主要做了以下方面工作：（1）、签订责任书明确责任。我局高度重视平安责任制落实，同各房管所签订了平安生产目标责任书，各房管所分片确定责任人，将平安责任逐级明确。同时结合危旧直管公房分布的特点，成立了平安检查专班，今年集中力气先后对全市危旧公房开展了五次全方位拉网式大检查（春节前后雪灾后、5月12日汶川地震后、6月汛期前、7月、9月），发觉平安隐患突出的有136处（其中陆城70处、枝城55处、洋溪11处），住户212户，危急空置房52处。针对危房的不同危急程度，我局实行了“一告知，二修理，三拆除”的管理措施，针对性地下发了预警通知书288份，已投入20万元，修理了718处，加固处理8处，全年未出现塌房伤人事故。（2）、制定了各种抗灾抢险应急预案。我局为进一步加强直管公房平安管理，明确全局干部职工在抗击自然灾难工作中的应急措施和各自职责，元月份制定了关于抗雪冻灾难应对方案，6月份又制定了*市直管公房防汛抗灾应急预案。成立了抗灾工作领导小组，下设6个应急工作专班，设置了热线电话，储备了抗灾抢险应急物资（红砖、檩木、椽木等），修理施工队伍做到零假期，预防和应急处理因灾难造成的房屋坍塌，最大限度地确保直管公房承租户居民的生命平安和国家财产的平安。3、不断提高直管公房的服务水平和质量。今年从规范公房合同管理入手，一是对1510户公房租住户和214个承租门面重新签定租赁合同，理顺了租赁关系。二是对金源小区、解放路100号的120户居民进行改水，改为一户一表，解决居民长期水损问题。三是对城乡路仓库重新测量调价、西门楼底层门面房招租并签定合同，年增房租1万多元。（四）联村多办实事，帮扶贴心为民。一年来，我局仔细落实*市委“民心工程”活动要求，高度重视扶贫帮困工作，局班子成员和驻村指导员先后多次到扶贫帮困联系点高坝洲镇曾家岗村入户走访体察民情，联村帮扶办实事，为民服务送暖和，真心扶贫，贴心为农，为该村做了大量的帮扶工作。拟订帮扶安排。3月份，我局班子成员深化联系点高坝洲镇曾家岗村，同村干部一起仔细探讨，制定了全年帮扶安排：一是接着支持曾家岗村2组特困村民张宏益的女儿张娅妮每学年部分学费至完成学业。二是协调组织医疗专家到村免费给村民义诊一次。三是修通一条2km断头路（原两村交界，现五组与十组之间），赐予肯定的资助资金。四是帮助困难群众改造危房2户。五是局班子成员联系帮扶三个特困农户。2、落实帮扶措施。今年春节前夕，局领导到高坝洲镇曾家岗村访贫问苦，给该村三个贫困户及陆城三个城镇特困户送去了大米、食油和棉衣，确保特困户平安过冬、开心过节，让特困户感受到党和政府的暖和。今年4月份为我局扶贫联系点曾家岗村一组刘一贵、二组裴学益、四组裴学全三个特困农户，帮助指导调整种植、养殖结构，给各农户家送去了价值250元钱的专业肥，支援春耕生产。五组村民刘光洪和二组张宏益家按民政局关于确定雪灾倒房复原重建和危房改造救助对象的通知（都民政21号）要求，属第一批危房改造户，五组刘光洪家4月通过乡村验收，二组张宏益家5月通过乡村验收，其次批一个户，八组祝必云家7月通过乡村验收。我局分别给三家各户送去1000元现金帮助改造危房。并激励特困农户战胜困难，早日脱贫致富。为村修通一条2km断头路，市局资助5000元。给曾家岗村送去桌子8张、书柜3张、办公椅6把、课桌2张、茶几4个、圈椅16把、电脑椅4把。帮扶曾家岗村建立了一个村级便民服务大厅。3、给特困学生送学费。4月初，我局得知该村村民张宏益家的女子张娅妮在天津上高校，但因为家境贫困，很可能要辍学。局长当即表态：“要确保张娅妮完成学业！”。便给张娅妮送去了1000元学费，并承诺每个学年资助张娅妮1000元学费，确保她顺当完成学业。4、帮助村抗灾自救。2月17日，市委市政府召开农业抗灾自救大会以后，当天下午一点钟，局长陆帮全就带领驻村干部到联系点高坝洲镇曾家岗村传达市委政府会议精神，同村干部探讨布置抗灾自救措施：一是明确一名机关干部为帮助抗灾自救驻村干部；二是2月18日召开村小组长会，传达市会议精神，再分片召开群众会；三是利用村广播，请技术员讲柑桔抗灾自救的方法；四是科学制定灾情核实统计表，对垮塌房屋、受损农作物生活困难户等进行统计；五是对柑桔施肥、补植确有困难的农户，村干部上门慰问，市局给肯定资金（肥料和树苗）支持；六是对灾难统计按要求分别上报到乡镇、市民政局。村民自救热忱高，到6月28日倒房重建任务已完成。5、建立帮扶长效机制。我局将“民心工程”作为一项长期工作，把为村民办实事、将经济发展和帮助特困户解决实际困难作为工作目标，派一名机关干部长期驻村，作为新农村建设和扶贫帮困工作的指导员，逐项落实帮扶安排。今年我局为该村订购7份报刊，印制农业技术资料1000份，既给农夫送去了“精神食粮”，又增加了基层党组织的凝合力和战斗力。（五）妥当处理信访，主动维护稳定。长期困绕我局的信访案件，主要是落实私房政策问题，即“私改遗留案件”，其次是住房保障方面的信访。为了做好信访案件的处理工作，我局本着“事要解决”的信访维稳原则，加大了解决信访问题的力度，落实专班专人，逐件调查、答复、解决。站在稳定压倒一切的大局高度，实行得力措施加以解决，确保了无人赴省进京上访。坚持信访日接待制度。我局针对信访量大的特点，确定了平常有专人接访，并把每月的20日定为信访接待日。信访接待日由一名局长和一名工作人员组成接待专班，实行轮番值班制，今年共接待信访50件52人次，保证了信访渠道的畅通。2、召开办公会会诊。今年我局每月召开一次局长办公会探讨探讨困难信访的解决方法。做到了政策讲清、道理讲明、以理服人、信访人满足。共出具信访答复看法书30份。上级交办件和一般信访件20份，信访人对办结的信访件均表示满足。3、变上访为下访，切实解决详细问题。我局接到信访案件后，本着对历史负责，对信访人负责的精神，做到深化实地调查，在追根溯源查清事实基础上解决实际问题，多次深化信访人家庭了解实情。使得信访案件的办理事事有回音，件件有着落。（六）、主动参加抗震救灾。四川汶川地震灾情，牵动着全国人民的心，也牵动着我们房管人员的心。天灾无情人有情，我局全体干部职工发扬一方有难八方支援的精神，踊跃捐款，向地震灾区群众献上一片爱心，支援灾区人民战胜困难重建家园。我局共向灾区人民捐款4次8210元（其中向红十会捐款4750元，党员缴纳特别党费1850元，工会会员向工会捐款810元，捐款购棉衣、棉被800元）。（七）、以人为本，加强精神文明建设。开展了机关作风整顿，加强了行风评议。整顿机关作风是我市优化经济发展环境的重要举措，我局高度重视。一是召开了整顿机关作风动员大会。根据市委的要求对整顿机关作风进行仔细动员。二是向社会各界征求行风建设看法，并将征求看法中我局存在的问题进行反馈，仔细进行自我剖析，切实做好整改。三是邀请行风评议监督员，实行明察暗访的形式对我局进行监督。通过上述三点措施，我局的行风有了明显好转。2、仔细抓好了党务工作，党员先锋模范带头作用进一步增加。一是主动开发了“党建先锋”工作，对各党支部进行了大力指导。二是仔细抓好民主评议党员工作，要求各党支部要定期召开民主生活会，广泛开展指责与自我指责，指出不足，以便广阔党员改进。三是抓好中国共产党党内监督条例和中国共产党纪律处分条例的学习，通过以上措施，全局广阔党员的党性进一步得到提高，党员先锋模范带头作用进一步增加。3、仔细抓好了综治、爱卫、消防、计生等单项工作。在综治方面，建立健全了全局的户口台帐，开展了不稳定因素的排查，做好了社区居委会交办的各项综治任务。在爱卫方面，大力开展了群众性爱国卫生教化宣扬，协作市有关部门做好了灭鼠、灭蝇等创建工作。在消防方面，在春节、汛期、雨雪期开展了全局消防平安大排查。在计生方面，组织了全局广阔育龄妇女参与了妇检，完成了市计生委和社区居委会交办的各项计生任务。二、存在的主要问题今年我局全体干职工同心协力、克难奋进，取得了肯定的成果，但也还存在着以下的不足：1、廉租住房建设规模为历年之最，但供求冲突突出。2、危旧直管公房平安隐患较多，消退平安隐患的资金压力大；3、干部职工的服务意识和工作热忱有待进一步提高；4、私房改造遗留和住房保障政策性强，居民愿望高，维稳任务特别艰难。三、建议xx年市人民政府在确定实事工程时，将“建设城镇、松宜矿区廉租房100套和扩大住房保障范围、向低收入住房困难家庭发放租赁补贴”列为xx年“十件实事工程”之一。