青岛销售房地产代理合同17篇 房地产销售代理合同范本.docx

青岛销售房地产代理合同17篇 房地产销售代理合同范本下面是我共享的青岛销售房地产代理合同17篇 房地产销售代理合同范本，供大家参考。青岛销售房地产代理合同1甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。其次条 合作期限_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式托付乙方为_项目销售(的独家)代理的托付书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应主动协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等);(2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;(3)根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日青岛销售房地产代理合同2签订合同双方：托付方： 法定地址： 电话： 传真： 受托方： 法定地址： 电话： 传真：就甲方托付乙方全程策划代理“_”项目事宜，经双方友好协商达成一样看法。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行一、 托付范围及性质()、全程营销代理性质甲方同意自合同签订之日起正式托付乙方作为 全程营销代理项目名称及位置 该项目名称为“_”位于 全程营销代理期限及范围1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起_个月。2、代理范围：代理范围为楼盘的总建面积的_%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积 _平方米。二、甲、乙双方权责(一)甲方权责：1)确立本项目专项负责人，以保证能刚好解决营销代理中的各种问题，使该项目高效率、规范化的运作。2)向乙方供应本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并担当因此产生的各项责任。3)本合同生效后，甲方不得再托付其它任何第三方担当销售代理工作。4)帮助乙方制定销售方案，刚好签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必需按甲方供应的标准制订)。5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。6)因甲方缘由造成的索赔或其它法律责任，由甲方担当。7)甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。8)以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。9)以甲方为主，。甲、乙双方应共同协商制定该项目的销售价格，由乙方制订价格系统及策略，经甲方认可，并行文以供乙方执行，乙方不得擅自降低销售价格。10)乙方负责该项目全盘除行销外的宣扬推广费用，不低于_万元人民币。11)发生下列状况之一时，甲方有权单方终止合同：A 由于乙方及其工作人员的缘由造成销售工作出现重大失误或给甲方造成重大损失的;C 在销售过程中，乙方给客户供应了超出实际配套等标准的虚假承诺。12) 甲方在售楼现场设销控人员，负责全部款项的收付及合同保管工作。(二)乙方权责1、 乙方应向甲方提交营销、宣扬广告等安排，并得到甲方认可，确保营销方案的有效性按安排完成甲方托付的工作内容。2、 乙方需按双方约定的工作要求支配专案小组，以甲方名义签署销售合同，客户购房款干脆交入甲方开设的专用回款账号，保证代理工作顺当实施。3、 销售人员实行轮班制，并统一服装、统一工牌、统一口径，每天8小时以上的时间内设有专人负责接待客户，现场人员不得低于7人。4、乙方在销售期间，不得随意放盘，不得在未征得甲方同意向客户做出任何超出双方书面约定的承诺，全部变更均以甲方正式书面通知为准;不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。该项目的销售执行价格由双方共同协商确定。5、 销售人员的工资、奖金、交通、福利等一切费用由乙方自行支付。6、销售期间，乙方组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，并分周报表、月报表、阶段报表，按时向甲方供应，资料存档。乙方的一切销售活动需根据甲方审批的正式方案执行，如有变动，应刚好报经甲方同意后方可执行。7、 乙方应在每月月末向甲方供应下月营销安排、广告要点、篇幅、排期。8、甲乙双方分别指定项目负责人，负责项目对接，销售过程中任何举措须通过工作联系单方式通知对方(经负责人签字)。9、每个销售单位的代理责任在客户交付首期购房款及签订合同，按揭资料齐备，按揭贷款合同签订后即告结束。10.甲方不得在乙方营销代理的有效期内另设销售机构，否则成交销售额均归乙方，视为乙方结算业绩。11.发生以下状况之一者，乙方可单方终止合同或将合同代理期任务期限按以下拖延时间自动延长：a) 甲方不能提交售楼所需的全部文件资料; b) 甲方的销售条件发生改变;c) 项目施工进度无法保证销售进度，造成销售进度与施工进度断档等。三、全程营销代理费及结算方式(一)销售任务，价格及周期1、该项目销售任务为全盘总建面积的_%，销售金额为_，乙方销售任务以上述金额为基础。2、 项目销售周期为_个月，分_个阶段，每阶段_个月。各阶段任务(按销售金额)分解如下：第一阶段;_%，销售金额_万元：其次阶段：_%，销售金额_万元：第三阶段：_%，销售金颇_万元;第四阶段：_%，销售金额_万元;3、 本项目全程均价保证不低于 元/平方米.4、 甲方应保证乙方进场时所销售项目的相关证件到位，并经乙方认可，否则乙方销售代理期限自动顺延。(二) 营销代理取费该项目营销代理费用的取费标准为销售额的_%。(三)结算方式代理费用支付方式：在销售过程中每个月第2日为乙方销售任务结算日，甲方于当日依据乙方在上月完成的销售合同总额根据双方约定的取费标准核算代理费款额，并在2个工作日内支付应付给乙方的款项。(四)其他1、如乙方销售执行均价超过 元/平方米，则超出部分按5：5分成，其结算与任务无关。2、如乙方提前或超额完成销售代理任务，甲方视状况赐予乙方肯定的嘉奖。四、合同生效及其他1，本合同自双方签字盖章之日起生效，全部条款双方均严格遵照执行。2、本合同执行的过程中，如有因不行抗力影响有关条款之执行的，不视为违约。3、双方协商同意后对本合同的修改、扩充等，应签订补充协议。4、若客户交清首期房款前毁约，所没收的定金归甲方全部;若客户在交清首期房款 后毁约，定金归甲方全部，乙方收取定金部分相应的代理费。5、若乙方销售价格超出甲方托付销售的销售均价，须经甲方同意。6、双方协定同意本合同执行期间，如甲方向第三方转让产权等而导致所托付物业的产权业主变更的，甲方在转让时向受让产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签订协议，如新产权方要求重新托付代理销售时，乙方具有优先代理权。7、在销售执行过程中，若甲方无正值理由终止合同时，须支付乙方人民币20万元整作为对乙方的补偿。8，双方对合作过程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未经许可任何一方不得擅自对外发布或供应给第三者。9，甲方自合同签定之日起2日内供应该项目施工进度衰，施工进度表与本合同具有同等法律效力。10、本合同未尽事宜，双方协商解决，井签署相关协议，作为合同附件。若对本合同执行中产生的冲突，双方协商不成的交由甲方居处地有管辖权的人民法院解决。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙双方各执一份，具同等效力。甲方： 乙方： 地址： 地址：甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表(签字) 代表(签字)签约时间： 年 月 日青岛销售房地产代理合同3甲方： 乙方：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 代理商确定甲、乙双方协商一样就甲方指定乙方为 销售代理商。其次条 合作方式和范围甲方指定乙方为在( 地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 新建的寓、住宅、 商铺)，销售面积共计 平方米。第三条 合作期限1. 本合同代理期限为自年月年月日止。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行干脆销售。第四条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条 销售价格1.销售基价(本代理项目全部楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米。2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。乙方可视市场销售状况有权敏捷浮动。3.项目销售达到总面积的 %时，则甲方一次性赐予乙方50万现金作为销售嘉奖，立刻兑现。第六条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓项目销售基价以上部分。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。3.甲方按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。4.若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方全部，乙方不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。第七条 甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书、规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;1. 甲方保证若客户购买的2.甲方应主动协作乙方的销售，乙方负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。第八条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;(3)根据甲、乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。第九条 违约责任1.若甲方在上海地区指定其他代理商，则支付乙方的违约金。2.若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清乙方已销售额的代理费用外，还应支付未销售面积代理费用的20%作为赔偿乙方的违约金(未销售面积代理费按每平方米元计)。3.若乙方无故单方面解除合同，应支付已销售面积代理费用的10%作为赔偿乙方的违约金。4.若开发商不按时支付乙方的销售代理费用，每逾期一日，乙方收取开发商应付款项的1滞纳金。5.开发商不得与乙方接待的客户做私下交易，若发生此类状况，开发商应赔偿乙方应得的代理费用。第十条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日青岛销售房地产代理合同4被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落：_;2.建筑面积：_平方米;3.权属：_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%，详细数额为_元支付给乙方;2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的_%，详细数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商;(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人;第九条违约责任(一)双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十三条通知(一)依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。(二)各方通讯地址如下：_。(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理(一)本合同受_国法律管辖并按其进行说明。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十五条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_青岛销售房地产代理合同5托付人(甲方)代理人(乙方)第一条(订立合同的基础和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条(托付的事项)(一) 托付交易房地产的基本状况1、座落：2、建筑面积：3、权属：(一) 托付事项1、2、3、第三条(佣金支付)(一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给乙方;2、按供应服务所需成本计_币_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第()项的，应当按根据合同约定的佣金_%，详细数额为_币_元，给付甲方。第四条(预收、预支费用处理)乙方_(预收/预支)甲方费用_币_元，用于甲方托付的_，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条(违约责任)(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任：1、 完成的事项违反合同约定的;2、 擅自解除合同的;3、与他人私下串通，损害甲方利益的;4、其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任：1、擅自解除合同的;2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3、 其他造成乙方无法完成托付事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第七条(发生争议的解决方法)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名字/名称)乙方(名称)身份证/其他证件号码营业执照号码住/地址住/地址邮编号码邮编号码联系电话联系电话本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)执业经纪证书(编号)年月日 年月日签于： 签于：特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所称的托付人(甲方)是指托付房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受托付为托付人供应代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指托付人与代理人约定，由代理人代理托付人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务，托付人支付佣金的经营行为。代理人为托付人完成托付事项后，依据合同约定可以收取托付人的佣金。但作为本合同托付人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受托付人的托付后，转托付他人的，应当经托付人书面同意或经托付人事后确认，否则代理人应当对转托付在第三人的行为担当责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受托付从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及供应服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。四、订立本合同前，托付人应充分考虑与代理人约定的各项托付事务的要求、条件、时间，并将各项托付事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时，托付人对代理人所供应的询问服务和协商订立合同时发生的疑问，应刚好向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的"补充条款"予以补充约定。六、订立合同后，托付人与房地产经纪人应当根据合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决;协商不成的，应根据合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购买本合同并细致阅读。八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。青岛销售房地产代理合同6托付方： (以下简称甲方) 注册地址：法定代表人：联系电话：受托方： (以下简称乙方) 注册地址：法定代表人：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则及相关法律、法规之规定，在同等、自愿、等价有偿的原则基础上，经甲、乙双方友好协商，就甲方托付乙方对甲方所开发建设的房地产项目进行代理销售的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条：托付项目的基本状况1、甲方所开发的 项目位于通化市 镇 _ 号;2、该项目为甲方开发建设的住宅、门市及车库，为 结构，共计 层，其中住宅 套，门市 套，车库 套;3、该项目占地面积为 平方米，总建筑面积 平方米，其中住宅为 平方米，门市 平方米，车库 平方米;4、该项目的开工日期是 年 月 日，竣工日期是 年 月 日。其次条：合作方式甲方托付乙方对其所开发建设的 项目进行独家代理销售，甲方不得再另行托付其他公司、个人或自行销售。第三条：甲方的权利与义务(一)为保证乙方有效地进行项目的销售代理工作，甲方应刚好向乙方供应该项目的具体资料，并保证其真实性，详细包括：1、甲方营业执照副本复印件及银行帐户;2、供应政府有关部门对开发建设该项目批准的各类证照复印件，包括土地运用证、