2023年房屋委托代管合同范本（精选3篇）.docx

2023年房屋委托代管合同范本（精选3篇）2023年房屋托付代管合同范本（精选3篇）随着人们法律观念的日益增加，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我细心整理的2023年房屋托付代管合同范本（精选3篇），欢迎大家共享。房屋托付代管合同1托付方(甲方)：_被托付方(乙方)：_为了提高企业经济效益，甲方将_建筑及四周的物业管理工作托付给乙方代管理，其详细条款如下：一、托付代管时间于_年_月_日至_年_月_日，暂定为两年。二、乙方接受代管理后，须在一个月内，将其警卫室赐予搭建完成。(建筑面积约为_平方米，该建筑费用应由乙方担当。)三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月_元生活补助费。四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。六、合同生效之日后，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性嘉奖给乙方。七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。托付方(甲方)：_被托付方(乙方)：_日期：_甲方(托付方)：_身份证号码：_联系地址：_乙方(受托方)：_联系地址：_房屋托付代管合同2依据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚信的基础上，经协商一样，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。详细条款如下：一、房屋状况1、甲方托付的房屋位于：_(以下简称该物业);房屋用途为_。该物业共有：_间，用来出租/出售，出租价格为_元/间。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。2、甲方每月支付乙方管理费为：_元，自房屋出租之日起乙方从租金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。三、托付代管内容1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方双月15日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水费、电费、物业费等。3、乙方每月25日前把当月约定的房租费全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋并告知甲方。6、乙方代为收取、保管租赁期间房屋保证金。7、乙方对物业进行日常维护、修理。乙方负责更换修理，甲方供应更换设备及修理费用。四、托付租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，假如乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归乙方以作为托付酬劳。2、在合同约定的托付期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)乙方不担当甲方损失。五、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、乙方有权让甲方供应权属原件协作房屋租赁事宜。3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托付人房屋。4、甲方如须要特别代管事项，应另签订托付代管协议补种说明，乙方将按实际状况收取费用，并在补充说明中标注。5、甲方在未出租/出售之前担当每个月该物业的水、电、网络、物业等相关费用。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前照实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方供应真实有效的联系方式。8、甲方若在本托付期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方9、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。10、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。11、乙方在房屋托付代管期间，如发生突发事务应第一时间通知甲方，在征得甲方同意状况下代为甲方实行相应措施。12、乙方在房屋代管期间，不得运用甲方房屋进行任何违法活动。13、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、物业、租赁费等。扣取相应费用后即时交给甲方。14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方担当。15、乙方应妥当管理租赁/出售房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大平安隐患的，应刚好通知甲方。六、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。3、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定阻碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应担当赔偿责任。4、乙方在履行本合同过程中若违反诚恳信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。七、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。八、补充约定_甲方：_乙方：_代表人：_代表人：_电话：_电话：_日期：_日期：_房屋托付代管合同3托付方(简称甲方)：受托方(简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特托付乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同概况1、本合同中由甲方所拥有的.房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1商铺现状一览表其次条托付管理内容、期限1、托付管理内容：、商业用房的运用、修理、养护。、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。、招商工作、商户档案的建立及管理工作。、与该项目管理相关联的其它工作。2、托付管理期限:即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。第三条托付管理费用、物业管理服务费标准：乙方根据建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际运用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，假如向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;、乙方根据建筑面积每月每平方元向物业实际运用人收取物业管理服务费。、物业管理服务费调整：乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际状况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际状况与甲方协商后公布。、物业管理费收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。第四条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行状况。4、向乙方供应商业用房和管理用房。5、向乙方供应物业管理所需的图纸、档案、资料。6、帮助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。9、参加确定管理服务费收费标准。10、向乙方出具授权托付书，授权乙方详细管理内容。(建议添加)11、政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方权利义务1、依据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,依据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并担当相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3、依据须要制定修理方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业运用权人告知物业运用的有关规定,并负责监督。5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。6、可选聘专业机构担当该物业的水、电、房屋修理等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况。8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方供应测算标准与依据,严格按标准收取费用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10、管理期满对该物业项目的托付管理或租赁有优先权。第六条协议的说明本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本协议相抵触。第七条、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：_甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_