农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式.docx

农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式（精选5篇） 农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式 篇1 甲方：乙方：依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一样签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落曲阜市尼山镇大王庄村2、该房屋为(两层砖混结构楼房)，南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋，前紧邻 ，后紧邻 。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )其次条：合同房屋交易价款：人民币 元整大写：第三条：付款时间及方式1、 在20xx年2月 日付人民币 元整。2、 甲乙双方关于该房屋的产权证、土地运用证过户手续在签订此合同时全权托付本村村委办理。3、 付清款后，甲方收到后应出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权根据合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在随意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 甲方(卖方)： 男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应根据合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。第六条：特殊约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一样的可以通过有关法律途径解决。甲方： 签约时间：乙方： 签约时间： 农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式 篇2 出卖人(甲方) ：买受人(乙方)：_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简 称甲方 买受人(乙方)：_ (以下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同 条款如下，以资共同遵守。第一条、房屋的基本状况： 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 市 _ 区 _ 的 房 屋 ( 建 筑 面 积 _ 平方米)以人民币 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 万 _仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出 售给乙方。其次条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时，甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等 以及其他权利瑕疵。第五条、付款时间和方式 乙方于-年-月-日将房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整一次性付给甲方。第六条 甲方承诺及权利和义务1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问 题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一 切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有运用权(村宅基地) ，并没 有任何出租，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房 屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有 任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处 分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙 方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。第七条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权利。 甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时，该房屋为农村自建房，短暂不具备过户条件，但 本合同为甲乙双方同等协商自愿达成财产及财产权交易之协议， 并未 违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权 属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续， 当日因其他合 理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙 方且于乙方协商详细的交付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙 方办理房屋及土地的过户手续。甲方应无偿、无条件全力帮助乙方办 理房屋产权手续。第九条特殊约定一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同 意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房 等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若须要甲方协作的， 甲方需无偿协作。二、关于房产再次买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部 归乙方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方须要主动 协作。三、关于房产收回： 由于该房屋属于农村自建房， 甲已双方没有办理产权过户登记手续， 甲方在交易完成以后任何时间要求收回房屋时，甲方同意按收回时该房 屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。第十条 违约责任1、 乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到三个月的， 甲方有权解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方 接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据 同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。3、 因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋 出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第九条关于房产收 回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币贰拾万元整 给乙方。4、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作 乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和 产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。5、甲方未按约定帮助和协作乙方办理过户手续，甲方有权要求甲方支 付违约金人民币贰拾万元整。并接着根据约定办理过户手续。6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自 与拆迁方接触签订文件、在甲方不之情的状况下私吞因拆迁所应获得之 利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋 评估价格的 50%支付违约金。7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失 并担当人民币贰拾万元整的违约金。8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。第十一条保证人责任：甲乙双方充分了解充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方供应连 带责任保证，且本担保不行撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者 违反合同约定产生的全部债务，包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、 评估费、律师费等实现债权的综合费用等。第十二条、双方约定的其他事项： 本合同附件如下：房屋实际全部人确认书 房屋内财产一并转让清单、确认书第十三条、合同主体1、甲方是 _共_ 人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售 本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。2、乙方_，代表人是_。第十四条、本合同经国家公证机关_ 公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日(_20xx_年 _月_日)起生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等法律效力。第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式 _份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方 一份，留存备查。第十六条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公允合理的原则签订本合同，签订本合同后， 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意在合同签署地人民法院提 起诉讼解决纠纷。第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本 合同具有同等法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：身份证号码：身份证号码：年月日： 年月日： 农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式 篇3 出卖人(甲方)： 身份证号码：(房屋共有产权人) 身份证号码： (房屋共有产权人) 身份证号码：以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。买受人(乙方)： (以下简称乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条 房屋的基本状况：本房屋座落在 共四层，土地证编号为： ，现甲方将建成房屋的二楼及四楼(一半是天台，一半是房屋)出售给乙方，出售房屋房屋(建筑面积共_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。其次条 房屋内部设施设备：包括_。第三条 本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。第四条 甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。第五条 付款时间和方式乙方于 年 月 日将房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整一次性付给甲方。上述款项支付到甲方指定账户：第六条 甲方承诺及权利和义务开户行：户名：账号：甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日 农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式 篇4 甲方： 身份证号：住址：乙方： 身份证号：住址：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法总则相关规定，经双方友好协商，就甲方请乙方到甲方处从事农村宅基地房屋修建工作，达成以下协议。一、帮工期间乙方自 年 月 日到 年 月 日为甲方供应劳动服务。二、帮工酬劳甲方应根据法律规定为乙方支付劳动酬劳，计薪标准是元/天，支付周期：(1)每日现结;(2周结/月结。三、帮工时间帮工时间由甲方支配，依据实际状况，提前通知乙方。四、劳动标准4.1甲方保证乙方正常工作的必要劳动爱护条件，可选在开工前为乙方购买相应的保险，切实贯彻：高温或下雨不开工的原则;4.2乙方保证仔细努力工作，杜绝偷懒、偷工、偷料。五、违约责任双方应根据该协议内容照实履行该协议内容。如任何一方违约应依法向另一方支付违约金5000元，并赔偿守约方实际损失。六、协议解除6.1有以下情形之一的，守约方可干脆通知违约方解除合同：1、甲方未按合同约定刚好支付乙方帮工酬劳;2、甲方未向乙方供应必要的劳动爱护条件的;3、乙方供应的劳动帮工达不到工程进度要求的。6.2任何一方如需单方解除合同，则应提前30日通知对方;或者双方协商一样后，干脆解除合同。七、争议解决双方如发生争议应当协商解决，如协商不成可向合同签订地人民法院起诉。八、其他8.1该协议一式两份，甲乙双方各持一份;8.2 本协议未尽事项，由双方另行口头或书面约定;8.3本协议自双方签字后即生效。甲方(签字)：乙方(签字)：合同签订日： 年月 日合同签订地： 农村自建房屋买卖合同_农村自建房屋买卖合同格式 篇5 房主(甲方)：承建方(乙方)：甲方托付乙方承建一栋二层砖混结构民房住宅，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商达成以下协议;一、 私人住宅主体工程。二、 承建方式;甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。三、 建房工期：建房工期为60天，施工日期由签订合同之日算起。四、 工程价格：按平方米320元计算。五、 施工平安要求及质量问题责任：1、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。2、乙方要依据建筑操作规程按质按量施工，不许偷工减料。若有工程质量问题(如主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;挑梁断裂、露筋等)发生，经有关部门评估后由乙方担当一切损失。六、 工期延误：乙方不得有无正值理由的延误施工行为。对因以下缘由造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。1、 因停电、下雨等造成停工;2、 不行抗力;3、 甲方同意赐予顺延的其它状况。七、 付款方式：1、 乙方地基完工后，甲方将付清地基所用的费用，并预付工程款贰万元整。2、 底层屋面完工后，若无质量问题，甲方支付工程款贰万元整。3、 顶层屋面浇注完工后，若无质量问题，甲方支付工程款壹万元整。4、 外墙粉刷完工，若无质量问题，甲方支付工程款伍仟元整。5、 内墙粉刷完工，若无质量问题，甲方支付工程款伍仟元整。6、 余款待整个工程竣工后，经明年一个雨季检验，如无质量问题，将在8月份一次性付清。八、 本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。生效后甲乙双方必需共同遵守执行。未尽事宜，双方协商解决。甲方(签名)： 乙方(签名)：