厂商合作建房的意向书范文.docx

厂商合作建房的意向书范文合作建房是指以一方供应土地运用权，另一方或多方供应资金合作开发房地产的房地产开发形式。下面是第一范文网小编为你整理的厂商合作建房的意向书范文，希望对你有用!厂商合作建房的意向书范文xx厂(甲方) x公司(乙方)双方于x年x月x日在x地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，达成意向如下：一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为xx有限公司。建设期为x年，即从x年-x年全部建成。双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为x个月，即x年x月x日-x年x月x日完成。然后由x厂办理合资企业开业申请。二、总投资x万(人民币)，折x万(美元)。xx部分投资x万(折x万);xx部分投资x万(折x万)。甲方投资x万(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入);乙方投资x万(以折美元投入，购买设备)。三、利润安排：各方按投资比例或协商比例安排。四、合资企业生产实力：……五、合资企业自营出口或托付有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。xx年意向书范文六、合资年限为x年，即x年x月-x年x月。七、合资企业其他事宜按中外合资法有关规定执行。八、双方将在各方上级批准后，再行详细协商有关合资事宜。本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。xx厂(甲方) x公司(乙方)代表： 代表：x年x月x日合作建房意向书范文甲方：通信地址： 邮编：联系电话：乙方：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方经过了解，有意与甲方合资建设 祥瑞湾花园商住楼(下称本项目)，经甲、乙双方协商，签定本祥瑞湾花园合作建房意向书，以供遵守。1、甲方供应位于 地块的土地运用权，乙方同意供应总建房资金 佰 拾 万 仟 佰 拾元整(¥ 元)，双方合资建设祥瑞湾花园商住楼。本项目建成后，乙方分得盛情阁盛景阁盛汇阁盛兴阁盛名阁 层 号房(建筑面积 )房屋的运用权。2、乙方确定出资建房的付款方式为：分期付款 一次性付款 。3、甲、乙双方在签订本意向书时，乙方情愿向甲方支付 拾 万仟 佰 元整(小写¥ 元)作为合资建房的定金。4、乙方应于本意向书签订后 天内(即 年 月 日前)到本项目招商中心签订正式祥瑞湾花园合作建房合同，交纳合作建房房款，并带上如下证件和资料：本祥瑞湾花园合作建房意向书、身份证明原件和复印件、定金收据原件、授权托付书等。甲、乙双方关于合作建房的权利与义务的约定以双方签署的祥瑞湾花园合作建房合同为准。5、如甲、乙双方在约定的时间内签订祥瑞湾花园合作建房合同，乙方所付的定金转为合资建房首期款/全款的一部分;如甲方在约定的时间内不与乙方签订祥瑞湾花园合作建房合同(因不行抗力因素造成的未签订除外)，则甲方应双倍返还乙方已付定金;如乙方在约定的时间内不与甲方签订祥瑞湾花园合作建房合同，则乙方已交定金甲方不予退还，且甲方有权将确定的上述房产另作支配(包括但不限于与第三人签署合资建房合同)。6、甲、乙双方签订正式祥瑞湾花园合作建房合同后本意向书即失效，乙方应当将本意向书、定金收据等文件交回甲方。7、甲、乙双方对本意向书签署的前提及法律效果有清楚的理解并自愿签署本意向书。本意向书自甲方盖章、乙方签字后生效。本意向书一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。甲方(签章)： 乙方(签章)：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日网上对合作建房的评价对于合作建房的模式，有 网民表示支持，认为这将促进房地产开发主体的多元化，促使房价回来到合理区间。也有 网民认为，合作建房在详细操作环节上存在诸多不确定性，项目运作存在风险，胜利概率不高。民间看法许多 网民对合作建房的模式表示支持，认为这将促进房地产开发主体的多元化，促使房价回来到合理区间。署名茅屋书友的博客文章认为，首先，合作建房有利于打破房地产的垄断。允许民众集资建房，打破了由 开发商包建房的垄断格局，使整个社会的房源大大增加，消费者选择自由度加大，至少在房地产市场上起到鲶鱼效应。其次，有利于拉动内需。最终，有利于减轻政府压力。允许民众集资建房，是充分发动社会力气参加住房建设的重要途径，必定能减轻政府供应保障性住房的压力。因此，有必要将民间合作建房纳入政策范围，同时加强对民间合作建房的引导和管理，让民间合作建房沿着规范化的方向健康发展。署名吴其伦的博客文章认为，民间合作建房将对当前房地产的市场产生诸多主动意义。第一、民间合作建房胜利后，参加合作建房者拿到房子的价格相当于周边房价的四成甚至更低，为中心调控供应了一个有力佐证。其次、利于民众看清 商品房暴利的真相。第三、利于部分民众以合理价位实现安居梦。第四、减轻政府对于民众 住房保障的压力与负担。第五、利于促使 开发商抛却暴利思维。六、利于促进同区域房价下跌。随着房价的节节攀升，房子成了众多买房者难以言说的苦痛。近日，为了实现住房梦，江苏省邳州市首个个人合作建房项目正式启动，200多名网友通过网络报名，凑份子建房。网友们作为股东，以非盈利目的参加房地产项目开发，最终收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右 。监管制度的设立有 网民认为，在政策层面，目前也在政策层面对合作建房的制约因素，如拿地、办理房产证等问题。这些政策能不能为合作建房给开一扇门，应当引起有关部门高度重视。也有 网民认为，对于合作建房的风险限制，应当引入第三方监管结构，在项目立项、 资金流向、房屋质量等方面予以全程监控。此外，一些国家合作建房的管理阅历值得借鉴。署名碧绿的翡翠的博客文章表示，住房合作社形式的合作建房占德国每年新建住宅总数的30%。住房合作社成员在依据合作社章程缴纳了肯定数量的会员费后，再依据居住房屋的面积、位置等每月交付租金，租金低于一般住宅，会员对合作社住房享有终生运用权。德国政府为合作社建房供应 低息贷款、 税收减免和补贴租金等扶持政策，同时也通过免税和补贴的方式激励公司修建非营利性的居民住宅。有 网民认为，有必要将合作建房纳入政策范围，同时加强对合作建房的引导和管理，确保合作建房沿着规范化、合理化的方向发展。自助拆迁模式除了实地的 温州模式外，网络上有一家叫 当家作主网的网站，也在进行这和这个模式相像的 自助拆迁模式。 该模式指的是：全部的拆迁行为将由业主通过 当家作主网的开放平台，公开探讨并汇总看法，使得大多数业办法见点集中后，由当家作主网帮助业主委员会完成 自助拆迁投资的设计和推动工作。在全部过程中， 当家作主网始终提倡以拆迁业主为核心，其中涉及建还回迁部分的户型、设计、功能等，在国家政策和规定允许的范围内业主均有权决策，真正实现拆迁业主当家作主。将来的建房模式将向着为民着想、为社会着想的方向前进。地产界的影响有 温州房地产业资深人士表示，合作建房的路子很难走得通。其主要障碍是在终端环节即领取房产证走不出去。因为按国家现行的房地产政策，每个 楼盘必需实行公开销售。这样一来，包括投资者在内人人皆有机会购买合作建房的房子。因此，投资建房者最终未必能志向化确保获得房子。温州高校房地产探讨所所长、教授石海均认为，合作建房的全部运作流程，诸如土地竞拍、规划、立项、建设、销售等与房地产开发一样，只不过投资者从 开发商变成了多名个人或团体，开发者从房产开发商变成代建者，其结果又是未知数，不能保证谁投资、谁得房、谁领证。因此，合作建房者可以看作是房开公司的股东，即使他有可能拿到房子，也是从公开销售渠道购到的。因此合作建房没有多大实质意义，还不能称作是一种模式，可把它看作是房开公司多样化的一种探究。合作建房对人们的心理有影响，有吸引力，但对楼市没有多大影响，它的推广也很有限。因为其本质上是一项投资行为，会面临许多实际的问题，决不是想干就能干成的。但可以把它看作是推动楼市发展、推动房地产开发的一种新形式，有借鉴和主动的意义。中国社科院 工业经济探讨所主任、经济学教授曹建海认为，这是一种个人变相开发 房地产的行为。假如投资者能获得房子，其购房成本是较低的，能冲击 高房价，能扩大需求，能使 工薪阶层或中等收入者通过自建解决住房，也能缓解政府建设保障房的财政压力。假如投资者不能顺当获得房子，那就另当别论了。他提出，假如要做好这件事，要留意风险的防控。一是建房的组织者要有公信力，建房集资款要实行银行专项托管，确保资金平安，还要用制度防止集资建房人趁合作建房之机 投机 炒房。