2022年农村建房包工不包料合同书2 .docx

_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 合同书甲方（发包方）：乙方（承揽方）：甲方在 _组建 _层私人 楼房一栋；建筑总面积约 _平方米,由乙方承包施工；依据中华人民共和国合同法、 建筑法的有关规定,结合本房屋修 建的详细情形,为明确甲乙双方的权益和义务,经双方协商同意,特 签订如下合同：一、承包方式 ：1、工程采纳包工不包料方式承包；2、甲方供应建房所需的材料,包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水 泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等；乙方供应劳务、建 筑技术、模板、撑树、脚手架用材等；二、承建项目：1、乙方依据设计图纸和甲方提出的要求承建；2、甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、 露台、装模、拆模、 扎钢筋、 现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、全部墙面粉水泥砂浆；地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光, 同时作_精品资料_ - - - - - - -第 1 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 好防渗处理；三、承包价格：1、整栋楼房建设包工费,依据建筑面积定价,每平方米 _ 元（包含人工工资及施工工具）,建筑面积按每层楼外屋檐运算,各 楼层不重叠运算；2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；3、除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或 包括的任何项目的任何实施方法, 承揽方不得因施工方法不同或转变 施工方法而提出任何追加费用的要求；四、付款方式：1、乙方进场甲方预付启动资金人民币_；2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币 _；3、乙方完成第 _层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币 _；4、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额 的 90%；5、剩余的 10%工程款作为质保金；五、双方责任：1、甲方负责水电供应及原材料准时进场；2、乙方必需保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节省材料,并保管好材料,不得丢失；_精品资料_ - - - - - - -第 2 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 3、水电线路实行预埋施工,乙方必需协作水电工（强弱电）进行线 路预埋,水电工由甲方负责；六、质量要求：1、乙方依据甲方供应图纸和甲方要求施工,如发觉图纸有不合理或 未明确要求的部分, 应经甲乙双方共同协商, 在取得明确一样的施工 方案后乙方方可再进行施工；2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件,建 房后的门窗洞口平整、光滑,墙壁无空鼓；3、因乙方缘由致使工程质量达不到合格条件的,乙方应按甲方或其 委派人员的要求返工、修改或重做,并承担返工、修改或重做的相关 费用,乙方拒不履行返工、 修改或重做义务的,甲方有权解除本合同 并拒绝支付未付款项；4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起,乙方保质期为壹年,无质量 问题的,到期甲方一次性付清质保金, 质保期内,假如房屋显现漏水,沙灰墙体开裂等施工问题, 乙方在接到甲方房屋问题反馈后,应快速 准时的进行处理,如超过 5 天仍未处理,甲方有权单方面另请人处理,工时费及材料费从质保金中扣除；七、施工安全要求：1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工体会,以确保乙方承 揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；2、乙方必需重点保证工程的质量和安全施工,严格依据抗震安居_精品资料_ - - - - - - -第 3 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 房屋建设标准建房,在施工期间应确保工程质量和安全,掌握好可 能存在的各种危急因素,排除安全事故的隐患,随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；3、乙方必需依据安全施工规范和技术要求,实行严格的安全防范措 施,在施工过程中要特殊留意施工安全,杜绝一切事故,假如乙方施 工人员显现伤亡,或因施工造成他人人身、财产损耗等事故,一切赔 偿责任由乙方负责,甲方不负担任何赔偿责任和费用；4、乙方必需文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生；八、工期要求：1、主体工程工期为 _个月,从乙方进场之日起运算；2、甲方必需在 _年_月_日（阳历）前建好房屋架空层以保证 乙方施工能在此时间顺当进场；3、乙方必需在 _年_月_日（阳历）前完成主体工程建设,乙 方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间；4、乙方所需材料,应 _天前向甲方提出方案,以便快速筹备；九、其他商定：甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付乙方人民币 _,此款项为乙方为其员工购买人身意外损害保险的 专用款,乙方不得挪做他用；十、违约责任和争议解决方法：1、甲方如未按乙方工程进度准时供应有关材料,施工工期顺延,乙方所受缺失由甲方负责赔偿；造成乙方停工待料,_精品资料_ - - - - - - -第 4 页,共 5 页_归纳总结汇总_ - - - - - - - - - 2、乙方承揽的工程质量达不到商定要求的,乙方要无偿返工修理或重做,给甲方造成缺失的, 乙方负责赔偿；由于乙方其他缘由造成合同无法履行的,乙方应向甲方支付违约金 十一、合同的生效与终止：_元；1、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力；2、本合同自签订之日起生效；以上合同双方需共同遵守； 如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力；甲方签字 （手印） ：乙方签字 （手印） ：_精品资料_ 身份证号：年月日身份证号：年月日第 5 页,共 5 页联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：- - - - - - -