2022年房建工程竣工验收监理评估报告 .docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 宿州市埇桥区人民法院审判综合楼（A、B 楼）工程竣工验收监 理 评 估 报 告名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 审批：编制：宿州市峙恒建设监理事务所2022年 10 月 10 日一、工程简况宿州市埇桥区人民法院审判综合楼（A、B楼）工程由宿州市埇桥区人民法院组织建设,江苏九鼎环球建设科技公司设计,福建省 第五建筑工程公司施工,宿州市峙恒建设监理事务所监理,宿州市 建设工程质量监督站监督；工程建设工程包括房屋建筑工程（含 内、外部装饰装修工程）、总图市政工程的实施、完成及缺陷修复 工程；审判综合 A楼及地下车库一层,框架五层,建筑面积 17300m 2；审判综合楼 B 楼及地下室一层,框剪十一层,建筑面积 14952m2；房屋耐火等级为二级,建筑结构的安全等级为二级,抗震设防 烈度为七度,框架抗震等级为四级,设计使用年限为五十年；二、工程进度情形 A 楼于 2022 年 6 月 18 日开工, B 楼于 2022 年 6 月 22 日开工； A楼、B 楼于 2022 年 8 月 5 日完成地基与基础结构工程,2022年 4 月 8 日通过主体结构验收； 2022 年 6 月 18 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工；三、质量评估依据：名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1、江苏九鼎环球建设科技公司设计的施工图纸以及在施工过 程中所出具的设计变更文件；2、施工合同和托付监理合同中商定的工程质量标 准；3、建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准；4、试验、检测所遵循的标准,规程、规范；5、国家及地方现行有关建筑工程质量治理方法,规定；工程质量保证体系及监理质量掌握 四、本工程施工期间,在宿州市建设工程质量监督站及宿州市埇桥 区人民法院工程部的严格监督和热忱指导下,我监理单位严格根据 设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理,督促施工单位按规范要求施工,确保工程质量达到标准规范要求；工程施工中的监理质量掌握情形如下：1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的掌握；建筑材 料、半成品、成品由监理审查“ 三证” ,符合要求后监理人员进行 见证取样送检,特殊是对钢筋、水泥等关键材料,进场核验合格证 和材质化验单等有关技术资料后,除了承包单位在监理监督下进行 取样送检外,现场监理人员仍独立抽样送检,签认见证结论,保证 取证样品有代表性和真实性；2、混凝土、砂浆的协作比通知单全部由宿州市建设工程质量 检测中心出具；现场严格根据协作比通知单进行拌制,试块均在监 理见证下随机抽样制作,标养试块由监理见证送宿州市建设工程质 量检测中心标养室集中养护；同时定期检查现场混凝土搅拌站的计 量设备的技术状况,重点检查计量设备是否在校验的有效期内,计 量数据是否反常等；3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测 量放线后,填写测量放线报验申请表,并附上放线的依据及测 量成果表报现场监理工程师,监理工程师到现场进行复测填写测名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 量放线检查记录表审核确认,准时汇总填写施工测量放线报验 索引；4、要求施工单位完善工序掌握,落实质量“ 三检制” ,严格 根据国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查；主要工序作 业（包括隐藏作业）必需按验收规定经现场监理人员验收后方可进 行下道工序施工；5、对施工过程每天进行巡察和检查,重要部位跟踪监督施工质量,施工单位在完成砼浇筑预备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表,并请相关施工专业会签,报监理工程师审查,总监理工程师 批准同意后方可进行砼浇筑；监理工程师汇总填写砼浇筑统计 表；对隐藏工程的隐藏过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,监理人员要进行旁站,仔细填写旁站记录,以便准时了解、记录施工作业的状况和结果,准时订正显现的质量问题,准时 对报验的工程进行检查、验收；6、要求水电预埋与土建施工的相互协作；水电预埋及预留,经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后,在进行下一道工序施工；7、督促安全措施的落实；对施工中存在的担心全因素,督促 施工单位准时整改；8、定期召开工程例会,准时分析、通报工程质量、进度状 况；对于监理在施工过程中检查出的质量问题,准时下发监理工 程师通知单,并督促施工单位准时回复、整改；五、质量保证资料核查 1、钢筋出厂合格证 22 份,试验报告均齐备；2、钢筋接头焊接试验报告共 48 份；3、混凝土试块试验报告标养 41 组, 同条件 40 组；4、水泥出厂合格证、试验报告 10 份；5、砂试验报告 6 份；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、石子试验报告 3 份；7、烧结砖出厂合格证、试验报告 7 份；附表 1 原材料、半成品材料抽测/ 见证明验汇总表试验工程应试总次 数有见证明 验次数监理抽检 次数不合格次 数备注钢筋51 51 25 0 水泥10 10 3 0 砖砂石原材料19 19 12 0 混凝土试块81 81 35 0 砌筑砂浆试块16 16 10 0 设计协作比4 4 0 0 保温材料6 6 0 0 塑钢窗1 1 0 0 附表 2 分部分项验收汇总表 审判综合楼 A 楼分部工程分项工程检验批工程施工单位监理单位验收看法数量检查评定地基基础4 13 合格各 分项工程检验批主体工程4 50 合格验 收合格,符合设屋面工程4 5 合格计及规范要求；合格同意验收装修工程10 38 建筑节能3 3 合格给排水安装5 5 合格电气安装9 22 合格质量掌握资料合格、齐全安全和功能检验检测报告齐全符合要求同意验收观感质量验收好同意验收审判综合楼 B 楼名师归纳总结 分部工程分项工程检验批工程施工单位监理单位验收看法第 5 页,共 10 页数量检查评定- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 地基基础4 13 合格各 分项工程检验批主体工程4 77 合格验 收合格,符合设屋面工程4 5 合格计及规范要求；合格同意验收装修工程10 37 建筑节能3 3 合格给排水安装5 5 合格电气安装9 22 合格质量掌握资料合格、齐全安全和功能检验检测报告齐全符合要求同意验收观感质量验收好同意验收六、工程实体质量情形（一）、结构工程质量情形：结构工程施工过程中,各工序模板工程撑拉杆件固定坚固稳 定；钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定,钢筋 表面干净,无损耗、油污、老锈；钢筋的规格、加工外形、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定；钢筋 焊接由具备上岗证的焊工操作,焊接接头机械性能试验合格；钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10%；钢筋绑扎、弯钩外形和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定；箍筋数量符合设 计要求,弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范；混凝土用水 泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范规定,混凝土按 协作比、试验报告配制,原材料计量、搅拌、行政和施工缝处理符合施工规范规定；混凝土振捣密实,无露筋、无缝隙夹渣层；混凝土试块强度检验评定情形：宿舍楼、综合办公楼、行政办公楼、食堂、机修车库、帮助房已经检验的混凝土试块强度全部合格；名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%,灰缝横平竖直,砌筑方式正确；体会收未发觉3 皮砖的通缝,留槎做法符合施工规范,拉结筋长度及数量符合设计及规范规定,留置 构造柱位置正确；砂浆试块强度评定情形：全部砂浆试块强度全部 合格；（二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安 装、建筑节能环保工程质量情形：装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合 同及设计要求；抹灰工程施工加强网（玻纤网、钢丝网）与基体搭 接宽度大于 100mm,抹灰层与基层之间粘结坚固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,表面光滑、干净,接槎平整,垂直度、平整度 及厚度符合要求；门窗工程采纳合同规定的品牌门及塑钢窗,门窗 材质、等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求,门窗安 装坚固、开关敏捷、关闭严密,与墙体缝隙嵌缝饱满,各向垂直 度、水平度、平行度符合要求；本工程吊顶采纳轻钢暗龙骨吊顶,吊杆、龙骨及饰面材料材质、品种、规格符合设计及合同要求；吊 杆、龙骨及饰面材料安装坚固,安装间距及连接方式符合设计要 求；饰面材料表面干净、色泽一样,表面平整度、接缝直线度、高 低差符合规范要求；饰面板（砖）工程采纳的饰面板（砖）均采纳 招标文件规定的品牌,其品种、规格、颜色和性能符合设计要求；饰面板（砖）安装坚固,饰面边线顺直,表面平整、干净、色泽一 致,无裂痕和缺损,接缝宽度、高低差符合要求,嵌缝密实、平 直；涂饰工程采纳的涂料品种、型号和性能符合设计要求,内墙涂 饰颜色匀称一样,无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜 色匀称一样,连接坚固、无漏涂、透底、起皮等现象；本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分,屋面及地 下室防水采纳改性沥青防水卷材,室内防水采纳聚氨酯防水 涂料；防水涂料施工中涂膜匀称,厚度符合要求,室内防水施工完名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 毕后经蓄水试验检查无渗漏,屋面转折面、风道、出气管、出入孔 等部位经淋水试验及雨季观看无渗漏现象；本工程给排水管道安装工程给水管采纳镀锌钢管及 PP-R管,排水管采纳双壁加劲塑料波纹管及砼预制管；给排水工程所采纳的 各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国 标规定,管节安装连接严密无缺陷,管材防腐符合要求；给排水管 沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求,沟槽回填前管道闭 水、试压等试验检验符合要求,回填材料及压实符合设计要求；本工程主要消防设施为消火栓,消火栓供水管材主要为球墨铸 铁管及镀锌钢管,消火栓及相关器材进场后,对其品种、规格检查 符合设计及规范要求,包装及外观完好,器材表面无划痕；消火栓 系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录,经检 查满意设计要求；本工程电气安装采纳的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插 座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符,且 无损耗变形,附件齐全、完好；避雷引下线、接地装置及引出线设 置均按设计图纸及规范要求施工,经测试接地装置及接地电阻符合 设计要求；预埋导管经隐藏检查验收合格,并于接地接零及与导管 连接相关工序完成后方进行电线（电缆）敷设,各类电器设备安装 坚固、接零、接地牢靠,接线规范、整齐、清楚,导线绝缘良好,无损耗；本工程建筑节能主要采纳屋面挤塑板保温与聚苯颗粒外墙保温 的方式,与建筑节能相关的挤塑板、聚苯颗粒砂浆混合料、界面 剂、节能门窗等均送报具备资质的试验室检验合格；现场保温层施 工中,界面剂涂刷匀称,抗裂期纤维网铺设规范,保温板及保温砂 浆厚度符合要求；（三）、室外工程 本工程室外工程包含室外围墙、道路、广场、给排水等工程；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 室外围墙砌体砂浆密实饱满,水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%,灰缝横平竖直,砌筑方式正确,透视围墙铁艺栏杆安装坚固、规范；砌筑砂浆试块强度评定全部合格；道路路面为砼路面,砼原材料经检测合格,砼施工过程中模板 安装坚固,振捣密实,预埋拉筋及传力杆符合设计要求；砼面板厚 度、平整度、横坡、标高等符合设计要求；室外广场地面主要为火烧板块材铺设,火烧板规格符合设计及 招标文件要求,铺设规范,表面平整、拼缝整齐；七、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情形：1、建筑物垂直度：最小偏差为 及验收规范要求；3mm,最大偏差为 5mm,符合设计2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为 +5mm,符合设计 及验收规范要求；3、建筑物沉降观测：本工程主要建筑物沉降观测经安徽两淮 地质基础公司于 2022 年 9 月 12 日布点首次观测,截止 2022 年 8 月 11 日,审判综合楼 A楼共完成 11 次观测,最大沉降累计 6 毫 M,无 反常沉降；审判综合楼 B楼共完成 23 次观测,最大沉降累计 7 毫 M,无反常沉降；均符合设计及规范要求；4、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录及检 测报告齐全、符合要求；5、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋爱护层厚度验收记录 及检测报告齐全、符合要求；八、质量评估结论 : 本工程各分部、分项以及各检验批验收合格,设计变更、设计核定情形符合要求；工程质量满意设计和规范要求,特殊是满意规 范强制条文的要求,工程实体观感较好,各项技术资料齐全有效,工程质量评定为合格,同意竣工验收；名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 10 页精选学习资料 - - - - - - - - - 宿州市峙恒建设监理事务所埇桥区法院工程监理部 2022 年 10 月 10 日名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 10 页