房屋租赁委托合同书.docx

房屋租赁委托合同书房屋租赁中的纠纷日益见长，我们对房屋租赁中各种问题的探讨也不断增多，租赁中的房屋转租制度更成为了探讨的热点问题。那么房屋租赁托付合同书是怎样的呢?以下是第一范文网小编整理的房屋租赁托付合同书，欢迎参考阅读。 房屋租赁托付合同书范文一 托付人： (甲方)以下简称行纪人：镇江市兄弟房产买卖有限公司 (乙方)依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签定本合同。一、甲方自愿将座落于_区_ 路(街)_房屋托付乙方出租。甲方上述房屋产权人_，户型_，面积_平方，楼层_/_，并含下列设施_。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币(大写)_元/月。托付期为_年_月_日至_年_月_日止。租金按_结算，乙方每年给付甲方十个月租金，扣除2个月房租的闲置费，计人民币元_(大写)。三、付款方式按下列第_种方式付款。1. 现金; 2._。四、甲方保证上述房地产权属清晰，并征得共有人同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、乙方通过媒体，寻求到承租户，可自行与承租户签定房屋租赁合同，全部权利和义务乙方享有和担当。甲方的缘由造成违约的除外，乙方应在监督租户妥当保管好室内物品，并监督运用。六、乙方的酬劳在收取承租户的租金中提留(乙方所收取的承租户的租金减去乙方支付给甲方的租金)，甲方不支付劳务费。七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方缘由，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方劳务费_，另付赔偿承租户的其他损失及违约金。八、对甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有权自己运用，也可出租给任何人运用，对与乙方出租的价格与甲方无关。九、在租赁期内甲方保证并担当下列责任：1.甲方供应给乙方的设施能够正常运用;2.负责对房屋及附着物的自然损坏修理，因甲方延误修理而使乙方造成损失，应由甲方赔偿;十、在租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1.如对其房屋进行装修，增扩设备时，应经得甲方同意，费用乙方担当;2.不得利用甲方房屋进行非法活动;3.因运用不当或人为缘由而使房屋的设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复;4.乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方，租赁期内水，电，煤气，有线电视，电话等由乙方依据实际用量付费;十一、违约责任：任何一方未能履行行纪合同条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿。 十二、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。十三、本契约未经事项：双方另行议定，补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。十四、甲方另行出具授权托付书一份。十五、其它事项约定：甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：托付代理人(签章)： 资质证号：身 份 证： 经 办 人：本合同一式二份，双方各执一份，双方签章后生效。二OO_年_月_日 房屋租赁托付合同书范文二 托付方： 以下简称甲方 受托方： 以下简称乙方托付人：受托方： 博房(北京)房地产经纪有限公司身份证号：电话： (010)代理人：传真： (010)身份证号：地址：望京新城A2区望京东园513号楼1层27号 联系电话：邮编：联系店：联系地址：电话：邮编：代理人：其他联系人电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，就甲方全权托付乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。房屋：屋交割清单所列为准。房屋交割清单为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验收依据。托付期： 甲方托付乙方全权代理出租该房屋的期限为12个月，详细截止期限以乙方客户承租截止日期为准，超过12个月以上为延长期，但全部托付期限最长不得超过20个月。托付起始日，延长期租金为，乙方根据此价格，并遵照合同付款方式之规定向甲方支付租金。免租期：免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方找寻承租客户，为房屋清洁，办理,从第七个月的付款方式：托付期内，乙方按 月 季度于每月10日(如遇法定节假日，自然顺延)，扣除相应月份的免租金额，及根据本合同规定应由甲方担当的费用后，向甲方支付租金。甲方从乙方代缴税费：甲方 托付 不托付乙方从租金中扣除并代缴出租房屋综合税，20xx年的税率为租金的5%，税率按当时国家规定比例为准。友情提示：本合同签订后，甲方应按北京市房屋租赁管理方法之要求办理相关备案手续，并按国家规定缴纳出租房屋综合税。甲方权力和义务第一条 甲方自愿将该房屋全权托付乙方，并以乙方的名义代理出租。乙方为出租该房屋而实行的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。其次条 甲方承诺该房屋为其合法拥有，并且具备合法出租的资格。如因甲方不具备上述资格而造成的有关争议纠纷，甲方应负责解决，并赔偿因此而给乙方带来的经济损失。第三条 在本合同规定的托付期内，该房屋的一切运用、出租权利均由乙方独立行使。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件副本无偿供应给乙方运用。在托付期结束后，甲方复原对该房屋的运用权利和出租权利。第四条 甲方应保证在托付期内，该房屋及屋内配套设施可以被平安、正常运用。第五条 房屋全部权在托付期内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应接着履行本合同。第六条 在托付期内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方刚好交纳，以保证上述施工改造的顺当进行，及乙方之承租客户的正常运用。第七条 签订房屋交割清单之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、上网费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应由甲方支付。第八条 房屋托付期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费、宽带初装费等不因运用而发生的费用均由甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方自应支付给甲方的房租中扣除。第九条 甲方向乙方交付该房屋前，必需将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，导致乙方损失的，其损失部分应由甲方支付。第十条 在托付期内，甲方应协作乙方承租客户开通或取消宽带功能。第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方根据本合同的月托付价进行赔偿。乙方权力和义务第十一条 乙方承诺，依据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。第十二条 乙方承诺仅以个人居住目的，对该房屋的出租行使代理权。第十三条 乙方从甲方接收该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。第十四条 乙方应根据合同规定的付款方式和金额，按期向甲方支付租金。第十五条 托付期满，乙方归还甲方房屋时应保证房屋内原有设施完好(因运用发生的自然磨损除外)。 第十六条 托付期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、上网费、有线电视收视费、卫生费、公用电费等因运用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收。凡由乙方向承租人代收有线电视费的，如本合同延期，则延期期间的有线电视费在本合同托付期终止时支付或在续签托付合同中第一次付房租时支付。共2页，当前第1页12