2023年工程部下半年工作计划范文.docx

2023年工程部下半年工作计划范文2023年工程部下半年工作安排范文2023年工程部下半年工作安排范文1在送旧迎新之际，工程部在回顾20xx年工作开展的基础上，总结阅历，找出不足，将以更加务实的看法，主动协作公司经营的战略方针，细化管理，从内部挖掘潜力，向管理要效益，更加严格要求，加强培训，勇于面对不足，团结一心，增加大局意识、责随意识和协作意识，同心同德，努力完成工作。我们会接着发扬敬业、奉献的精神，共同为公司的快速发展竭心尽力。今年工作初步设想主要围绕“调整、完善、规范、落实”等几个方面来开展。1、调整：主要是规范服务流程，调整目前的管理方式，修改并完善相关管理制度，重抓物业品质服务。2、完善：依据公司领导提出的“酒店式管理，五星级服务”的方针，对本部工作进行细化，将管理制度深化到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的工作管理流程。3、规范：结合标准要求，对上述工作管理流程的各环节进行规范，细化和落实到个人，做到各环节有安排、有制度、有实施、有检查、有改进，并形成相关记录。4、落实：加大检查监督力度，结合绩效考核制度和检查考评制度，加强执行力，强化奖罚的刚好性和有效性，提高本部门员工的责任心，使各项规章制度落到实处。以下为20xx年工程部详细工作安排：一、工程部重点抓好如下工作1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌，仪容仪表，服务意识，服务程序，服务质量等方面入手，到提高工作技能，提高工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培育和聘请综合型技工。对工程部技工实行优胜劣汰。留用优秀骨干员工，针对有的老员工疲沓心情，注入新的活力，才能使整个团体随时有竞争，有活力。通过培训考核使工程部后勤员工都以满怀热忱，去创建舒适的硬件环境，为租户供应舒适的服务产品。2、改进工作服务程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间，特殊是合理支配工程部夜间的工作，加强对设施设备的日常巡检，责任分区，责任到人，杜绝野蛮操作。3、根据检修保养制度，抓好对大型关键设备的安排检修和保养，做好电梯，中心空调，配电，供水系统的换季检修，日常维护，特殊是对中心空调主机及配套冷却塔，水泵，末端风机盘管的清洗保养，细心调试，确保中心空调主机顺当运转平安。加强对公共区域等各种设备的保养周期巡检。4、电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发觉的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声状况的检查，到轿顶运行视察、底坑的查看。督促维保单位提高修理保养水平消退故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作。5、树立成本经济概念，发挥利润中心作用，健全并根据能源，物料，修旧利废方法，限制降低物耗，能耗成本，加强修旧利废，争取更进一步降低工程支出费用。(1) 把握工程配件质量关，对重大配件材料挂牌登记运用日期，跟踪运用质量和寿命。加强对配件价格的市场调查，包括对于装修改造装饰工程材料的价格调查限制。(2) 修旧利废加强考核统计，每月检查通报修旧利废的状况，坚决杜绝只管更换不管细心修理的不良作风。(3) 合理调控设备的经济运行，杜绝跑冒滴漏的现象。(4) 实行能源管理，加强对各水、电、自然气的运用，检查每月抄表并进行对比，水、电、自然气的运用量进行存档，便于部门成本限制。二、工程部2期接管工作1、做好前期设施设备的人员熟识及人员培训工作。2、对所以设施设备提前制作设备台账，以便交接是进行核对，对台账与设备有出到处进行调整。3、支配工程人员参加设备调试，熟识各设备的运行状态。4、依据2期设备运行状况，制定各班组日常工作安排。总之，事无论大小，要干就要干最好，我们信任没有最好，只有更好，只有我们不断的自我加压，找寻工作中的兴奋点20xx年注定是不平凡的一年，也注定了工程部最有压力的一年。要求部门全体员工端正工作看法，向科学化、规范化方向迈进，推行规范化管理，提倡团队高效协作，把努力提高服务质量和工作质量作为中心任务。在今后的工作中，接着发扬成果，克服不足，努力完成上级支配的各项工作。朝着这个方向不断努力，不断改进，不断提升。2023年工程部下半年工作安排范文2(一)公共设备设施修理保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的修理(柴油机限制电脑主板修理、更换乳化的润滑机油)。2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位接着修理整改。3、对生活水池水位限制和报警的改良，加大平安系数，消退平安隐患，保障财产平安。4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程部人员进行水泵监控系统操作培训。5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。8、建立详尽的设备台账、设备清单。9、编制具体的设备、设施修理保养安排、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按安排按标准执行设备保养，使设备运行平安、牢靠，延长其运用寿命，达到保值、增值的目的。(二)营销工作的协作主动的协作销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创建良好氛围与环境。(三)户内修理服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、修理工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内修理服务工作，做到 "两手抓，两手都要硬"。结合目前人力不足的状况，每天日班、中班各支配1名户内修理技工向业主供应修理服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内修理压力;3、建议公司确定几家特约修理单位，当接到超出工程部业务范围或服务实力范围的项目，如业主要求，可向业主供应特约修理单位的相关信息，由业主联系上门服务修理。(四)制度建设1、依据小区设备状况和服务特点，制定物业管理ISO程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。2、应用ISO文件健全园区的公共设施、设备系统的运行管理规定和平安操作规程，科学管理设备设施，确保所辖系统设备的平安运行。(五)规范管理1、用物业管理ISO程序文件、工作规范、质量手册和各类记录表格，规范管理，提高物业管理水平。2、组织本部员工学习公司的规章制度，仔细实行岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程和员工守则，仔细执行物业管理法规和公司规章制度。3、组织下属员工协作客服部做好业户服务工作，不定期与客户服务部开展探讨、沟通，共同进步。(六)队伍建设1、加强员工技能培训(1)针对所管辖物业各类设备、设施的运行状态、功能和技术特性，全年开展理论学习、现场解说和操作培训，要求各员工清晰和熟识各类设备的位置和操作方法。(2)针对下属员工的技术状况，编制专业学问培训安排，按安排执行，并定期考核。(3)激励员工在业余时间参与技能培训，培育一专多能的技术骨干(目前我部有三名员工参与了供电局的高压进网操作培训)。2、重视思想教化(1)强化平安生产意识，预防为主，防患于未然，确保人身平安和设备平安。(2)重视职业道德教化，端正员工的工作看法，严格管理，树立正气。坚决淘汰四种人：只说不干的人;人浮于事的人;业务水平不高，又不求上进的人;利用职务之便，谋取私利的人。(3)加强物业管理服务意识教化，培育竞争意识，提高员工素养，加强员工的团队精神教化，增加凝合力。3、促进人才培育一年内培育50%的基层员工具备领班的素养、领班具备主管的素养、主管具备经理的素养，为公司的发展储备、输送骨干人才。对公司前景的展望1、强化管理，把公司做强通过强化管理，使公司的物业管理服务科学化、正规化、专业化、综合一体化，在一年至两年内把公司做强，储备管理人才，打造公司的诚信品牌。2、规模化运作，把公司做大以物业管理作基础，成立经营部，对外接管楼盘，扩大员工的发展空间，使公司运作规模化，创建更大的经济效益和社会效益。2023年工程部下半年工作安排范文3一、本月完成的主要工作内容：1.完成了上级交办的各项临时工作任务。2.完成了会所门头节日装饰品的安装与拆除。3.完成了五四青年节晚会会场的装饰及舞台灯光的调控。4.完成了会所、练习场、鹭园1、2、3、6、7号别墅空调机组的检修保养并转换制冷模式进行了调试。5.协作环卫队完成了各区域隔油池及化粪池的清掏。6.协作海尔售后服务人员完成了会所弱电机房及强电配电室空调机的安装及谐园5、6号热水器的安装。7.完成了谐园6号两台电视机的安装并修理了卫生间面盆及洗浴冷热水开关。8.协作路桥公司完成了鹭园6号-7号之间室外漏水管道的修复。9.对人力资源部办公室办公桌进行了拆装并安装了电话。10.协作保洁公司完成了员工餐厅、水上餐厅、谐园1号餐厅厨房排烟道的清洗。11.完成了会所弱电机房及强电配电室空调室外机爱护罩的制作。12.完成了各区域污水处理设备的检修保养及防腐处理。13.员工餐厅供水管道裂开，刚好组织人力进行了抢修。14.完成了谐园1号包间增加灯具及门吸的安装。15.对客房部员工进行了家用电器的操作及平安用电的培训。16.协作业主方对机房设备、空调及部门运用工具进行了盘点。17.限制节约水、电，压缩水电能量消耗，按时开关景观照明、路灯及空调机组。18.协作电力公司、自来水公司抄记水电消耗量读数，对送来水电费发票第一时间上报上级领导及提交财务部。二、本月未完成的工作内容及缘由：未完成的工作内容：未完成各区域空调机组及室内机的检修保养，只完成了部分机组的检修。缘由：由于各区域设备机组及室内机组须要检修项目较多，再加之工程技术人力不足等缘由。三、本月工作中存在的问题及处理措施：存在问题：随着各种设备机组运用寿命的折旧，生活区、污水处理站、谐园1号等4台污水抽水泵出现故障，不能正常开启运用。处理措施：刚好利用临时抽水泵排空池中污水将存在故障水泵拔出，经检查，电机线圈烧毁，须要重新缠绕线圈，在我们修理不了线圈的状况下，上报了公司领导，恳求外请专业人员缠绕线圈，征得领导同意后，协作选购将电机拉出修理，现3台水泵已复原正常运用。四、下月工作安排1.完成上级交办的各项临时工作任务。2.协作环卫队完成了各区域隔油池及化粪池的清掏。3.协作空调系统安装单位完成鹭园5号空调机组及水流量开关的修复，保证正常开启运用。4.接着对鹭园11栋别墅及和园1、2、3号公馆空调机组进行检修保养并转换制冷模式试运行调试。5.完成谐园全部木屋室内空调通风口过滤网的清洗。6.限制节约水、电，压缩水电能量消耗，按时开关景观照明、路灯及空调机组。五、需公司或其他单位予以协作的工作内容随着球场的正常运营，各项设备设施的运用寿命折旧，各种设备修理率不断增加，我们工程技术修理人员紧缺，望人力资源部加快对工程技术人员的聘请。2023年工程部下半年工作安排范文4为深化实行广西壮族自治区人民政*关于深化实施“城乡清洁工程”的确定(桂政发xx64号)的精神，改善#市居民工作生活环境，提高人民群众生活质量，营造安静祥和的社会环境，#市建设委员会制订了#市建设委员会“城乡清洁工程”实施方案。根据该方案的部署，从xx年9月到同年12月底，我委完成了“城乡清洁工程”的宣扬发动工作和集中整治工作，从xx年1月起先进入了长效管理时期。为在新的一年更好地开展“城乡清洁工程”工作，我委制订xx年“城乡清洁工程”工作安排如下：一、加强学习，提高相识。组织全委工作人员仔细学习广西自治区人民政*关于深化实施城乡清洁工程的确定、广西壮族自治区实施“城乡清洁工程”考核方法、广西壮族自治区实施“城乡清洁工程”行政过错责任追究方法、广西壮族自治区城乡容貌标准(试行)等与“城乡清洁工程”有关的重要文件，使全委工作人员进一步提高对实施“城乡清洁工程”重要性和紧迫性的相识，主动主动投身于这项宏大的运动当中，并在日常工作中切实转变机关干部作风，塑造执政为民的良好形象。二、完善机构、健全制度。xx年12月，我委成立了“城乡清洁工程”领导小组。为更好地开展工作，于xx年2月在领导小组下设工作督查办公室，并打算完善和建立工作责任制度、责任追究制度、定期巡查制度(含徒步巡查)、投诉举报制度、快速反应制度、总结汇报制度、嘉奖制度、工作档案制度、宣扬报道制度，抓好制度落实，通过严格的制度来管理和规范我委xx年“城乡清洁工程”的各项工作。三、制订五年工作规划。依据广西壮族自治区深化实施“城乡清洁工程”规划(xx-20xx年)提出的将来五年“城乡清洁工程”的总体要求、总体目标、主要任务和相关措施，协作#市三个阶段(自治区成立50周年大庆20xx年、三年奋斗期20xx年和五年发展期20xx年)的“城乡清洁工程”工作，结合#市城市建设的特点，制订#市建委五年“城乡清洁工程”工作的实施细则，力争#市到20xx年自治区成立50周年大庆时获国家文明城市或国家创建文明城市工作先进城市称号，确保到20xx年#市城乡居民生活环境质量将得到明显改善。四、加强巡查督促工作。“城乡清洁工程”工作督查办公室每周一下午对建委及相关领导责任路段城乡清洁担负的职责内容及全市范围内建委业务内容中各单位开展“城乡清洁工程”状况进行督查和巡查，刚好发觉并处理违反“城乡清洁工程”基本要求和广西壮族自治区城乡容貌标准(试行)的现象和行为，督促有关部门对存在问题进行整改，检查整改的进展状况及措施的落实状况，刚好向上级有关部门汇报“城乡清洁工程”工作状况，正常状况下每月12报，特别状况或特别问题在解决后马上汇报，保证信息畅通。五、编制专业规划。根据“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的原则，主动开展专业规划探讨与编制的各项工作，对新建、扩建、改建城市道路中各种管线设施的建设进行统筹规划、综合协调，做到管线入地、同步建设。xx年我委已上报安排，协调规划部门完成公交、燃气、供水、排水等多个行业的专项规划编制工作。六、加强宣扬教化工作。我委将主动利用现有的宣扬方式、渠道，宣扬报道自治区、市委、政府的有关政策、法规、通知以及本单位“城乡清洁工程”开展状况(包括印发的各种通知、函、上报的工作安排和总结以及各项工作开展的动态)，让广阔人民进一步了解和充分相识开展城乡清洁运动的必要性和重要性，提高公民意识，使广阔居民群众理解、支持并主动地参加城乡清洁运动，协作做好“城乡清洁工程”工作。目前，我委用于宣扬的渠道有三条：1.利用xx市建委网站，开拓“城乡清洁工程”专栏或专题，刚好上传自治区、市委、政府和我委印发的有关政策、法规、通知以及广西自治区内各地“城乡清洁工程” 开展动态，在条件允许前提下组织网民对目前存在的“城乡清洁工程”热点问题、难点问题进行探讨，刚好处理网民投诉的'问题，勇于接受网民的监督和建议，并将有利于转变我委机关干部作风、提高行政效能的良好建议贯彻到实际工作当中;2.利用公交候车站及其它公益广告设施开展宣扬工作，设置我委开展“城乡清洁工程”及城市建设等宣扬标语或宣扬图板，宣扬“城乡清洁工程”的重要性和意义，为开展各项工作营造深厚的社会舆论气氛。3.主动与新闻媒体如广播、电视台、报纸、杂志联系，对我委负责的与老百姓饮食起居亲密相关的重大“城乡清洁工程”项目进行全程跟踪报道，对建委在“城乡清洁工程”方面取得的成就进行宣扬，以便于市民更好地了解建委的工作状况，同时也有利于媒体和大众更好地监督建委开展各项工作。七、将“城乡清洁工程”各项工作与全区“南珠杯”竞赛活动、#市“金壶杯”市容环境综合整治竞赛活动以及其他评比活动(如文明工地)相结合。另外，为激励先进，鞭策后进，拟于年终时结合日常工作状况组织一次考评，对“城乡清洁工程”工作抓得紧、成效显著的单位或个人赐予通报表扬，评定实施“城乡清洁工程”先进单位、个人，召开表彰大会，对评出来的先进单位和先进个人，赐予适当的物质嘉奖，通过报纸、刊物、网络、广播、电视等新闻媒体报道宣扬其先进事迹。2023年工程部下半年工作安排范文5一、人员支配根据运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事务得以刚好有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。二、工作安排(1)加强工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。(2)完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间发展的良好沟通关切的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员支配制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。(3)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部的设施设备的维护管理，干脆关系物业成本的限制。熟识设备运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作时监管的重力区，工程部将根据相关工作的须要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。(4)开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。(5)针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养安排，将工作目标细化。三、做好能源限制管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：(1)提高全部员工的节能意识。(2)制定必要的规章制度。(3)实行必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造，依据季节刚好调整开关灯的时间，将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具限制开关改造为触摸延时开关。(4)在设备运行和修理成本上进行内部考核限制，避开和削减不必要的奢侈。(5)每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。2023年工程部下半年工作安排范文620xx上半年即将过去，回首上半年的工作，有累累的硕果和喜悦，也有艰辛。领导的重视与兄弟部门的理解和支持是干好各项工作的前提保证。部门人员协同攻关的困难、场景、过程，全程历历在目。回首起来也是一种提高和享乐。下边是部门20xx上半年的主要工作成果的总结修理部从事E14、xx半年以来。针对大楼施工与开业的状况，各个员工与班长，主管的协作工作，完成了上级领导安排的工作任务。其主要工作成果有，跟进大楼公共区域的装修状况，刚好发觉问题；统计商铺的装修进度，统计能完成开业的店铺总数；跟进大楼外围地面的施工进度，地面的铺设状况；还有大楼四周挡土墙及围墙的完成状况以及百荣路与百尚路的施工进度；排查大楼防水的问题以及地下层的各个阶段的施工状况。为大楼以后开业做好后勤工作。针对20xx下半年做出的重点工作及推动安排如下1、接着针对上半年施工进度进行排查、统计。2、在下半年，部门人员加强对修理工作技能的学习，虚心求教施工人员，总结工作方法。累计阅历、提高工作岗位的职能技术。3、主动仔细工作，巡查大楼存在对于影响开业的问题及遗漏未完成的工作，刚好协调施工人员进行处理及修理。20xx年上半年工作目标达成状况外立面：外立面刷漆、玻璃幕墙、干挂石材已完成；环形坡道卷帘两侧砌筑防火墙已完成，涂料已完成90%。商铺：依据现场数量共5990间，已完成4738间，剩余1252间因消防通道影响未完成。地上公区装修：吊顶、地砖、中庭已完成96%，电梯前室已完成75%，墙面已完成95%。6层餐饮商户：隔墙基础已全部浇筑完成，地面铺砖已完成80%，烟道已完成85%，Exx餐饮吊顶30%，门头装修30%；E14北餐饮区吊顶正在施工，地板90%；E14南餐饮区地面80%，地下公区装修：地面已完成85%，柱子已完成80%，墙面已完成85%。挡土墙：Exx东侧1，2，3道已完成，3道挡土墙石材完成60%，防水涂料完成90%，E14西侧挡土墙已完成90%，南侧围墙已完成地面：连廊及挑檐下地面打磨已完成95%；一层挑檐下铺砖已完成；Exx东侧平整已完成，垫层已完成；E14/xx南侧、E14西侧平整、垫层已完成；E14东侧Exx北侧平整已完成，垫层已完成85%。E14Exx广场四周中粒式沥青砼已完成85%、20xx下半年部门工作安排及目标1、接着对上半年施工未完成的进行统计，巡查，做好记录刚好汇报。2、市场的工程修理量大，所以在施工过程中要留意节约每一项费用，为公司节约了不少材料费用。在施工过程中拆卸下来的材料在新装修时尽可能的全部利用，尽量为公司节约材料费用3、对所辖物业区设备进行日常巡查，发觉问题刚好处理。自己解决不了的刚好上报联系施工方处理。4、开业后日常修理要求做到刚好为业主供应修理服务，修理刚好并保证质量。5、突发事务，大型抢修要求修理全员到场，协调其他部门刚好处理。6、做好所辖物业区的设备养护，保证设施设备正常工作。7、根据公司的政策，鞋城开业，食品、针织及童装进驻大楼。这些既定事实，都关系着我们的每一步工作。以此为目标，详细工作内容都要跟着变动，所以要做到随时待命，主动备战。部门工作思路及重心工作1、大楼未全部完工，所以，在日常工作中要以平安为主，巡查工地的时候要确保至少2人一组进行巡查。2、大楼交工开业后。改进工作方法，变被动修理为主动发觉。提高修理人员的工作上进心。主动与业主沟通，提高修理满足度。为公司立下良好形象。3、加强同其他部门的沟通，须要其他部门协作的工作刚好沟通，共同完成。4、刚好发觉工程施工遗留问题，刚好上报，协作施工方刚好处理解决。提高工作效率。加强修理质量，确保质量的前提下刚好有效的完成工作。5、与其他班组协调巡查大楼的各个施工进度，为大楼开业打下基础，培训员工的职业技能，提高技术水平。完善各个员工的个人素养和技能。