2023事业单位房屋租赁合同范本.docx

2023事业单位房屋租赁合同范本 事业单位房屋租赁合同范本 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据中华人民共和国合同法、湖北省行政事业单位国有资产管理实施方法、随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与运用管理暂行方法的通知等有关规定，甲乙双方经同等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。 一、租赁房屋地址及设施、设备状况： 1、租赁房屋地址：_ .面积 _ 平方米。 2、现有装修及设施、设备状况： 门窗状况： 地板及墙壁装修状况： 水电设施状况及其他： 上述房屋属甲方全部(或甲方依法运用，有权出租)，甲方将其出租给乙方运用，用途为 . 二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。(原则上为1年，最长期限不超过3年，承租方享有续签合同的优先权。) 三、租金及保证金： 年月租金为人民币 元。租金支付方式为：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后运用，租金支付时间为 . 乙方于本合同签定之日起先，每年向甲方交付设施设备等运用保证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方阅历收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于 日内甲方将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。 五、甲方责任： 1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。 2、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责修理并担当相关费用，以保障租赁人平安和正常运用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3、房屋租赁期内，因市政建设须要拆迁，乙方应无条件听从，甲方不另行给乙方支配房屋，合同自行终止。 六、乙方责任： 1、乙方在租赁期间应依约刚好交付租金、水电费、物业管理费。 2、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并担当相关责任。 3、乙方应合理运用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)，因乙方缘由造成损坏的，乙方应马上负责修复或担当赔偿责任。 4、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、变更房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不担当乙方改造、装修部分的任何补偿。 5、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 6、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的担心全因素，乙方应刚好向甲方报告。 七、合同的变更、解除与终止： 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响乙方运用的，乙方有权解除合同。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。 (1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆变更动房屋结构以及变更租赁用途的; (2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (3)利用承租房屋存放危急品或进行违法活动的; (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的; (5)拖欠租金累计两个月以上的。 4、租赁期满后，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满前40日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前20日内向乙方正式书面答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。 5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一样后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的验收： 1、房屋交付时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 九、甲方违约责任： l、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应向乙方支付约定日租金5倍的违约金。 2、甲方怠于履行修理义务，乙方组织修理的，甲方应支付乙方修理费用，但乙方应供应有效凭证。 3、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的20%，向乙方支付违约金。 十、乙方违约责任： l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方担当责任。 2、租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应根据本合同年度租金总额的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。 3、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应当按本合同年度租金总额20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。 4、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1日应向甲方支付约定日租金5倍的违约金。 十一、免责条件： 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策、国家建没须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述第1、2项缘由而终止合同的，租金根据实际运用的天数计算，多退少补。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向人民法院起诉。 十四、其他约定的事项： 十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效。 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门(鉴证方)各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人： 鉴证方(财政资产管理部门)看法： 年 月 日 行政事业单位房屋租赁合同范本 合同编号： 出租人(甲方)： 签订地点： 承租人(乙方)： 签订时间： 年 月 日 依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，双方在同等、自愿、诚恳信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一样订立本合同。 第一条 座落地址、面积：租赁房屋座落在 街道(镇) 路(社区、村) 号， 间，建筑面积约 平方米。 其次条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。 第三条 租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币 元(大写： 万 千 百 拾 元整)，第一年租金于本合同签订时一次性付清，以后于每年 月 日前支付下一年度租金，先付后用。 第四条 租赁房屋的用途：该房屋仅作 运用。 第五条 租赁房屋的装修及修理：合同期内，甲方应对涉及房屋平安的设施负责修缮，以保障乙方平安运用;乙方应妥当维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自变更其结构，发拆除或变更墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等;期间发生的一切损失和责任均由乙方担当。 第六条 租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。 租赁期满后，如甲方仍接着出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。 第七条 各项费用的缴纳： (一)水电费及押金：合同期内，水、电费由乙方自行缴纳(水表底数为 度，电表底数为 底，此度数以后的费用由乙方担当，直至租赁期满);在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币 元(大写 万 千 百 拾 元整)，租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。 (二)房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币 元(大写：万 千 百 拾 元整)，租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。 (三)修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 (四)运用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线(数字)电视等，均由乙方自行办理并担当相关费用。 第八条 合同解除的条件： (一)有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠各项费用达 万元以上; 2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋结构及用途的; 3、乙方违反本合同约定，不妥当维护房屋设施致使房屋或设施严峻损坏的; 4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人; 5、因政府建设须要或政策缘由造成的; 6、乙方在出租房进行违法的。 如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应担当因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。 (二)有下列情形之一，乙方有权解除本合同： 1、甲方拖延交付出租房屋3个月以上; 2、甲方违反本合同约定，不担当涉及房屋平安的修理责任，使乙方无法接着运用出租房屋。 第九条 租赁期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。 任何一方依据本合同约定解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还已付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项;乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。 第十条 违约责任： 1、逾期不超过30天的，自本合同其次条约定的租赁限首日的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，合同接着履行; 2、逾期超过30天(含30天)且不足3个月的，自本合同其次约定的租赁期限首日的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之 的违约金，合同接着履行; 3、逾期超过3个月上的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等全部款项，并按乙方已付租金等款的 %向乙方支付违约金;乙方要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同其次条约定的租赁期限首日的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之 的违约金。 (二)乙方逾期支付租金等款项： 1、逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款项限的其次起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之 的违约，合同接着履行; 2、逾期超过30天(含30天)且不足3个月的，自本合同约定的应付款期限的其次天 起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之 的违约金，合同接着履行; 3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同;甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内按应付租金等款项的 %向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方;甲方情愿接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第三条约定的应付款期限的其次天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之 的违约金。 (三)如有一方未按合同约定履行，除上述(一)、(二)款已有约定外，则应向对方支付本合同的约定年租金 %的违约金，并担当包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。 第十一条 如因不行抗力的缘由导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： (一)提交杭州仲裁委员会仲裁; (二)依法向萧山区人民法院起诉。 第十三条 其他约定： (一)本合同中载明的地址，为双方履行有关通知义务的通信地址，任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的，均有义务书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方担当。 (二)双方签署的房屋租赁消防平安协议、乙方供应的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。 (三)本合同一式 份，双方各执一份，报有关部门 份，具有同等法律效力。 (四)本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。 房屋租赁消防平安协议 编号： 甲方： 乙方： 为仔细执行中华人民共和国消防法和中华人民共和国公安部令第61号等法律和行政法规等规定，落实预防为主，防水结合的消防工作方针，严格消防平安管理，防止火灾发生和削减火灾危害，保障房屋资产的平安和完整，经协商，特签订本协议，详细约定如下： 一、协议目的 甲方将位于萧山区 街道(镇) 路(社区、村) 号的房屋租赁给乙方并约定该范围内的消防平安管理责任由乙方担当，由乙方全面负责，乙方应当依法参与相关保险并担当保险费。 二、乙方义务 (一)接受甲方监督，并按有关规定全面落实消防平安措施; (二)制定本单位、本区域消防平安制度，对运用、承租的房屋负消防平安工作全面责任; (三)落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制，明确逐级和岗位消防平安职责，确定各级、各岗位的消防平安责任人： (四)不得在租赁房屋内贮藏或保存任何易燃易爆危急物品，不得在仓库内同时设置员工宿舍，不得违规运用、操作电器，不得超容量用电，不得违规运用液化气、管道煤气等燃气具，确保内外的基本消防设施完好; (五)需对租赁房屋进行装修的，施工安装前后均不得破坏、移动甲方房屋内外的基本消防设施，确保设施完好; (六)乙方对甲方房屋须要装修时，必需自行按规定办毕各项消防审批手续，并严格遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术规范; (七)按消防主管部门规定和要求，自费配置相应、适用的各种消防器材、器具; (八)当有火灾发生时能正确扑数，并马上报火警119; (九)对甲方提出的消防平安整改要求，在规定的期限内整改落实。 (十)向甲方和第三人担当因违反本协议而发生的刑事、民事赔偿的法律责任。 三、特殊约定 (一)乙方必需严格履行消防平安管理责任，如乙方有违反本协议和消防平安规定的行为，视为乙方违约，甲方可以通知乙方解除房屋租赁合同书(或运用协议书)，由此造成的经济损失和行政、法律责任，由乙方担当。 (二)本协议作为房屋运用、租赁合同(或运用协议书)的组成部分，与房屋运用或房屋租赁合同具有同等法律约束力。 (三)本协议壹式叁份，双方各捃壹份，呈消防主管部门备案壹份。 (四)本协议经双方代表签名、盖章后生效。