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实用的买卖合同格式好用的买卖合同格式（精选15篇） 好用的买卖合同格式 篇1 甲方：乙方：现就甲方购买乙方窗帘产品事宜，经甲乙双方友好协商，依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳守信的原则，订立本合同。一、 甲方购买乙方货物，所订购产品详见本合同附件。二、 价款及支付1、合同总款为即人民币2、合同签订后，甲方需向乙方支付定金元整;3、窗帘全部安装后，经甲方验收合格，于附页无误并无质量问题，一次性付清尾款， 元整;4、乙方指定收款账号：公司名称(收款人)： 账号： 开户行：三、 交货接收及安装1、窗帘制作及安装周期为天，自付定金算起。2、送货地址：郑州市嵩山南路亚星盛世55号楼15层3、乙方应根据本合同附件中全部货物品名、规格、花色、质量、款式等和合同约定日期将甲方订购产品，送至甲方指定地点，并安装布置到位，经甲方验收合格后，交付甲方运用。四、质量保证及售后服务保修期时间为四年，从安装完毕验收合格之日起计算，保修期内产品出现质量问题，乙方负责保修，甲方有权要求乙方更换同等档次货物。五、违约责任1、乙方应按本合同约定向甲方发货，完成乙方义务;2、此合同为55楼15层全部窗帘，不在增减项目;3、假如乙方交付货物不符合要求，乙方须在8日内，补齐或调换同等价值的货物，如逾期一天乙方向甲方支付违约金(延期产品供货价的3%);六、保密除非有法律要求，双方同意对合同保密，任何一方不得向第三方泄露合同内容负责能担当由此对对方造成的损失。七、其他1、本合同履行过程中如产生任何纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成应向合同履行地人民法院起诉;2、由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决，待不行抗力消逝后接着履行合同;3、本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。4、本合同经法定代表人或授权代表签字、盖章生效。5、附件为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。6、本合同未尽事宜双方可另行签订协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方: 乙方：法定代表人： 法定代表人：托付代言人： 托付代言人：地址： 地址： 好用的买卖合同格式 篇2 需方： 江西省龙马建设工程有限公司上饶龙华世纪城项目部供方： 上海永湘贸易有限公司 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国产品质量法及其它相关法律法规的有关规定，本着同等、自愿和诚恳信用的原则，就江西省龙马建设工程有限公司承建的上饶龙华世纪城A标工程购买钢筋事宜，经友好协商一样，订立以下条款一、合同概况：1、工程名称：龙华世纪城A标工程2、工程地点：江西省上饶市凤凰大道南、槠溪北路东 3、交货地点：龙华世纪城工程区域内4、供货期：合同签订后至工程主体完工止5、供货品牌： 按建设单位书面指定认可的品牌为准。二、订、发货方式及双方责任：需方依据工程进度的须要，分批向供方购进所需钢材，需方每次需货，以电话或短息方式通知供方所需钢材的规格、型号、数量。供方在接到通知后，必需在3天内把钢材调运到需方上述工地现场。供方在装、运、卸过程中发生的平安事故、交通事故以及其他责任与需方无关，均由供方自行担当因此造成的全部损失。三、结算单价：每批货物的价格按需方报量通知日杭州市新干线西本价的信息价下浮140元/吨计算，本价格含运杂费、卸车费、拟获得的利润及各种风险，均为落地验收价。四、钢材接收及质量验收方式：1、钢材交货地点为：上饶龙华世纪城A标工程内2、需方支配专人签收，按交货单上标明的规格、数量、进场的时间进行签收签字。签收后视为需方收货且对材料规格、数量、货款金额的确认。3、供方的钢筋质量包括现场取样检验等均应符合现行国家标准要求，各种规格的钢筋应符合GB1499.1-20xx和GB1499.2钢筋混凝土用热轧带肋钢筋规范的要求，螺纹钢按理论重量计算，线材按实际过磅量计算，偏差限制在千分之三范围内。4、钢筋标牌应完整，出厂检验报告应齐全。钢筋表面不得有裂纹、折叠、结疤油污;钢筋表面可有浮锈(黄锈)，但不得有严峻锈蚀(褐红色锈)及锈皮;钢筋表面凸块和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。5、需方收货后应先检测后运用，钢筋质量依当地工程材料检测部门检测鉴定或国家质监局进行分析为准。由于钢筋质量的问题，而造成的罚款等损失由供方负责，并担当退回所发生的费用，同时供方需在五日内换送合格钢材到合同约定地。6、供方交货时应向需方供应一式三份该批钢筋生产厂家、生产日期、钢筋牌号和规格质量证明书和准用证，冷轧带肋钢筋还要供应原材料的质量证明书。五、付款方式及期限：1、结算时按双方签收的送货单上时间、地点、数量等所列示的信息为结算凭证。2、 双方商定，供方为需方垫资钢筋货款壹佰万元人民币，以后每次钢筋货到付款。壹佰万元人民币的垫资货款，10个月内无息付清;需方一次性给供方。如未付清，从欠款之日起按同期人民银行基准利率的四倍计算支付给供方利息。六、违约责任：1、需方未按合同规定付款或不予办理结算签证的，供方有权停供材料或终止合同，由此产生的后果由需方担当;需方不能按本合同约定的时间付款(除不行抗力外)，所欠款项需方按同期人民银行基准利率的四倍计算并支付给供方作为违约金。2、供方不得以任何理由拒绝或延迟供货，如未按双方约定时间供货(除不行抗力外)，应担当由此造成的工期责任及经济损失。如超过3次无法按时供货造成需方工期延误的，需方有权单方面终止合同，另找其他供货方。3、合同签订后，如无正值理由单方提出解除合同的，提出方须向对方赔偿尚未完成合同总价款2%的损失费。4、需方工程建设所需的钢材全部从供方购买。未经供方书面同意，需方不得从其他渠道购买钢材，否则视为需方违约，同时供方有权单方解除合同并要求需方支付全部货款(含垫资款和到期货款)。七、其他事项：本合同只适用于本项目。本合同未尽事宜，双方协商解决，并签订补充协议与本合同一并执行。协商不成时，可向工程所在地的人民法院起诉解决。若双方发生争吵，引起打官司的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、律师代理费等一切费用由败诉方担当。上述合同全部内容，双方已全面阅读、细致领悟，同意上述内容。八、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。供 方： 需 方：单位名称(章)： 单位名称(章)：法人代表： 法人代表：托付代理人： 托付代理人：银行帐号：中国民生银行上海外滩支行0209 0123 3000 4129合同签订日期：20xx年8月13日 好用的买卖合同格式 篇3 出卖人(以下简称甲方)：姓名 身份证号：联系方式：户口所在地：现住址：工作单位：甲方见证人： 身份证号：联系方式：买受人(以下简称乙方)：姓名 身份证号：联系方式：户口所在地：现住址：工作单位：乙方见证人： 身份证号：联系方式：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本状况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为 ，坐落为： _，该房屋所在层次为_/_层，建筑面积共 _ 平方米。(二)该房屋规划设计用途为_。房屋结构为 。其次条 房屋权属状况(一)甲方于_年_月_日与该房屋开发建设单位_签订了 (合同编号:_)，开发建设单位应于_年_月_日前交付该房屋，_年_月_日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。(二)该房屋的抵押状况为：_。(三)该房屋的租赁状况为：乙方承租。(四)甲方的承诺保证：甲方保证自己所供应的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾难等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方全部，与甲方无关。由于建设方的缘由，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿帮助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋全部权人姓名，保障乙方对房屋全部权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，全部增加费用由甲方担当。如有拖延或借口不协作乙方过户，视为违约。假如因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋全部权予乙方，视为违约。如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。甲方保证在本协议中供应的联系方式及现有住址变更的状况下，能刚好的通知乙方，以便利乙方在办理相关手续时，可以刚好的找到甲方。第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经双方协商一样，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， 大写)。甲乙双方在签订本合同的同时签订房屋租赁合同，合同编号 。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币_元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订存量房交易结算资金自行划转声明。(三)详细付款方式及期限1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并向甲方支付伍仟元人民币利息。3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整 )。4、甲方开具支付收据。(四)关于贷款的约定在甲方取得房产证后_日内，乙方向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身缘由未获银行批准的，双方同意根据第 种方式解决：(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;(2)乙方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由乙方担当其办理过程中已发生的各项费用。第四条 房屋相关费用在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、 费用由甲方担当，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方担当;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、 费用由乙方担当。甲方缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。第五条 房屋的交付甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应当将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任1、假如乙方违约，乙方向甲方支付 贰拾万 人民币的违约金。2、假如甲方违约，甲方必需赔偿乙方 贰拾万元 人民币的违约金。第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，确定根据如下方式进行分担：甲方担当： ; 乙方担当： 。双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前 日内协商并达成一样，否则，按国家相关法律规定缴纳。第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。 1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还乙方全部已付款，并根据银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_的违约金，并于乙方实际取得房屋全部权证书之日起_日内向乙方支付。第九条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第_种方式解决。(一)提交当地仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中甲方_份，乙方_份，备份_份。甲方(签章)： 乙方(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】： 好用的买卖合同格式 篇4 甲方(出卖方)：身份证号码：乙方(购买方)：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条基本状况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(2)该房屋的全部权证证号为;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋一并转让。其次条保证甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一样，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：￥元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定担当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期： 好用的买卖合同格式 篇5 甲方：乙方：双方依据中华人民共和国合同法等有关法规，本着同等自愿，互惠互利的原则，充分友好的协商如下协议：一、预付款甲乙双方于签约后，乙方必需七天内将货品预付款汇到甲方指定银行帐号，此合同方始生效，如七天内乙方款未到甲方指定的帐上，即作为乙方自动放弃，同时甲方有权取消本合同。应付货品预付款人民币_元二、甲方责仟1)负责设计，供应服装图纸2)需在规定时间内完成服装设计3)在规定时间内送达货品4)甲方必需向乙方供应有效的营业执照三、乙方责任1)乙方不得更换或涂改甲方商品之标示牌标签。2)需在规定时间内支付余款3)乙方不能仿照甲方货物做衣服4)需在规定时间内支付肯定的货品预付款5)乙方不得有意损坏商品四、结算方式1)甲方要求必需款到发货，先支付相应的货品预付款，甲乙双方于签约后，乙方必需七天内将货品预付款汇到甲方指定银行帐号，2) 货品全部到达后，需在七日内支付剩余款项。五、退换货方式1)质量问题：乙方收货后，如发觉质量问题，以传真格式三天内通知公司业务部，如当时不通知则视为正品，如有损坏公司概不负责。并在10天内返回(日期以收发货品的包袱票为准)，甲方应予无条件换货2)号码问题：乙方收货后在三天内提出异议，逾期甲方有权不受理。3)退换：乙方可以在合同约定的退还率内调货，期限一个月(日期以收发货品的包袱票为准)返回的货品必需完好无损(含吊牌)无污渍，不影响货品的再销售否则甲方有权不受理。六、违约条款1)甲乙双方必需严格遵守合同中的每一条款，如任何一方违约，则违约方必需赔付另一方货品总额的10%作为违约款。2)除合同中有关合同终止条款外，任何一方若无正值理由而随意终址合同时，则违约方得向另一方支付货品总额的10%作为违约金七、合同终止乙方如有下述条件之一者，甲方有权解除本合同：1)乙方购买后，有损甲方名誉，信用与经济等行为者。2)乙方未经甲方同意，擅自经营其服装。4)合同期届满或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必需提前一个月以书面形式通知另一方。八、争议解决1)本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2)本合同如涉及诉讼，双方同意以甲方所在地人民法院作为第一管辖法院审理。九、本合同自签字之日起生效，从_年_月_日至 _年_月_日，有效期为_年，期满自动消逝。十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字，公司 盖章后方始生效。 户名：张三 帐号：62788353 开户行：晋江世纪大道建设银行甲方：_ 乙方：_代理人：_ 地址：_电话：_ 电话：_签订日期： _年 月_日 好用的买卖合同格式 篇6 需方(甲方)：供方(乙方)：甲乙双方经协商一样，订立本合同，共同信守下列条款：甲方承诺每两日接收不低于一货柜泰国山竹。乙方保证每两天供应给甲方不低于一货柜泰国山竹。合同期限暂定为半年。1.品名：泰国山竹 交货地点：广西凭祥口岸2.品质规格：根据甲、乙双方确定的标准及双方协商(山竹的坏果率不超3%，超3%的部分乙方担当)，乙方应将好果交给甲方销售。生果及坏果双方协商解决，甲方有权退换货。3.价格：由甲、乙双方依据当地市场价格协商一样确定。甲方保证货到凭祥通关后付清全部货款。4.交货方法：在合同规定日期内，详细商定交货日期和日交货量为 柜(件)，做到有安排 采收。 5.验收方法：按散果或成件果验收方法，抽样验收。甲方供货的实际销售商反应质量不合格，视为乙方供货质量不合格，由此造成的损失由乙方担当，甲方可随时终止合同。6.价款结付：甲方按实收数量和乙方商定的价格，在到货当日内全部付清货款。延期按日息千分之五， 支付乙方利息，次日不能结清余款，乙方有权停止供货。七日内不能结清，乙方有权终止合同并要求甲方给与赔偿。甲方根据拖欠货款的20%赔偿给乙方。7.费用负担：清关费、运输费由甲方先垫付，次日返款时扣除先行垫付费。如超过合同规定交货地点收货，其超里程运费，由甲方负担。8.利润安排:甲方销售价格，乙方选购价格双方公开，双方担当各自费用，利润各占百分之五十。9.双方的责任：乙方应努力提高质量，根据安排，按时、保质、保量完成供货任务。10. 如遇人力不行抗拒的灾难影响合同的执行时，乙方应在交货前一天提前通知甲方，甲方不视乙方违约。11 . 货到甲方指定地点后，甲方不得少收或不收。12.合作期间，相关事宜可双方协商相关事宜，协商结果以书面通知为准。13.违约处理：任何一方违反合同，按合同总值处以_%违约金赔偿另一方损失，并按合同法及有关法规处理，如发生争议，任何一方都可向日照市人民法院起诉。14.本合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。作合同一式二份，双方各执一份。甲方单位：_(盖章) 乙方单位：_(盖章) 经办人：_(签字) 经办人：_(签字) _年_月_日 _年_月_日 好用的买卖合同格式 篇7 出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为成都市商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经同等协商，一样同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理方法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的改变。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方赐予乙方 元/平方米的实惠，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元);(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方赐予乙方 元/平方米的实惠，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰拾元)，乙方须于年月日前付清首付房款即人民币 元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币 拾 万 仟佰 拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方托付按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交全部资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方担当。2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最终批复为准。3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款供应保证，经甲乙双方协商一样，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：、合同签订后，如因乙方缘由导致不能签订个人住房按揭(抵押)贷款合同(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中干脆扣取)。、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必需在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。、在甲方保证期内，如因乙方缘由导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必需在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方担当加带清偿责任的，甲方有权干脆或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的全部款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权接着向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采纳公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。五、对合同第九条的补充约定：合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、对合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括甲方依据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必需进行的规划、设计变更。七、对合同第十一条补充约定：1、在商品房达到交付运用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最终一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方托付其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权托付书交将公证书留存于甲方。乙方假如购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应详细具体地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据住宅质量保证书，刚好供应保修服务。4、本条所称房屋交接单是指房屋验收表，本条所称拒绝交接是指拒绝收付运用。5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以详细、具体的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方托付成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定看法作为处理争议的依据。注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后接连开通。八、对合同第十四条补充约定：甲方承诺交房之日水、电达到正常运用标准，自然气、电话、光纤、网络等必备运用的居住条件由乙方自行申请开通。九、对合同第十五条的补充约定：1、办理房全部权的资料报产权登记机关备案后的180日内，帮助乙方办理房屋全部权证。乙方托付甲方代为办理房屋全部权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自担当。2、办理房全部权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项修理资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方缘由导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行担当相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。3、甲方为乙方的按揭贷款供应担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项修理资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方担当。4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方缘由导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得国有土地运用证，依据国务院1998第248号令城市房地产开发经营管理条例规定，乙方应当办理土地运用权变更手续，甲方供应必要的帮助。十、对合同第十八条补充约定：依据成都市人民政府第103号令成都市城市住房专项修理资金管理暂行方法规定，乙方应当在办理房屋全部权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项修理资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其运用权。运用花园或露台(顶层屋面)的业主必需为公共修理供应便利并遵守物管的相关管理规定，并不得变更花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，运用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的运用权归甲方全部。十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行修理，需乙方帮助时，乙方应无条件供应便利，如其修理对乙方造成了损害，应赐予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误修理而扩大的损失，由乙方担当。十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣扬资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有改变，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方庆另行交纳：1、自然气包干费为 元。2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。十五、关于前期物业管理乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司供应物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的业主临时公约(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的前期物业管理服务合同(见附件)。十六、对合同其次十二条补充约定：甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采纳抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过同等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必需保证其供应状况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方担当。乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应担当违约责任，并按合同房款总额的20%担当违约责任。二十、双方约定：无论因何种缘由导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日根据合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。二十一、本协议及附件均为合同不行分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，