工程质量保修协议书4篇 施工合同保修期与工程质量保修书.docx

工程质量保修协议书4篇 施工合同保修期与工程质量保修书下面是我收集的工程质量保修协议书4篇 施工合同保修期与工程质量保修书，供大家参考。工程质量保修协议书1发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，并参照房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对（工程名称）签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章规定和双方约定，担当本工程质量保修责任。质量保修范围:详细保修的内容，双方约定如下：2、质量保修期2.1双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：详细详见本工程的质量保修期要求2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构平安的质量问题，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日工程质量保修协议书2发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对签定工程质量保修书。一、工程竣工后回访制度1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的项目物业管理公司进行工程运用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。2、回访时间为质量保修期起先后每月回访一次，直至质量保修期届满。3、回访对象为：甲方或者甲方托付的项目物业管理公司。二、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。三、质量保修期保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付运用之日起计算。四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。五、质量保修金的返还：质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。六、质量保修责任1、保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应免费修理、更换；如因甲方运用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理（只收取材料费，不收取人工费）。2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行修理，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。4、发生下列状况时，甲方可托付他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方干脆从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金：（1）乙方未能根据甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复；（2）乙方对同一部位经两次修理仍未修复的5、质保期内如出现设备、材料更换状况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何平安事故问题，责任均由乙方担当。7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。8、乙方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。（本页无正文）（甲方）：（乙方）法定代表人或托付代理人（签字）：法定代表人或托付代理人（签字）：联系电话：联系电话：经办人（签字）：经办人（签字）：合同签订时间：年月日工程质量保修协议书3甲方：乙方：业主：指购买本项目房屋的客户为保证本工程在合理运用期限内正常运用，甲乙双方协商一样签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双方合同约定担当工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算，保修期限不少于国家建设工程质量管理条例规定及本工程质量保证书规定保修时间。其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理运用年限内保修结构平安；屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5年；空调及制冷系统保修两年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修2年，其他工程根据国家建设工程质量管理条例执行，但不得少于2年。二、保修范围：本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部干脆和间接损失，由乙方无条件担当。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后马上生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须担当的费用总额干脆从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。三、保修实施：工程竣工验收合格后，本工程移交给物业管理公司管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算。同时，甲方保留依据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：1、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的状况下，乙方在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成修理。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。3、其他状况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、修理项目。4、每个修理项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该修理项目本次修理完毕。所修理项目应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理状况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。6、乙方，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行修理，并在修理过程中与甲方及业主共同取证，以推断责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、修理质量的保障措施：1、每个修理项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所修理项目的保修期限由修理合格之日起重新计算。2、修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如修理过程中给业主造成其他损失，则乙方应担当相应责任。3、如有下列状况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行修理，由此引起的一切费用和责任由乙方担当。a：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；d：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；e：因现场返修人员服务行为造成客户剧烈投诉。4、因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应根据以下标准赔偿甲方干脆和间接损失：干脆返修加干脆赔偿的'费用在20xx元以下的，根据3倍计算；干脆返修加干脆赔偿的费用在20xx元以上的，根据2倍计算。5、按上述方法计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收看法即可干脆从乙方保修款中扣除。6、对于涉及结构平安的质量问题，应当根据建设工程质量管理条例的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。六、乙方修理支配：1、在工程保修期内，乙方必需委派两名全权代表（土建1名，安装1名）在现场办公，专职处理本工程的修理工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。2、乙方保修负责人（默认人为项目经理）：a）通讯地址：b）电话/手机：c）传真：3、以上内容若有变动需刚好书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。4、每一住户，无论修理项目多少，全部修理人员均应一次到位。5、修理人员应按甲方制定的修理程序进行修理，听从甲方客户服务中心的管理，听从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则每人次乙方支付违约金500元。七、保修款：1、从乙方工程结算款中截留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可），保修款在保修时间满三年、五年及延长期满时分别结算一次，甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）按30%一次性付给乙方；甲方在保修延长期满后二十天内将余款（扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额）全额一次性支付给乙方。2、若甲方垫付修理费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；全部保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。八、其他：1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，接着供应适当修理服务，并按惠价收取费用。2、本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内始终生效。甲方： 乙方：代表： 代表：本保修书于： 年 月 日签署工程质量保修协议书4发包人（全称）：郑州郑东置业有限公司承包人（全称）：发包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对郑东建材家居城xxx工程签定工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容1.1.承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2.凡属于承包人缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人修理造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应协作修理，费用由责任方担当。2、质量保修期双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以上工程通过验收，完善整改看法并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2年3、质量保修责任3.1.保修期头三个月内，承包人应派出足够的修理和管理人员常驻现场负责修理工作，承包人修理负责人每天与发包人工程部及相关部门主动联系一次，在发包人修理备案本上签到。仔细履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。承包人联系电话：发包人通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人（发包人电话通知时间8:0018:00之间）。承包人如更改电话，必需提前3天加盖公司公章书面通知发包人。3.2.发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。3.3.承包人未能刚好进场修理或不能修理或未能在发包人指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，承包人同意发包人自行另请他人代为修理并确定价格，同意全部修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的任何应负的责任。3.4.承包人的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人担当。承包人授权发包人全权代表承包人与相关业主进行谈判，承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。3.5.承包人每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所修理项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍旧由承包人保修。3.6.对于涉及结构平安的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。4、质量保修金的支付在保修期2年后，保修期修理较少或业主投诉少，监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付。在保修期内，假如修理次数，业主投诉较多，保修金五年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应接着完成2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。5、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：（公章）郑州郑东置业有限公司承包人：（公章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日