房地产抵押合同5篇(抵押房子合同).docx

房地产抵押合同5篇(抵押房子合同)下面是我收集的房地产抵押合同5篇(抵押房子合同)，以供参考。房地产抵押合同1抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_协商，于_年_月_日在_签订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：_。1坐落位置：_区_街路_胡同_号。开工许可证_号。工程设计总面积：_m2。2建筑结构：_。设计层数：_。用途：_。3资金来源：_。安排批准文号：_。工程总造价：_元整。4已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评估现值：_元整。5土地运用权取得方式：_。运用年限：_。6土地面积：_。地区类别：_。7土地运用性质：_土地证号：_。8土地评估现值：_元整。9在建工程及土地总值：_元整。二、抵押人将上述在建工程全部部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：安排批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_交_保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值_以内供应贷款。贷熬总额为：（币种：_）_元整。抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年月利率）_%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：_。六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。1由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：_元整。（2）保险期限：_个月，从_年_月_日起至_年_月_日止。2双方再另行约定。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的状况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地运用权提出诉讼保全。（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地运用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。七、抵押期内，抵押人必需保证该工程的平安、完整，正常施工。其贷款的.运用应接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。九、抵押期内，抵押人必需交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权实行以下处置方式：十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各执_份，房地产市场管理部门存档一份。十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。十六、特约：_。抵押人（盖章）：_ 抵押权人（盖章）：_地址：_ 地址：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_经办人（签名）：_ 经办人（签名）：_年_月_日 _年_月_日房地产抵押合同2说明(1)下列房地产或权益可以设定抵押：取得全部权的房屋及其运用范围内的土地运用权。城镇国有土地运用权。依法生效的预售(购)房屋合同。在建的房地产开发、建设项目。(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。(4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。抵押人(下称甲方)：_法人营业执照或批文：_法定代表人：_国籍：_法定地址：_联系电话：_第三人：_法定代表人：_法定地址：_联系电话：_受押人(下称乙方)：_法定代表人：_法定地址：_联系电话：_依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_将自有_抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条抵押物状况及价值抵押物状况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：_元，￥_；抵押金额为人民币(大写)：_元，￥_。其次条抵押期限甲方确定将上述抵押物抵押予乙方_年(月)，从_年_月_日起到_年_月_日止。第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方_保证。第四条抵押合同与_的关系当上述抵押物作为获得乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订_的主合同，即只要甲乙双方签订_成立时，本合同和_同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。第五条甲方法律责任(1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。(2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条抵押物的处分债务人如未能按_之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下依次安排：(1)_(2)_(3)_第七条特约说明或特殊条款_第八条本合同之附件(1)_(2)_(3)_上述附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决方式_第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。第十一条本合同生效条件(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签署，加盖公章。(2)本合同须经_房地产市场管理处鉴证。第十二条合同文本(1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：(抵押人)_法定代表人：_(托付代理人)担保人：(第三人)_法定代表人：_(托付代理人)乙方：(抵押权人)_法定代表人：_(托付代理人)_年_月_日鉴证看法经办人：鉴证机关(盖章)负责人：年月日备注：房地产抵押合同3抵押人（甲方）：居处：法定代表人：电话： 邮政编码： 传真：抵押权人（乙方）：居处：法定代表人：电话： 邮政编码： 传真：年月日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同（以下简称“借款合同”），乙方向借款人供应（币种）元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经同等协商，共同订立本合同。 第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。 其次条 甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。 第三条 甲方承诺：（一）保证对其抵押物依法享有全部权或处分权；（二）在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应赐予合作；（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；（四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用；（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；（二）甲方同意提前归还贷款。 第六条 在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。 第七条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；（二）甲方同意提前归还贷款。 第八条 甲方有下列情形之一，应刚好书面通知乙方：（一）经营机制发生改变，照实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；（三）抵押的权利发生争议；（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；（五）法人代表、居处、电话发生变更。甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。 第九条 甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。 第十条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。 第十一条 本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十二条 借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。 第十三条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。 第十四条 本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。房地产抵押合同4抵押人：_抵押权人：_为确保_年_月_日签订的_（以下称主合同）的履行，抵押人_（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写），_（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写），_（小写），抵押率为百分之_。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：_。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_年月日 _年月日签订地点：_ 签订地点：_房地产抵押合同5抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公允和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条 该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋全部权证号_，共有权证号_，土地运用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币（大写）：_。曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币（大写）：_元其次条 甲方将上述房地产及其附着物之全部部分抵押给乙方，范围_（详情见附表及附图）。第三条 本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_第四条 设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条 约定期限：_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得变更其运用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当刚好书面通知乙方。第八条 除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并刚好通知乙方。第九条 因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须刚好供应或增加担保。第十条 抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同接着有效。第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同接着有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有改变的须重新签订合同。第十二条 违约责任：_第十三条 该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地运用权外，所得款项按如下依次安排：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方。假如变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十四条 抵押当事人必需遵守中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产抵押管理方法、江苏省城市房地产交易管理条例的条款及有关规定。第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或干脆向人民法院起诉。