2022新版超市场地租赁合同范本(精选).docx

编号:WD-HT-06982022新版超市场地租赁合同范本（精选）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同2022新版超市场地租赁合同范本（精选）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的 原那么，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地情况、租赁用途及要求1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的 超市（超市）的场地，且甲、乙双方同意遵守 物业管理的统一经营管理相关制度和物业管理规定。2、产地的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交 付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 登记面积为准。3、乙方承租场地只能用于经营（商品种类），非经甲方及 物业管理（以下简称物业管理公司）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何 种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本 条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租赁期限1、租期自一年一月一日（如商场开业时间晚于上述起租日 的，以商场开业日为计租开始日）起至一年一月一日止。租期 开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称免租期， 免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况 下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自一年 月一日起至一年一月一日止。本合同在商场确定的统一开业日前一日签订本合同的，那么乙方 应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公 司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在 商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业 日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的 装修期称免租期，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对 外营业。2、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后 双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及支付方式1、每年租金额为：元人民币（一¥元）。2、付款方式：自一年起,每年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：现金（现金/转账支票/银行汇款），每 年一月日前支付。第四条履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费 用。乙方假设有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方 支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金缺乏以 支付上述欠款的，乙方应及时补足。假设无任何欠款，甲方应在本合同 终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同 第五条场地维护及维修(-)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符 合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安； 承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理 规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备 设施处于适用和平安的状态：L对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进 行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第六条转租(-)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意, 方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。(二)甲方出售场地，须在一个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。第七条合同解除(-)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不动产租赁合同（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L迟延交付场地达日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场 地：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人,视为出租方违约，负责赔偿违约金元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同第九条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方 执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：签订日期：承租人（乙方）签章：签订日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE