建筑工程结算要注意的问题.docx

建筑工程结算要注意的问题在做工程造价时，就会接触到工程结算。所谓工程结算, 即施工方根据承包合同和竣工的工程向建设单位办理工程 清算的书面化文件，建筑工程结算应注意哪些问题？如何做 工程结算？一、建筑工程结算应注意哪些问题？第一，核对与编制好结算资料。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依 据。因此在审核时，首先要对相关资料开展审查。从施工图 纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对, 力求资料完整齐全，确保审核工作正常开展。第二，工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性 和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常 会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入。第三，定额单价的审核不可忽略。在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工 程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然 而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。这会直接影 响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的 规定而掉以轻心。第四，其他费用的审核要坚持合情合理。二、如何做工程结算？做工程结算时需注意就是结算证据的收集整理，特别是 签证和设计变动，一定要有建设方、监理方和施工方三方签 字，质料价格的来源一定要控制好，施工合同和施工方案相 关的内容要控制好，它也是做好结算的依据。先领会和掌握招标文件，施工合同的条款及内容，熟悉 施工图纸，深入工程现场，了解整个工程的概况及施工方案 的措施内容。因施工图纸与投标图纸不同，标书工作量与实 际工作量就不同，所以要详细核对两者的工程量。做好编制的工作，编制人员需要具有较高的业务水平, 能够正确的理解工程量清单计价规范，便于开展工作。结算前，先多与建设单位及审价单位的人员接触联系， 了解、熟悉他们的审价程序及人员安排情况，给他们留下好 的印象并以诚实的表现，把我们之间的关系当作很好的朋友 关系。这样给下一步在审价过程中会带来很多方便之处。