出租房屋租赁合同五篇合集.docx

房屋租赁合同书甲方： ：乙方： ：根据有关法律、法规，经双方协商一致同意订立本合同, 以资共同遵守。甲方将自愿将位于房屋租赁给乙方使用，双方按平等互 利协商一致的原那么达成如下协议：一.合同日期从（ ）年（ ）月（ ）日至（ ） 年（）月（）日止。租期（）年，合同到期后乙方享有优先续租权。二.甲方保证上述房屋产权清楚属于甲方，如发生与甲 方有关的产权纠纷或债务等均由甲方承当责任清理，因此给 乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。房屋租赁期内，甲方 保证乙方正常使用。三.该房屋配备供乙方使用，乙方要保护使用，妥善保 管，发生损坏、丧失要给与修复或赔偿。甲方需理清此前的 物业费用。交房时，水（ ）吨，电（ ）度，煤气（ ） 立方米。工个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金缺乏以抵 付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(1)乙方在甲方技时交付该房屋的情形下，未能配合办 理交房手续，经甲方催告后3日仍未配合办理交房手续的；(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使 该房屋损坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅 自转租该房屋或转让该房屋承租权的；或对该房屋的使用违 反相关法律法规的；(3)乙方逾期不支付租金累计超过()日的；乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合 同；9.5甲乙双方同意在租赁期限内，有以下情形之一的， 本合同终止，双方互不承当责任：(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回； 因社会公共利益被依法征用；因城市建设需要被依法列入房 屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失，被鉴定为危险房屋的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。十、定金条款甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付()元(大写： 元整)作为定金，由乙方直接支付给甲方。假设甲 方未能在本合同约定的交房日期按时交房.且经乙方催告后-O日仍未交付的，甲方需双倍返还定金给乙方；假设到本合 同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后日仍 未配合办理交房手续的，那么甲方有权没收乙方支付的定全; 发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或第 9. 2或9. 4款的相关约定.假设甲乙双方履行完毕交房手续，那么 该定金作为租金或者租赁保证金（押金）进行抵充。十一、其他条款11. 1本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字 或签章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲 方执一份，乙方执二份。11.2 本合同空格处填写文字与措印文字具有同等法律 效力，假设填写文字与措印文字相冲突，以填写文字为准。假设 有未尽事宜，可签订补充协议进行约定，假设补充协议与本合 同相冲突，以补充协议为准。11.3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过 协商解决；假设协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在 地法院起诉。n.4特别提醒：乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致 人损害的，因使用电器不当造成失火的，引起的财物损失或 人身伤害的，及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙 方承当相应责任。11. 5其他约定:甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：房屋租赁合同出租人：签订地点：承租人：签订时间：第一条租赁房屋坐落在（），建筑面积（）平方米。第二条租赁期限从（ ）年（ ）月（ ）日至 （）年（）月（）日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效）第三条租金（大写）：XXXX第四条租金的支付期限与方式：银行转账第五条承租人负责支付房屋的水费、电费、煤气费、电 话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途:居住第七条租赁房屋的维修:XXX出租人维修的范围、时间及费用负担：XXX承租人维修的范围及费用负担：XXX第八条出租人（是/否）允许承租人对房屋进行装修或 改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:XXX租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: XXXX第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（）元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：承租人不交付或者不按约定交付租金达（）个月以上；承租人所欠各项费用达（）元以上；未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租 房屋用途的；承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设 备严重损坏的;未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 承租人在出租房屋内进行违法活动的。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：出租人迟延交付出租房屋一个月以上；出租人违反合同约定，不承当维修责任，使承租人无法 维修使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是: 第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人 身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支 付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房租转租第三人使用的， 因此造成出租房屋毁坏的，应负责损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发 生的争议，由双方当事人协商解决；也可以由有关部门调解； 协商或调解不成的，按以下种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向法院起诉。第十五条其他约定事项:XXXX甲方：身份证号： ：日期：乙方：身份证号： ：日期：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（ ）市（ ） 区（）小区（）栋（）单元（）室（含:房屋内的电器、桌椅等）。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止。第四条租金。该房屋月租金为（）元整（大写），租金包含该房屋物业费。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于起租日前日内，将该房屋交付给乙方，乙方向 甲方同时支付租金。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后 如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成 经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，该房屋大修理费用及电器、设施老化自然损 坏产生的修理费用由甲方承当，并对乙方因此而带来的损失 给予赔偿；因乙方人为损坏造成房屋及其设备的损失和维修 费用，由乙方承当。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，该房屋产生的水、电费、煤气费由乙 方支付。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相 当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1 .租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意 继续租赁；2 .租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同 意乙方继续承租；.租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前（）个月告知甲方，甲方应退还乙方己支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为 准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。 本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有 关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定 （一）出租方为已提供物品如下: 室内所有家具: 空调（）台、冰箱（）台、电视机（）个其他用具：（）（一）当前的水、电等表状况:水表现为：（）度电表现为：（）度煤气表现为：（）度 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二 份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。附：该房屋房产证复印件和租借双方身份证复印件甲方（签章）： ： 签约日期：乙方（签章）: ：签约日期:房屋租赁合同出租人（下称甲方）：身份证号：联系 ：承租人（下称乙方）：身份证号：联系 ：乙方为合法用房之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经 充分协商，达成如下一致协议条款。一.租赁物及用途：甲方愿意将拥有完整所有权及处分 权的座落于（）市（）区（）的房屋，面积约为（）平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违 法活动及超经营范围从事活动。二.租赁期间：乙方租赁甲方房屋的期限为（），自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期四.合同期内，甲方不得无故终止合同，假设甲方要终止 合同那么需提前（）个月向乙方提出方可终止合同，同时退还乙方押金。五.合同期内，假设乙方要终止合同，需要提前一个月向 甲方提出方可终止合同，同时退还乙方押金。六.租赁费为币（）元整（大写），按每年递增，房屋租金按季度缴纳，乙方须提前5日将房租交给甲方。七.乙方预付押金（）元整（大写）给甲方（两个月房屋租金），待合同终止，双方结清所有费用后，甲方一 次性退还乙方押金。A.甲方只收取租赁费。水费、电费、宽带、煤气、物 业等其他费用均由乙方承当。九.租赁期内，乙方要保护房屋，如有损坏必须修复或 赔偿。乙方不得擅自改变房屋，否那么甲方有权解除本合同， 所造成的一切损失由乙方承当。十.乙方必须按本合同的约定及时如数向甲方交付租赁 费、电费、水费，逾期15日不交除按未交金额的百分之五 每日向甲方交付延付金外，并且甲方有权解除本合同，造成 的损失由乙方承当。十一.双方发生争执按平等互利的原那么协商解决，协商 不成，任何一方可诉至法院解决。十二.本合同未尽事宜，须经合同双方协商作出补充规 间不受前款限制。三.租赁费用及给付：乙方租用甲方房屋的年租金为 ()元/年，采取先付租金后使用的原那么，按年缴纳。乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金( )元乙 方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自 行承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全 部责任。四.甲方的权利和义务：1 .甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承当的费用；.甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五.乙方的权利和义务：1 .乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租 金及其他应承当的费用。2 .乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方 房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破 房屋结构。3 .乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害 公共利益。4 .乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属 设施及有关财产。5 .乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6 .乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。六 .协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。 假设经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条 款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议 的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止 协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。七 .其它约定1 .协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。 除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因 素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修 完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承当。2 .协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及 时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出 乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承当。3 .协议期限内假设遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因 导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止 本协议书履行，双方互不承当违约责任，双方按实际天数结 算租金及乙方应承当的费用。4 .财产移交清单为本协议书的组成局部；乙方的有关身 份证明文件影印件为本协议书的附件。5 .其他：A.假设因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决; 协商不成的，由房屋所在地法院诉讼解决。九.本协议书经双方签字或盖章后生效。十.本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：定，补充规定未作出前仍然按本合同条款执行，补充规定与 本合同具有同等法律效力。十三.本合同一式两份，双方各执一份。本合同双方签 字或盖章后生效。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：房屋租赁合同根据合同法、房屋租赁条例、居住房屋租赁管理 方法等相关法律法规的规定.甲乙双方在平等、自愿、公 平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事 宜，签订本合同，以资共同遂守：一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以 权属证明或相关法律文书记载内容为准）房屋坐落：（）1.1 房屋用途：（口居住口办公口生产口仓储口其他;建 筑面积：（）约平方米；装修情况：（口毛坯口简装口精装口豪装。家具家电：详见家具家电清单）。二、租赁用途乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情 况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【口居住口办公口生产口 仓储口其他】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方 共同遵守和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方应于（ ）年（ ）月（ ） 日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之 附件房屋交接书。该房屋租赁期限自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。四、租金、支付方式与支付日期.1甲乙双方约定.该房屋每月租金为：（）元（大写： 元整）该房屋租金12个月内不变。自第（）个月起，（ ）个月为周期，月租金递增XX%o以上约定的 租金【口包含口不包含】出租方（甲方）应出具的租赁票据等税费。1 .2租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日， 乙方应按日租金的10%支付逾期违约金。4 . 3乙方支付租金的方式如下：（1）现金支付：（2）银行:户名：开户银行：账号：五、租赁保证金（押金）和其他费用5 . 1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方 支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为（ ）个月的租金，即（ ）元整（大写： 元整） 甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用 于抵充本合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息返还 乙方。5. 2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、 （通 讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承当; 物业管理费（假设有）由【甲方口乙方】承当，租赁备案费 用由【口甲方口乙方】承当；上述费用自行支付。六、甲方的权利与义务1甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有 房屋权利人同意。5.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁 服务等附属服务。5.3 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正 常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护， 应提前7日通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合。甲方 应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。5.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的 需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情 况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承当，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相 关费用。5.5 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前60日 通知乙方。5.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃， 甲方有权处置.合同另有约定的除外.七、乙方的权利与义务5.7 乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合 本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、 规章的规定.如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本 合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负麦.5.8 乙方避守居住房屋租赁理方法及公共道德及社 区公约；无权将该房屋转租，不得破原始户型，不得影响周 围邻居的居住、休息.7. 3乙方应当按照本合同约定按时、足 额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时, 已确认放弃优先权。6. 4在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气热、卫生 费、公摊费、有线电视费、上网费等相关斐用由乙方自行员 担的情况，乙方应在期满（退租）时自行结清。乙方应保存 承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行 核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从 押金中扣除相关费用。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属 设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修.乙方拒不维修的, 甲方可代为维修，费用由乙方承当，甲方有权根据合同约定 直接从押金中扣除相关费用。6.3 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，那么应由【口 甲方口甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可执行。乙 方增设的附属设施设备的归属及其维修表任由甲方与乙方 另行书面约定。6.4 租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。八、房屋返还与续租7. 1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的3日内返还 该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙 方应以日租金的10%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之 前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并 完成租金支付。7.3 租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继 续支付租金而甲方未表示拒绝的，那么按法律相关规定，双方 之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权 提前一个月通知乙方租赁关系终止。7.4 乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可，填写附件退租确认书并相互结清各 自应当承当的费用。九、违约责任1甲方的违约责任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付 日租金的XX%作为逾期违约金。(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养 护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任.9.2假设甲方有以下情形之一，乙方可书面通知甲方解除 本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于工个月租金的违 约金：(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合 6.1款的，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合 同的。9. 3乙方的违约责任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，须向甲方支付日租金的XX%作为逾期违约金；乙方逾 期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的XX%向甲 方支付该房屋占用期间的使用费.(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的 范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以 要求乙方【口恢复房屋原状口赔偿损失租赁期间，假设因 乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承当 赔偿责任。9.4乙方有以下情形之一的，甲方可书面通知乙方解除 本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于