通用店铺转让三方协议书.docx

店铺转让三方协议书商铺转让协议转让方（甲方）：身份证号码：承让方（乙方）:身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于的店铺（原店名为：）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同 中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 ，年租金为元人民币（大 写：），押金为，租金每半年交付一次。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳 租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、店铺转让后，商铺原有在售商品归 所有，门面现有的装修、装饰 及相关设备（详见附件）全部归乙方所有，经营权归乙方所有，乙方独立承当商 铺的收益及风险。四、商铺转让费共计人民币元（大写:），包括定设备、剩余房租 押金 ，乙方应于本合同签订之日向甲方支付元定金,其余在其余在内付清。五、甲方在合同签订 天内向乙方腾让门面并交付钥匙。在本协议签订之 日起 内，甲乙双方应一同到当地工商部门办理店名更名手续，商铺登记过 户至乙方名下。六、本协议签订后，原甲方与丙方签订的商铺租赁协议”作废。七、假设乙方未能在限期内结付转让费，甲方有权收回商铺，并没收定金。假设 甲方未能按时向乙方交付门面，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。如出现单方面 毁约，调解不成情况下，双方可诉诸法律。八、乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。九、未经事宜由甲乙双方另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字之日起生效。1、在本合同成立并生效后，假设出现以下不可抗力情形导致合同目的无法实现时，双方互不承当违约责任：(1)自然灾害，如地震、洪水、泥石流等；(2 )政府行为，如征收、征用、政策禁止等；(3)社会异常事件，如战争、大规模骚乱等；(4)由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。2、由于上述原因导致合同无法履行时，任何一方在提交不可抗力的书面证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同，并 按照合同解除条款约定履行相应的义务。甲方（手印）:联系 ：日期：年 月 日乙方（手印）：联系 ：日期：年 月 日丙方（手印）：联系 ：日期：年 月 日