房屋买卖合同六(合同版本).docx
编号：WD-HT-0523房屋买卖合同六（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同房屋买卖合同六（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。（以下简称卖方）姓名：身份证号码：地址：（以下简称买方）姓名：身份证号码：地址:（以下简称经纪方）地址：总机：经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：一、买卖标的买卖双方经协商须以以下条款通过经纪方出售及购入位于（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 ,其它附属面积(以房产证面积或确权面积为准)。二、成交价格该房屋之成交楼价为单价 元/平方米，其中附属单价元/平方米，总价 元，(大写)拾 万 仟佰 拾 元整。三、付款方式(在口中打飞选择)A.一次性付款口(a)元须在签本合约之同时付清作为认购金；(b)元须在签正式房屋买卖合约前付清作为局部楼款,正 式买卖合约须 年 月 日之前签妥；(c)元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已 完备，下同)由买方付清作为楼价余款。B.按揭付款口(a)元须在签本合约之同时付清作为认购金；(b)元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买 卖合约须于银行同意按揭时签妥；(c)元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直 接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间 差额由买方以现金支付。第2页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同C.转按付款口(a)元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款 天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手 续。(b)元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买 卖合约须于银行同意转按时签妥；(C)元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣 除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行 实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。四、税费承当及交割A.买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业 现有之租约一起购入该物业。B.该物业是以现状售予买方,而买方已检查该物业，故买方不得 借此拒绝交易。C.在该物业交易完成之日(即交结)，卖方须付清一切有关该物业 之杂费(如水电、管理、 费及有线电视费等)，并即时迁出该房户 口。?五、佣金及赔偿 基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 元及向买方收全 元作为佣金。六、违约责任A.卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。 有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交 易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责,否那么卖方应赔偿买方由 此引起的一切损失。B.经纪代卖方所收之临时认购金,由卖方收妥及签署本合约作 实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，那么该笔认购金在没 有任何补偿情况下交回买方,买方将不得要求任何赔偿。C.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,那么已 付之认购金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖 方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。D.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方,那么卖方 除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方 以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合 约。E.无论在任何情况下，假设卖方或买方任何一方未能依本合约之条 款卖出或买入该房屋，那么毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的 佣金作为赔偿经纪之损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同F.签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，那么买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须 各自负责付予经纪应得之上述佣金,并支付给经纪方总房款% 的违约金。七、其它A.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。B.合约取代任可过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。C.本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、 卖方及经纪各持一份。八、补充1.O2.。3.o买方：年 月 日卖方：年 月 日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同经纪方：年 月 日兹收到上述买方规定之定金人民币 元。卖方：年 月 日于 签署您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
