公积金贷款业务风险防控措施.docx

公积金贷款业务风险防控措施1 .按照标准的住房委托贷款协议文本签订委托协议书；采用非标准合同文本必 须经银行风险控制部门审查。在委托协议中明确住房公积金贷款风险由公积金中心 承担，贷款资金由公积金中心提供，银行不垫付任何资金等。2 .按照委托协议和公积金管理中心委托要求，加强对借款人资格和申请材料的 审核，通过面谈、电话访谈、实地考察、行内外信息系统查询等方式审核借款人是 否符合公积金贷款条件，资料是否完整、真实、合法、有效，提供的担保是否合法、 安全、可靠。3 .经公积金管理中心审批后，取得公积金中心委托放款通知书，严格按照借款 合同签订、贷款发放、贷后管理等流程办理，并及时与客户对账。（1）发放贷款前必须由公积金管理中心拨存住房委托贷款基金，杜绝超委托贷 款基金发放公积金贷款。（2）落实抵押担保及其他有关贷款发放条件。（3）严格按照合同签订流程与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出 质人、保证人）签订住房公积金借款合同，加强合同复核操作程序，审核借款人及其 共同申请人签字的真实性，有效性、合法性。（4）严格按照公积金管理中心指定的售房人收款账户将住房公积金贷款资金以 转账的方式划入售房人账户，除当地公积金管理中心另有特殊规定外，不得由借款 人提取现金。（5）严格执行住房委托贷款基金核对操作。每日终要认真核对各公积金管理中 心住房委托贷款基金与住房委托贷款余额，确保各公积金管理中心委托贷款余额不 大于委托贷款基金，避免出现银行垫付资金的现象。4 .严格贷后操作程序，按照委托协议和公积金管理中心委托要求，履行承办银 行贷后管理和催收责任，按时与借款人对账，及时向委托人报告公积金贷款回收和 逾期情况。5 .严格按照国家有关规定，自觉抵制住房公积金违规使用或挪用行为，按规定 向相关部门报告和反映。