样板示范区参考.ppt

地产前沿地产前沿正道顾问正道顾问20172017年年8 8月月2020日日样板示范区参考前言 此次样板示范区调盘学习主要目标为景观示范区、建材展示区和精装样板区三个方面，兼有售楼部装修装饰等亮点，以期借鉴其它项目优点，供本项目参考。本次调盘主要项目有：金科城、亚新茉莉公馆、康桥康城、康桥悦蓉园、永威西郡等。景观示范区建材展示区精装样板区目 录CONTENTS景观示范区形象岗1形象岗台 两层底座+护栏+遮阳伞顶形象岗台 两层底座+护栏+遮阳伞顶形象岗台 两层底座+护栏+定制顶形象岗亭两层底座+护栏+玻璃封闭岗亭岗亭 碳氟喷漆钢结构岗亭停车场 停车引导员+防晒车罩售楼部入口2定制地毯+定制花台永威西郡阵列景观灯现代中式外门 透视与对景 方圆造型运用 仿真草皮项目LOGO形象墙跌级浅水景山形石碎石陶器营造新中式山水意境进视效果退视效果 简洁几何状休闲凉亭顶 跌级浅水营造山水意境 康桥悦蓉园方圆造型照壁枯山水造景康桥悦蓉园水景小品枯山水造景康桥悦蓉园休闲凉亭古筝与水景、枯山水营造高山流水的中式意境亚新茉莉公馆石材照壁抽象铜艺雕塑古铜色花盆正弘瓴仿真草皮形象墙草皮山形曲线铜色LOGO导视3迎宾路3号可移动展架金科城普通桁架（画面包装平整，桁架不外露）康桥康城普通桁架（画面包装平整，桁架不外露）雕刻立体字康桥康城景观小路上立方体小品导视康桥悦蓉园铜质导视牌定制铜质垃圾桶康桥悦蓉园简洁中式墙体导视亚新茉莉公馆定制铜制垃圾桶铜质树铭牌永威西郡金属导视牌定制金属垃圾桶景观区4康桥康城曲径通幽穿过长长的景观区，到达营销中心，体验感强康桥悦蓉园曲径通幽穿过长长的景观区，到达营销中心，体验感强永威西郡曲径通幽真竹子与竹林围挡融为一体金科城休闲座椅软座沙发+靠垫+桌旗儿童区5康桥康城三段式儿童活动区分年龄段设计：A：0-2岁；B：3-6岁；C：7-12岁。永威西郡动物造型游乐设备充满童真童趣售楼部细节6永威西郡多组留白条屏充满韵律感永威西郡大面积结构吊灯组充满现代感和结构美永威西郡壁挂式户型模型在灯光的映照下充满光影的灵动永威西郡枯山水造内景永威西郡斗拱式木结构阐释新中式结构美学理念永威西郡楼梯口简洁的几何结构枯山水造景正弘瓴铜质展架康桥康城照片墙本项目建议7强化项目售楼部的昭示，增设精神堡垒（造型别致新颖）；广场景观增强引导性，可在道路上增加鲜花花盆（造型别致新颖）；丰富景观区植物和花卉的丰富性和观赏性，使其形成造型或线条，并做好日常维护和更新；添加一些大型的景观小品或主题性展品，增强吸引力；条件允许的情况下，增设儿童游乐区；提升基础展示物料的质感，从而体现项目的品质追求。建材展示区永威西郡独立一座匠造工艺馆整个建筑充满简洁新中式的结构之美金科城红金布包树立方体花台 精装房宣传展架 金科城建材展示区主题金科城品牌+防滑特性详细阐释金科城电线开关（一键断电）金科城可视对讲（品牌+功能）金科城指纹密码锁（品牌+功能）冠景君悦湖指纹密码锁电梯新风系统管材五金本项目建议对2#楼核心优势的建材如门锁等重点展示；对基础建材如墙面、地面、管材、电线等，展示与东区有共性的部分建材；强化对开发商品牌和物业公司服务理念的展示；不断提升物业服务水平，售楼部集中展现物业服务形象；精装样板区金科城导视牌免责公示展板金科城豪华装修交楼标准金科城入户感应灯金科城访客专属USB多功能插座金科城新风系统金科城客厅阳台装修标准天花（板）墙面地面阳台门灯饰插座/电器开关金科城人造石英石台面金科城非交付标准展示道具金科城卫生间挡水条石材（说明）金科城卫生间配暖风机金科城橱柜内预留小厨宝电源金科城燃气表安装位置示意L型厨房卖点示意金科城组合柜橱预留饮水机等位置金科城人造石英石台面说明止水翻边设计亚新茉莉公馆铜质户型铭牌亚新茉莉公馆铜质户型铭牌亚新茉莉公馆入户装甲子母门指纹密码锁爱心挂钩无障碍门槛亚新茉莉公馆中央空调亚新茉莉公馆电源控制开关亚新茉莉公馆吊柜感应灯亚新茉莉公馆燃气表安装位置示意亚新茉莉公馆访客专属USB多功能插座亚新茉莉公馆防溅油挡板亚新茉莉公馆卧室精装标准天花板墙面户内门地面地板亚新茉莉公馆卫生间精装标准亚新茉莉公馆杜拉维特面盆亚新茉莉公馆飘窗多功能插座本项目建议提炼并打造2#楼精装核心优势，突出几个关键点，如指纹密码锁等；提高标配水平，如一键控制开关、USB多功能插座等；进一步细化并明确交付标准。THANK YOU