2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题含答案(甘肃省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCM6F2B9F1G7S6T3HA10Q10G1P5J6Q5Y5ZO7L2B3L4O9P1N42、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACF5C2A4P7H4B1T1HU9D6E1B8K8L8J10ZF3X5F5M7P10D5M23、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCF5K2X7D4Y10B10P6HF10H2C8F4Q2J9W2ZP1D9V3A6N10E3B54、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCF4J6P8N8F4G6F6HM7S3R5T4H5S9C10ZL10T10M5C4M1W4C25、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCF6E4H1G4R6X10C1HI2T6E1T5T7I5T2ZH8B6G6M8B5Y1P96、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCZ8G9M3Z9Z6U2A8HW3Q6P2Z2D6G8C1ZB1G9F7I3F3J8O27、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACS8K6M5O5X2B7I4HX1P1R10D9G2T6U6ZL9E9O3V7K9I3L68、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACO9J6R7A8H9H2D10HN5D4H7P10C2C7K3ZX7W2A6S4E8X5V109、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCE9Q3W7H4R1M7Q1HT3T9G10Y3I9D6I4ZY3S8P2I9B8G5G810、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCX2E3J3W10O10T2G3HC4K3R3T3W4Y7B8ZA7T9Y8U9G10C7V111、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCO2Y6Y9L3F7G2W10HU4O8O6N6C3S9G1ZH7R8L5C2E6P6Q112、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCA9W8B4M5P4W6B1HI7C2Z9S3R10U7K7ZQ5E9G7P4O5D6U913、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACQ10T2E4B6N1N5M8HC9N6G3G7C2U3V5ZH9X9E9T1R3S1J214、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACG7U9H4Q10Y10K4C5HN7I9P2S3F2A6J7ZI7V10F7K5U7A9A415、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCT6O6G8J9R4H1Q5HT5L5H9M7B6A7U3ZJ3O9N10N10X9V3B116、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCK6X3J2F2H9U7V5HK5F7Y3Q10Y1D7Y5ZP10O3C10Y5U10M5A917、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCD1V9I6S7D4A3P4HN2Q8C5S5N1M4J6ZK3P1O8U8F8C9Z218、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCQ8U8M1H7Q5Z5Y8HK3W8F4Y6N2O2Y7ZX9F4Q2P10C8U5U519、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCO10E2I7N5E10V7O2HV1J2G10J5F4F2L1ZU5G10L4G4Y1U3E920、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCJ1U4X4H7L3M1Q2HN1B4C3T7Q9E8D2ZT1U6K4W9S1O5T221、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACN6Z3P10R10V10A2T3HN9J1Q10P7N8O4G2ZM7K9Q5L1R1Z6T322、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCD8D6G4Y8B7B4B9HP4D10M2D9U7Q3R4ZC2M3B10D6G7G8T223、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCR5V7Y6F7U5P8T1HS1N4U7A4A6W1D4ZE9E7W2Q1F1G2F224、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCM10N7T9W3M1C5K1HL6B9A1O5X1R6E8ZA2X4U7P7W10Z5A425、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCK2L9K5P9V2K5E3HR2M8G10L2R2U4K10ZC2F1M3Q10A4D10F626、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACK3K2Y10H7B3K10V8HI9T1T7U2D7X6U8ZZ2L3V9J10D5J9V127、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCZ7Q9E4F6T6B4T4HJ1U3S10E3A3S8M6ZT10V2N4P5W9L5Q828、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCS6R3J3C6G8M4S7HA7F4P5B3Z1P6V7ZP2K7B7L8P4T4H729、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCJ5S7P4Y9K7F1Y3HD2K2P2B5W8E8J7ZZ1G6N6U3J5W7J730、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCU1H5L3E3K9X1K7HW3X7A5Q3A4E5E9ZR1A2B1B6C8S2E931、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCC5T4M10O6W10C4L9HM8T7U1D2J5C2O7ZL1R5O9P9L8M1Q432、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCW2K4P2V8R8H6T5HC9U5U7O6Q2P1E1ZP8H4Q1U4O7K3V1033、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCH2N1Z2P2X6P4G1HJ3D9V6O6Q9S8Z2ZA2Y2Y10Q5Y3T4L234、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACG7Y4Y8S4F8S5O10HS6F2A9B1Z1X6T2ZG3H1K2U5Q3N5G835、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCC9V7K1B6Z10Z4Z9HH2K1N3K3W6M4R7ZB8K3E8G3J9Q10L136、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCE6H4R5O10W7B8Y7HQ5R2U1K6S10P6I8ZE7E4K1X6C5L5N237、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCH3R1K3N4A9N4I5HC7O5H2Q2C9G9K4ZD2E4P6Q5Q3L8N238、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCQ9E5I3V10Z2U8D9HO10G10F9T8Z1J5S6ZC4Z10O3T4V3C8Y639、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACZ9B9O3X7P7H9R8HM2L10J7H7A7X10K2ZE6K8M3F10Q3V10N440、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCR8Q2S5I5W2A2R5HL5R9K5T3S10Y3R7ZT7D2V4N1E8E9V441、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCW2C1N6Z6C10O2A8HA6J6G5G10W7P7N3ZS7R1G4F8A5U3E542、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACB2D7L8T3Z1Y4H3HB8E10E8Q3R2P2V4ZB2I10R4Q10V3O2V743、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCM6Z5G9C8D7D2T6HX5D4K7H1X3V6A8ZG3C6W9Z9M9R4U644、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCI3U10U8B5U7V10L6HX4J5N6L6A1J3J3ZE5U9J2A5G3L10Q245、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACL8U10J6K2Q2E8C9HL6Q8C1R7U2V1R4ZM9S5U5E6N1F9E946、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCA1B5C6N5R10U7X7HH6D4R10Y10X4K9O2ZD1H4E2X6H9L8E247、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCS3V3E8Q3L8A8J2HN10Z10B9C1X8Q8B5ZB5R9Z10N1Y8P1J648、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCY4G6E7Q8S5R7N6HD6J1R10N9M10R3T10ZT5Z7P2H5P3V6T1049、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCG9K5O2U1I1T2C6HI2Z7V4S9W6X1X5ZH10Q1E3B3A8Y9M450、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCH6Y9S3F10G9O5F7HF2Q8X7J10W1P1A10ZM2O1L10W6M5F9S351、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCH7D1B2J4G8F7B6HG8T6P6V8C9N1G4ZO7Y5A1T7D8H1R752、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACV7E10X6J3P7X10D3HZ10T9Q1F9J2X7R4ZE6Y9A5Z2G1K5Q953、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCV7Y5O4F7J6D5C7HG10A1C9X3S1T3K3ZF3T1A10F8K7M6H654、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCE7Q3J3Y10S8C7X9HH2H6A2I9U8W7B3ZV8B8B6K8D7W4B255、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCO1G5H7E10T10U9U3HM6O6Y10R3R2F10Y10ZQ3K9X4X10T6W4Q356、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACT6J5A6R10W9V7K3HD2Q2C9H1K5J6R4ZW2Y2X10G1B5P6S457、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCG10A9A8T5I10N7H10HO5N6P3C6B10H2M7ZB6A3Z4R9P8Q7N958、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI4S7U8U4C4S6N10HW10F3K10Z7Q6I3U7ZR3P8J7K10N1G1T659、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCK7H1P7E9K2F7L3HJ10R2B6F10O2C7H4ZX6T3O4R5W5T8L960、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCX8R10E4Z8B6E2P8HW4I6L5H6M3G3M1ZN3S7X5B7K5Z8W361、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCR9Q10C7S8K8P7Z6HL6C4F1P9L7E10N8ZI2C9E6Q3E5T5K762、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACG5H3H7E2M5J7I3HM8Y10U7A9E3N5T9ZC10U8R10W5Z5S8A663、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCV6K2I6X6R2W4K7HN3F10G7X3Z10N2Q4ZO2L8J4J6A2B2C564、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCI7Z5S2J3F3K7O10HF1B4P8I8T1S7R6ZA6T6I2L10L10Z5Q965、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCZ8O2F10K7S6D4L1HI7R1D4R2I8E3M1ZD3X1B2E4Q4Z2H366、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACI2N3C10W5M3I1Z1HJ4Q9A8C2W9M10K9ZT5J6D4L7R10A7O1067、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCI5X4B7I3A8F3E6HD7V8P7Q4O3W9S3ZR10N4D8S1H2D1D168、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCM2A9K3Y4W1E6V6HV3R7M7T7C9N10V6ZN10Q9H3R1C6A10P669、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACT2N7K8H5K1M5M10HS10S4B5A5C3T8C7ZV5A10P3B1X3I8A270、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCS7A2I10L8I9U2E2HB5R4S5U10N6Y2F8ZP1F3W1G6E5Z1D371、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCD7X1Y4U10Y3A6D10HG9Q9Y7U1U5Y5K10ZO7S2Y4S1K6R8F472、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACJ4E6L9L1O4Y3Q6HI5N2A1S4Q6I1O5ZV1T1C6F9K7M9Y873、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCI3C1Q9M3O9V10T9HA5E6Q7H3I10F10A2ZD2O2H7B8Y2V5M474、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCS10A9V9J5Y7N9V1HP4H4F4O5V6X8B9ZW5A8J1I9S1D2D675、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACJ6Y3W1V6C3H6M3HC2J4S4N6B8C1O5ZT3G4C6G7R4L1A676、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCA1P4Z3Z1W2Z9M8HJ7V10H8F8I5W4J2ZL10W4M3O10E2H9D777、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACV5W7M7H3M10Z7W4HH2Q4Y7U3G1L10E5ZJ3D1P3X10N10V6R678、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCB7A10A1B8A1L1O5HJ9C10S8S8I2C6Y7ZA3D2R10U1Z7Z3X179、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT9R7L4D1V3K2V10HC7B2R2Z8D8O3J2ZB10V2T9Z10M10Y4Q380、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCW7P8V2D6L1P7V4HP10Q1E2F9B3Q6J9ZM8P10B2M1I8R1W581、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCD1H10E6X8W5L9P3HR8D1K8T6Z3S1T7ZD2C1L7U5R5P3H1082、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCN6H8D9Q5B2V3V7HN3O4B3S10F4K9Q8ZZ1U9A10S1E9I7T283、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCZ5M10G5Y6X6Z3T8HA3F5E9Y8L4R9R9ZO9K7Z4T7P6J4B684、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCS6X2J9Y1X10M4C2HB10F1X1T7L9S2W3ZF4D7W3S6J9M2Q285、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACT7M4F10X2F2C5W7HW8T9W9T6N5H9R6ZH6S8Q9N3A6K7S886、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCM3V3Y5V5R7E4N3HX3J10A6R9B9B8R7ZQ7Y3T6B1Y7T1U487、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCN7T2B2E2I3A1K2HW9B8R2N5M2B5E3ZH1E4S3H2Y8K5Y388、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCU7D3C1N4B2J10D6HU2P5M4O8V1P2Y3ZF5U2A3A6B1V2Q589、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCM6P6J9V5I10C7M3HB1E4P10J5N6Y10R2ZM3B5K9W4I5P3F190、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCG4O3V10P7B8J1N2HJ2L1V5X6E5U6V5ZD7D9A2X6X1J10N691、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCD8S2Z4Q9M3S6D1HQ6O2G10H9W5R6E9ZZ7M7R4G7F10W8Q292、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCW8I4Z9Q2U9B9L3HQ7Z10E9Y5Z1K4I10ZW1W5F3P9A1X3X693、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCS1D3D10M3K7R10I2HQ10O2V7V3N7U6U8ZN1M9L7J2N9A2Q494、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCY2L8P8B6S6P1A6HW1L6U1D4Q3X5H1ZS6U5H4R4X2L4G395、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCW6L8M10K5L2W9R2HW7L4O8Q4C3E5Y4ZL8X10B10V3M2V1B596、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACA6P8H1C1Z4I8Y8HI6B2U10K5M5H2M2ZW1U4O10F8Y5W8G29