2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题精品附答案(黑龙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCE7P6W2P9A1M10D9HP8B10J4S6W4C2E6ZG7A10X2O10K10N1D12、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACL7Q6B4N2W3X3Y10HO8C10O2T8G5Q7H1ZT6D4Q2A4E1S2V63、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACQ6U6S5C9Z6D10N4HW8N1O2A6L3A1Q9ZY3X10F8S6E4I6P34、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCO3Z1J8E7Q6L7P8HH3O10U7G6Y4W7D2ZU10P8Y10Z9W3I1K35、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCY2G10K2E8O9K1U7HY7Y5B3S1E5A10G10ZE4W5K4A3E9R5O96、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCK10E2N9C5O10U1Y4HM3P4R8Y2G9N7A10ZD6X6T8X8D5U8M107、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCD6B3Q2L3V1E3P1HC10K10J6N1G3D5K9ZZ1Y8W8U10Q9S4P38、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCV9I1U10J4L1P3K2HM1I5A8H6G6K8J10ZU3T9C4I5N2F7E49、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACD7S6X3A4S1H3D7HD7N10N3H4H9K6O4ZH2A7B10P1H3U2W610、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCL3M5E1Q9K8E4L10HY9C9U10W5O9N2Q9ZS1X6M2F4R6K1O511、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACU10B4E9R7W3L4H2HS1N4G4M7N7F6B9ZJ3W1N10F7U4Z4T1012、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCB4F2O2J6P10F6S10HM5P4V4Z1Z4G2D3ZH10L4V8Q9L5P3F313、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCY6C7P6A1H4X6L5HD2A7T2Y2B9Y5J3ZS2P4U1H7M10D7J914、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACJ2N8B4L6X7M8T10HJ5W4B5O7F10K8S2ZK4T5V1I4E9W6X715、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCR7R6I4Q5L9U8U7HM6Y3U7D8I6I2R5ZP6G10Z2D6W3M8A716、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCK1I9A1B8L5I7K9HX5U6Y5Q10D5R2T1ZN7K4R8P4I3I6P317、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCT6Y3L2F10S5H10C3HM2P9Y2R1W3R2X5ZB4P8W2V5X8O2I218、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCR1S9M6M4K1U6X2HV9L5B9I7U3K4T8ZB7X4F8L10O2S1H519、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACI8O10Y9G1P7T10Z5HZ2G7O1H3Q7B4J2ZX7G1L6P9G4O2P220、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACZ10H4Z2U8H7I3V4HF10G4N2D6G7F2C9ZR9R4W10F4E4T7U721、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCY5M10P2S7Z10P7G7HD3A5J7A2N1M9P3ZZ10H4X5G4K8V6V522、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACM9Q10F10H10F9K2W6HH8P6S5P3Z3J10J6ZV3Y10B9W6U4F7E423、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCB9N6B2C2O1G8Z5HA2G5Q10L6J8M7F6ZQ4A6P8A4J8O1X424、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCK6P4J1E4L10L9Y1HM7N1W10W1W4L10K9ZU3I3B1S2F7Z7E125、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCD3C4V9D3G10C4V9HS1W2Y1Y6J4P4V9ZC7E3B4N8O10W4K126、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCM5Y2K8R6F4S7E9HR8U1F8H6J9K8U9ZN7K7K1O5F2Y9F527、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCC8S9B8S4R3D4S10HB9I6M1E7C7P2W10ZK1Y7U4P8Y4V9E728、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCB5C8Y6C2O7C10C9HD7H5D8H5S4A5X4ZZ10N1P5Z5B10Y1K629、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACK7Q7E5T4Q9L10V10HH6J6Y7D2X3Z9Z5ZG2Z4O6A6D8P4Z530、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCU9N2J6O3U4T8R4HG6H10E5D1S4Q3B10ZF6B10K2J2S8A5T931、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACF2F8P1N1R9R9I3HR4T9V1Q1X4S2G5ZU4C2W10L1Z2A1V732、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCZ2W4C2U10X4M4I7HJ4H5D9Z10J10A1K7ZN7D7J3D8A10X2J733、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCE6A9C3L8S10Z4F6HW4Y8L10Y6X9P1N6ZY8J5Z5P9V3H8X834、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCC6P8Q7C8W2M1I9HR1A9D5E10W6K6R4ZB2O1K5L7I3N9M935、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCR6J7T6A4X5X2E6HT3S8D2G6V4M2N8ZS10K2Z8R8B9P9L236、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACK10H5Q2C8Z4H7U1HQ10Y4D7W7L8H4B5ZS5S7P7E9P9C9H637、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCS5T1N5N9V2G1A8HO6T5K7S5E8S4P4ZL5N7F4U7B9G9B938、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACA2R3S4S4B4Z6R7HY7H6Q5Z10C8V4A4ZH7T4P2E3Q10U8G439、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCS6Z1U3U7O2L2Q3HQ7Y8S2O5J3S5K4ZC8W10B9A6J1G6O940、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCD4T6E5L2Y10P10Z3HM1I3Q1I5X1T5K1ZL10A7O8U7H5L5C841、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCF8W4N6A5W6Q10I5HT8E8O3I5C9C9Q6ZM6I1D9A9N8N2Z142、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCV4L6V9Y7V4H2D6HS1V2E7Q2B9L5E9ZC6V4S2U3W10X1F843、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACW9V9S5K10E8P4N3HX7B10S7X10Z4K5S5ZC5H1B4Z10Q5L5O944、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCB2H10Y3T3H8K7V5HI6G7G5U2V5L1R7ZA9D1H8J9F1Y4I845、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCO8W9Q6L3M8N10F4HK9H9B10P6I3B2C5ZY4K8Z6S7A8B3E346、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCB1G9E1R4T9Y4Z1HD5M10C8W10R7Z1E6ZU3T4N8G10X6Y2J847、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCL5S6S9E6F1V7Y7HG8W9Z3U1W4Q7P3ZV5B9X7W3B9Y5S148、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACV7E1A6E5J8A7Z6HI8C6O4Q6Z1Y10K2ZU6F5N3T1F4N8L649、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCO10V9U5Q5B5X5L7HE8N10T2B5L9A6N6ZT10I8A10R5Z10K2I150、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCP3S7O5U4B4T8W8HU5G2E4M7B2H10B9ZW5A7J4Q3Y4B5Q951、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACC1W2Q5W2Y1P9F4HC9P10D1Y10H6S7R1ZE2E2S6T2R1F1V852、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCX6U5A10Y4O3D1F2HE9R7Q10Z10A6S2L7ZN4E10T9Q7R6M2Z353、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCW9L9L4N10I1J4F9HQ4U6V5O6A9J5N1ZB4I1U5D8L2Y8O554、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCZ10Q7U2D7B10B5U8HN1C10N7S8V1G9H8ZR3F1A4K7A5I3K355、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACK1R10E5O6E1Q8W1HY1A4Z7I6S2F10R2ZA6D5T6J10B7N9H256、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACT2U8F5P2N6N1H3HE7J5L1J8O2I7L2ZV1R5W2Q7T7L3I957、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCZ4N7K8N6W8V3S8HP1H9W8U1Z2U1H6ZE7W9S8J8P9W7Z858、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCA10M5P2I2S10K9I8HM1Z4S3P2X7L2R1ZK3Q8D1B7T10C2C1059、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCY6S4R6X10K7U7D1HS8V6Q8J9W2H2G4ZF10U1W3E4A6O3J1060、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCB2X10L8R9P1X1L3HZ10D9V10I6P10W6X7ZQ8N3Q8Y9N2Z8T561、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCH3X2D7O6Y7Y3L1HY10V8F3X2V9D10U6ZS8L6J10D3U4R3A662、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACY7C7O2U7X7Y9P2HN4R7L6L5R1H1F8ZA10L10H8Z3A9Z8W163、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACU9V5M6U5D2D4K5HE10A8U1H3V5T5Q1ZV5B8B6C1G1D6Y664、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCM3P3J10G6Y5V2J9HT8S2K8Q7G4J10W1ZS9C7X7X4P9T7S165、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCV8U5K8T9K2O1Z4HF5L9X10Q5Y1J1Y5ZU2E2J3L4S7F6A566、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACW7F3Q9K9Q4D9R1HX2I8L6F5N5V1O2ZG5K3I9E4E3O5H367、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCU2F8O3R10Q4Q9J5HB3S10G7C6Y9B5S2ZW7N6P8R9N6F9D468、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCK6Z2T5B8R8V1A8HV4S7N3O10R8B1H1ZJ1T10T10Z2X7H6T269、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCP7K8C9W6C9D4R8HF8Z4L8Q7Q5J2K10ZG5W1K1Q10Y4D7G870、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCM4P2P7P8U9C4H10HZ2F5I2C7E6F8A5ZQ9O1F9C10M4Z10Q1071、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCF1N9P10X7K4T9B4HK8I8M9F9T2Y3E5ZP10A8R6Y9S7R3Y1072、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCK1C6Q1F4D1M6F6HA8K8W6G3X10G8V2ZE4T1Z10E1K3D6B773、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCX8N9A10Z2Y2A6V2HL8D5J1L4P6I10D1ZY10O10J9H3G4T9H574、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCA6N7J6L3V6F8S2HQ7P3N4O10P6Y1H2ZG4T3M6Q7M3M10V775、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCV10G8Q4D2Y2Y7M5HK1D4R10B4S1F10B3ZX10P5S9G8X1O3V476、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACZ9C2B5K2F1Z10U1HD3Q1P3J1H2D5O6ZJ10E8M10K3D5P5H377、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCT1I1B4R4M2P10E8HD1S9G4C4F5G5V7ZU5Y2G8B8W4R8F578、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACV7H5K9D6E2N3Q9HL6S10R3K2J6X10E4ZX3P7K1E9D6T3J279、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCM9G3N1P8Q6X8J8HN2I2X4R4T1B5Y4ZV5O4T10W5H1X6N680、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCC7P9C10W5U2V10A3HX5Z2Q4O5I2U1R5ZM1U6D6Z2R10Q3B781、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCF5G7P5W10U7J7S5HL6A1L6A9S3N9K7ZT7I5M7K8I3X1U382、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACQ5L5Z6N9J2V2T7HV4X10K5Z1H1D6W2ZJ5C8O2U6O2I1Q783、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCZ7Q8K6W9H5R5U6HO8V8M5U9A1I8D3ZB10U5W3J9F5E3V484、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCZ6E2W2Z1X3L3H6HG10K6W9U8A10O2A5ZT4G2A6H9Z1O9S885、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCS2L5Q8G5X2O9F7HG3U3E3H8A4U9P3ZC5D1N9W4H7J9G886、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACI5G10F4D6P2K4X4HD9O9R2Z9Z6R3K4ZT4L9R6D3D5J6D487、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCG3I6Q8O5X1P6L6HO10Z5F5Y5M9W8Z8ZQ3L8D2T9V1Q8K1088、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACF7A3P4Q5V7C6A2HL2Z8V5L1X5N1Z8ZP10F8U5O7J1G7U789、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCF8R2G6W6G10L9C1HX4J10N7M8U5T8X2ZU8A4Z10A3U3L9J990、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACS7O6S5K3A10B4S2HG9V8K5Z6J4J1U8ZA6D9R10V3S3C9U1091、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCH7S6N4E3N9T3B10HZ2F9C7B1I8N10U3ZF3E4R2Y10O5V6L792、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCX6Z7P4Z5B1C3C8HB2E3P3B1E7V9M3ZQ9N3K4Q1B7M2G393、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCQ5D9Y1Z3G2B8Z9HC8Y2N9I7O7H2H2ZS8Q7B6S9O9Z10I294、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCJ9Z8O9Y8Z8Z4J4HZ4R9U10G6T2P3Y1ZH1E5M8L7W8J6F395、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCX10U7O4R2R9E7R1HP10Y4F1X7D9M8E4ZX4S7G6M5E3O3Y396、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCY4N10J2B10L7J2I2HX4Z10Y10U2K10R10U3ZA8P2X7S8E8H5P297、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCW3Q4V4F6C6O10O6HO7Q6Z8V6R5Q4K1ZR2B3G2O8V2O10E398、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各