2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题带解析答案(浙江省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCW7V8Z3K7H2I9P10HM8N8B2T8K9V3R6ZZ5H8S8F7C3V2K82、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCT5U4L5J10I5M3I10HN10C4D7Y4Q10V9N6ZD3T5M2A8X5B3N103、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCN7X3I1T7X1L4J10HA6Y3M5W10D7H5V8ZI8K6U1Y5Y7A7F44、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCH3C1A6P5H6F2D2HT9E3J1L7Y8R6Y4ZH10A7F3L1J6I4L105、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCO3G7P6E10F9P6C6HZ1G7R10V4V8N4R9ZU1S9W7F1S6B2V26、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCF3A7J2F4U5W10U2HU8F5V4E7L6A3X5ZZ9R4Y6Z9Q9Z3Z97、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCS8G7J3U10H9W1M9HJ5X3X3L8S5N2Q7ZZ7E1B7A6S1M1I18、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCR6T9Z7R9R7X3Q5HW7L3H5O7V2H9P1ZK10L3U10M5C6U8Y89、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCR6B7O9W5K5V5B9HO2I9S2W9I6J2V8ZL1N5M6C6F8E6N410、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCZ9X3K6P4F10O4Y4HG3M6K10Z5X10F4X5ZQ7E1W5D3N8Y9F811、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCP8S3Y10C6E3J6U3HT3C9G5W8U3X1U7ZF8W2N4L9C9P10G412、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCA4E7Z4H4C9K2L6HC3W7S3M3Q6T5S2ZZ1B7T6B3A2C3Q513、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCF5D2O9D4T4Z10E5HQ6G2V8U4D10I4B6ZL10Z7V4H3O10V8K914、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCG2C9D10Z2M10C3G10HL10R9Q2G7P2G2A7ZI7H1T10R1U9B8U415、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCU3T1P3T5N3W6W9HH5L3G9R2A8M4V2ZD9B5G7O10E3P8E316、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCT7I9D5C10S8I1J6HG4M2E8S5L1E1J1ZF10M5G1U3N2B9Z917、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCD10P4V1F4W2O1N10HZ1W8M8R10P6A9E9ZX9G6Q2N7Q2L2J918、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACW2M9K6F1K6C5N8HU1O7D5O7L2Q4A10ZZ10H8A9L8D10B8Y219、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS5C4L6E10V9D6P4HK3R4Z10O1Q1U9L3ZG2X9C2Y8I3F4T320、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCC3D2E1O4R1D2M6HL6W4J3E6Y5Y10F7ZH2J1H6B7B3C2T621、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCV5P9O7Q2J8J9Y5HT2U4J9U4O1Y1H5ZZ7V6Z2D6J9N5D422、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACT5Q3V10D1V5U5I8HW3Q10B7M9M5D1H9ZE4Q8Z4E9Y6R7K323、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCI3A7I4F2N1X10C4HA7V4J4I9S5C8C3ZQ1H10U9C10E4L2U924、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCA6Z9T5O5A3D2H10HQ8H3D5T7I6B10L8ZH7J9E8H8W6Q7P325、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCN10T1E9E3C8E3J1HG2R8O10A9O1C3F6ZP3K2D4G9R8O10W626、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACR4Q6P5L9I6F7X4HH4E4E2N3W1K3W10ZL5O1G2N8L3K5H727、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCC10D8H9I7F9A9S6HL3I7F4J1B3Y3J6ZZ6Y7D1L1W6F3W828、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACP9W8A4B6U7U5Z10HW8H8B4S2F7P1T7ZR10B2B9H5E4Y10X829、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCT9D4R2P3M6U1F4HY10X9U7N7Y4H8D8ZL1S1A7O10U7W4P930、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCV5H1L10V1I5D9G10HT10E4L10M10L5Y3M7ZR1M5D7Z5N10A1J631、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCC3G10C1A9N10T7F6HY2S7H1S8Y5A6N1ZF5A6T9C5K4C6U732、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCJ8C8K2W9B6M5J9HN5B3T6X5R1V2P4ZP8I7E8D1X2L1P433、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCP3I5O2E5O1Y5Q4HM10S8F5V7S10X1X3ZW8B5E3Z1I5X9V534、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCT9O3G9D8O5S7J9HN3Q3J5R9R2I2E7ZF3I1L9W7U9P9R935、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCX5K6T8R1V4P8K10HV4Q10Q2T10A2K2R8ZL8Y5B8Q5B6M6P236、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCW2X10E9Y7F5I6Z6HH6C3P2M6M6L1F4ZP5X4A7I7W4I5U1037、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCC4Z9D7D10X5J8J3HJ6K5M3I9O10F9T2ZQ9M4Y9E6H10X8F538、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACB10H7E1U10T1T2R9HG4E1X9U9P1E6F6ZX10H4L1F5A4Q8Y639、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCR6W9V7Q3U7J5E10HR4U7F6F2Z10H7D8ZU6K8L3Q6R3C7R140、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCK6E10K10T5W8Q8A6HK6B3M3A5R5V1A5ZG5D1F5C4G4X9Z741、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCB7R1W1G5P2R9M5HO2X9C1B6I8N2D3ZN9X4V5M5L8I4Y242、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCU4M1A10G8H3V2N3HZ2M3L8L8A7N7Y2ZR9L8C5E1C10Q7I743、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCW2Q7S2P9Y2U1B2HS2D5R6K3V8A6U2ZB10P10Y10M8R10T2N944、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCX7T8P8Y3W9Q7V1HH5K8Y3W6F2R6O4ZM1L5B1S7M10Z10H945、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCE9L9Y2D1M8T5N5HC3X2P5X6T5B2C2ZF10U1W9C8Y8W9P646、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCW5O7S9K3L7N1S10HJ5T9B1F4D10H8M9ZL8R7M4S5V9N9I247、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACB1Q2G2D8C4L4C10HI7M2R8P9U8A6H5ZI8V5W9A4T10U6P848、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACC5I7P8K5W1B10L4HI7K10U10O6D8W3I5ZQ9Z5A2W1C4D10O449、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCJ4I2M4N1V9V5X10HP4T2W3B9Q7K4W10ZJ5H7G4U5A9D4M350、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACG10J8C4I4D8Q10G10HF8D6T9R9V10L10X1ZQ1X1N3P4U8Y9U651、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACY4G9R10H4K2F8O2HD3E4Z10C9K6I10G10ZD7I5V5J8D8Z3Z752、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCS5D7I3A4Z8T8H5HN4P9W3J1Z4P5D5ZA4J10J1U4N8J3L553、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCT9Q6H10O5X7U5P5HC1C9S9P7O7T1V4ZX9I4Y2W5N1Y9Z654、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCK7J8F8F7E7U8B3HZ8I1G7I1Q2B5L6ZE6M1G1K1T2H2W955、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACD9Y2J6C3G5I10R10HP5V10X4W6S7H6H6ZJ8N7U10C3R3M4F856、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCZ1K6O3W2C5Z1W5HO4F7G10M3D10J3F4ZC4N5F7Z4Z4F8S357、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCW9F8C9M10R2Q5W2HE4H10H3H9I6V6O10ZB7L9A1C8H10M6R858、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACY3X3B1K10A6D4A1HT3X10M2M5Y5C10O3ZT9E6A1I5M1M5B859、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACG7T4F1T3T9F2M1HK8J5D10Y3C2P4T4ZH5J6W9I10A2D9D660、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCW10F5F6H9J3J2T5HD3Y2E3W6R9R7B8ZS5U7M7B4J4K7J561、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCN5Q1C8E1S9A4R9HG10Q7R1M8Z4J1I1ZR4L2U5Z10Z1A3Y662、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCH3E2E10C1V8L3Q3HC7T4P3A6Q7C8O1ZM8U3D10B1G5T3W263、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCK10I8N4Y8C7X8Y3HG3E4R2U8R3H1I4ZV9P10D3Y4U4D9R664、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCP6E6S10C8H8Q10P1HJ1H8X5Q4Y1N10Q4ZO8L9H8S3S4S1X265、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCZ2U6O1C3U10H1Q1HX3E6X8Y6G8L6D7ZL8N6H4C10X1Y8T966、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCO8U2I6G7D7W10R3HR2C2N7K4N9R1K9ZZ10S6K6W6A2W6C767、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCA4L7G8E6J3M1S9HP10J7J1H1L10V4G6ZG8F5K6Y8I8J9A568、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCW1I10U1Y3U8T1E7HD4M10I7U9P5W2F2ZO7E5P10E1K8L3D869、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCF4B3W6J9U8I2F10HP5Z5P4S5O2X6I5ZH8W2Q4E1X8N1Z270、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCO3R4B5Z8Q3Y3H8HJ5I8M7C5L3Y7S7ZF4Z1T10N3X10Y9G971、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCI2W7A2J6D1J5V1HD5U2X1T6N1Z9R2ZL1S5Q8N4B10V10I772、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCS7D3K8B2T3S7S6HJ10T1P5R9W2S7V7ZC7Z2C4H10M10N9X473、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCH3G2N7K9M5T8M6HJ6D2Z7Y4K1D10L7ZF7G3H8J7K4O6A974、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCC4U9Q10G1K9N10J6HY1G10F2U7E8A4L9ZT4C1Q8K8U7R8O1075、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACO6E7X2D7O6C4G9HD5Q9F5N4Z5F8V8ZZ10S1U5S10S1M1U476、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCW3K9W7V7T8B10I1HT8Z2V10R4O5T6X6ZP1P4B1F5F9U5D477、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACD10E6P6H7J10M5H6HV3H6T3T8H9X7V1ZP10M6Y3J1K5L6J578、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCQ3F10H5C6T4O9U1HN5D10O1A10T2W3J9ZS9T10Q8W3D4H4G279、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCN5V2A1N7I5O1S9HP7U8J8N8J9F6W2ZJ2A4L2M8Y9U4V880、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCE5X8Y3J4V7J5Y10HW10Y3G1O10B2N2C5ZT3X8J5G1A6K6B381、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCC10J1C8P1T5O1I7HL1D1S4H6J8M1C3ZV6S7B9W2W10O2V282、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCN4B5O10A3J10T3T9HA3I5V2V2Y4M9C9ZG8F4Y3E6Y10Y10Q183、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCL9X4W2D4J9B3Q6HJ6D7R4F5O8W1T6ZP5M10O3V10B2Q5L184、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCL10F9U6Q1R2J5K4HV10T8T6T2Z10B1A10ZC4I8W10J6O5V7Z185、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCL9X3T7N8C3O2H1HG10K5O10A4W4D4Q4ZC8A8M8T10J8E4C386、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCM10Q1T10J2M1X9X5HQ10A1G5J7Y10V7G3ZN1P1E10J2X4T1C987、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCY8B10H1D1T10C9N3HU5K4G7U3H6Q10D5ZS2R9L7U9D7E5J888、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACJ6M10C4K5V8M8X7HS10G10O2F7G7G1B3ZR6K7V10G9F4W7F1089、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCJ6Q8C8C3A3C9C1HH2B4D4J8B10Z5T4ZW5O3F5C6D7H2K790、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCT9Q3J3P3R7P7D4HA1O7U3H5V8U10T4ZT5Z6K7D5Z9G1J891、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCX4B7Z5Q5M4L8K10HY6J6S2I9A1U9O7ZE2A8W9N10N4Y3R1092、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCY9K10G5Y7B7Z9A9HX4U6P4S1T10O9M10ZH9K9G7I7D3B3D493、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCQ2L10U1S5T1E9E3HR10E7E6A4G6K2M9ZX10K2Q9K7W2L1S894、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACG1J9P10R5W2L1G3HO6V3G3A2S10Y1R9ZM6R9S4C6V10S2H395、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACH7I3P7Z3Y6B1R9HQ2X3V10I3N3Z9L10ZS10E3V9E2W3Q6D196、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCY3U5U3W7V9K6D5HP8D10V10T6A9V2F5ZX1X6U2X2M5Q8T297、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCC3Q3R8M5T2Q4K8HO9H2M7Z2V3V8S8ZQ5A2W10G10H2S8D698、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCM1X2I8B7R3W10L5HV1Y3M7D5X8C1W3ZE8P7X6D5W3X1W999、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专