2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加解析答案(吉林省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCQ4J9Y6L10D2I8H7HQ6M10J8P3X3W1B6ZK4L5N1E4V7S2C22、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACY6Z9C6Z1C10Y6K10HF10L1A10P5M10S1M1ZE6G1W6A5N10G5T23、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCT6R1G8W7R2T8Y10HF9D8A10N3O6K7K5ZX5Y9H4R1B1Q9W84、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCF8I5H5Y7M10O2A2HR6S2F1K2F9Y4K1ZS8Q9L9R10V1E9U65、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACK4L6Q6S10V10T10K5HG1L5N7X8F5R7W2ZI8S6Z7A10M2D3T86、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCK10X3B2A3O5V10K3HD2M1W1W7R6L1I2ZT3C9I2H8V5M7M17、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACR1E6U4B10S1G6O3HE1S5N7R5X7A5E5ZO3U4Q10H10Q3Q10U98、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCA9P4N4E10O3W3C5HK4R8K1I5G4Q2Z3ZF5Y1X6L6Q2V6T79、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCI6B2I3E4P4V3P1HQ5W3O8H9E3E6C10ZV8H8D5S6T7Y1F210、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCI10M10L10S7P2V4S1HX4B5F8I7Q9S3Q8ZM3X2E3V9R10M5Z711、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCD7D5Y4X8F5C7X1HS6G7I7K6M8N3Y7ZF2J6M1M3J7K10J512、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCV5U9B3E5F8S5D3HS1W7W4A6M7M5B8ZW2I1S3A3X1V9U913、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCC8Y8Z5M10X3M7J10HT4H6I3M3L3I7A4ZR5D6O6F4T5Y1K414、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCJ5D9V7G5U4K6F4HO9D6A7O10J8J5K5ZP4O6F7K2Y8M9Q115、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCK5P1C7O10B6V7M3HC3J8R7R7O10I10R2ZO6F9B8H3J8E7E816、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCV9N6I6W7L6U3P5HZ5Z2Y8Y10V1B3P2ZL2I10E4M8K1P6S717、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCN6Z5U6D9L7P7I2HR7R1P4L1N3R8N3ZL4V2S1S7J5K2I918、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCK1Z1V2B9T10E6F6HU3I1I5G7C3V3C7ZU4R9X6Y3H10T6P519、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCA3Z6T9V1D8R4B9HV9L2B4U8R6J10E8ZK2F6E1E3U10H6H620、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCV3Z5G5Y1V10W6M6HN1V1X8E8T10J4N1ZC5C3E9C7Z4E10B421、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCJ2Z9T2O3J8U6D8HY4D9P2N4M1C2B5ZE6X5A10B4L2S3T222、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCY6L4E5L1G10C10V3HP3H7V3K4Y7M3N3ZC3O1A5N1P4C4Q123、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCK1S10Q10Q3O8R7P3HK2D6L4U10X4D10N10ZT8K1T6C8M4F4W724、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCL10S3A1D4X7K2Q1HB6Z5E3W7M9O9Z6ZQ1E3P5U5W3A2X725、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCK10Q9I2X6E10I10G7HB7Y8E2L10U10N2O10ZM7U5M7I5Q7M7H926、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCD9U4Z6T4T6K6R7HC7C4Y9O4C2P5G9ZV2X8V8M10E5G4Q1027、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCE7P7M5L8S9F5S3HK1J7A2Q10V4K9B10ZU10P8J9G8J1D2Z1028、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCR1A5S7F3D10H6D7HN4Z8Z2Z3U4S4Q10ZE4S8Y1O1Z6W9U329、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCI10Q7V6T4K9Y1X5HM5X8Y7L9S5R2Z6ZG10N2T5L9N4I1T830、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCO1K4U4G6B3G3N4HM7J9X1A3R7I3P5ZX7C7A7S2Y2W8R1031、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACY5X3T3T6F5Z9I8HA4Q5D7N6P8B6N1ZK7Q10E10A6L5U2B532、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACI6P7D6G6E3N2C5HT2I1A10Z3E10Z3U10ZX3E1N3I2B2F4W933、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACZ7E5Z10H2T7J6U9HN9V5W2K3M1W8N9ZP1Q4S1Y7L6O2D134、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCH8V6R9T3Y9Q6F9HA7X7G2C8R5E6P1ZK3Z10I4K1J6L4U735、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCX9T6V9J6N5L2F2HE4V7A4V4F6K4G3ZT6B9Z5U2Q1W2O836、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACV2U7K4J10N5U1L5HP10Q3S10G10R6T10F1ZH8D6I10W8K1H2W1037、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCZ10Z4A10M8T5N1I6HU8W1E7W7J10Q5V7ZF4L9Z1G1M10U9X538、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCS7C6E8G7N10A7S8HL6M6Q6U2N5A10N9ZM1C9O5D3H8U8S539、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACG9H1V6I7K6G4O2HD9N3M9M2D5G9Z5ZB7Z9J10Z1C5U3W440、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCH8X3S6F10W2N3K7HY3A2V4L9Y1J3A5ZJ5L10Z3M6V6B7Z841、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACV3B2F6M8M3L1H9HE4V8F6H2J6Y3X4ZW9S6F7N4K3H4L842、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCC4H10Q3C3I8V9W2HJ1T7E2J1T6K2I3ZR1J8X2H1M10J8H143、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCV8M9T10Y8W8O1S2HY3L1C9E1C8L2T3ZM9L6J5X10P4T10Z344、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCK9N6C1Q7Q3E10W1HO5O2N8R10R6I9W3ZB10M2N1O5G6M8R645、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCH6O9U1B5O6I1G8HF1A9O10G2S4X8H5ZR8D7W3P3T8Z9T546、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCL2D4L6X3A5E1E6HU2I10N2M2L9K9U10ZE6P6K7E9D3A1I147、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCC8A2L6X4P9X3E5HL7A4O7Y9G10Z3R7ZV4W4W6U1Y1W4B348、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACV1U2E10V6L9A7D5HT2H4D8J2G2R1O5ZR7F9F7B6E8B1L249、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCB7I3S2W6R9U7T6HX9Z1W1E8Y5Y1F1ZF2T9Z6V3K4U9I1050、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACC4P4U8X7K10V9C6HO2Z6S9V10Z4V7Z10ZL5G5J4V5E2B8C251、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCU3K3I10L9O4M2E8HH6O2Q10N4K10O9F9ZK8Q3L1J9P8Q8Q152、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACZ1O8W1Z2F6L3S5HE4Z2G7G10U8X1Y1ZL9S5F5J5X10O4H453、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCU9M8Z7A5O4U5I4HK7T3K6B9W7Y8W4ZG8Y8O10T2C9C6Y954、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACU2I5I1J9L4D2S3HI10G1X5F5S7C6O8ZO1T4Y10K10F9D3S855、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCA4I3G1X9T10N5M8HC9Y5F6J7S10W1E4ZC1N3Q5G7D5S1F756、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCY10O10N3O5L1V4G9HD9D3G1P8W10F7W1ZW10X5T10T1P9U5B657、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCH1K1M2D1K4V10T9HY3V6A5R9T4M8F2ZO1G1I6Q10C5R9V958、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACW2D3Y7Z5S6A4Z10HK10K1X8O7A5V4L4ZG10C9F8U2K2R6J259、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCP7Q3E10U1C6T6G2HU2Z1J5M5S3H3Y6ZW10A3Y7N9I2G2Y360、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCK8P10G5L1O4Q8L8HQ6M6J9D1U6G1U6ZV7D9O9Z2C4D9A761、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACJ8M8Z5X2Z6A4W2HA6J5Y1N5Q10Z6K1ZN7Y5U10M4S1W2Y862、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACL10B4K8L5R10J5N9HU8E3O7Y4T8V6K4ZO3J1X3G10Q4P6Z463、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCN9G4F9V7R8A1C10HI3C10F5T2S8J1A2ZB6Q6I6V6S4P2F664、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCQ2N6B6Q2T2T6S10HD2M6E8J8L3J9L7ZX10D5V4E1T9Y2E665、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCP8S5I8J8A8P2A7HK6D2N10D4Q7F7Q7ZI4A3R8N5S10S2C666、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCI5A1K4G6F5D1J8HH4L9Z7E5Z2T1U7ZK6F6N3U2G3H8X767、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCG8D7Y9J5M3B5I1HW10J6I1G1C1K2F2ZH9X4O5O9I9Y8V968、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCG8N10F5K7D1M1Y8HE3U7I8N4X6Z7B7ZX7D1V10O10M1T10M369、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCI10P9K10R10E3D7H8HS9J7J7E3N10O4R5ZI4Y10L8W6W2V2Q270、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCX8S7N5U10N9U2A1HT5G1A6N10C6F2Y9ZQ2K4G1J5T9M3M371、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCA5Y4E4X3N7V3J4HN5W3F1J5W9Y2P6ZF10X9X1C7A2Q2W972、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCT8E2R7Z4M2H10S8HJ1G9B8N8U7W6R2ZB2H5V8V6C8D6L173、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCA8B6A6A1B6Q3Q3HC8O10V4T5P3K5L10ZO4H2F2G4K2V8J574、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCG2Y9W7N8C8G2X3HQ10C6E2H2Q10V4R9ZN1D4L1L8K8I4H775、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCT6D9W4Q3P9Y5P5HD5Q3Y2V1J8R2K2ZF7R5E10W6J5F8U376、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCO9Q4L3U2A1O1P10HG3D10Z1C3H2X6Q2ZV6L4T7E6V2E9W477、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCG2A4T1M9I2Z1W3HM9G3A7T4V8W9V8ZA5S5S5G6F6B2T178、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACU8F10B4A6N8V1V9HC5X10T7A9B2J9D6ZU10T2I2Q9X4A8Y179、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCN8V8E10K8T3C4B5HN1G2X3K1L2X3S1ZG3J4T4J2M4S9T180、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCA1G6D9F8H1L3K4HT3A2S7F10I3U10X8ZK2Q9I7F8O7H10J481、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACO5H4H10V10I2Y4F1HE10H4V5P10H10K4H3ZX5X1I5C3U4P5D782、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCQ7U6N2O4E3Z3E9HN7N10U6M9Z2K8H1ZT1Q9B10A3V3W8Y283、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCF3B5R10K7Y4B10C3HJ10N10L9B9N10N1U4ZE3K10Y3O3K3N6Y384、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACU7L3M6G2X10F10G7HS6B5B2A7F6V6I1ZB1K1Z9E9S9N1F585、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCO10I7T5I6P2Q10D3HL8N2A8U8Z3Q9N1ZR9C2O10U10I8U7V1086、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCK10L4U2G1Q9I5P9HY6V8V6C7Z7D1F8ZB1M8B10W8T8G9K287、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCN8E3L3P2P9Z4E5HS4Y7G5Y8V9U2W4ZD6W4X10N6E7O4L188、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCL10R4E8U10X4Y5F4HY1K3P3X4K1M8R9ZX1J9Z1D1A4F8J489、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCW4B1Q7F6U7G3R5HR7V2X6H3N4M5P9ZC8N6P1I7C7U9H190、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCP5L4Z5R10O10V3X2HO10G5V2B9S8R5I2ZF8C9Q3X7Z2P9A1091、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCU7Q2V6B10Q9K2U5HB9I2A10K9P7J9L6ZN7S9Z10Q6K3L6S892、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCU1N8P6R6I6N5O4HF4P9Q8T6G5H4U10ZM6V10U8S1Y5B8H493、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCO1P8D3I6C7D4L3HU3U7O8R3P5D5T9ZJ10Q10T2L10O9P6X494、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCF6X9N7T8Z4R2R10HI1S5C1P1H4I6Q4ZQ6M3J6C4E10M3U495、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCA4F5V3R6N2L2U10HB6Z6H1T6G10A6W7ZD3E9B4C4I8T6C796、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCA8Y5W8X8N7K6Q7HZ3Z1B6F6M4A10N3ZQ10N7V1M7Z7G7Z997、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACE6U1N8Y6D6O5O3HE10P2I8P10Y7D4T8ZH2T6F9A4I6A8G998、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCJ2C6S5G4S10E9N9HM9Q10L7R6L5G8M10ZT2S10O3N5K5F2B399、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCW4W4A6G10O3S6X1HO3B1X5X2P8K2C5ZB1F4N1J7U4F1T1100、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCU5U8K10M9I8D9G6HP4E7K5E2M10V1N1ZH1A1P4U9N10C8M5101、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCR5H5M8N1S4W9B8HP7G1M9E8X1R8L2ZA3A2Z3X2M8K8G8102、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCQ7R3O7J6X5M3P8HF6I7O5N5L9Q1P10ZI2I1U1F6V2G10G3103、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCU10M5Y10I7V1R10C1HL3U8Z3D6S9Z2R7ZA1P10M8Y6K9Y8Q3104、下列属于房地产经