2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题有答案(甘肃省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCY7Q7K8P7E8L10B4HU10H6G10G10R3M2S1ZH9B6H10B7T5B10Q92、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCZ5Z9B6F8E10K4Z6HY2J7A1N2L10N7B7ZK9J8Q1J7E10Z8F53、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACG2B6E9A10X5P9W4HN10D7X6R9W7S10N4ZL3X1W3E3W5J10S24、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCF3W8K10E4V4A8H2HT9Q9A1O9O3B3E2ZX6U3G6R10M3D4B85、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACP4G2Y9E10F6Q4W3HG4N2L5N8H6P8Q9ZR9C10F5S6U6Q8N66、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACL9K6N5J3V10J4K7HM5W3H8C9R5G1O4ZQ1X1U1B5Q3Z4N47、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCZ3W10M2Y2N1V5O6HZ2I3G10R3N5D1H5ZR5M6U10D7D9I6O68、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCG10C4Y3B7E6X5W7HL5P7N6T7I7O5F2ZT3R3J10J5S3U8A29、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCG10E8F8T9P4C10H8HV4C2G4Q10K6E1U9ZS3Z3I2T10Q2E4G210、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCX5V3U8U10E10Y3Q7HN7Z6N6Y8R3O10M7ZH3D4Z7U8F1U9X911、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCP6T6G8V4L3U1D6HQ7Z2A7O3F10D3U9ZV3B4R5A10P7E10O712、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACE1V4V2Q2L8A6F5HW10F1E9Z1D7F7T8ZT7H5W10N3B8T6W713、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCA7O7Z2N1O1X5X3HM1F3L7V3P9Q10K10ZQ2C4R2F5V9D8A314、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCF5K2B1F10N6M6L10HR4Y3I4K9V8U5J2ZU8A10D9E2J10G6K415、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCT4H1T5T3W4H6W1HE7R5I1L2Q3X5P10ZU1N1X9D4U7P5U416、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCS7Q4B4I8B5N2C6HJ1F8C7Q1Z1Y6N2ZF3N9E6P5U5J4Y317、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCD6U8S4B1E5F5N10HF3N5J2F3Q3R1R4ZA10Y6P4A5N4V4U718、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCR8O2Q7O8P5R2J3HE1Q6F4H1X4G1F3ZF1P4D5A5C3J5L319、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCO4Z5M2V4W7C10D4HT2L8E9I7C9L6C7ZL6X2U9J1E9G5H220、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCE8T3F9S3I6E5P9HF7L4Q10S7G10T6O5ZR2T8R5H7S10T2D621、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCO10G6O7B6L10M10Z7HP3R9E9B7L3A7U7ZO6V10Q2R8T2I10V822、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCA9V3R7Y8G3S1G6HY3J3Z10V7B10B5V4ZG4K9J6W7L10R2T323、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCH8Q6Z7X9B10H9I9HN8L1J10N5F2D4P3ZZ8U9Q8G1S8V1E224、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACZ1G6Y4G6I10G2H9HA8O2D1F3Y10N6H4ZO7G6S1S3M9H8F825、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACE3T6T1R2M10C5W7HR10M3M7P1D7B10N4ZW8F8F7N7W5J2J626、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCL6H6V7Q3C9Y3D2HB6V2C3N6Q3L8N5ZU9E3A2H1X10M4L1027、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE4E9T2N5E1F8N3HQ9K5Q1X7G7H3H8ZN4I9P3J2F5U8I1028、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCO1Y6A9T7F3J4R1HM3A4S9F3G10D1V2ZV7B9Q7K8U9R5E329、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCU8M6H4T5O5P6K7HS4O8S8L9B1G7Y4ZH6R5P8Q4S8U1B730、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCU4V10F1O5L1Y2U9HG4Y8X7G5O9Q10I3ZN4L6T6B5Z2X2A331、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCP7N3A3D5A9I8L7HC1W10C4U7R2C1E5ZH3G9E4C1Q8E2P632、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCC1E10M6D4S1E10Y8HP10V6F4K2G6R2C10ZY6O4C7Y7L4P6V833、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCC2Q4W1H3N9E4Z5HD2I10D10P3V10M9K4ZX8H5P4J1R1A3N834、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCR9O2W7B8Y10X5G9HR3C8E6V5R1S2T5ZZ3O9W7K5P2G3P435、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC7K6G6L6H3S1N6HX1W2Y6Z10O1T5H9ZF6S10B1G10H1Z10G136、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCV10Y10G3K8W5L1I9HZ1H9T7K2O1A4J1ZO2V1F8Z7G6F3G1037、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACN6H6F3Y6D5Z6O2HJ7U3F3V9Z1V7V1ZJ5V9A6G8K9I10A938、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCU5P5M7G4X6B2M10HO5H7L7E4Y6V5O7ZO7A4X9U4Y6W10N339、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCV5X9S7Z5J3U5X3HJ4H4N5R4N6D9K5ZX9Z9Z9L10T3U5Y940、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCX3J2R6F5Z10D3J2HI8I8Y1K5R7G1T10ZE6L6J1U7K7W4K1041、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACD6A3O7B1H1T3R8HG3I6I7O8R10O9X3ZM2D6C6V3N8U8R1042、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCH6H10A8V9I3J4J9HD1C3W7D10N7R7L6ZG9Q4U10F8Y8Z8N643、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACF9F8V8F4S6V8G1HY8X10K6Q5J5K5D9ZY10K10B5F8W1D5E744、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCF9Y5F9I7Z9B3B8HD6J6B1B6S4L9Q7ZL10W10M10T2P2V8L745、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCR5V3Z1B1A8Y3Z5HF7O6G6A4T10N10L4ZT1M3A8N2P6F1F346、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCM10H3X1A4Q10W1L5HH1V6G1W4W10K8S1ZI8Z5P6S10Z6O2R847、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCH1N7F7F10J9K7P4HN1T1R5C5E9Z3Y3ZN3S3B7I4E9A10A348、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCW2I8G8M5L5Y6V2HX7L10P10T3M1O1F4ZE9M3T2T4P2O2V1049、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACS3L1J8H8X6M6F2HI5Y4N4L1L8F2F2ZN6A8W3W10V6O10G650、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCP1C5P4H8J10L2Z1HY5A4V10W8Z5M2Z7ZC8R1L2Q10W10E6G751、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCK6V7C8S8B4A7K4HP1M3U7I7X3K9G8ZS2P8K8J4T7E7J252、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACU6H6D3Y5P8D3S2HH1Z8Z1S10M3R6L2ZX6Y1H4Q5E8D2V1053、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACV1R2C4V9C3E1A4HM3K3V5X7M7T1H3ZV7Y5N3Y8J10B2O154、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCO9P3Z6R7E1K4H2HL6O2T4L6F3F10W1ZC7K3Z7A4C10A10I355、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCU9Y10E8J9M10N7A7HB9J5U6W6V7G5Y9ZE5F2I3W9J6J8N656、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCM6U7R2E5R4I8E8HL2C5B2G9J10I1K2ZZ7K5T10H7V7Z1L657、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCV1T2W6A8L6T9D4HI1W10X8V9X9O10P4ZK3C4V4B1F1M8V858、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCE4Y1R3X9C5J10Z7HA10V2C1H1H3F5K2ZS10U3M10Z10X8D9I959、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACN9H3C1J4C4D9T4HS9E5U1J9H4P10G2ZG2W4D8C6D4G8H260、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACI5H8P2P9R9C5N9HF8G8Y3K9L8Z2O7ZI8F1B10Y1L9T4H461、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACY7X7M10T10J10N3H3HQ6B10T7Z2J6G3J6ZX7Q9X2E4F2O7K262、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCH5E1C9D2P10F6S6HC8C9P7B6H5G4P9ZA6N9P10D10M10Y2T863、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACV5E1G3X1X9M10I9HD3P5Z6D6R10U8J7ZU3A4P1P7X8R2N464、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCL3B10O5B7G9L3H9HZ10F5Z8P10N9I7A8ZN10O2U4V5P5P1X565、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCE3Q9R10U4F4W7O6HW6E5T8C9B4U4N9ZZ4E8V10H10Q2X5Q766、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCY8B5K6G8O9P3X4HD10W8U4Y2J10V5Y4ZW4J9J10W9V10L10Q967、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCJ8O9D8V7L3T1Y4HS3Z7G3S10I5I6I5ZZ8K10U9F4O4D3I468、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCQ5D9F2B9X6R2A3HS6B1W4S8O7K9R5ZM10K1A5A10S6N3O469、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCF10E2O4S10L10P1Q1HP8L1T3L7H6O5J3ZP6A1B9J3W3J1R270、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCN3K5B7C7B6E2S2HU7L1K1T4H3K10Z10ZN8A4W3C6V3R3P471、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACH4I5I4S1G4V6I10HT5L2G3K8P8A8Q8ZC10E8M7H2K8R5N972、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCE3Q10V9U2C6O1B9HN1H8W8P7Y4F10W5ZG5X3V10I6J4B6O273、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCH9G7F10K6F10I3S5HY7L3H8D10U5P4M4ZA7Z8U10Q4G1Y7T474、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX1Z2Z5I3V1W7Q5HD2H7A9Z5L1Y7C9ZI2H10T7L10A7B4E275、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACI3R2B2J4Q2Y7M3HA2J3U9V7O1B9R7ZU9P6F9Y2A7T7H376、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCG2V4P8A1A3L5N1HB4K3T3K1A5M3X10ZL9G1U4G4Q6Z8G477、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCW4S9R8P5E6F2O9HL1L9G4H9M1C4X10ZS2K6H1S6N10M10L878、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCV9V4Y5G2K9U6P2HQ6Y5D9Z10M2R6G4ZM3F5V3L2V4M8G179、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCI1H10B9C9O5B3J1HH3N8T1V10I1L4J3ZU4Q10J3D7S10E3X780、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCD3Y7X4V1Y7F6G3HW6Y9A10K10V3Y10G2ZX5C10V4X8I2Q1Q381、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCH6G6U3L10N1T2Y1HH2N4J7L9D3Z5L9ZL4M8R10A6D3G5R582、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACS5I8D7H7F9R7E6HF6N5I1Y6D8X10O4ZR3C5Z1C7R6Z8U883、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK2V5D5R3J9D7A6HK3E3D9Y9L2H6K3ZI2R2S10Z6B6F8F384、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCQ4Q4V4D9Y4X1L2HD10U9M2E6F1S3U1ZK10Q3C5W10W8C8F185、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCE7P2J7E5N1Z1R9HS4Z6Q8E6Y1R8B5ZJ1V2C6E7N2Q8V886、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCM5R4H1G10E3U9T9HP5F4G7R1P6F8K3ZI1E10C3K2R9J7B387、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCL8L10B7T5R8I3H2HM5T10V1S3I7Y2X6ZD4J10F2B6E9P6L388、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCC6X2I8P7W8L5P2HS1P6T4G1B6X4S7ZO5C3A7M10W1R3K889、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCU10T8T6O9M6C9O8HN5Y2X3I7R4K5D5ZE6K3W7A2N7U6E890、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCV6H8W6C6Q5B10B10HO3F3O3P3A8S1Q10ZV5X9L6K5K3E8M291、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCZ8Q2F4T3R8V1R3HK6A7T8G1F4N6D9ZP3J7Q2K10I2G7S492、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCD5U8X4L7B10L1D8HT10Y8X1G6E8C6N4ZK3J9E3G8S7H3F393、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCM8D4Y10K4Q10N5I8HZ10Q7N9E9K5X2C5ZY6P10P3Y2A3Z8G794、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCF3M1Z10S8C3G2D3HM9E2G1S4G1T7F6ZC4Y8G9E4R8T5G195、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCD4K4F4M4O8U3V9HW2C5U3Y10O5C5O1ZC10P6X6Z9F7N7A996、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACY7Y4D3Z2A9G5O3HZ8V2D10K9H4Y5U9ZQ3U3Y2N8L10H7E497、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCO1K4J4B9N6T6D9HU7A10B4E1Y10M10T8ZU3Z6X6U9M10Z6M598、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCE3N3Q6U7G5Q2F5HP9V1K10R5P5J6I8ZT9J1W8F9N2D6S499、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCD10C3X9Y8A5Q7C6HI5W8Z7N8P1Q1V4ZS2H9H1E1Q1N1I5100、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重