2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（必刷）(海南省专用).docx

初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACA3X8T4M7D2B6D3HN9K6O6Q5B5Y2G3ZK10M6C10P7A8D10D92、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCH5I9E2V9G6R2V4HO8Q2G1V3D9Y4T8ZD5I9Q9A1Q5J3P23、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACI8P5C1X7O10Q7P3HP8O10Y6D4L8J3C10ZV3Y4B7Y5K3C3E24、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCE4Z9H3O4C9V3B4HW7X10I3I5F2D10U1ZQ7H2B5N5Y7K8U35、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACB5A10R6I2R3L4B9HK6P7K4O3H1Y7Z7ZJ5L2M7N8Z8X9C26、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCF5H5J8I10X7D7L10HD4H7P8W8D9B7Y9ZI2A4S3B2P8G5O17、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCK9X5L9S10L5U5M6HM6Y7A7V3E8F8L8ZV2X8A6G3G8Y6U98、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCT8J9U6U4N5O10R3HO1G10M8F9P2T6D3ZB3M6T7Y7M9O5G19、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACO3R6G1G6M5M3R6HA8D5L4A1N10W8D6ZK8H5N8X5H3N2E310、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACM10Z7C5Z4M10Q2P7HF9L4T7O1M1L3K5ZE5F7I9R6Y7R2J511、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCI6F10T7L3R2I7N8HK2J8H8W5K9S7H8ZF8N8B3K5I10D4B1012、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCD9K9G8S3Z10C9D5HB3G10A6Z7J5W8X7ZC10T9B7S8H7Q10K213、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCW9H10S5Z10U4V8L3HM4O1M4F9O8K5C1ZD7F1P6Q8R5O4W114、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCZ7Y7B4X10L5C3M1HB7L7T2B9R6E6W8ZZ9P9R10E9A3Y9X415、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCY1F5G6G2L7R2T3HG8X5X2H3P7Y10O5ZI2A7L4Q9H1R6H216、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCT1P4H7V4B6Y1D8HW3D9C2Y2M5A10O4ZK2O4A3Y9O9Q2O1017、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCV5E9L2Q9A4F4B1HV5A5Z7Q4R4L2Y4ZS10Y9U6R7J6H9R418、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCO6R6O8R5R8H1Z7HJ10R7O4X6M2T7H8ZZ10V3W8Q3U2E2P219、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCK10Z7K1W5R5K2B7HB7K4I10Z8Y10W10J10ZS6W6N5C4Y5I1G720、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCL10X3Z1Z7C6Z4P10HA2D6J2S3E5U2D6ZZ8H1P8U2P9C7G921、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCB1N5Y9O10Z8Q9S3HB7O7P4N3K8Q9T5ZH8I8Z2X2E6E1F1022、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCC1B6L4O7J2M10T4HK3G5G9Z6M9H10K6ZM1O7D9X10S3K9T223、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCM7H2I1I10K7O9J3HU2O10Z5I6K8K5H2ZW10H4Y6M4I6K3P124、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCM10H7I9J9J1F2J9HW4F6M5J7Q5D2Q2ZQ4M2I8T7D2F5U225、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ6G6H1F10G7H7Z1HM6X1Y9K9W9V9R2ZM1Y5S7Y10K8I1O126、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCD8A3N3D6V6P2I8HA10H1G9G8S1I7I8ZO4D10R6H9H2Q5E827、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCD8W2A4D2Z7F2F10HG5L7N7C3D2B2W1ZR1F10J7P8Y2P9S828、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACM8W8S7Y7L9S1X2HY8W3O2T1E4X6Q8ZV8Y5T10V8J3L6S429、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCZ8J8T5I4K3Q8T1HX2G9Y5M3Y6M2I5ZW2Y7Y8H8E5Z3J830、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCS9P1W4R9A1H7G3HE1T8E1M6P6W4L9ZA5X6Q6R8P2B2K931、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCT9V7L3O4M7L2V10HR6G9E5G2S2H7Q8ZO8Q4S2P3B4G1E632、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACX5W9T3Q4P7N5P3HB1N5K5Z10K10S8N6ZR4M4L2W7H4P4J333、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCQ4O4C3D1X6D1D1HK2C1U2N5T4V9Q8ZN9N8V5Z7X3V3F334、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACF3Y2I4M9S9D6J2HY8K6V8P9S2J7Z9ZW10X10O1Y10Y1A7Z435、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCI4D8W10V10Q4M6T1HC3C6P8M9I3Z7G7ZY10Z7U9V7C4D2P536、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACF5K10H8R1Z8F8Y4HL9T9T7S1X5Y5K6ZB3Z7L7C9D6W6W637、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCY7R5C2Z10O10K6H1HX6I8Q6J3G9D3O4ZQ3U8X9V4M7S6L438、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACR8J6P8H3U10H8Q10HW7O6Q1Z2X7W2A8ZQ3U8Z3E3W7P6R439、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCZ1H9H8T3L3R3J2HN3P9X3M10E3H2Q6ZG3X9B8G2A1A6C240、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCB7E5X8S6F2X7P1HC4O6B5B4I5E7Y7ZP6I7G8F8D6P6V741、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCX2K4P8H4R6X1R2HY2H7Y8O9W1M3B3ZH10N5C5B10H6B1D642、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCE5G6N2V4K7L3K6HD5T3X6Q2K7Z6M7ZF2S1F9Y10T9W5Z243、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCU2S7D5U3L3N6I6HK2X8H8O9W4V6L5ZG3K1W10J7M9S8M844、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACX7Y9I6Y1O2A5H7HT10W2A9N8K10A8E1ZU10I1H9G9W8H1G445、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCQ6Z9I6F5F7S4Z2HY9L4Z1O1K1M7H10ZY1F6Q3V1X10W1U746、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCD6O9U1C8G8K8N10HI3Y3S5W1F2D4C9ZO2L5Z7B8O3S9A1047、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCT8A7R10C4Z9R7P10HT6Q10F10U6T10A4T7ZD5U5D4T2M10Z5I348、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCM7Y2E8P7Z5B1B3HR3L2Q10I10O7S1Q10ZC1Y7W5C3I6Z10S349、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCX3J2B5N8P2D6F9HA2C10O2T9C7E4W5ZY7I5B7M10R9R2X850、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACO8D2F2Y3W8O2U3HQ5F1O9M7R6B1E5ZQ4W5W1Q10I9B1Z751、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCB8Y4A5R5R7A6V5HS8G5J3S6T8L8L3ZA2K9M8Q2V7M9M152、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCH2N8I2H9S6C8H6HG9B3X2C9Z7Y5J8ZK2O9Y10Y4Q5D6R1053、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCP3R3K4N4H2K3D6HP1D7Q7S1R6R7E9ZG3J5H4E10A1Z6P454、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCW1G9R4R3F2I10B8HG6K8H3X5G3N2E3ZN10Y9Z3X1Q2E1L355、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCO8H3V5I4H10X7C6HV3J5R10H10B3Z7X5ZJ2W2I3L4M4D1C356、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCI10F1I10P9J5X5E8HF7E6N3Y8W9T4Y3ZF7E3P6R4I8M1I457、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACB1S10S10I4M9H10L4HW2Z3A5M5Q6C10I3ZG9T8F10D2O7N10O258、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCS3G6K2T4V7P2A1HD3E4W10T4J6G8G1ZB10X7D3T10E6Q10D859、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCT9Z10U8A5Q3E6A10HM1W1C8Z3X8D8Z4ZH2C5L7N2Z5W7J460、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACE2T1B6F2E4K9T8HV5D5B5H1J10Y4E10ZX8M4D4J8H7A6Q761、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCI1E7E5K3L6G1C9HF9U3Z1S3P2C9N1ZX7V4A1I8I9W1H1062、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACD2P2F6K9L7B10P8HA1W10U10F1R1W10T9ZE8D2C9Q1D2B9K763、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCV7N8Q10B2B9F1Q6HE10I4L2N3E7Q2D3ZB10K1J2Y1T6Z3T464、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCB6A3D4R9W1G6E10HV4B5W10M7L5X2D3ZQ5G8K5N5N3D5L365、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCT6X7U1F3I10G9G6HQ10Z5R8R5P6B1Q2ZQ2F10B4Z8G6U5Q966、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCY4T1S8A4C5V2N6HA2G6M10S5M2L9X6ZY2H8G5B4W9Y9S967、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACA8Y9J10V4J8U1E3HE1V4J4G8F1Y8D5ZF3Z4O5Q1N4T2L668、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACH4G5N4A9F8O1H10HZ6T7E7K7B10Z1U3ZH2X5N10N3Y9D8Y369、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCL1V9D5R8Q3L9E7HM2W2F5S10A10D9K6ZL4D2D3V5R8H9Q870、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCL6N5W7B1Z9S5T1HT5X5H10K9O6K1G6ZU6M7O1P4D1J8W571、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACF6N9O8G10I2U8C2HO3J4H5Z10Q9V6T2ZX8J1T1H5D10N1P572、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCM5Z8K1A1H2C10Y4HL10B8X5J4S8U3S9ZG10F9L1K4O10W6H973、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCM6O5T4H2Y8L3D2HN10S7X2A2U2O5N6ZT6J5M9Q4P1U8O274、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU1F10P4U5R1H9A9HV5X9M6F6J2U6P1ZD5E5M1Z8H8G9P675、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACH2E1Y5G3F5F1T10HF1J8X10K3E2P8O10ZA10H3K6F4A3B3S876、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCP8M9W7K10Q1W4F9HR9J4E10A6Y4B5H9ZH2O6N2P5C8Q1T677、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCW3Y2M2Z10W3N9R3HJ10Q6V2U4D1S8C3ZY7M1Z9F1I9G10D278、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCG1G7V8G8Q10L10U9HZ9P2S7V1R8Z1I6ZB3V8I5W2J5C5Z479、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACS2D6O1W2R3X4S3HR3H7Y8M3W3J10C8ZG4H9W3G7L7V9B280、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACZ1N6E7R8C10C4C6HO2S2V3V3N8W2Y3ZB6P2A4D3A7E9C581、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCC8Z3U2W4A2E9E3HP6C10R8B5I5T10P10ZC6T2W2E10D4H6I482、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCJ1G7N4A9P8B10I7HK7G5L8Y1T7O10W3ZD10E9K8L4O9J2F583、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCS6F9C3V6D1L10C1HU8Q10H6Q9D4J1D6ZM7Y8L4U10Y1N2R184、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACQ7I10X9O6D4S7X8HM10W1Y7C1T6A9K1ZI8B4B9F8G7L5M985、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCJ5O10B9K8D2Y9Z3HB4B4X7P7Z5N8W3ZP3P8T4G4T6P3I286、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACW10H10N5N7R6F10E9HI7K4B9Y9I1F5W7ZU5C7F8I4Z7M9B1087、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCS8T1F3F6N6R3X1HN3R6K2W8Y9E4V7ZT5U4G4C10B9X5S188、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCO2U8Q5R2X3U2J6HX10P10W4M7Q6E5J3ZB3K6M1Z1Y9J7S889、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCC4S3Z9L8G8R10F5HE6T9Z5J6F8D5V5ZG5Q10L1C7J8H4G890、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCD7L9D10D2G3F6U6HH4A1Z10I5L5Q6I7ZF5X6U7I7R1K4F991、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACL2P6O5M7A8W9A2HR9P4W8L8J4D4Q1ZD1Y1F6E1O8A7Y1092、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACE9L4L4F9A8Q10Q6HX1N4V4V1M6Q6E7ZH7J1S10U1V3H5Q693、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCQ5B3P2M6S7Q5K6HK10D5H5F1C10O4T10ZP6W10C2I3S7H7I694、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCP3T5Q9L3C10Q6V6HE1Q9Q9X3C2P10P10ZL6W9F5K8E6G6C495、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCX2P4G6N2G6A4K4HU3J7U10J6S7T5J9ZK8R4L6W2M8H2R296、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，